水利水電工程建設(shè)征地移民補償概估算編制規(guī)定

1、水利水電工程建設(shè)_征地移民補償投資概（估）算編制規(guī)定更新時間：2010-11-29前言水利水電工程建設(shè)征地移民投資概 （估）算編制規(guī)定是根據(jù)水利部發(fā) 布的水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范（SL290-2003）的有關(guān)規(guī)定編制的。本標(biāo)準(zhǔn)是水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范（SL290-2003）的延伸和配套使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，適用于樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其它水利工程 建設(shè)區(qū)的征地移民補償投資概（估）算。本規(guī)定不再區(qū)分樞紐工程水庫區(qū)、 樞紐工程及其它水利工程建設(shè)區(qū)，而是按照概（估）算編寫順序編制，有區(qū) 別的地方進行說明。本標(biāo)準(zhǔn)共分8章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則，系本標(biāo)準(zhǔn)的總綱，并規(guī)定了適用范圍；編制依

2、據(jù)、原則及基本資料，要求依據(jù)充分、實事求是，基本資料要求可靠、全面；征地移民補償投資概算文件的組成內(nèi)容；征地移民補償投資概算項目劃分，要求統(tǒng)一、規(guī)范；征地移民補償投資概算費用構(gòu)成，要求合理、科學(xué)；征地移民補償投資概算單價分析，要求操作性強；征地移民補償投資概算編制方法，要求簡明、操作性強；征地移民補償投資估算編制方法。本標(biāo)準(zhǔn)為全文推薦。本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門：中華人民共和國水利部本標(biāo)準(zhǔn)解釋機構(gòu)：水利部水利水電規(guī)劃設(shè)計管理局本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：水利部水利水電規(guī)劃設(shè)計總院水利部黃委會勘測設(shè)計研究院本標(biāo)準(zhǔn)出版、發(fā)行單位：本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：本標(biāo)準(zhǔn)審查會議技術(shù)負(fù)責(zé)人：本標(biāo)準(zhǔn)體例格式審1 總 則 12 編制依據(jù)、原則

3、及基本資料 23 征地移民補償投資概算文件 43.1 編制說明43.2概算表及概算附表、附件44 征地移民補償投資概算項目劃分 64.1 項目的組成 64.2 農(nóng)村部分 64.3集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分74.4 工業(yè)企業(yè) 84.5 專業(yè)項目 84.6 國有農(nóng)（林、牧、漁）場 94.7 防護工程 94.8 庫底清理 94.9 其他費用 94.10 預(yù)備費94.11 有關(guān)稅費 105 費用構(gòu)成 15.1征地移民補償設(shè)計概算費用構(gòu)成 15.2補償補助費 15.3 工程建設(shè)費 15.4其他費用25.5 預(yù)備費25.6 有關(guān)稅費 26 征地移民補償投資概算單價分析 16.1 補償補助單價 16.2 工程建設(shè)單

4、價 67 征地移民補償投資概算編制 77.1 農(nóng)村部分補償費的計算 77.2 城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)遷建補償費的計算 107.3 工業(yè)企業(yè)遷建補償費的計算 137.4 專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費的計算 147.5 國有農(nóng)（林、牧、漁）場 1437.6 防護工程費的計算157.7 庫底清理費的計算157.8 其他費用的計算157.9預(yù)備費167.10有關(guān)稅費的計算167.11分年度投資178 征地移民補償投資估算編制方法 18總則1.0.1為適應(yīng)水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概（估）算編制工作的需要，提高征地移民補償投資概（估）算編制質(zhì)量，使征地移民補償投資概（估）算編 制工作標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，根據(jù)大中型水利水

5、電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例（國務(wù)院令第471號）（以下簡稱征地移民條例）和水利水電工程建設(shè)征地移 民設(shè)計規(guī)范（SL2902003）及國家其他有關(guān) 規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。它是編制和審 批水利工程征地移民設(shè)計概（估）算的 依據(jù)，也是編制工程標(biāo)底的指定性標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于大中型水利水電工程項目建議書、可行性研究報告階段、初步設(shè)計階段和技施設(shè)計階段的征地移民補償投資概（估）算編制工作。1.0.3小型水利水電工程的征地移民補償投資概（估）算，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.4征地移民補償投資概（估）算是水利水電工程設(shè)計概（估）算的重要組成部分，應(yīng)根據(jù)實物調(diào)查成果和移民安置規(guī)劃，兼顧國家、集體和

6、個 人利益，進行合理編制。1.0.5 征地移民補償投資概（估）算采用的價格水平應(yīng)與樞紐工程相同，1.0.6 各設(shè)計階段征地移民補償投資概（估）算的編制工作，應(yīng)由編制征地移民安置規(guī)劃的設(shè)計單位負(fù)責(zé)。凡委托有關(guān)專業(yè)設(shè)計單位承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計和編制的補償投資（包括資產(chǎn)評估成果 ），均應(yīng)由編制移民安置規(guī)劃的設(shè)計單位進行審核后，再納入征地移民補償總投資。1.0.7征地移民補償投資概（估）算除符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 編制依據(jù)、原則及基本資料2.0.1編制依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1國家有關(guān)法律、 法規(guī)。主要包括中華人民共和國水法 、中華 人 民共和國土地管理法、中華人民共和國森林法、中華人

7、民共和國草原法、中華人民共和國文物保護法和征地移民條例等。2各省、自治區(qū)、直轄市的中華人民共和國土地管理法實施辦法等有 關(guān)規(guī)定。3水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范（SL290 2003 ）、水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定（水總 2002116 號文 ）。4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部委的其他有關(guān)規(guī)定。5有關(guān)征地移民實物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計成果。6有關(guān)協(xié)議和承諾文件。2.0.2編制原則應(yīng)符合下列規(guī)定：1征地移民補償補助標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行國家及省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān) 法律法規(guī)。國家有明確規(guī)定的執(zhí)行國家規(guī)定，國家無規(guī)定的可執(zhí)行?。ㄗ?治區(qū)、直轄市）有關(guān)規(guī)定。2征地移民涉及的不同專業(yè)工程項目單價，應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的

