溫泉景觀設(shè)計理念(共17頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上      溫泉旅游是一個新興的旅游產(chǎn)業(yè)，無論是溫泉旅游的開發(fā)建設(shè)還是市場經(jīng)營，到處一片火爆，據(jù)信息不完全收集全國現(xiàn)有1200多家溫泉企業(yè)（包括溫泉療養(yǎng)）活躍在各地溫泉旅游的市場上。還有數(shù)百個溫泉項目正在策劃、開發(fā)、建設(shè)中，這無異對引導人們時尚的養(yǎng)生休閑生活和發(fā)展經(jīng)濟都是大好事。      但經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中國溫泉旅游急速發(fā)展中存在八大問題，其中主要問題是嚴重的產(chǎn)品同質(zhì)化，將導制市場惡性競爭，這就急需更新?lián)Q代，創(chuàng)新發(fā)展。今天就重點探討溫泉旅游差異化創(chuàng)新是市場的重要競爭力。 

2、60;   第一、溫泉旅游差異化創(chuàng)新的意義。      第二、溫泉旅游差異化創(chuàng)新的營造。      第三、溫泉旅游差異化創(chuàng)新的形式。     第一、溫泉旅游差異化創(chuàng)新的意義。      創(chuàng)新是時代的主旋律，是企業(yè)成功的必然之路，是企業(yè)品牌的魂。溫泉旅游差異化創(chuàng)新是企業(yè)決勝千里的秘訣。差異化創(chuàng)新是區(qū)別產(chǎn)品同質(zhì)化的核心，差異化是產(chǎn)品創(chuàng)新的具體表現(xiàn)，差異化就是產(chǎn)品特色，差異化創(chuàng)新是提高競爭力的核心實力，差異化是市場營銷核心

3、賣點，差異化是打開市場平庸之門的敲門磚，差異化是品牌形象的亮點，差異化創(chuàng)新是企業(yè)戰(zhàn)略策劃的重要因素之，差異化創(chuàng)新是企成成功之路。差異化創(chuàng)新主要是理念創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、經(jīng)營創(chuàng)新、管理創(chuàng)新。      第二、溫泉旅游差異化創(chuàng)新的營造。      1、明確什么是溫泉旅游？（溫泉旅游的定義）      溫泉旅游就是旅游者（消費者）以體驗溫泉，感悟溫泉文化為主題，達到溫泉養(yǎng)生、度假、休閑為目的的旅游。      2、明確溫泉旅游的屬性：  

4、;    （1）、溫泉旅游是體驗經(jīng)濟（體驗旅游）時尚的產(chǎn)業(yè)：     （2）、溫泉旅游是休閑經(jīng)濟的時尚產(chǎn)業(yè)     （3）、溫泉旅游是保健養(yǎng)生的時尚旅游：     （4）、溫泉旅游是休閑渡假的時尚旅游      3、明確溫泉旅游的發(fā)展勢頭和市場前景      旅游業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，是早晨八-九點鐘的太陽。溫泉旅游業(yè)是朝陽的朝陽，是早晨六七點鐘的太陽，生命力更強。隨著我國國

5、民經(jīng)濟收入不斷提高，旅游者的經(jīng)濟能力和旅游的需求也不斷提高，休閑度假的市場前景越來越好。      隨著人們生活質(zhì)量的提高，人們追求健康和健康投資的意識越來越強，可預見溫泉養(yǎng)生、度假休閑的市場前景是無限的。       隨著我國假日天數(shù)的增加和假日結(jié)構(gòu)的調(diào)整,假日經(jīng)濟促進了休閑經(jīng)濟,休閑度假旅游前景越來越好。      隨著廣大旅游者的成熟，將從初期簡單的觀光旅游轉(zhuǎn)向休閑度假，這是個必然趨勢。以上四個因素構(gòu)成了溫泉養(yǎng)生、度假休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體背景，它實際上預示著旅游行業(yè)發(fā)展的

6、前景，這個前景是無限的，這個市場是無窮的。      4、明確差異化創(chuàng)新要做的工作。      溫泉旅游差異化創(chuàng)新的核心是理念創(chuàng)新。差異化定位要遵創(chuàng)新性、唯循一性、特色性的精神。創(chuàng)新的打造企業(yè)文化，創(chuàng)新的打業(yè)品牌，品牌文化此時會成為種溝通的工具，種反映并強化市場的觀點和群體歸屬的象征。從開始就成為第，第勝過更好。      創(chuàng)新理念的中心是企業(yè)文化。包括企業(yè)價值觀、企業(yè)目標，愿景規(guī)劃、企業(yè)精神、企業(yè)道德、企業(yè)哲學、品牌建設(shè)、產(chǎn)品核心理念、經(jīng)營核心理念、服務(wù)理念、企業(yè)體制，管理

7、團隊和員工的意志及行為等。它具有感染力、凝聚力、影響力，對企業(yè)的行為、企業(yè)的活動、企業(yè)的形象傳達有一種統(tǒng)攝作用。      市場經(jīng)濟中企業(yè)一年獲利靠機遇，兩年發(fā)展靠領(lǐng)導，三年成功靠制度，百年不敗靠文化。21世紀的競爭，是人才的競爭，是管理的競爭，歸根結(jié)底，是企業(yè)文化的競爭。今天的文化就是明天的經(jīng)濟。      企業(yè)文化好象空氣一樣，存在于企業(yè)之中，作為一種氛圍，企業(yè)文化看似無形，卻滲透到企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理的每一個細節(jié)當中，它不是管理方法，而是形成管理方法的理念；不是行為活動，而是產(chǎn)生行為活動的原因；不是人際關(guān)系，

