監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容

1、監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容監(jiān)理工作交底，既是向建設(shè)單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規(guī)定，又是對自己的約束。這種“有言在先”的做法，就體現(xiàn)了監(jiān)理工作“事前控制”的重要原則。一、 介紹本監(jiān)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員安排情況監(jiān)理廉政工作“十不準(zhǔn) ”1、不準(zhǔn)私自與施工單位發(fā)生任何不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)往來；2、不準(zhǔn)利用職權(quán)向施工單位吃、拿、卡、要；3、不準(zhǔn)刁難施工單位或與施工單位串通一氣坑害業(yè)主的利益；4、不準(zhǔn)與施工單位或用公款到營業(yè)性歌廳、桑拿、保齡球館等高消費(fèi)娛樂場所活動；5、不準(zhǔn)向施工單位推銷與所監(jiān)理的工程項目有關(guān)的材料、器具、物品等；6、不準(zhǔn)玩忽職守包庇隱瞞質(zhì)量、安全事故；7、不準(zhǔn)向所監(jiān)理的

2、施工單位介紹施工分包或兼職或安插其它人員；8、不準(zhǔn)在工作期間酗酒或借酒鬧事；9、不準(zhǔn)參與各種形式的賭博；10、不準(zhǔn)在監(jiān)理工作中弄虛作假，擅自脫離崗位或敷衍了事。2、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)中的地位、權(quán)力和責(zé)任1、建筑法第三十二條規(guī)定： “建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督?！?“工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。 ”“工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。”2、

3、“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”第三十六條規(guī)定： “工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?！?、監(jiān)理單位和建設(shè)單位是通過雙方簽訂“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”來確定雙方的合同關(guān)系的。因而我國“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第 1.0.3條規(guī)定“建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行”，這就是說，監(jiān)理單位代表建設(shè)單位來執(zhí)行合同。 “建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第 1.0.3 條規(guī)定： “監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益”。4、建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位之間的關(guān)系建

4、設(shè)單位與承包單位簽訂“建設(shè)工程承發(fā)包合同”，把建設(shè)工程發(fā)包給承包單位， 承包單位要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑法第三十三條規(guī)定： “實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”。建筑法第三十四條： “工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)?！北O(jiān)理單位的宗旨是按照“公正、守法、誠信、熱情服務(wù)”的原則，竭誠為業(yè)主和承包方做好服務(wù)。監(jiān)理單位對建設(shè)單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務(wù)”；對承包單位的工作原則是“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情幫助”；3、 介紹項目監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。包括工程概況、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍、內(nèi)容、目標(biāo)，項

5、目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配備、人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、制度、監(jiān)理工作方法及措施等。概括地說是： “四控制，兩管理，一協(xié)調(diào)“。即安全控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)。在主次排序上，根據(jù)當(dāng)前的市場情況，應(yīng)該為：質(zhì)量是全面控制，進(jìn)度是協(xié)調(diào)監(jiān)督，投資是參與管理，安全是檢查督促，施工資料是提示幫助。4、 、建設(shè)單位需要配合的工作1 .開工前辦好工程報建手續(xù)，提供必要的建審文件：建筑工程規(guī)劃許可證，施工許可證，市規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書，省市質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。2 .提供經(jīng)省、市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。3 .提供“建設(shè)工程施工承包合同”。4

6、 .提供水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)的原始資料，指明標(biāo)樁的位置。5 .提供工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料。6 .提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料。7 .對施工場地進(jìn)行了“三通一平”，保證施工用水、排水、電氣、道路暢通，場地平整。8 .確定建設(shè)單位駐工地代表及其權(quán)限。9 .按照監(jiān)理委托合同的約定向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公和生活條件。5、 對施工承包單位的要求1 .提供資質(zhì)資料 施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用等級證書、安全資格審查認(rèn)可證和質(zhì)量管理體系認(rèn)證文件等（復(fù)印件加蓋公章） 工程預(yù)算書、中標(biāo)價明細(xì)表；（復(fù)印件） 工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資質(zhì)證書、上崗證；（復(fù)印件） 特殊操作工人上崗證（復(fù)印件）特殊作業(yè)包

7、括：電工作業(yè)，鍋爐司爐，壓力容器操作，起重機(jī)械操作，爆破作業(yè)，金屬焊接作業(yè)，鋼筋機(jī)械連接作業(yè)，機(jī)動車輛駕駛，建筑高架等。 實驗室資質(zhì)證書、計量認(rèn)可證。 按照施工組織設(shè)計進(jìn)度安排，第一批進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備的名稱、規(guī)格、性能、型號、數(shù)量等。 對建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)核記錄，2 .實施“施工組織設(shè)計“審核制度施工承包單位在工程開工前編制完成施工組織設(shè)計。經(jīng)項目經(jīng)理簽字后報告企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，然后報監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，并由總監(jiān)理工程師審定。施工承包單位在施工組織設(shè)計批準(zhǔn)后，提交工程總進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖和總平面布置圖。3 .實施材料設(shè)備的報驗制度工程所用的主要材料（鋼材、水泥、砂石、磚及水電安裝材料