8、概（估）算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額計算或采用類比綜合單位指標(biāo)。3征地移民補償投資概算，必須以建設(shè)征地移民實物調(diào)查及移民安置 規(guī)劃為基礎(chǔ)。4征地移民涉及的農(nóng)村、集鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)遷建和專業(yè)項目恢復(fù)改建以及防護工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原 功能的原則計列補償投資。凡結(jié)合遷建或防護需要提高標(biāo)準(zhǔn)、擴大規(guī)模增 加的投資，不列入征地移民補償投資。對不需要或難以恢復(fù)或改建的工業(yè) 企業(yè)和專業(yè)項目，可給予合理的補償。5有關(guān)部門利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，應(yīng)按 惟投資、誰 受益”的原則，由有關(guān)部門自行承擔(dān)，不列入征地移民補償投資。2.0.3基本資料包括以下內(nèi)容：1涉及縣（市）近三年

9、的統(tǒng)計資料、鄉(xiāng)級統(tǒng)計報表、農(nóng)調(diào)隊調(diào)查成果， 各類耕地的耕作制度、農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)及單位面積的主、副產(chǎn)品產(chǎn)量。2涉及縣（市）及其以上政府價格主管部門發(fā)布的農(nóng)、林、牧、副、漁主產(chǎn)品及副產(chǎn)品收購價格， 建設(shè)主管部門公布的各類人工工資、交通運 輸、能源、主要建筑材料等基礎(chǔ)價格資料。3國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、概預(yù)算編制辦法、定額和造價管理資料4地方政府頒布的有關(guān)征地拆遷補償?shù)姆ㄒ?guī)和概預(yù)算編制辦法、定額 和造價管理資料。5涉及省（自治區(qū)、直轄市）已建、在建水利水電工程征地移民的補償標(biāo)準(zhǔn)、單價等方面資料。6有關(guān)征地移民實物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計成果。7工程施工總進度計劃，移民實施進度總計劃與年度計劃。8有關(guān)

10、協(xié)議和承諾文件。征地移民補償投資概算文件3.1編制說明3.1.1編制原則和依據(jù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1概算編制原則和依據(jù)。2主要農(nóng)產(chǎn)品價格的采用依據(jù)。3人工、主要材料和機械臺班等基礎(chǔ)單價的計算依據(jù)。4采用的標(biāo)準(zhǔn)、定額、費率和計算方法。5有關(guān)稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2 土地和房屋等主要項目的單價分析方法和結(jié)果。3.1.3征地移民補償投資計算說明。應(yīng)說明概算項目補償投資計算采用的工 程量、工作量、實物數(shù)量的確定原則及主要結(jié)果。3.1.4投資主要指標(biāo)：農(nóng)村、集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)、專業(yè)項目、國有農(nóng)（林、 牧、漁）場、防護工程、庫底活理、其他費用、預(yù)備費、有關(guān)稅費等各部 分投資及占總投資的比例，征地移民

11、補償總投資，農(nóng)村移民人均投資等。3.1.5其他需要說明的問題。3.2概算表及概算附表、附件3.2.1概算表應(yīng)包括以下內(nèi)容：1征地移民補償投資概算總表。2征地移民補償投資分部分概算表。3征地移民分年度投資計劃表。3.2.2概算附表及附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1主要項目補償單價匯總表。2主要農(nóng)產(chǎn)品價格和建筑材料預(yù)算價格匯總表。3耕地畝產(chǎn)值及補償補助單價計算表。4房屋等建筑工程補償單價計算表。5征地移民補償投資分部分概算表。6農(nóng)村居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費計算書7集鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費建設(shè)計算書8城鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費建設(shè)計算書9工業(yè)企業(yè)遷建補償費計算書。10專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費計算書。11防護工程費計算書。12有關(guān)

12、協(xié)議和承諾文件。4征地移民補償投資概算項目劃分4.1項目的組成4.1.1征地移民補償投資概算應(yīng)包括：農(nóng)村部分；集鎮(zhèn)部分；城鎮(zhèn)部分工業(yè)企業(yè)； 專業(yè)項目；國有農(nóng)（林、牧、漁）場；防護工程；庫底活理其他費用；以及預(yù)備費、有 關(guān)稅費04.1.2農(nóng)村部分、集鎮(zhèn)部分、城鎮(zhèn)部分、工業(yè)企業(yè)、專業(yè)項目、國有農(nóng)（郴C、漁） 場、防護工程、庫底活理、其他費用等九部分應(yīng)根據(jù)具體工程分別設(shè)置一、二、三、 四、五級項目。4.2農(nóng)村部分4.2.1農(nóng)村部分應(yīng)包括征地補償補助房屋及附屆建筑物補償;居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償；小型水利水電設(shè)施補償；工商企業(yè)補償;文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位 遷建補償；搬遷補助；其他補償；

13、過渡期生活補助。見表-1。4.2.2征地補償補助應(yīng)包括征收土地補償和安置補助、征用土地補償、橄園地林木 補償、征用土地復(fù)墾、耕地宵苗補償?shù)取?.2.3房屋及附屆建筑物補償應(yīng)包括房屋補償、房屋裝修補助、附屆建物補償。4.2.4居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括新址征地補償和基礎(chǔ)設(shè)施工程。1新址征地補償應(yīng)包括征收土地補償和安置補助、宵苗補償?shù)取?基礎(chǔ)設(shè)施工程包括場地平整和新址防護、居民點內(nèi)道路、供水、拂、供電、電信、 廣播電視等。4.2.5農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償應(yīng)包括行政村、村民小組或農(nóng)民家庭興辦的榨海、磚瓦窯、 采石場、米面加工廠、農(nóng)機具維修廠、灑坊、豆腐坊等項目。4.2.6小型水利水電設(shè)施補償應(yīng)包括水庫、山塘、