8、而是人際關(guān)系反映的處世哲學；不是工作狀態(tài)，而是這種狀態(tài)所蘊涵的對工作的感情；不是服務(wù)態(tài)度，而是服務(wù)態(tài)度中體現(xiàn)的精神境界。      營造差異化創(chuàng)新要突出的把握自我優(yōu)勢，特別是資源優(yōu)勢，如溫泉資源、自然環(huán)境、地理、歷史、文物、文化等，根據(jù)市場需求、做好產(chǎn)品功能定位、目標市場定位、目標客源定位、價格策略定位、營銷策略定位等。理念文化是溫泉旅游差異化創(chuàng)新的重要標志，也是溫泉旅游市場核心競爭力的重要識別要素。      溫泉旅游差異化的關(guān)鍵是產(chǎn)品創(chuàng)新。產(chǎn)品創(chuàng)新的關(guān)鍵是正確的產(chǎn)品定位， 定位的原則是市場需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。溫泉旅

9、游產(chǎn)品核心理念是溫泉養(yǎng)生、度假休閑。要在項目開發(fā)時就要做好策劃，根據(jù)溫泉資源的特點、自然環(huán)境的特點、市場需求的特點，做好戰(zhàn)略定位、功能定位、形象定位、風格定位、主題定位、特色（個性）定位。然后在設(shè)計、建造（土建和裝修）、經(jīng)營、管理等方面做好建筑風格差異化、產(chǎn)品功能差異化，產(chǎn)品擋次差異化、經(jīng)營理念差異化、管理模式差異化、服務(wù)差異化、市場細分、目標客源定位差異化，主導產(chǎn)品差異化。      產(chǎn)品差異化創(chuàng)新開發(fā)就是要占領(lǐng)旅游者（消費者）心智資源的亮點，成熟的市場競爭不是價格競爭，而是如何贏得消費者的心和感情的競爭。    

10、60;溫泉旅游差異化還要經(jīng)營創(chuàng)新，經(jīng)營是企業(yè)的龍頭，是管企業(yè)方向、目標、戰(zhàn)略（謀略）的大事，通俗的說就是“作對的事情”。      我認為創(chuàng)新的經(jīng)營理念就是“把簡單的東西復雜化”，“小事整成大事”       經(jīng)營理念是對本企業(yè)經(jīng)營活動，用理性科學的思維而形成的具      有戰(zhàn)略指導意義的觀念。通俗的講，經(jīng)營理念就是企業(yè)的意識或企業(yè)的思想。這種思想體現(xiàn)著企業(yè)的理想、追求、價值、風格等等。      品牌塑造是企業(yè)經(jīng)營的關(guān)鍵：品牌、品牌

11、，就是產(chǎn)品品質(zhì)的牌子。品牌是企業(yè)競爭力的核心，是誠信的載體，是企業(yè)最有價值的資產(chǎn)。      品牌是知名度、滿意度、美譽度、顧客忠誠度的有機結(jié)合。      品牌是企業(yè)無形資產(chǎn)的倉庫，是企業(yè)兩種資產(chǎn)互相形成良性循環(huán)的反應(yīng)堆，以有形造無形，以無形促有形。      品牌引導時尚、品牌激勵創(chuàng)造、品牌裝點生活。      馳名品牌就是名牌品牌象征財富，品牌標志身價、品牌證明品質(zhì)、品牌積淀文化。名牌的特點就是卓越的品質(zhì)、超凡的品味、友善的服務(wù)、

12、獨特的文化、鮮明的時尚、廣闊的市場、知各度高、滿意度高、美譽度高、顧客忠誠度高。      卓越乃品牌之真諦，創(chuàng)新乃品牌之靈魂。      今天的品牌，就是明天的文物，就是后天的遺產(chǎn)。      營造品牌要做減法不做加法，避免品牌泛化-不要瞄準過多的顧客群，瞄準系統(tǒng)顧客群做系統(tǒng)取舍（只能吸引對差異品牌定位產(chǎn)生認同的消費者，不可能贏得所有消費者的認可）。              

13、0;                                  溫泉旅游差異化還要管理創(chuàng)新。管理就是企業(yè)日常運行的具體事務(wù)，通俗的說就是“把事情作對”，或者可以理解為是企業(yè)經(jīng)營中的戰(zhàn)術(shù)和策略（方法和手段）范疇。      管理不是目的，管理是為經(jīng)營服務(wù)的，管理是執(zhí)行。      管理是基礎(chǔ)，

14、管理有很多手段，但管理的真諦是“使人的價值最大化”。我認為卓越的管理模式就是“把復雜的事情簡單化”、“大事整成小事”。管理必須在企業(yè)創(chuàng)新的經(jīng)營理念指引下，形成一套卓越的成熟的模式。即企是體制、機制、規(guī)章、制度，程序文件、作業(yè)指導書（操作規(guī)范），使其豎能傳代、橫能復制。      企業(yè)管理要管理的事務(wù)很多，如質(zhì)量管理、財務(wù)管理、資產(chǎn)管理等，那最主要的管什么？      就是管人！把人管好了，一切事都好辦了。      人的事情很多也很復雜，要管人的什么？   

