綜合維修班長(zhǎng)工作職責(zé)

1、綜合維修班長(zhǎng)工作職責(zé) 綜合修理班長(zhǎng)工作職責(zé) 中國(guó)服務(wù)大廈管理部 綜合修理班長(zhǎng)工作職責(zé) 1、保證所管轄專業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行，特別是防火安全、人身安全、設(shè) 備安全，嚴(yán)格要求員工遵守勞作安全方面的法規(guī)法令。2、檢查并掌握物業(yè)各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常或故障，馬上做出 正確判斷，采用有效措施及時(shí)解決。 3、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備修理保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并催促檢查下屬員 工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證空調(diào)機(jī)房的干凈整潔。4、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備修理、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié) 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。5、巡查本專業(yè)設(shè)備、設(shè)施，組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管

2、理， 閱讀各類技術(shù)報(bào)表和工作日志，保證設(shè)備、設(shè)施安全可靠運(yùn)行。6、協(xié)助工程部經(jīng)理對(duì)大廈租戶二次裝修工作中相關(guān)專業(yè)部分進(jìn)行評(píng) 審、監(jiān)督和完工驗(yàn)收等工作。 7、提出設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購(gòu)買計(jì)劃，每月定期上報(bào)工 程部工程部經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 8、負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程、規(guī)章制度和年、季、月檢修 計(jì)劃，并催促計(jì)劃的有效實(shí)施。 9、定期檢測(cè)所轄設(shè)備運(yùn)行狀況，制定節(jié)能措施和節(jié)約計(jì)劃。 10、負(fù)責(zé)安排修理計(jì)劃，催促檢查完成狀況，控制修理材料和修理質(zhì)量。11、掌握天天修理工作進(jìn)程，保證物業(yè)各部門修理需要。重要問(wèn)題及時(shí) 報(bào)告工程部經(jīng)理并提出解決辦法。12、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核

3、工作。13、協(xié)助工程部經(jīng)理進(jìn)行工作： 1計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算。 2重大設(shè)備修理保養(yǎng)外委標(biāo)書的制定及報(bào)價(jià)單的審核。3監(jiān)管外委分包商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程，以保證其安裝水平合乎 工程部標(biāo)準(zhǔn)。4工程結(jié)束后的驗(yàn)收。 中國(guó)服務(wù)大廈管理部綜合修理辦公室 擴(kuò)大閱讀：工程修理部班長(zhǎng)崗位職責(zé) 工程修理部班長(zhǎng)崗位職責(zé) 一、在工程修理部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安排修理班的日常工作，配合客服部即時(shí)派員保質(zhì)保量按時(shí)完成所報(bào)修的修理任務(wù)。 二、依據(jù)本班任務(wù)、工作、人員、設(shè)備完好率等狀況協(xié)同部門負(fù)責(zé)人適時(shí)修訂部門的各類規(guī)章制度，以便所制定的各類制度更符合實(shí)際，便于操作。 三、監(jiān)督檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的運(yùn)行狀況，檢查修理人員工作狀況，交接班

4、記錄及各責(zé)任區(qū)的設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，組織人員即時(shí)處理。 四、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫考勤及工程修理狀況統(tǒng)計(jì)表，做到公正、公平、準(zhǔn)確、真實(shí)、不徇私情。 五、匯報(bào)天天工作狀況，積極協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理重大或突發(fā)事件，做到請(qǐng)示匯報(bào)相結(jié)合。 六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執(zhí)行員工守則和中心部門的各項(xiàng)制度，做到上傳下達(dá)、令行禁止。七、配合部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門做好其他臨時(shí)性工作。 修理部年月日工程修理部部長(zhǎng)崗位職責(zé) 一、在物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)的安排下，全面負(fù)責(zé)安排小區(qū)范圍內(nèi)，公共設(shè)備設(shè)施的管理、修理、保養(yǎng)工作，并積極配合中心其他有關(guān)部門的工作。 二、完成公司和中心下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)，帶頭執(zhí)行公司及中心的各

5、項(xiàng)規(guī)章制度。 三、制定設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、修理、保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和完好，防止事故的發(fā)生。 四、負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)規(guī)章制度，并催促檢查執(zhí)行狀況，還需依據(jù)本部人員、中心需求，適時(shí)修改完善各類制度。 五、負(fù)責(zé)做好員工的思想政治工作和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提升員工的綜合能力、素養(yǎng)及業(yè)務(wù)技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。 六、常常向中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作、交流思想、配合相關(guān)部門完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。 修理部年月日 工程修理人員崗位職責(zé) 一、變配電崗位： 1.值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行變配電設(shè)備刀閘開(kāi)關(guān)操

6、作規(guī)程。 2.嚴(yán)格遵守交接班制度，對(duì)設(shè)備的電壓、電流、溫度認(rèn)真填寫巡視記錄。 3.負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查變配電設(shè)備的運(yùn)行狀況及設(shè)備的衛(wèi)生。二、熱交換站崗位職責(zé)： 1.熟悉熱交換站冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)中各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)備的工作原理、運(yùn)行狀況。 2.監(jiān)視檢查，修理設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況及室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生。3.依據(jù)天氣狀況或領(lǐng)導(dǎo)指示，及時(shí)調(diào)整熱交換溫度，按時(shí)認(rèn)真、準(zhǔn)確、具體填寫運(yùn)行記錄與交接班記錄。 4.碰到處理不了的問(wèn)題即時(shí)匯報(bào)班長(zhǎng)或部門領(lǐng)導(dǎo)。三、水暖工崗位職責(zé)： 1.熟悉小區(qū)內(nèi)供、排水、供暖系統(tǒng)的整體狀況和主要設(shè)備的性能參數(shù)。 2.積極配合客服部工作，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證修理質(zhì)量，使業(yè)主滿意。 3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、修理、保養(yǎng)工作。4.對(duì)業(yè)主行為規(guī)范、語(yǔ)言禮貌、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。四、修理電工崗位職責(zé)：1.修理電工須嚴(yán)格執(zhí)行電業(yè)安全工作規(guī)程，持證上崗，熟悉小區(qū)內(nèi)各樓宇供配電系統(tǒng)運(yùn)行狀況。 2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外公共電器設(shè)備的檢查、修理、保養(yǎng)工作。3.積極配合客服部，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證修理安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿意。五、綜合職責(zé)： 1.遵守員工守則和公司及部門各項(xiàng)管理規(guī)定。 2.嚴(yán)格遵守值班制度和交接班規(guī)程，強(qiáng)化責(zé)任區(qū)的巡查和修理。3.極配合