14、引水壩、機井、渠道、水輪泵站和抽 水機站，以及配套的輸電線路等項目4.2.7工商企業(yè)補償應(yīng)包括房屋及附屆建筑物、搬遷補助、生產(chǎn)設(shè)施、定設(shè)備、停 產(chǎn)損失、零星林（果）木等項目。4.2.8文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償應(yīng)包括房屋及附屆建筑物搬遷補助、 設(shè)備、設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位增容補助、零星林（果）書項目。4.2.9搬遷補助應(yīng)包括移民及其個人或集體的物資在搬遷時的車船運輸、途中食宿、 物資搬遷運輸、搬遷保險費、物資損失補助、誤工補助利臨時住房補貼等。4.2.10 其他補償應(yīng)包括移民個人所有的零星林（果）木補償；魚塘設(shè)施償；墳 墓補償；貧困移民建房補助等。4.2.11 過渡期生活補助。4.3

15、集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分4.3.1集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分均應(yīng)包括房屋及附屆建筑牧塞礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、搬遷補助、工 商企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位、其他補償?shù)取Ｒ娯?2。4.3.2房屋及附屆建筑物包括移民個人的房屋、房屋裝修、附屆建筑物顆目。4.3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括新址征地補償和基礎(chǔ)設(shè)施工程。1新址征地補償：應(yīng)包括土地補償補助、房屋及附屆建筑物補償、漩業(yè)設(shè)施、小 型水利水電設(shè)施、機關(guān)事業(yè)單位、搬遷補助、過渡期生活訕、其他補償?shù)软椖俊?基礎(chǔ)設(shè)施工程：應(yīng)包括新址場地平整及防護工程、道路廣場、給水排水、供電、 電信、廣播電視、燃?xì)?、供熱、環(huán)衛(wèi)、園林綠化、其他項目等。4.3.4搬遷補助：應(yīng)包括搬遷時的車船運輸、途中食宿、物資

16、搬運、搬遷保險費、物資 損失補助、誤工補助和臨時住房補貼等。4.3.5工商企業(yè)補償應(yīng)包括房屋及附屆設(shè)施、搬遷補助、設(shè)施、設(shè)備、枷失、零 星林（果）木等。4.3.6機關(guān)事業(yè)單位遷建包括房屋及附屆建筑惻遷補助、設(shè)施、設(shè)備、零星林（果） 木等。4.3.7其他補償應(yīng)包括移民個人所有的零星林（果）木補償，貧困移民嬉補助等。4.4 工業(yè)企業(yè)4.4.1工業(yè)企業(yè)遷建補償應(yīng)包括用地補償和場地平整房屋及附屆建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施 工程和生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、搬遷補助、停產(chǎn)損失、零星林（果）簿。（見表4-3）4.4.2用地補償和場地平整應(yīng)包括用地征收補償補助、場地平整等。4.4.3房屋及附屆建筑物應(yīng)包括辦公及生活用房、附屆建筑

17、物、生產(chǎn)用房。4.4.4基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施包括供水、排水、供電、電信、刪、廣播電 視、各種道路以及綠化設(shè)施等項目；生產(chǎn)設(shè)施包括各種井巷:S及池、窖、爐座、機座、 窯、煙囪等項目。4.4.5設(shè)備包括不可搬遷設(shè)備和可搬遷設(shè)備。4.4.6搬遷補助應(yīng)包括人員搬遷和流動資產(chǎn)搬遷等。4.4.7停產(chǎn)損失應(yīng)包括職工工資、福利費、管理費、利潤等。4.4.8零星林（果）木補償。4.5 專業(yè)項目4.5.1專業(yè)項目包括鐵路工程、公路工程、庫周交通工程、電信工程、電班程、廣 播電視工程、水運工程、水利水電工程、文物古跡保護和其它項目等。見4-4。4.5.2公路工程包括等級公路、橋梁、汽渡和機耕路等。4.5.3

18、庫周交通工程包括機耕路、人行道、人行渡口、農(nóng)村碼頭等。4.5.4電力工程包括輸電線路和變電設(shè)施。4.5.6其它項目包括水文站、氣象站、軍事設(shè)施、測量設(shè)施及標(biāo)志等。4.6 國有農(nóng)（林、牧、漁）場4.6.1國有農(nóng)（林、牧、漁）場包括征地補償補助；房屋及附屆建筑物補償居民點 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)副業(yè)設(shè)施；小型水利水電設(shè)施；工商企業(yè)；文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位; 搬遷補助；其他補償；專業(yè)項目。見方-5。4.7 防護工程4.7.1防護工程包括征地補償補助、建筑工程、設(shè)備及安裝工程、施工臨0!程、獨 立費用和基本預(yù)備費等。見表4-6。4.8 庫底活理4.8.1庫底活理包括建筑物活理、衛(wèi)生活理、林地與跡地活理、

19、其他項目活理等。見表 4-7。4.9 其他費用4.9.1其他費用應(yīng)包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、 技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費、咨詢服務(wù)費等。見表-8。4.10 預(yù)備費4.10.1預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。4.11有關(guān)稅費4.11.1有關(guān)稅費包括與征收土地有關(guān)的國家規(guī)定的稅費。如耕地占用稅、耕地開墾 費、森林植被恢復(fù)費和新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。見表-9。5費用構(gòu)成5.1征地移民補償設(shè)計概算費用構(gòu)成5.1.1建設(shè)征地移民安置補償費用由補償補助費、工程建設(shè)費、其他費用傾備費、 有關(guān)稅費等構(gòu)成。5.1.2工程建設(shè)費應(yīng)包括建筑工程費、設(shè)備及安裝費。5.2補償補助費5.2.