15、;   就是管人的心，員工的積極性和潛能的創(chuàng)造性發(fā)揮了，一切事都好辦了。      有專家研究論證：“一個人如果沒有合適的激勵，其能力只發(fā)揮不到20%；如果施以激勵，給他（她）鮮花，給他（她）夢，其能力可發(fā)揮到80-90%，一個人當四個人用” 。      怎么管人的積極性？      就是要制定切實可行的激勵機制。激勵是人的本能需求。所謂以人為本，就是這個道理。員工在企業(yè)打工其本能的需求主要有兩種，一求生存、二謀發(fā)展。    

16、; 企業(yè)就應(yīng)圍繞員工的基本需求創(chuàng)造條件，適實(時)的激發(fā)他為更好的生存和發(fā)展去努力！     如實行員工每日自評和上司考評制，激勵員工天天向上，發(fā)揮其資本最大化作用。     人本化管理模式 ES管理模式    對員工崗位工作有效合理的設(shè)計。    提供良好穩(wěn)定的工作環(huán)境。    賞識員工，并賦予參與和挑戰(zhàn)性的工作。    對員工的錯誤循循善導。    企業(yè)發(fā)展，員工成材。   

17、0; 企業(yè)與員工雙贏。      溫泉企業(yè)的差異化形成：      溫泉資源的差異對企業(yè)有直接影響，水溫決定成本，水量決定規(guī)模、水質(zhì)決定品質(zhì)。通過策劃與整合將企業(yè)的資源與成本優(yōu)勢凝結(jié)為企業(yè)文化、企業(yè)系統(tǒng)整合能力、企業(yè)服務(wù)能力;      成本化優(yōu)勢與差異化優(yōu)勢促成了顧客優(yōu)異價值體驗的實現(xiàn);顧客價值體驗又反過來增進了顧客對該企業(yè)文化與服務(wù)能力的認同感，從而造就了潛在的回頭客和良好的口碑，保證了溫泉旅游的顧客忠誠度，并鞏固了顧客對溫泉旅游品牌的認同，為企業(yè)進一步創(chuàng)造價值

18、提供保證。      誰擁有差異化優(yōu)勢誰就擁有了爭奪消費者的主動權(quán)。溫泉旅游的產(chǎn)品是服務(wù)性產(chǎn)品，它不能像其他有形產(chǎn)品那樣，靠核心技術(shù)、獨特的工藝和造型來獲得產(chǎn)品的差異，而只能靠帶有本企業(yè)特質(zhì)的穩(wěn)定、高效的個性化的服務(wù)以及服務(wù)的環(huán)境要素來體現(xiàn)，這就使得溫泉旅游的差異化優(yōu)勢充分發(fā)揮，更是難能可貴。      一般地說，差異化優(yōu)勢的源泉有:對顧客偏好的理解、設(shè)計技術(shù)、建造技術(shù)、影響每項活動的執(zhí)行程序(如質(zhì)量控制的嚴格程度、服務(wù)程序)、員工的技巧和經(jīng)驗、外購品的質(zhì)量、產(chǎn)品的屬性、附屬服務(wù)能力、地址、縱向一體化程度、營銷能力

19、(如廣告力度、密度、銷售網(wǎng)絡(luò)、策劃能力等)。企業(yè)能力的差異決定了企業(yè)的差異化優(yōu)勢。無形資產(chǎn)差異：溫泉旅游差異化，還在于它使溫泉旅游在文化、品牌以及長期贏得企業(yè)信譽和顧客忠誠等方面所形成無形資產(chǎn)的差異。企業(yè)無形資產(chǎn)的差異是影響溫泉旅游核心競爭力差異的重要因素，也是溫泉旅游最難以彌補的差異，需要企業(yè)長期的努力。      溫泉旅游核心競爭力的構(gòu)成要素：      知識創(chuàng)新是溫泉旅游核心競爭力的內(nèi)在動力，缺少創(chuàng)新的理念產(chǎn)品與創(chuàng)新的服務(wù)是導致溫泉旅游惡性競爭的關(guān)鍵。      溫泉旅

20、游核心競爭力的構(gòu)成要素應(yīng)包括策劃能力創(chuàng)新能力、系統(tǒng)整合能力以及企業(yè)文化，其中，企業(yè)策劃能力起著核心的作用，策劃能力決定和影響著其他能力的發(fā)揮。所以溫泉企業(yè)差異化經(jīng)營的關(guān)鍵是提高企業(yè)的策劃能力。      溫泉旅游核心競爭力構(gòu)成要素之間的關(guān)系      策劃能力、創(chuàng)新能力、系統(tǒng)整合能力和企業(yè)文化四個方面構(gòu)成了溫泉旅游的核心競爭力，而其中策劃能力是溫泉旅游核心競爭力構(gòu)成四要素的核心。服務(wù)是包括著企業(yè)的策劃指令和文化修養(yǎng)的活性產(chǎn)品，它凝聚二者，向顧客展示企業(yè)的內(nèi)涵，吸引更多人旅游的愿望和與本企業(yè)建立聯(lián)系的興趣; 

