2024年度專業(yè)版私人二手房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)版私人二手房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)地址3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間4.1交房時間4.2交房條件5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2合同附件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂代表11.1買方代表11.2賣方代表12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度專業(yè)版私人二手房購買協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂地點：本合同在[合同簽訂地點]簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.1.4房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]。3.交易價格3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式：買方采用分期付款方式支付購房款。3.3付款時間：3.3.1首付款：買方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：買方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余款項，金額為人民幣[尾款金額]元。4.交房時間4.1交房時間：賣方應在[交房時間]前將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.2.3房產(chǎn)已具備居住條件。5.履約責任5.1買方責任：5.1.1按時支付購房款。5.1.2在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.2賣方責任：5.2.1按時交付房產(chǎn)。5.2.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付購房款。6.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。6.1.3雙方違反本合同的其他約定。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。6.2.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1稅費承擔：本合同項下的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易稅費繳納憑證等。10.3.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同簽訂代表11.1買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[買方代表身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方代表聯(lián)系電話]。11.2賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[賣方代表身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方代表聯(lián)系電話]。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即2024年1月1日。13.合同生效日期13.1合同生效日期：[合同生效日期]，即2024年1月1日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件。14.2交易稅費繳納憑證。14.3雙方身份證復印件。14.4本合同正本及副本。14.5雙方確認的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師、公證機構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形：在履行本合同時，若任何一方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或提供專業(yè)意見，可經(jīng)另一方同意后邀請第三方介入。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因提供的服務或協(xié)助導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過[賠償限額]元。16.2.1因不可抗力導致的服務或協(xié)助失敗。16.2.2因合同一方違反本合同規(guī)定導致的服務或協(xié)助失敗。16.2.3第三方在提供服務或協(xié)助時已盡合理注意義務。17.第三方權(quán)利17.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.1.2按照合同約定收取服務費用。17.1.3對合同雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.1.2對合同雙方提供的服務或協(xié)助進行保密。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方費用19.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由[費用承擔方]承擔。19.2費用支付：第三方費用應在服務或協(xié)助完成后，經(jīng)雙方確認后支付。20.第三方變更20.1第三方變更：若合同一方認為有必要更換第三方，應經(jīng)另一方同意后進行。20.2變更通知：第三方變更后，變更方應書面通知合同另一方及第三方，并保證新第三方具備履行合同的能力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1合同責任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍，不承擔合同其他方的責任。21.2保密義務：第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3法律關(guān)系：第三方與本合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于本合同約定的范圍。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。22.2合同變更：若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致后進行書面變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，以證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.交易稅費繳納憑證：提供已繳納的交易稅費憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務。3.雙方身份證復印件：提供買方和賣方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。4.本合同正本及副本：提供本合同的正本和副本，以供雙方留存。5.買賣雙方確認的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：提供對房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。6.買賣雙方確認的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，提供詳細的瑕疵說明及處理方式。7.買賣雙方確認的交房條件：提供交房時的具體條件，如房產(chǎn)的清潔度、設施設備的完好性等。8.買賣雙方確認的付款方式細節(jié)：詳細列出付款方式、時間、金額等。9.買賣雙方確認的違約責任條款：詳細列出違約行為及相應的違約責任。10.買賣雙方確認的爭議解決方式及機構(gòu)：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。11.買賣雙方確認的合同生效及終止條件：詳細列出合同生效和終止的條件。12.買賣雙方確認的其他約定：列出合同中雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3一方違反合同約定的保密義務。1.4一方未履行合同約定的協(xié)助義務。1.5一方未按照合同約定處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.6一方未按照合同約定處理爭議。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。2.3.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。2.3.2違約行為對守約方造成的損失。2.3.3違約方在違約前的履行情況。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金[違約金金額]元。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金[違約金金額]元，并賠償買方因此遭受的損失。3.3一方違反保密義務，應向另一方支付違約金[違約金金額]元，并承擔相應的法律責任。3.4一方未履行協(xié)助義務，應向另一方支付違約金[違約金金額]元，并賠償另一方因此遭受的損失。3.5一方未按照合同約定處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，應承擔相應的賠償責任，包括修復費用或賠償損失。全文完。2024年度專業(yè)版私人二手房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)合法性證明4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費計算方法6.2稅費承擔比例7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶時間節(jié)點8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3補充條款13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.2房產(chǎn)合法性證明：____________________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：____________________（人民幣）4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________（人民幣）4.2.2首付款支付時間：____________________4.2.3余款支付方式：____________________4.2.4余款支付時間節(jié)點：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電氣設施正常5.2.3墻面、地面、天花板無裂縫5.2.4門窗安裝牢固5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前通知賣方驗收5.3.2雙方共同進行驗收，填寫驗收報告5.3.3驗收不合格，賣方負責修復或退款6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費計算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生計算6.2稅費承擔比例：6.2.1買方承擔稅費：____________________6.2.2賣方承擔稅費：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間7.1過戶手續(xù)辦理流程：7.1.1買方提供相關(guān)證件7.1.2賣方配合辦理過戶手續(xù)7.1.3房地產(chǎn)交易管理部門審核并辦理過戶7.2過戶時間節(jié)點：____________________8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.1.1賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件8.1.2賣方應確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實、有效8.1.