20、1補償補助費用應(yīng)包括征收土地補償費和安置補助費。5.2.2補償費用包括征用土地、房屋及附屆建筑物、房屋裝修、宵苗、林園地林木、 零星林（果）木、魚塘設(shè)施、農(nóng)副業(yè)設(shè)施、小型水利水電設(shè)施X商企業(yè)設(shè)施設(shè)備、文化、 教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)施設(shè)備;機關(guān)單位等的設(shè)備設(shè)施、工業(yè)企業(yè)設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)損失、 搬遷補助、墳?zāi)寡a償?shù)取?.2.3補助費包括貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期生活聊等費用。5.3工程建設(shè)費5.3.1工程建設(shè)費包括基礎(chǔ)設(shè)施工程專業(yè)項目、防護工程和庫底活理等項目的建 筑工程費、設(shè)備及安裝費，按項目類型和規(guī)模，根據(jù)相應(yīng)行業(yè)拖區(qū)的有關(guān)規(guī)定計列費 用。5.4其他費用5.4.1其他費用包括前期

21、工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、 技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費和咨詢服務(wù)費等費用。5.4.2前期工作費：在水利水電工程項目建議書階段和可行性研究報告階段開展建設(shè) 征地移民安置前期工作所發(fā)生的各種費用。5.4.2勘測設(shè)計科研費：包括初步設(shè)計和技施設(shè)計階段的勘測設(shè)計科礎(chǔ)。5.4.3實施管理費：包括地方移民機構(gòu)和業(yè)主的經(jīng)常性管理費用。5.4.4實施機構(gòu)開辦費：包括征地移民實施機構(gòu)，為開展工作所必須購的辦公及 生活設(shè)施、交通工具等，以及其他用于開辦工作的費用。5.4.5技術(shù)培訓(xùn)費：用于提高農(nóng)村移民生產(chǎn)技能、移民十部管理水平的埔II所發(fā)生 的費用。5.4.6監(jiān)督評估費：包括實施監(jiān)督評估所需

22、費用。5.4.7咨詢服務(wù)費：指項目法人委托中介機構(gòu)等進行咨詢服務(wù)所發(fā)生的費用。5.5預(yù)備費5.5.1預(yù)備費應(yīng)包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩項費用。5.5.2基本預(yù)備費主要是指在建設(shè)征地移民安置設(shè)計及補償費用概（估）算內(nèi)難以 預(yù)料的項目費用。費用內(nèi)容包括：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更增加的費用了股自然災(zāi)害造成的損 失、預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用和其他難以闌的項目費用。5.5.3價差預(yù)備費主要為解決工程施工過程中，人工工資、材料和設(shè)備伽上漲以 及費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而增加的投資。5.6有關(guān)稅費5.6.1水利水電工程建設(shè)用地的有關(guān)稅費，包括耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。5.6.2耕地占用

23、稅：指非農(nóng)業(yè)建設(shè)征收的用于種植農(nóng)作物的土地，應(yīng)交耕地占用 稅。5.6.3耕地開墾費是指根掘中華人民共和國土地管理法物有關(guān)規(guī)定按照占多少、 墾多少的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的蜀和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，對沒 條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按省、齒臺區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費的規(guī) 定繳納的費用。5.6.4森林植被恢復(fù)費是指按照國家政策法規(guī)寸建設(shè)征地占用的林地所繳納的森林 植被恢復(fù)費。5.6.5新菜地開發(fā)建設(shè)基金：根據(jù)各省（自治區(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定收城市 郊區(qū)的商品菜地應(yīng)交納的費用6征地移民補償投資概算單價分析6.1.1征收土地補償費和安置補助費的單價計算應(yīng)符合下列規(guī)定：1征收耕地

24、的補償補助單價應(yīng)按該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值神應(yīng)的補償補 助倍數(shù)計算。對?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府公布的有根該耕地補償補助標(biāo)準(zhǔn)的，可 參照采用。2征收耕地的補償倍數(shù)和安置補助倍奏L股應(yīng)執(zhí)彳卞征地移民條例規(guī)定的16倍。 土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有供水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由 項目法人或者項目主管部門報項目審批部質(zhì)匕準(zhǔn)。3耕地年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)亟旮禺€產(chǎn)偷實際增長幅 度和設(shè)計水平年計算確定。1）基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值：為耕地年主產(chǎn)品畝產(chǎn)值和年副產(chǎn)品畝產(chǎn)值之和。耕地年主產(chǎn)品 畝產(chǎn)值根據(jù)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量和相應(yīng)現(xiàn)行價格計算。2）基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征

25、收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物箱均畝產(chǎn)量。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在燦）前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料各類耕地的耕 作制度和種植結(jié)構(gòu)分析計算出各類耕地各種作物的年均q產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。3）農(nóng)產(chǎn)品綜合價格：指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價。應(yīng)按調(diào)查收瓣各種收購價 的加權(quán)平均值計算。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)16價格。4）農(nóng)作物副產(chǎn)品年產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，可取主產(chǎn)糖產(chǎn)值的比例 計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料或通過抽樣調(diào)查計算確定。也可按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價格計算。4征收其他土地的補償補助單價應(yīng)依據(jù)所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）火政府的規(guī)

26、定 計算，對需要計算其他土地畝產(chǎn)值的可參照耕地的畝產(chǎn)值諦方法。6.1.2征用土地補償單價為規(guī)劃水平年該地畝產(chǎn)值乘以用地年限。6.1.3林地、園地的林木補償單價，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄心民政府 的規(guī)定確定。對沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類源利水電工程林木補償單 價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水林電工程林木補償單價分析確定。6.1補償補助單價6.1.4征用土地復(fù)墾單價：采用相關(guān)省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定。沒有規(guī)定 的，應(yīng)進行復(fù)墾設(shè)計（包括場地活理、犁底層回填、耕作層回填土壤改良等），根據(jù)設(shè) 計成果確定復(fù)墾費用單價。6.1.5宵苗補償單價一般按照規(guī)劃水平年一季畝產(chǎn)值