21、;     因此，我們認為策劃能力是溫泉旅游核心競爭力中的核心的要素，是溫泉旅游核心競爭力的精髓所在。      溫泉旅游的策劃能力      中國歷來就有運籌帷幌之中，決勝千里之外的金句。企業(yè)策劃能力在溫泉旅游中表現(xiàn)在很多方面，如產(chǎn)品策劃、價格策劃、營銷策劃、重大節(jié)日的策劃、重要團隊接待策劃等等。溫泉旅游策劃是圍繞溫泉旅游如何實現(xiàn)預期目標，挖掘其最大潛能，從而有效配置資源，有序、高效、富有創(chuàng)意地實踐其目標的籌劃。它是企業(yè)的高智能活動，對于企業(yè)的短期經(jīng)營和長遠發(fā)展具有點石成金的作用。任

22、何企業(yè)的競爭，都是“企業(yè)智力”之爭。以經(jīng)營顧客的“心智資源”為主體的溫泉旅游之間的競爭，尤其要從企業(yè)的最核心部分掀起競爭風暴。      溫泉旅游策劃能力的作用      策劃是策略與規(guī)劃的結(jié)合，它不是否定，一般也不改變企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展方向，沿著企業(yè)原來的經(jīng)營思路繼續(xù)前進。策劃代表著一種經(jīng)營的縱深發(fā)展，是對企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營品種的改良與前瞻性的規(guī)劃，它保留了企業(yè)發(fā)展的連續(xù)性，企業(yè)的風險與成本也是能夠預見的。溫泉旅游不同于制造業(yè)，與創(chuàng)新相比，策劃更符合溫泉旅游的具體特點，也更有利于溫泉旅游的實際操作。服務(wù)模式的相對固定和難

23、以翻新，服務(wù)自身的局限性使溫泉旅游只能墨守成規(guī)，而策劃卻能夠使溫泉旅游的服務(wù)由靜變動，由守株待兔到主動出擊。      溫泉旅游策劃，是溫泉旅游圍繞如何實現(xiàn)預期目標，挖掘其最大潛能，從而有效配置資源，有序、高效、富有創(chuàng)意地實踐其目標的籌劃。它是企業(yè)的高智能活動，對于企業(yè)的短期經(jīng)營和長遠發(fā)展具有點石成金的作用。在核心競爭力的諸要素中，策劃能力對企業(yè)發(fā)展、對市場的把握、對經(jīng)營方向的指導，最終決定了溫泉旅游的核心競爭力強弱。因而認為溫泉旅游策劃力是溫泉旅游核心競爭力的精髓所在。      沒有策劃活動的企業(yè)價值鏈條

24、60;     增加策劃活動的企業(yè)價值鏈條      企業(yè)持續(xù)策劃活動的基礎(chǔ)價值鏈條      對于溫泉旅游而言，差異化經(jīng)營是企業(yè)經(jīng)營的最高境界，也是溫泉旅游核心競爭力的有力表現(xiàn)。      與其他生產(chǎn)有形產(chǎn)品企業(yè)不同的是，溫泉旅游中幾乎所有差異化經(jīng)營都是通過企業(yè)策劃來完成的，例如，對溫泉旅游的核心養(yǎng)生的包裝與推廣就需要策劃與創(chuàng)意，產(chǎn)品開發(fā)過程實際上就是策劃的過程;企業(yè)從大堂與房間設(shè)計布置，到節(jié)慶主題與活動的安排等都是企業(yè)策劃的結(jié)果。 

25、     在溫泉旅游中，差異化經(jīng)營是溫泉旅游核心競爭力的重要標志。而策劃能力的差別是溫泉旅游之間差異化經(jīng)營差異的關(guān)鍵所在，策劃價值活動是旅游最為重要的企業(yè)價值活動，策劃價值鏈是溫泉旅游價值鏈的核心。策劃的成功與否，決定了溫泉旅游競爭的成功與失敗。企業(yè)策劃是一種創(chuàng)造性活動，它建立在對于自身的了解和定位、對于市場發(fā)展方向的精準把握和預測上。      溫泉旅游策劃不僅要對企業(yè)內(nèi)部的運作系統(tǒng)進行打造，更重要的是營銷的策劃。溫泉旅游服務(wù)產(chǎn)品營銷有別于其他類型企業(yè)營銷，在對自身產(chǎn)品、服務(wù)、營銷的策劃方面，必須突出其企業(yè)的差異化，方能打

26、動顧客，而這種差異化不能像有形產(chǎn)品那樣一目了然，只能親歷感覺，因此，營銷策劃是溫泉旅游策劃價值鏈的重要一環(huán)。文化氛圍的營造、別出心裁的廣告、真情流露的承諾給人以深刻印象，甚或通過“事件制造”給人以記憶刺激等。      如果溫泉旅游沒有策劃活動，就難以實現(xiàn)差異化經(jīng)營，顧客的價值體驗一般，企業(yè)維持現(xiàn)有利潤，從企業(yè)長遠利益來看，企業(yè)很可能損失巨大的潛在利潤。增加策劃活動后，企業(yè)所有活動都必須經(jīng)過策劃，企業(yè)較容易實施差異化經(jīng)營戰(zhàn)略，顧客體驗差異化帶來的附加價值，產(chǎn)生優(yōu)異價值判斷，企業(yè)實現(xiàn)高額利潤并獲得顧客消費者剩余產(chǎn)生的利潤附加，如口碑效應(yīng)，增強顧客忠誠與企業(yè)

