驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)交房對(duì)于廣大業(yè)主來說可以說是人生一大樂事，不過，這并不代表我們可以完完全全放下心去純看。有許多驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的東西是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候注意的。那么，驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)到底有哪些？下面就讓小編給大家介紹介紹驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。驗(yàn)收細(xì)節(jié)：1、地面空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓；裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改；起沙：混凝土強(qiáng)度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進(jìn)地面則可算起沙了；平整度：地面不出現(xiàn)明顯的凹凸。2、墻面空鼓、裂縫、平整度；龜裂：墻面出現(xiàn)

2、大面積裂痕；爆灰：抹灰層表面出現(xiàn)鼓包并開裂脫落的現(xiàn)象。3、天花天天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結(jié)構(gòu)有問題導(dǎo)致上層下沉了；如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏；廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏；若有凸起的，可用木棍撞下聽聽是否為空鼓；墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平墻體傾斜；4、門窗大門是否有碰撞的痕跡；門窗導(dǎo)軌是否順暢；門窗縫是否過寬或過窄；門窗的質(zhì)量。5、水路供水：打開進(jìn)水開關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；排水：向廚房、浴室、陽臺(tái)的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若聽到咕嚕嚕的聲音說明管道通暢；水表空轉(zhuǎn)：關(guān)閉水閘，水表依舊轉(zhuǎn)動(dòng)；防水：若是精裝房，還要驗(yàn)收防水（在衛(wèi)生間注入20cm高的水，停止至少24小時(shí)，觀察是否有滲漏現(xiàn)象）。6、電路線路是否暢通，開關(guān)插座安裝是否牢固；強(qiáng)弱電的間距，一般強(qiáng)弱電的距離應(yīng)大于50cm；總開關(guān)關(guān)閉后，室內(nèi)各燈具、插座是否也斷電。7、實(shí)際面積實(shí)測(cè)室內(nèi)面積與合同面積的誤差，一般合同會(huì)有約定；若無約定，面積誤差在3以內(nèi)（含3）算正常；對(duì)比合同的戶型結(jié)構(gòu)尺寸。8、配套設(shè)備水電表讀數(shù)，避免你要為開發(fā)商埋單；樓宇對(duì)話機(jī)、供暖等；煤氣、通風(fēng)、等管道查驗(yàn)；以上就是驗(yàn)房細(xì)節(jié)與驗(yàn)房流程，這其中肯定能幫到不少正需