27、的均值確定，各?。ㄨ弲^(qū)、直 轄市）人民政府有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。6.1.6房屋補償單價的計算應(yīng)符合下歹U規(guī)定:對不同結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)選擇主要結(jié)構(gòu)進 行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械等基礎(chǔ)價格， 按重置價計算其造價,并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單彳徊其他次要結(jié)構(gòu)的房 屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。6.1.7房屋裝修補償單價：參照房屋補償單價分析方法確定。6.1.8附屆建筑物補償單價:應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價； 對沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應(yīng)補償單價俺。6.1.9農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償單價：根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政

28、府規(guī)定維標(biāo)準(zhǔn)計 算。對地方?jīng)]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可參照其他項目分析計算。6.1.10小型水利水電設(shè)施補償單價對需要恢復(fù)的，參照工程建設(shè)同類型項目的單價 分析方法確定；對不需要恢復(fù)的按照適當(dāng)補償?shù)脑瓌t確定。6.1.11搬遷補助單價：包括車船運輸、途中食宿、物資搬遷運輸、搬遷S費、物資 損失補助、誤工補助和臨時住房補貼等。各項人均費用的計篡符合下列規(guī)定：1車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、運輸方案和柚的費用，分 后靠和遠(yuǎn)遷確定。2途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、途中時間和柚的費用，分 后靠和遠(yuǎn)遷確定。3物資搬遷運輸單價，按典型推算的方式以人均或單位房屋面積（Z®）物資

29、搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、運輸方式及相應(yīng)璃，分后靠和遠(yuǎn)遷確定人均或 單位房屋面積的物資搬運單價。4搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關(guān)人身意外傷害險規(guī)定確定。5物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列6誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取12個月，補助單價可在調(diào)查分析勞力年平均收入后，換算成人均補助費。7移民臨時住房補貼單價：采用人均或戶均指標(biāo)?？砂磻艟夥款Bm240m2、租期3個月，根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。6.1.12工業(yè)企業(yè)補償單價1房屋及附屆建筑物單價：采用農(nóng)村個人房屋及附屆建筑物單價分折法確定。2搬遷補助單價：按辦公和住房房屋面積計算搬遷運輸費。單價參膿村搬遷運輸 補助

30、單價分析方法分析。3生產(chǎn)設(shè)補償單價：包括基礎(chǔ)設(shè)施補償單價和生產(chǎn)設(shè)施補償單價。勰設(shè)施指供水、排水、供電、電信、照明、廣播電視、各種道路以及綠化設(shè)施等，生產(chǎn)設(shè)施指各種井巷工 程及池、窖、爐座、機座、窯、煙囪等?？砂从嘘P(guān)法規(guī)、規(guī)定分別計算補償單價，也可根 據(jù)工程所在地區(qū)造價指標(biāo)或有關(guān)實際資料，采用類比擴大單位指標(biāo)計算補償單價。對于不 需要或難以恢復(fù)的對象，可按適當(dāng)?shù)难a償原則計算單價。對閑置、報廢的設(shè)施可摭實 際情況予以適當(dāng)補助。4生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補償價。1）不可搬遷設(shè)備：應(yīng)按設(shè)備重置全價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設(shè)備:全價包括設(shè) 備洽購（或自制）到正式投入使用期間發(fā)

31、生的全部費用，尚備購置價費（或自制成本）、 運雜費、安裝調(diào)試費及有關(guān)稅費。2）可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)策費用計算。5停產(chǎn)損失：可不編制單價。6.1.13工商企業(yè)補償單價1房屋及附屆建筑物單價：采用農(nóng)村個人房屋及附屆建筑物單價分折法確定。2生產(chǎn)設(shè)施補償單價：參照工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償單價分析方法確定。3生產(chǎn)設(shè)備補償單價：參照工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償單價分析方法曲。4停產(chǎn)損失補償單價：可不編制單價。6.1.14文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償單價1房屋及附屆建筑物、設(shè)備和設(shè)施單價按照工商企業(yè)相應(yīng)項目補償鑿分析方法確 定。2學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位增容補助單價：采用人均指標(biāo)。6

32、.1.15其他補償單價：包括零星林（果）木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)沟取?零星林（果）木，應(yīng)根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計算。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標(biāo)準(zhǔn)計算。2魚塘設(shè)施，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確 定。 對沒有具體規(guī)定的，魚塘補償單價可參照本省類似水利水電工程魚塘補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程魚塘補償單價確定。3墳?zāi)梗喊凑照鞯厮谑。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對沒有具體規(guī)定的，墳?zāi)寡a償單價可參照本省類似水利水電工程墳?zāi)寡a償單價確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程墳?zāi)寡a償單價確定。4貧困移民建房補助：應(yīng)選定典型村，進行

33、分析測算?？砂匆韵鹿接嬎悖篈= ZBi /CBi = D XEj XF Gi ,當(dāng) Bi <0 時取 Bi=0。公式中： A:貧困移民建房補助單價（元/戶）：Bi:典型村淹沒影響第i戶需要的補助費用（元）； C:典型村基準(zhǔn)年2淹沒影響戶數(shù)（戶）； D:人均 基本用房”面積（m2）,應(yīng)米用省級人 民政府規(guī)定，沒有規(guī)定的，可根據(jù)同區(qū)域類似項目的情況，結(jié)合安置區(qū)的實際情況分析確定。Ej :第j類結(jié)構(gòu)房屋補償單價； F:移民戶移民人數(shù)；G:移民戶房屋、附屆建筑物、零星林（果）木補償費之和。6.1.16過渡期生活補助:指搬遷移民過渡期補助，應(yīng)根據(jù)農(nóng)村移民安置規(guī) 劃合理確定人均補助標(biāo)準(zhǔn)。6.2 工

34、程建設(shè)單價6.2.1建筑工程單價1、建筑工程單價按照建筑安裝、市政工程和各行業(yè)概（估）算編制辦法、 定額計算。當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。2、 農(nóng)村居民點、集鎮(zhèn)的場地平整及新址防護宜采用水利工程概 （估）算編 制辦法和定額，其他基礎(chǔ)設(shè)施可采用市政和相應(yīng)行業(yè)概 （估）算編制辦法和定 額。3、 城鎮(zhèn)部分的基礎(chǔ)設(shè)施，宜采用市政和相應(yīng)行業(yè)概（估）算編制辦法和定 額。4、專業(yè)項目和防護工程，宜采用相應(yīng)行業(yè)的概（估）算編制辦法和定額。5、庫底活理按活理技術(shù)要求分項計算。6.2.2 設(shè)備及安裝單價 按照相應(yīng)行業(yè)的概（估）算編制辦法和定額計算， 當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7 征地移民補償投資概算編制7.