27、品牌形象等，能夠為企業(yè)帶來長遠利益，從而增加企業(yè)的競爭優(yōu)勢，使企業(yè)獲得核心競爭力。      第三、溫泉旅游差異化的形式（摘錄重慶箱根溫泉投資顧問公司總經(jīng)理王捷部分文章）。      第一種類型：休閑養(yǎng)生復合型溫泉      產(chǎn)品特征：功能上以休閑為主，休閑和養(yǎng)生兼顧，是中國現(xiàn)階段溫泉產(chǎn)業(yè)的主流產(chǎn)品。      代表產(chǎn)品：珠海御溫泉、廣東聚龍灣溫泉、從化碧水灣溫泉、天沐溫泉、廈門日月谷溫泉、南京頤尚溫泉等。   &#

28、160;  第二種類型：主題公園型溫泉      產(chǎn)品特征：將主題公園的概念與溫泉旅游有機結(jié)合，突出主題文化特征，具有強大的品牌號召力和集客力。      代表產(chǎn)品：珠海海泉灣、廣東佛岡森波拉溫泉、常州恐龍谷溫泉等。      第三種類型：會議休閑型溫泉      產(chǎn)品特征：以“溫泉+會議會展”為主要盈利模式，同時配置有與之容量相匹配的住宿、餐飲、娛樂、保健按摩、體育健身、健康診斷等配套建設(shè)與經(jīng)營服務(wù)。會議功能也是目前大多數(shù)大

29、城市周邊溫泉度假村平衡淡旺季經(jīng)營的主要手段之一。      代表產(chǎn)品：北京九華山莊。      第四種類型：SPA型溫泉      產(chǎn)品特征：將SPA的概念與溫泉和優(yōu)美的環(huán)境完美結(jié)合，創(chuàng)造精致高雅的SPA氛圍，達到增進顧客身、心、靈的健康與平衡的目的。這是當前中國高端溫泉產(chǎn)品的代表。      代表產(chǎn)品：云南昆明柏聯(lián)SPA和重慶柏聯(lián)SPA。      第五種類型：游樂型溫泉   

30、;   產(chǎn)品特征：將溫泉與運動游樂結(jié)合，突出項目的參與性、體驗性和動感性。      其中最典型的組合有“溫泉+水樂園”，已經(jīng)被證明是最成功的開發(fā)模式之一。      代表產(chǎn)品：北京溫都水城、中國死海等。      第六種類型：桑拿（洗浴中心）型溫泉      產(chǎn)品特征：桑拿（洗浴中心）業(yè)向溫泉產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)品類型，保留了本行業(yè)的傳統(tǒng)服務(wù)優(yōu)勢和配套優(yōu)勢，導入了溫泉和SPA的概念，在以室內(nèi)為主的基礎(chǔ)上增加部分室外溫泉。這

31、類產(chǎn)品緊密依托大都會型城市的商莽務(wù)和家庭市場，著力打造“都市里的休閑天堂”，其經(jīng)濟效益往往高于郊區(qū)型和景區(qū)型的溫泉項目。      代表產(chǎn)品：北京8號公館等。      第七種類型：療養(yǎng)康復型溫泉      產(chǎn)品特征：以醫(yī)學科學為基礎(chǔ)，以溫泉水療技術(shù)和康復醫(yī)學為支撐，將溫泉與體檢、醫(yī)療、診斷、康復、療養(yǎng)、運動、健身高度結(jié)合，實現(xiàn)溫泉的養(yǎng)身價值，是未來市場主流發(fā)展產(chǎn)品。      代表產(chǎn)品：陜酒臨潼、湯浴溫泉療院、遼寧湯崗子溫泉療養(yǎng)院等。

32、      第八種類型：生態(tài)型溫泉      產(chǎn)品特征：以天然自流溫泉和原生態(tài)的自然景觀為依托，其核心賣點是生態(tài)和健康，如誨濱溫泉、森林溫泉、山地溫泉、水上溫泉、峽谷溫泉、濕地溫泉、竹海溫泉、火山溫泉、山水溫泉等。 代表產(chǎn)品：云南騰沖熱海溫泉、湖北咸寧三江森林溫泉、南京湯山東湖溫泉、廣東金葉子溫泉、陜西太白山御溫泉等。      第九種類型：溫泉地產(chǎn)型      產(chǎn)品特征：以溫泉資源為基礎(chǔ)和賣點，溫泉項目作為地產(chǎn)項目的重要配套，帶動普通

33、房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)和養(yǎng)生房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的一種地產(chǎn)開發(fā)模式。這種類型是目前國內(nèi)眾多溫泉投資商優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。代表產(chǎn)品：昆明溫泉心景、貴陽保利溫泉新城、重慶融匯國際溫泉城、河北石家莊御溫泉等。      第十種類型：溫泉農(nóng)業(yè)型      產(chǎn)品特征：將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園結(jié)合，具有溫泉沐浴和溫泉農(nóng)業(yè)（種植、養(yǎng)殖）雙重功能，是充分利用溫泉資源熱能的典型模式。代表產(chǎn)品：北京南宮溫泉、吉林神農(nóng)溫泉等。      經(jīng)營溫泉旅游功能差異化，可根據(jù)市場需求和資源條件策劃： 