8、），設(shè)備，都必須提供材質(zhì)保證書、出廠合格證，并按規(guī)定批量進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣，送有資格的試驗單位復(fù)試合格后，填報材料設(shè)備報驗表，經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，才可用于工程。4 .實施工序報驗制度，堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收合格不得進(jìn)入下道工序的原則。上道工序完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填寫工序檢驗單，報監(jiān)理工程師審核。砼工程要求實行“澆灌令”制度，澆灌前一天向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出申請報告。5 .實施隱蔽工程驗收制度。隱蔽工程完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填報隱蔽工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查后，簽署審查意見， 才可進(jìn)行隱蔽工程驗收。驗收前施工承包單位要提前通知監(jiān)理機(jī)

9、構(gòu)。6 .實施質(zhì)量事故報告制度質(zhì)量缺陷和一般質(zhì)量事故，施工承包單位及時報告監(jiān)理工程師，并共同研究處理方案，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。較大質(zhì)量事故，施工承包單位要寫出事故報告。說明質(zhì)量事故情況，分析產(chǎn)生原因，提出處理和防范措施，報監(jiān)理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位。并會同有關(guān)方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴(yán)格按照審定的處理方案修理或補(bǔ)強(qiáng)，再報監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收。7 .實施工程驗收制度。施工承包單位在工程開工前要會同監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定工程各部分的檢驗批的劃分，并在檢驗批自檢合格后，再報監(jiān)理工程師復(fù)驗、簽字。分項分部工程驗收嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行。8 .對施工承包單位和監(jiān)理單位確定的關(guān)鍵部

10、位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。施工承包單位在需要實施旁站監(jiān)理的工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。9 .每月 25 日報送當(dāng)月工作量報表、工料分析及付款申請表。工程監(jiān)理“十不準(zhǔn)”1、施工圖無出圖章及無圖紙會審的不準(zhǔn)施工。2、任何工程項目，未履行正常的變更手續(xù)，任何人不準(zhǔn)隨意變更。3、凡屬隱蔽工程，與施工圖紙不符合或不符合有關(guān)程序規(guī)定，不準(zhǔn)施工。4、施工單位應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，凡各種制度不健全者不準(zhǔn)進(jìn)場施工。5、施工單位在施工過程中應(yīng)做好分部分項工程的自檢、互檢、交接檢等工作。凡不合格者，下道工序不準(zhǔn)施工。6、施工單位應(yīng)把好材料質(zhì)量檢驗關(guān)，沒有材料證書或材質(zhì)

11、不合格者不準(zhǔn)使用。7、施工單位在工程開工前，必須提供有效的砂漿、砼配合比，否則不準(zhǔn)施工。8、施工單位應(yīng)認(rèn)真做好安全防火工作，施工現(xiàn)場沒有防火設(shè)施或足夠的防火器具時不準(zhǔn)施工。9、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。施工單位應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全教育，制定各道工序的具體安全措施。安全措施不具備條件的不準(zhǔn)施工。10、工地必須做好文明施工，進(jìn)行現(xiàn)場的各單位負(fù)責(zé)人對所屬人員要進(jìn)行經(jīng)常的教育，工地不準(zhǔn)出現(xiàn)不文明現(xiàn)象。6、 工程資料及建筑表格使用的統(tǒng)一規(guī)定1. 建筑工程技術(shù)資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”GB/T50328-2001； “河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程”DB13J35-2002

12、和“河北省建筑工程施工質(zhì)量驗收配套表格及使用指南”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2. 施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料主要由施工承包單位建立、收集、整理?！昂颖笔〗ㄖこ碳夹g(shù)資料管理規(guī)程”把施工技術(shù)資料按性質(zhì)劃分為五類：施工質(zhì)量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質(zhì)量驗收資料；工程質(zhì)量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。 詳細(xì)內(nèi)容見 “河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程”。3. 施工質(zhì)量驗收表格執(zhí)行河北省建筑工程統(tǒng)一表格4. 監(jiān)理文件。主要由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成、收集、整理。其主要有十個方面：監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理月報和監(jiān)理會議紀(jì)要；安全控制、進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；投資控制；分包 資質(zhì)審查；監(jiān)理通知；合同管理和監(jiān)理工作總結(jié)等5. 竣工驗收文件。主要由建設(shè)單位形成、收集、整理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。6. 資料歸檔（ 1 ）工程文件的歸檔范圍和質(zhì)量要求，按照“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”的第四章進(jìn)行。（ 2）施工承包單位要向建設(shè)單位按合同約定的份數(shù)提供施工技術(shù)資料和竣工圖（ 3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照規(guī)范的要求向本公司檔案室和建設(shè)單位提供全套監(jiān)理文件