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，賣方應及時將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付給買方8.2.2任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更，雙方應書面通知對方，并確保變更后的信息準確無誤9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.2違約責任及賠償：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額：____________________（人民幣）9.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁機構(gòu)：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3補充條款：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同簽訂地點：____________________14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的引入與選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方的職責與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。19.2若第三方介入是由于甲乙雙方共同決定，則費用由雙方分擔。19.3若第三方介入是由于一方原因，則費用由該方承擔。20.第三方責任的明確與限額20.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額：第三方應承擔的最高賠償金額為____________________（人民幣）。20.3第三方責任限額的計算方法：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和行業(yè)標準確定。21.第三方介入對合同條款的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入相關(guān)事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的引入和終止，甲乙雙方應書面通知對方。24.2第三方介入的相關(guān)文件和記錄，甲乙雙方應妥善保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：該附件用于雙方核對房產(chǎn)信息，確保合同中的房產(chǎn)描述準確無誤。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于首付款、尾款等所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于證明已履行付款義務，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，確保交易的安全性。4.附件四：房產(chǎn)合法性證明要求：提供房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的證明文件，如房屋安全鑒定報告等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性，避免后續(xù)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的糾紛。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于過戶申請表、房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易順利完成。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)驗收合格，確保房屋符合雙方約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準。1.2買方未按時支付房款。1.3一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。1.4一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：3.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的1%。3.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，金額為未付款項的1%。3.3一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方經(jīng)濟損失，金額根據(jù)泄露信息的價值確定。全文完。2024年度專業(yè)版私人二手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.房產(chǎn)配套設施3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂日期3.2.合同生效條件3.3.合同生效日期4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1.房產(chǎn)成交價格4.2.付款方式4.3.付款期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.房產(chǎn)交付日期5.2.房產(chǎn)交付地點5.3.房產(chǎn)驗收標準5.4.驗收期限6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.房產(chǎn)過戶稅費6.3.稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點8.3.爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2.房產(chǎn)測繪報告9.3.其他相關(guān)文件10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同其他約定12.1.合同解釋12.2.合同效力12.3.合同變更13.合同簽署13.1.出賣方簽字13.2.買受方簽字13.3.證人簽字14.合同生效及備案14.1.合同生效日期14.2.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方身份證號碼：__________出賣方聯(lián)系電話：__________出賣方通訊地址：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方身份證號碼：__________買受方聯(lián)系電話：__________買受方通訊地址：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省/市：__________所在區(qū)/縣：__________具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)：__________是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：__________共有產(chǎn)權(quán)人信息：__________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施清單：__________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：__________第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：人民幣__________元整。4.2付款方式付款方式：__________4.3付款期限付款期限：__________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期：__________5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：__________5.3房產(chǎn)驗收標準驗收標準：__________5.4驗收期限驗收期限：__________第六條房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________6.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費：__________6.3稅費承擔稅費承擔：__________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責任違約責任：__________7.3違約金違約金：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)無第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件出賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，并保證其真實性。9.2房產(chǎn)測繪報告出賣方應提供房產(chǎn)測繪報告，并保證其準確性。9.3其他相關(guān)文件合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定提供其他相關(guān)文件。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務的，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。一方提出解除合同，另一方不同意，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同終止條件及程序11.1合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議的，合同終止。合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。第十二條合同其他約定12.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。12.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1出賣方簽字出賣方（蓋章）：__________出賣方法定代表人（簽字）：__________13.2買受方簽字買受方（蓋章）：__________買受方法定代表人（簽字）：__________13.3證人簽字證人（簽字）：__________第十四條合同生效及備案14.1合同生效日期合同生效日期：__________14.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責是根據(jù)合同約定提供相應的專業(yè)服務。2.第三方介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和服務內(nèi)容。2.2第三方的介入應在不影響合同履行和各方權(quán)益的前提下進行。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的各項義務，包括但不限于：3.1.1評估房產(chǎn)價值；3.1.2鑒定房產(chǎn)狀況；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.5提供其他專業(yè)服務。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權(quán)利、義務和責任。5.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，限于其提供服務范圍，不涉及合同本身的權(quán)利義務。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務費用的總額。6.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，并有權(quán)要求第三方提供擔保。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，不得以第三方介入為由拒絕履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收，并簽署驗收報告。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的責任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