34、;     溫泉禪院、溫泉書院、溫泉心靈養(yǎng)生園、溫泉康復園、高爾夫溫泉園、天體溫泉園、溫泉探險園、溫泉拓展訓練園、溫泉游樂園、溫泉卡通園。      差異化的創(chuàng)新開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營、管理要堅持“四先理念”：人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我新、人新我轉(zhuǎn)。永遠領(lǐng)先市場，利于不敗之地。      中國的溫泉旅游業(yè)已進入了第二個發(fā)展期，即根據(jù)市場的逐步成熟和發(fā)展需求，溫泉產(chǎn)品發(fā)展趨勢將要向高端的健身養(yǎng)生、度假休閑方面換代升級，適應(yīng)廣大旅游者不斷追求溫泉產(chǎn)品個性化、特色化、主題化、規(guī)范化、標準化的需求，

35、真正成為人們健康科學時尚的生活方式。      溫泉文化的復興和創(chuàng)新發(fā)展必然是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展是主旋律。相信在不久的將來，中國溫泉，將以全新的姿態(tài)，成為全世界溫泉養(yǎng)生，度假休閑的旅游大國。什么是溫泉生態(tài)莊園模式？溫泉生態(tài)莊園模式是在國內(nèi)剛興起的一種溫泉發(fā)展模式，此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照“溫泉生態(tài)莊園”的模式，將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有機融合，將實現(xiàn)雙重目標： 一方面是有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項目、溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，有助于推動生態(tài)農(nóng)業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟邁進。另一方面，生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度

36、假村的休閑環(huán)境，更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設(shè)施載體，創(chuàng)造出極具特色的溫泉泡浴場所。以綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計的北京藍調(diào)莊園為例，通過溫室大棚的藝術(shù)化改造，成為溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成溫泉與生態(tài)農(nóng)莊結(jié)合的典范。此種模式對于在非建設(shè)用地區(qū)域開發(fā)溫泉度假村非常適用。方案一：穿越古今的溫泉時空之旅結(jié)合半湯當?shù)氐牡匦翁攸c，該單位提出了“都市伴湯、樂享三谷”的整體設(shè)計理念，要在半湯走一條都市型溫泉度假區(qū)發(fā)展道路。整個規(guī)劃分為三個層面。以如意湖為中心， “一構(gòu)建心三谷”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，用養(yǎng)生谷、逍遙谷、智慧谷三個葉狀圖形把半湯的溫泉功能細化。具體來說，半湯之心圍繞如意湖中央公園，設(shè)置國際會議會展

37、中心、國際溫泉養(yǎng)生中心、溫泉主題酒店群、半湯文化博覽園等項目，形成最具活力的“城市客廳”。養(yǎng)生谷，構(gòu)建三個風情小鎮(zhèn)和三大主題社區(qū)，開啟半湯古溫泉的時空之旅。逍遙谷，組織國際運動療養(yǎng)中心、果嶺度假小鎮(zhèn)、企業(yè)年會俱樂部、親子露營公園、拓展訓練基地等多個項目，凸顯“動”的主題。智慧谷則以半湯溫泉為觸媒，培育產(chǎn)業(yè)孵化、總部辦公、商務(wù)配套等區(qū)域型戰(zhàn)略功能，打造中國具有影響力的智慧產(chǎn)業(yè)基地。作為一個比較成熟成型的溫泉之鄉(xiāng)，設(shè)計單位在湯池的方案中充分尊重了原生態(tài)的東西，力爭保持溫泉小鎮(zhèn)的原有風情。以湯、城、山為主題，形成“一核、四帶、六主題分區(qū)”的縣域旅游結(jié)構(gòu)，打造四大主題精品游線。加強三鎮(zhèn)交通聯(lián)系，建設(shè)五

38、條景觀大道，策劃湯、幽、門、花、湖七大旅游主題。茶、沖、整個小鎮(zhèn)的溫泉旅游網(wǎng)點布局猶如一只展翅欲飛的孔雀，設(shè)計單位表示，湯池自古就有很多美麗的愛情傳說，相思林、孔雀東南飛等等都與這里有緣，因此在形象設(shè)計上他們也力求把幽美山水與凄美愛情結(jié)合在一起。在開發(fā)模式上，用低沖擊開發(fā)空間布局，力爭對當?shù)亟ㄖ?、生態(tài)、人文帶來最小的影響。建筑以低層為主，采用徽派與現(xiàn)代相結(jié)合的風格，在小鎮(zhèn)上，以穿梭巴士、電瓶車等慢行交通工具為主，讓大家感受一種休閑舒適的慢行生活。主創(chuàng)人員解讀：兩個造型兩種定位在半湯的規(guī)劃中，張光遠表示，他們特別注重挖掘其古溫泉的特色，發(fā)掘其文化內(nèi)涵?！肮艤厝鹩诖呵?、興于隋唐。我們將在這里建一