35、1.1征地補償補助費1征收土地的補償補助費，應(yīng)按征收的土地面積乘以相應(yīng)的補償補助單價計算。2征用土地的補償費，應(yīng)按征用的土地面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。3征用土地復(fù)墾費，主要指征用耕地的復(fù)墾費，應(yīng)按需要復(fù)墾的耕地面積乘以相應(yīng)的單價計算。4耕地宵苗補償費，按照工程建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)征收的各類耕地面積乘以宵苗補償單價計算，庫區(qū)和臨時征用的耕地不計此項費用。7.1.2房屋及附屆建筑物補償費1房屋補償費，按需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計算。2房屋裝修補償費，按需要補償?shù)姆课菅b修面積乘以補償單價計算。3附屆建筑物補償費：按需要補償?shù)母黝惛街飻?shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目

36、，不再補償。7.1.3居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資1新址征地補償費：征收土地補償補助費根據(jù)新址占地范圍內(nèi)的各類 土 地面積乘以相應(yīng)的補償補助單價計算；宵苗補償費按照新址占用耕地面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。2 基礎(chǔ)設(shè)施工程費：應(yīng)根據(jù)各安置點各類項目規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計算投資。7.1.4農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費：應(yīng)以調(diào)查的農(nóng)副業(yè)設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單 價計算。7.1.5小型水利水電設(shè)施補償費：對需要恢復(fù)的，按規(guī)劃設(shè)計工程量及單 價計算投資補償費；對于不需要或難以恢復(fù)的對象，按實物指標(biāo)乘以補償 單價計 算補償費。7.1.6農(nóng)村工商企業(yè)遷建補償費中各項補償費的計算應(yīng)符合以下規(guī)定：1房屋及附屆建筑物：應(yīng)按調(diào)查的各

37、類房屋面積乘以補償單價計算。2搬遷補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算；物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算。3生產(chǎn)設(shè)施：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以補償單價計算。對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。4生產(chǎn)設(shè)備：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。對閑 置 的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。5停產(chǎn)損失：按停產(chǎn)時間合理分析計算。6零星林（果）木補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林（果）木數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。7.1.7文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償費的計算應(yīng)符合以下規(guī)定：1房屋及附屆建筑物：應(yīng)按需要補償?shù)母?/p>

38、類房屋面積乘以補償單價計算。2搬遷補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算;物資 搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算3生產(chǎn)設(shè)施：應(yīng)按調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。4生產(chǎn)設(shè)備：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。6零星林（果）木補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林（果）木數(shù)量乘以相應(yīng)的補 償單價計算。7.1.8搬遷補助費：分別按后靠和遠(yuǎn)遷搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算。7.1.9其他補償費中各項補償費的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：1零星林（果）木：分別按需要補償?shù)膶嵨飻?shù)量乘以補償單價計算。2魚塘設(shè)施：按調(diào)查的實物數(shù)量乘以補償單價計算。3墳?zāi)寡a償：按調(diào)查的實物數(shù)量乘

39、以補償單價計算。4貧困移民建房補助：按基準(zhǔn)年搬遷戶數(shù)乘以對應(yīng)單價計算。7.1.10過渡期生活補助費：應(yīng)根據(jù)搬遷的農(nóng)業(yè)人口乘以人均補助標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2 城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)遷建補償費的計算7.2.1房屋及附屆建筑物補償費房屋補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人各類房屋面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。房屋裝修補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人房屋裝修面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。附屆建筑物補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人各類附著物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目，不再補償7.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費1新址征地補償費應(yīng)按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收的土1）新址征收土地補償費及安置補助費：地面積乘以相應(yīng)的補償補助單價計算2）宵

40、苗補償費：應(yīng)按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收的耕地面積乘以相應(yīng)的補償 單價計算。3）房屋補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類房屋面積乘以相 應(yīng)的補償單價計算。4）房屋裝修補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上房屋裝修面積乘以 相應(yīng)的補償單價計算。5） 附屆建筑物補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類附著物 數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目，不再 補償。6）農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的農(nóng)副業(yè)設(shè)施數(shù) 量乘以相應(yīng)的補償單價計算。7） 小型水利水電設(shè)施補償費：對需要恢復(fù)的城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土 地上的小型水利水電設(shè)施，按規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計算；對

41、于不需要或難以恢復(fù)的對象，按實物指標(biāo)乘以補償單價計算。8） 機關(guān)事業(yè)單位補償費：對城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的房屋及 附屆 建筑物補償費、物資搬遷費、生產(chǎn)設(shè)施補償費、生產(chǎn)設(shè)備補償費等，應(yīng)按農(nóng)村 相應(yīng)項目補償費計算方法計歹0。9）搬遷補助費：根據(jù)新址征地占房人口乘以相應(yīng)的補償單價計算。10） 過渡期生活補助費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上應(yīng)搬遷的農(nóng) 業(yè)人口乘以人均補助標(biāo)準(zhǔn)計算。11）其他補償費：按照農(nóng)村相應(yīng)的其他補償費計算方法計算。2基礎(chǔ)設(shè)施工程費：應(yīng)根據(jù)各集鎮(zhèn)各類項目規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計算投資。7.2.3搬遷補助費移民搬遷運輸費、搬遷損失費、誤工補助費和意外保險費按照搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的單

