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1、房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本出售方(甲方):地址:_郵碼:_電話:_購(gòu)買方(乙方):_姓名:性別:出生某年某月某日國(guó)藉:身份證號(hào)碼:地址:郵碼:電話:第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。地塊編號(hào):_使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_幢_號(hào)(第_層)。建筑面積_,土地面積/(其中:基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_)。第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)_天:1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其
2、他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:_單價(jià)元/,總金額_幣_(tái)千_百_十_萬(wàn)_千_百_十_元(小寫(xiě)_萬(wàn)元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱:_帳號(hào):_分期(一次)付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量
3、不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列()項(xiàng)解決:1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份
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