天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

1、天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議填寫說明1本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。2當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人（甲方）：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：

2、_聯(lián)系電話：_買受人（乙方）：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_，位于外環(huán)線以_，產(chǎn)別_，結構_，用途_，建筑面積_平方米，建筑層數(shù)為_，所

3、在層_。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權證號_，所有權人_；房屋為共有的，其他共有權人_，共有權證號_，共有方式_，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號_，土地使用人_，土地使用面積_平方米，土地來源_，土地級別_，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。房地產(chǎn)權證號_，權利人_，權利為共有的，其他共有權人_，共有權證號_，共有方式_，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_平方米，土地來源_，土地級別_，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限

4、為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條房產(chǎn)價款、相關稅費及交付房產(chǎn)價款為_元，（大寫）_。貸款種類為_。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_元，申請銀行貸款_元，契稅_元，轉讓手續(xù)費_元，土地出讓金_元，圖紙資料費_元，登記費_元，印花稅_元，登記費（抵押）_元，其他_元，合計_元，（大寫）_。甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：開戶銀行：_戶名：_賬號：_扣除轉讓手續(xù)費_元，印花稅_元，非住房所有權登記費_元，甲方應收交易價款為_元，（大寫）_。第三條價款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地

5、出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_元，（大寫）_，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_銀行設立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_銀行設立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_年_月_日前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_。上述相關證明包括：_。第五條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應在X

6、日內(nèi)，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第六條違約責任1甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下：_。2乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：_。3其他約定：_。第七條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1向_仲裁委員會申請仲裁；2向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議解除甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：_。第十條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_頁，一式_份。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，