辦公樓裝修合同(通用版)

1、合同編號(hào)： 2014 年號(hào)裝飾裝修工程施工合同1合同條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）：住 所：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）：住所：法定代表人：本工程施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“工程” ）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程內(nèi)容：1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式；（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程

2、期限天：工程面積：2開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)（人民幣）元，金額大寫：1.6 工程結(jié)算方式，雙方商定采取下列第種結(jié)算方式；（ 1）合同總價(jià)包干；（ 2）按固定單價(jià)、工程量以實(shí)際完成量為準(zhǔn)。第二條施工圖紙2.1 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)甲方另行支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）第三條甲方義務(wù)3.1 甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽， 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它相關(guān)事宜。3.2 開(kāi)工前天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的施

3、工圖紙或做法說(shuō)明份，并向乙方現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物； 對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。 乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單” 。3.3 工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。3.4 甲方提供施工期間的水源、 電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方3與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。3.5 禁止拆改承重結(jié)構(gòu)，如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、 衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)

4、責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)獾裙芫€。3.6 參與對(duì)工程質(zhì)量、 施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。 施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。3.7 甲方負(fù)責(zé)為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買項(xiàng)目施工保險(xiǎn)，并指派專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全。第四條乙方義務(wù)4.1 委派為乙方代表，負(fù)責(zé)履行合同，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決合同中規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部 110 號(hào)令）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、四川省消防條例等法律法規(guī)，并遵守裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB

5、50327 2001 ）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210 2001 ）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209 2002 ）等施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證工程質(zhì)量。4.3 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件之前，嚴(yán)禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家或本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，處理好施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（居民）的關(guān)系，并注意環(huán)境保護(hù)。4.5 保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施， 成品保護(hù)若有損壞， 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.6 保護(hù)建筑內(nèi)與施工有關(guān)的各種設(shè)施，保證辦公室內(nèi)上、 下管道暢通。 施4工現(xiàn)場(chǎng)的每天垃圾清掃，工程完工后負(fù)責(zé)

6、清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。符合工程驗(yàn)收條件。 4.7 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)4.8 負(fù)責(zé)所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運(yùn)上樓。4.9 服從和配合甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，做好安全保衛(wèi)工作， 加強(qiáng)施工人員的安全教育管理。4.10 嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理。4.11 嚴(yán)格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔(dān)一切損失。4.12 不得滋興生事，惡意停工，如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.13 乙方負(fù)責(zé)提供施工及報(bào)送相關(guān)單位的全部設(shè)計(jì)圖紙。第五條施工材料5.1 所有材料由甲方提供 ,乙方提前

7、48 小時(shí)申報(bào)材料計(jì)劃清單 .負(fù)責(zé)提供主材的數(shù)量 ,規(guī)格。5.2 所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場(chǎng)辦公的臨電，臨水設(shè)施，電梯保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)滅火器放置等工作由乙方負(fù)責(zé)。5.3 乙方申請(qǐng)材料的計(jì)劃單應(yīng)按照?qǐng)D紙符合實(shí)際不得過(guò)度計(jì)劃,以免產(chǎn)生浪費(fèi)。第六條質(zhì)量要求6.1 該工程質(zhì)量嚴(yán)格以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)。6.2 若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該工程質(zhì)量均按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)5行。6.3 雙方約定：施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則，經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的， 認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)； 工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)

8、的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。6.4 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。6.5 該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、 工期，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效； 凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的，均由甲方負(fù)責(zé)賠

9、償。7.2 工程開(kāi)工后，在某分項(xiàng)工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。第八條工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：工程量或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；6甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；甲方同意工期順延等其它情況；8.2 因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期可以順延；因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并且工期可以順延。8.3 甲方未按合同約定按時(shí)支付工程款，若超期5 天未付，乙方有權(quán)停工，工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，工期不得順延。并對(duì)返工造成的材料浪費(fèi)向甲方進(jìn)行賠償。第九條付

10、款方式：9.1 本合同簽定生效后甲方分次（按下表約定）直接向乙方財(cái)務(wù)部支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)清。（保修金除外）支付時(shí)間費(fèi)用比%金 額（大寫）1.水、電路預(yù)埋輕質(zhì)隔墻， 吊20頂基層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格三日內(nèi)2.瓦工施工，木工施工，電工40穿線全部結(jié)束，油漆工進(jìn)場(chǎng)施工，驗(yàn)收合格三日內(nèi)3.竣工驗(yàn)收合格三日內(nèi)354質(zhì)保期結(jié)束付清尾款59.2 工程結(jié)束后三日內(nèi)，乙方向甲方提出驗(yàn)收要求，同時(shí)提供相關(guān)驗(yàn)收資料及工程結(jié)算資料，雙方應(yīng)在工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件二）及工程結(jié)算單（見(jiàn)附件三）7上簽字。如甲方對(duì)工程驗(yàn)收有異議應(yīng)書面提出，若七日內(nèi)甲方未有異議即視為驗(yàn)收合格。甲方在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款。（保修

11、金除外）9.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責(zé)任均由甲方自負(fù)。第十條工程驗(yàn)收與保修10.1 雙方在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收；油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加各階段驗(yàn)收， 各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件二）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。10.2 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見(jiàn)附件四） ，保修期限為 壹 年。第十一條違約責(zé)任11.

12、1 若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。11.2合同簽定后，因一方原因造成合同無(wú)法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r(jià)5 % 的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)賠付對(duì)方損失。11.3本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10% 的違約金，并承擔(dān)因8此造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此造成的損失

13、均由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍有追收尾款的權(quán)力。11.5 甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，按未付款額的3 乙方支付違約金。11.6乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的3的違約金。第十二條其他規(guī)定12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方負(fù)責(zé)支付垃圾外運(yùn)費(fèi)用。12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負(fù)責(zé)保管，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝并交付甲方。12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有

14、特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方有權(quán)不予辦理。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，按下列第種方式解決：1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條附則14.1 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。14.2 本合同一式貳份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。914.3本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)（市）縣的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已交付甲方審閱同意。14.6 本工程由甲方為施工人員購(gòu)買20 萬(wàn)/ 人意外保險(xiǎn)。14.

15、7 合同履行完成后自動(dòng)終止。第十五條合同附件附件一：工程變更單附件二：工程驗(yàn)收單附件三：工程結(jié)算附件四：工程保修單附件五：工程質(zhì)保范圍附件六：工程費(fèi)用明細(xì)附件七：工程預(yù)算表第十六條其他約定條款甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年月日年月日10裝飾裝修工程變更單（附件一）變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減內(nèi)容（+-）詳細(xì)說(shuō)明：注：若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明11甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：工程驗(yàn)收單（附件二）序號(hào)主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果整體工程驗(yàn)收結(jié)果12全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：工程結(jié)算單（附件三）年月日原合同金額1（元）2變更增加金額（元）變更減少金額3（元）甲方已付金額4（元）甲方結(jié)算應(yīng)付金額5（元）13甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：工程保修單（附件四）公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號(hào)裝修房屋地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人進(jìn)場(chǎng)施工日期竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：備注：1、在正常使用條件下，裝飾裝修工