42、價計算。7.2.4 工商企業(yè)補償費1房屋補償：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計 算。2附屆建筑物補償：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄媒ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補償 單價計算。3搬遷補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算； 物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算。4生產(chǎn)設(shè)施補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算°對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。5 生產(chǎn)設(shè)備補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。6停產(chǎn)損失：合理分析計算。7 零星林（果）木補償：分

43、別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價 計算c7.2.5 機關(guān)單位遷建補償費1房屋補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計 算。2附屆建筑物補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄媒ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補 償單價計算。3搬遷補助費：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算；物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算。4生產(chǎn)設(shè)施補償費：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。5生產(chǎn)設(shè)備補償費：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。6零星林（果）木

44、補償費：分別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價 計算。7.2.6 其他補償費 移民個人所有的零星林（果）木補償：分別按需要補償?shù)膶嵨飻?shù)量乘 以相應(yīng)的補償單價計算。 貧困移民建房補助費：按基準(zhǔn)年搬遷 戶數(shù)乘以對應(yīng)單價計算。7.3 工業(yè)企業(yè)遷建補償費的計算7.3.1用地補償和場地平整補償費用地補償根據(jù)需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計 算。場地平整費根據(jù)需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算O7.3.2房屋及附屆建筑物補償費1房屋補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計算C2附屆建筑物補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄媒ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補償單價計算。7.3.3

45、基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施補償費應(yīng)根據(jù)需要補償?shù)母黝愒O(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。7.3.4生產(chǎn)設(shè)備補償費應(yīng)根據(jù)需要補償?shù)母黝愒O(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。7.3.5搬遷補助費根據(jù)需要搬遷的各類實物形態(tài)的流動資產(chǎn)乘以相應(yīng)的補助單價計算。7.3.6停產(chǎn)損失費 根據(jù)企業(yè)特點合理分析計算。停產(chǎn)、倒閉破產(chǎn) 的企業(yè)不計此項費用。7.3.7 零星林（果）木補償費：分別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng) 的補償單價計算。7.4專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費的計算7.4.1專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費應(yīng)根據(jù)各行業(yè)及各省（直

46、轄市、自治區(qū)） 有關(guān)部門頒發(fā)的概（估）算、預(yù)算編制辦法及有關(guān)規(guī)定計算。各專業(yè)項目中有關(guān)建設(shè)及施工場地征收（用）費按照本標(biāo)準(zhǔn)7.1節(jié)相應(yīng)規(guī)定計算。7.4.2鐵路工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，采用鐵路工程概算編 制辦法計算。7.4.3公路工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，采用公路工程概算編 制辦法計算。7.4.4庫周交通工程復(fù)建費：橋梁按 7.4.3 條辦法計算。對機耕路、人行 路、人行渡口和農(nóng)村碼頭等以復(fù)建指標(biāo)乘以相應(yīng)單價計算。7.4.5電信工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照電信工程預(yù)算編 制辦法計算。7.4.6輸變電工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照電力工程設(shè)計概（預(yù)）算編制辦法計算。7.4.7廣

47、播電視工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照廣播工程設(shè)計概 預(yù)）算編制有關(guān)規(guī)定計算。7.4.8水運工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按水運等相關(guān)行業(yè)概 算編制規(guī)定計算。7.4.9水利水電設(shè)施補償費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照水利或水電行業(yè)概預(yù)算編制規(guī)定計算補償費。7.4.10 文物古跡保護費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照文物專業(yè)的概預(yù)算編制規(guī)定計算。7.4.11其他項目補償費：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃成果，按相應(yīng)行業(yè)概 （估）算、預(yù)算編制規(guī)定計算。7.5國有農(nóng)（林、牧、漁）場7.5.1 參照農(nóng)村部分、專業(yè)項目等補償概算辦法編制。7.6.1根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照水利行業(yè)概預(yù)算編制規(guī)定計算選定 方案的防護工程費。7.6.2防護工

48、程建成后的運行管理費用不應(yīng)計入防護工程投資，由 工程項目 管理單位負(fù)責(zé)，在工程項目的運行管理費用中計列。7.7庫底活理費的計算7.7.1按水庫庫底一般活理分項工程量乘以相應(yīng)的單價計算。7.8其他費用的計算7.8.1其他費用應(yīng)符合下列規(guī)定：1前期工作費：可按 7.17.7節(jié)各項費用之和的1.5%2.5%計列。2勘測設(shè)計科研費：可按7.17.7節(jié)各項費用之和的2%3%計列。 初 步設(shè)計階段勘測設(shè)計科研費占45%，技施設(shè)計階段占55%。3實施管理費：可按 7.17.7節(jié)各項費用之和的 3%計列。4 實施機構(gòu)開辦費：考慮征地移民管理工作要求，可按 表 7.7.1 參考取值。表7.8.1 開辦費標(biāo)準(zhǔn)表移

49、民人數(shù)1000人以下1000 10000 人10000 25000 人25000 50000 人50000人以上開辦費（萬200以下2003003005005008008001000注：涉及兩省的應(yīng)取上限；淹沒區(qū)已有移民管理機構(gòu)的，適當(dāng)減少開 辦費。4技術(shù)培訓(xùn)費：可按7.1節(jié)各項費用之和的0.5%計列。5監(jiān)督評估費：可按 7.17.7節(jié)各項費用之和的1.0%1.5%計列。6咨詢服務(wù)費：按7.17.7節(jié)各項費用之和的 0.1%0.2%計列。7.9預(yù)備費7.9.1基本預(yù)備費：可按 7.17.7節(jié)各項費用之和乘以費率計列，費率初步設(shè)計階段為8%，技施設(shè)計階段為5%。7.9.2價差預(yù)備費：應(yīng)以分年度的