39、個溫泉博物館，同時通過古溫泉、宮廷溫泉、養(yǎng)生溫泉以及現(xiàn)在的第五代溫泉這幾種載體，讓來這的人感受一場從古至今的溫泉時光之旅?！倍跍亻_發(fā)中，他們則更重視保持小鎮(zhèn)的原始特色。結(jié)合湯池水文化，打造中國溫泉第一鎮(zhèn)?！拔覀兊姆桨副M量實現(xiàn)對自然與社會的低沖擊，避免因為開發(fā)對當?shù)刈匀?、人文造成過多的干擾與破壞。能夠讓小鎮(zhèn)居民與溫泉第一鎮(zhèn)一起和諧恬淡地融合在一起?！痹O(shè)計規(guī)劃時，半湯、湯池都有自己獨特的布局特色。半湯是一個三葉草的造型，湯池則是一個山水孔雀，兩個造型都契合了各自的定位與特色。方案二：文化禪泉，在這里領(lǐng)略禪修對于半湯與湯池的兩種方案，設(shè)計方英國合樂集團上海工程咨詢公司規(guī)劃總監(jiān)、城市規(guī)劃博士金勇告

40、訴記者，兩個方案背后是兩種文化，兩個境界。方案對半湯溫泉度假區(qū)概念規(guī)劃提出四大發(fā)展愿景，不僅要使半湯溫泉成為新合肥大旅游體系的重要引擎，環(huán)巢湖旅游圈層的東部門戶，也要兼顧周邊民眾的休閑、度假、療養(yǎng)等需求，同時，要形成皖式溫泉度假高端服務(wù)品牌，著力打造第五代溫泉文化，成為合肥溫泉的一個標桿性品牌。主創(chuàng)團隊在城市設(shè)計方面提出三大策略。山城一體、軸線引領(lǐng)。規(guī)劃構(gòu)思東西向核心景觀軸與南北向空間景觀虛軸，軸線相交形成核心區(qū)。疏密相間、綠網(wǎng)藍脈。綜合分析現(xiàn)狀的河流水系，利用水網(wǎng)串聯(lián)各個散落的組團，組團間水網(wǎng)相連，形成玉帶鏈珠的空間形態(tài)。綠色交通、低碳出行。規(guī)劃強調(diào)公交與步行相結(jié)合的出行方式，確定人行與公交

41、混合的主導線路，設(shè)計適宜步行的線路。規(guī)劃也提出了“仙山凈水，怡養(yǎng)湯池”的總體形象定位，力爭建設(shè)中國頂級、國際知名的溫泉旅游度假區(qū)，并提出發(fā)展湯池的三大愿景。新合肥大旅游體系南部名片，即在以環(huán)巢湖為核心的新合肥旅游體系中，以湯池為核心的廬江旅游，要發(fā)展成為新合肥大旅游體系中南部的特色與形象。廬江縣區(qū)域旅游基地的硬核，即廬江縣區(qū)域旅游核心資源湯池廬城兩山一湖形成三點一線的整體結(jié)構(gòu)，湯池形成的旅游度假區(qū)是其中的硬核，支撐起廬江的旅游核心體系。皖式溫泉度假文化服務(wù)品牌，即溫泉永遠是湯池旅游發(fā)展的基石和核心賣點,結(jié)合當?shù)氐淖匀毁Y源和文化特征，增加溫泉的內(nèi)涵和文化賣點，主打禪泉之旅，成為皖式溫泉的文化服務(wù)

42、品牌。在空間布局上，設(shè)計方案提出三大發(fā)展策略：顯山露水、水鎮(zhèn)相融。保留重要的山體生態(tài)屏障，充分利用山谷間平坦的土地，形成山城融合、城鎮(zhèn)開門見山的特色景觀態(tài)勢。圈層發(fā)展、適度開發(fā)。動靜相宜，活力水岸。分析主要的河道水系，對其提出差異化的功能定位：馬漕河以游樂嬉戲活動為主，舒廬干渠以健康運動養(yǎng)生為主。主創(chuàng)人員解讀：兩種文化兩個境界“半湯的溫泉是冷熱溫泉，是古溫泉，屬于陰陽互補的中和文化，所以我們在定位上把其作為高端人群的療養(yǎng)度假區(qū)?！苯鹩路Q，為此他們在方案中還給半湯配套了馬術(shù)運動主題公園、高爾夫場地等等。而湯池曾經(jīng)出了一個佛教重要人物，鏡空法師，這位人物在臺灣以及國際都十分有影響力?！皽氐臏厝?/p>

43、以與它的禪宗結(jié)合起來，推廣禪修之旅，讓更多人到湯池來修身養(yǎng)性?！苯鹩路Q，這樣的推廣，也能更快讓湯池溫泉以及合肥溫泉走上國際化的舞臺?！岸@種高端與大眾互相錯位的定位，也能讓兩地在發(fā)展溫泉產(chǎn)業(yè)上形成良性互補，可以共同打造溫泉之鄉(xiāng)的品牌。”金勇說方案三：綠色溫泉，在這里頤養(yǎng)天年上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院的主任規(guī)劃師魯賽說，因為要為這兩處溫泉度假區(qū)設(shè)計規(guī)劃方案，他們已多次到半湯、湯池踏勘，感覺這兩處溫泉資源非常好，美中不足的地方是配套設(shè)施不夠，而就半湯來看，現(xiàn)有資源還存在極大的浪費，這些都成為規(guī)劃設(shè)計人員創(chuàng)作的源泉。半湯：將成東方“太陽城”多個圓形組成的養(yǎng)老社區(qū)？這不是美國著名的養(yǎng)老社區(qū)太陽城中心嗎

