房屋建筑工程造價套價7大錯誤雷區(qū)！

1、房屋建筑工程造價套價7大錯誤雷區(qū)！ 人為原因造成的工程造價誤差其實可以杜絕！有時候跟工程套價錯誤有關(guān)，對定額和計價文件理解偏差，工程量計算分項錯誤、不清楚鋼筋規(guī)格型號的設計要求.7大常見套價錯誤，哪幾條你會中招？1、對定額和計價文件的理解錯誤，引起工程套價誤差沖孔樁機沖孔深度超過40m時錯誤按分段(4050m段、5060m段)套價，正確做法：深度超過40米的長度全段乘以較高的系數(shù)，如樁長為60時，4060m全段單價按人工消耗量增加50%，沖擊鉆機的臺班消耗量增加60%換算。環(huán)境保護錯誤按建筑工程中的人工裝土和自卸汽車運土套定額，正確做法：應按裝飾工程里面的人工裝卸汽車運垃圾套定額。專用砂漿砌筑

2、加氣混凝土砌塊，錯誤按現(xiàn)拌砂漿其中材料消耗量為砌筑混合砂漿M5(32.5)套價，正確做法：按干混砂漿(其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌筑砂漿)套價。2、工程量計算分項錯誤引起計價誤差根底、梁、板、墻、其他構(gòu)件等后澆帶混凝土和模板未單列工程計算套價。地下室底板頂板外墻、鋼筋混凝土屋面、露臺及水箱錯誤按普通混凝土套價，正確做法：按防水抗?jié)B混凝土計價。柱(墻)混凝土強度高于梁(板)5MPa時，梁柱(墻板)節(jié)點區(qū)混凝土強度等級應與柱(墻)相同，卻對該節(jié)點錯誤按梁板混凝土強度等級套價。端柱厚度大于剪力墻厚度，模板錯誤套直形墻或矩形柱模板,正確做法：套用墻柱模板定額。電梯井壁模板錯誤按墻模板計；正確做法：

3、按墻模板計。3、不清楚斜屋面有梁板模板的計算規(guī)那么造成套價錯誤正確做法：以屋面的設計斜度(斜面與水平面的夾角)為依據(jù)，對于設計斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定額工程計算。15°設計斜度>60°的坡屋面，按上下雙面支模計算，套用墻模板定額；25°≤設計斜度在60°的斜屋面，按上下雙面支模計算，套用斜屋面有梁板模板定額工程4、不熟悉鋼筋規(guī)格型號的設計要求，引起計價誤差結(jié)構(gòu)設計總說明中Φ表示HPB300鋼筋(I級鋼筋fyv=270N/mm2)(2021版?混凝土結(jié)構(gòu)設計標準?GB50010-2021，

4、4.2.3)，不熟悉的人往往錯誤按HPB235鋼筋或綜合信息價計價。對有抗震設防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應滿足設計要求；當設計無具體要求時，對按一、二、三級抗震等級設計的框架和斜撐構(gòu)件含梯段中的縱向受力鋼筋應采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強度和最大力下總伸長率的實測值應符合以下規(guī)定：1鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；(強屈比)2鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.30；(超強比)3鋼筋的最大力下總伸長率不應小于9%。再來溫故：普通鋼筋強度設計值(N/mm2)5

5、、屋面找坡套價不符合設計要求。最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層錯誤按細石混凝土鋪設在硬基層面上30mm套價。正確做法：應根據(jù)屋面長度計算相應放坡增加厚度求出平均厚度，并將半成品細石混凝土替換為爐渣混凝土50#6、類似工程定額套用時漏計系數(shù)換算工程消耗量定額是按照常用工程進行編列的，一些類似工程套用相應定額要進行換算，要特別注意計價軟件中的定額附注調(diào)整模塊，套用定額后應點擊屬性窗口的看是否需要進行換算，假設需要那么進行勾選即可。例如：造價168計價優(yōu)工程計價軟件不僅有系數(shù)換算還有附注調(diào)整參數(shù)化，只要輸入?yún)?shù)值，系統(tǒng)自動計算消耗量，更符合預算人員的使用習慣。如定額說明規(guī)定，人工裝汽車運

6、卸土方時，實際運距大于30Km時，超過30km局部按每增加1km相應定額子目乘以系數(shù)0.65計算，套用該定額時應特別注意這個換算系數(shù)。還有做安裝工程時，定額說明規(guī)定電力電纜敷設定額均按三芯(包括三芯連地)考慮的，五芯電力電纜敷設定額乘以系數(shù)130，六芯電力電纜乘以系數(shù)160，每增加一芯定額增加30，以此類推。單芯電力電纜敷設按同截面電纜敷設定額乘以系數(shù)O67。截面400mm2以上至800mm2的單芯電力電纜敷設按4OOmm2電力電纜敷設定額執(zhí)行。截面8001000mm2。的單芯電力電纜敷設按400mm2電力電纜敷設定額乘以系數(shù)125。套用這類定額時，只要在定額調(diào)整模塊里直接輸入芯數(shù)，軟件自動計算消耗量。7、材料價格套價不準確在工程造價誤差中最為常見。在使用計價軟件直接套價時，注意材料規(guī)格型號與設計要求不同、材料價格與市場詢價差距較大等錯誤。?建設工程工程量清單計價標準?(GB50500-2021)5.