前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本一)

1、前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本一）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；。乙方采取以下第種方式提取酬金：乙方按 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。乙方按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出 年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支 出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未 能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額 交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定

2、由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的， 從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的 交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用按交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在履行交納義 務(wù)。第八條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全 體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算， 并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下 方式解決：1、；2、。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位 元

3、/個月、車庫車位 元/個月 的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月 的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙 方交納停車管理服務(wù)費。第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服 務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利 義務(wù)。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)

4、向使用會所的業(yè) 主或物業(yè)使用人收取費用： 1、 2、。第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、 會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng) 營，經(jīng)營收入按下列約定分配：1、；2、。第五章物業(yè)的承接驗收第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：3、1、2、第十四條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 1、 2、3、o甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下: 1、 2、 3、 o第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認(rèn)書， 作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè) 施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、o第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo) 準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé) 任。第六章 物業(yè)的使用與維護第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)