44、？未來，在半湯的北部也有可能會出現(xiàn)類似的“東方太陽城”。該方案中，設(shè)計單位就考慮利用半湯極具藥用價值的綠色溫泉水資源，創(chuàng)造性地提出“健康溫泉旅游”的開發(fā)模式，將半湯打造成以溫泉療養(yǎng)康復、溫泉養(yǎng)老為核心特色的“中國合肥·東方太陽城”。將借鑒美國著名養(yǎng)老社區(qū)太陽城中心模式，規(guī)劃有多個圓形養(yǎng)老社區(qū)。未來，這些大小不同的圓形社區(qū)，將創(chuàng)造出獨一無二的景觀效果，并最終成為半湯的形象名片。規(guī)劃在社區(qū)里布置有老年大學、養(yǎng)老看護培訓基地、托老中心等機構(gòu)，可為老年人的身體健康管理、生活起居看護等提供舒適完善的托管和保姆服務(wù)。而整個半湯作為一個大的旅游度假公園進行考慮，這個公園內(nèi)有如意湖濕地公園、戶外健身

45、公園、山地郊野公園等，強調(diào)公眾的參與性。 湯池：萬國風情溫泉小鎮(zhèn)設(shè)計單位認為，規(guī)劃湯池鎮(zhèn)以生態(tài)保護為第一要務(wù)，構(gòu)建山環(huán)水繞的新鎮(zhèn)區(qū)。老省道將其分為南北兩片。北面是生活區(qū)，主要進行拆遷安置，沿馬槽河設(shè)學校、醫(yī)院、文體設(shè)施等。南面是旅游度假區(qū)，保留現(xiàn)有項目，降低外圍建筑密度，融入周圍山水。同時運用全新旅游開發(fā)理念，引入四大核心項目：充滿現(xiàn)代徽派風情的特色商業(yè)街，構(gòu)筑馬槽河旅游風光景觀帶；寓教于樂的溫泉文化博覽體驗長廊；以迪斯尼為目標的國際炫動休閑樂園，；提升鎮(zhèn)區(qū)形象的世界名品奧特萊斯。湯池鎮(zhèn)將成為溫泉特色鮮明、配套齊全的萬國風情溫泉小鎮(zhèn)。主創(chuàng)人員解讀：好資源應(yīng)大眾共享魯賽說，兩處溫泉特點

46、不同，設(shè)計單位在做規(guī)劃方案時也各有側(cè)重。其中半湯溫泉的規(guī)劃目標就是要讓目前小部分人能夠享用的溫泉資源放大，面向普通大眾。由于之前國營療養(yǎng)院只有小部分人能夠享用，下一步應(yīng)該通過市場化的操作方式，將其面向大眾。此外，目前半湯冷泉幾乎沒有開發(fā)，很多地方把冷泉當成自來水使用，“實在是太可惜了”，魯賽說，他們的方案計劃充分利用冷泉這樣珍貴的資源，開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)“就是先提升基礎(chǔ)設(shè)施，然后再吸引國際的醫(yī)療、療養(yǎng)品牌進入，共同提升溫泉度假區(qū)的檔次和品位?！比绻f半湯的定位是養(yǎng)身療養(yǎng)，那么湯池的定位則是打造成旅游目的地，以娛樂為主。方案四：生態(tài)皖泉，在這里讀懂黑夜    

47、“這個方案與我 們以前接的任務(wù)有 一個很大不同之處，雖然是同一系列，但其實是兩個項目方案，我們是先在兩個方案求同的基礎(chǔ)上加以分別設(shè)計的?！鄙虾Ｆ鎰?chuàng)旅游景觀設(shè)計有限公司旅游地產(chǎn)部副總監(jiān)吳瓊這樣告訴記者。 半湯：高端度假好去處    在定位上方案明確，依托半湯的溫泉資源和歷史文化底蘊，以“皖泉”為整體品牌，打造集溫泉觀光、溫泉體驗、家庭休閑、商務(wù)會議、康療度假于一體的半湯國際溫泉度假城，重點凸顯商務(wù)、康療和城市休閑三大功能，引導高端溫泉品牌集聚，并輔以形象定位“和合半湯，完美皖泉”，宣傳口號“生活還有另一半”用于品牌營銷。    圍繞著高端溫泉度假城這個定位，半湯溫泉的核心產(chǎn)品為“八湯一河，九福之地”。在打造商務(wù)會所和溫泉療養(yǎng)的同時，以夜間休閑娛樂為主要功能的月湖晚泉，建設(shè)夜溫泉月泉臺、休閑娛樂街區(qū)皖街、夜間景觀地標城市光廊等，打造合肥夜間娛樂新地標。湯池：生態(tài)溫泉有特色    與半湯單一溫泉資源不同的是，湯池的旅游資源更為豐富，設(shè)計單位也給了湯池另一種定位。依托湯池周邊的山水資源，豐富度假產(chǎn)品體系，打造集溫泉體驗、商務(wù)會議、山地休閑、鄉(xiāng)村觀光體驗于一體，一區(qū)三谷為核心產(chǎn)品支撐的湯池國際溫泉生態(tài)旅游目的地