50、靜態(tài)投資（包括分年度支付的有關(guān)稅費）為計算基數(shù)，按照樞紐工程概算編制所采用的價差預(yù)備費率計算。其計算公式如下：NE =工Fn（1 + P） n - 1n =1式中：E一價差預(yù)備費；N一合理建設(shè)工期；n實施年度；Fn 在實施期間第n年的分年投資；P一年物價指數(shù)。7.10有關(guān)稅費的計算7.10.1耕地占用稅：應(yīng)根據(jù)國家和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的計稅面積和單位面積稅額計算。7.10.2耕地開墾費：應(yīng)根據(jù)國家和各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行計算。7.10.3森林植被恢復(fù)費：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.10.4新菜地開發(fā)建設(shè)基金：根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定確定的計費面積和標(biāo)準(zhǔn)進行計算7.11分

51、年度投資7.11.1分年度投資，根據(jù)移民安置規(guī)劃總進度及其分年實施計劃確定的各年完成工作量，按各部分概算編制分年投資。8征地移民補償投資估算編制方法8.0.1投資估算與初步設(shè)計概算在組成內(nèi)容和項目劃分上基本相同，在單價分析上有差異。在編制可行性研究投資估算時，各部分、一、二級項目 按 本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，三、四、五級項目可適當(dāng)簡化合并。8.0.2可行性研究報告階段對主要土地和房屋應(yīng)進行單價分析；對城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施按遷建規(guī)劃設(shè)計成果計列；對重要或投資較大的專業(yè)項目應(yīng)按典型設(shè)計估算單位造價；其他項目可采用同類地區(qū)的同類工程的造價擴大 指標(biāo)估算投資；庫底活理費可分項計歹0或按平方公里單價估算。8.0.3項

52、目建議書階段應(yīng)參照可行性研究階段的要求進行估算。8.0.4預(yù)備費：可行性研究階段基本預(yù)備費率取12%;項目建議書階段基 本預(yù)備費率取15%。價差預(yù)備費按初步設(shè)計的概算計算方法確定8.0.5分年度投資：應(yīng)根據(jù)工程征收、征用計劃和移民安置進度計劃、移民 補償投資，提出用地分年度投資。水利水電工程建設(shè) 征地移民補償投資概（估）算編制規(guī)定1總 則1.0.1本條說明了制定水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概（估）算編制規(guī)定的目的和依據(jù)。1.0.2本條說明了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。1.0.3本條規(guī)定小型水利水電工程的征地移民補償投資概（估）算，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.4本條說明了征地移民補償投資概（估）算編制的原

53、則。1.0.5本條是根據(jù)水利水電工程概算編制辦法作出的規(guī)定，同時規(guī)定編制年 度、政策依據(jù)和采用的價格水平年應(yīng)與樞紐工程相同。1.0.6本條是為加強設(shè)計工作的管理，保證各設(shè)計階段的成果質(zhì)量所作的規(guī) 定。1.0.7本條規(guī)定征地移民補償投資概（估）算編制，除符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符 合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2編制依據(jù)、原則及基本資料2.0.1本條闡明編制征地移民補償投資概算的主要依據(jù)。2.0.2本條規(guī)定編制征地移民補償投資概算應(yīng)遵循的原則。明確規(guī)定農(nóng)村、 集鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)遷建和專業(yè)項目恢復(fù)改建以及防護工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則計列補償投資。對于擴 大建設(shè) 規(guī)模，

54、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的投資，應(yīng)由業(yè)主或有關(guān)部門自己承擔(dān)。原標(biāo)準(zhǔn)、原規(guī)模低于國家規(guī)定范圍的下限的，從國家規(guī)定范圍的下限建設(shè)；原標(biāo)準(zhǔn)、原規(guī)模高于國家規(guī)定范圍的上限的，從國家規(guī)定范圍的上限建設(shè)；原標(biāo)準(zhǔn)、原規(guī)模在國家規(guī)定范圍內(nèi)的，按照原標(biāo)準(zhǔn)、原規(guī)模建設(shè)。2.0.3本條規(guī)定了需要收集的主要基礎(chǔ)資料，有關(guān)協(xié)議與承諾文件作為附件 編入概算書。收集涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）近期已建、在建水利水電工程征地移民的補償標(biāo)準(zhǔn)、單價等資料。3征地移民補償投資概算文件3.1本節(jié)規(guī)定了編制征地移民補償投資說明文件的組成內(nèi)容。3.2本節(jié)規(guī)定了概算表及概算附表、附件的組成。對農(nóng)村居民點基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)費計算書、集（城）鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費建設(shè)

55、計算書、工業(yè)企業(yè)遷建補償費計算書、專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費計算書和防護工程費計算書應(yīng)按照所屆行業(yè)有關(guān)規(guī)定進行編制。4征地移民補償投資概算項目構(gòu)成4.1項目的組成4.1.1本條規(guī)定了征地移民補償投資概算分為九個部分以及預(yù)備費和有關(guān)稅 費。4.1.2編制概算時，二、三、四、五級項目可根據(jù)具體工程的實際情況， 進 行 增加或取舍。4.2農(nóng)村部分4.2.1規(guī)定了農(nóng)村部分的一級項目。與水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范（以下簡稱征地移民設(shè)計規(guī)范）相比，一些項目根據(jù)需要進行了調(diào)整和歸類，其中征地補償補助費包括原征地移民設(shè)計規(guī)范的永久征地的 補償補助 費和臨時用地的補償費，耕地宵苗補償費、臨時用地復(fù)墾費、林園地的林木補償； 居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等同于原征地移民設(shè)計規(guī)范的基 礎(chǔ)設(shè)施補償費，搬遷 補助等同于原征地移民設(shè)計規(guī)范的搬遷運輸，文化、 教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位 等同于原征地移民設(shè)計規(guī)范的文化、教育、醫(yī)療 衛(wèi)生