chap工程造價構成PPT課件

1、Chap2,工程造價的構成工程造價的構成第1頁/共85頁工程造價的構成 工程造價的構成 設備及工、器具費用的構成與計算 建筑安裝工程費用構成 工程建設其他費用構成 預備費和建設期利息第2頁/共85頁第一節(jié) 工程造價的構成第3頁/共85頁工程造價的構成建設項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建設安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第4頁/共85頁工程造價的構成建筑工程項目總投資建設投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設其他費用間接費利潤稅金設備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費設備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用土

2、地使用費與項目建設有關的其他費用預備費漲價預備費基本預備費建設期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費設備運雜費第5頁/共85頁工程造價的構成項目的總建設成本項目直接建設成本項目間接建設成本應急費建設成本上升費用 世行項目投資組成圖第6頁/共85頁第二節(jié) 設備工器具購置費用第7頁/共85頁設備工器具購置費用建設項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建設安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第8頁/共85頁設備工器具購置費用 設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的費用。 所謂固定資產(chǎn)標準，是指使用年

3、限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設備、工器具購置費中。設備購置費包括設備原價和設備運雜費。 第9頁/共85頁設備工器具購置費用 國產(chǎn)設備購置費的構成與計算 進口設備購置費的構成與計算第10頁/共85頁1國產(chǎn)設備購置費的構成與計算 國產(chǎn)標準設備 國產(chǎn)非標準設備 國產(chǎn)設備購置費原價+運雜費第11頁/共85頁1.1 國產(chǎn)標準設備購置費的構成與計算 國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門分布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設備。 國產(chǎn)標準設備原價指的是設備

4、制造廠的交貨價/出廠價（）；一般有完善的市場，因此可通過相關交易的或向設備生產(chǎn)廠家得到設備原價。 設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費之中。第12頁/共85頁國產(chǎn)非標準設備購置費的構成與計算 國產(chǎn)非標準設備，是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。 無市場價格，只能按成本構成及參數(shù)估價。 國產(chǎn)非標設備原價材料+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設計

5、費第13頁/共85頁國產(chǎn)非標準設備材料費 材料費材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*材料單價第14頁/共85頁國產(chǎn)非標準設備材料費 加工費設備總重量*加工費單價第15頁/共85頁輔助材料費 輔助材料費，包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、油漆、電石等費用 輔助材料費設備總重量*輔助材料單耗第16頁/共85頁專用工具費 前三項之和乘以一定百分數(shù)第17頁/共85頁廢品損失費 前四項之和乘以一定百分比第18頁/共85頁1.2.6 外購配套件費 外購配套件費，按設備設計圖紙所列的外見配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的出廠家加運雜費。第19頁/共85頁包裝費 前六項的一個百分比第20頁/共85頁利潤

6、利潤 前五項加第七項，沒有第五項。第21頁/共85頁1.2.9 增值稅 可抵扣 不可抵扣第22頁/共85頁例 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設備，制造廠生產(chǎn)該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料4000元，制造廠為制造該設備，在材料采購過程中發(fā)生進項稅萬元。專用工具費率為1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設備的原價？第23頁/共85頁例 專用工具費 廢品損失費 包裝費 利潤 銷項稅額 (22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)*17% 原價 22.4+0.336+2.274

7、+0.3+1.772+5.454+2+5第24頁/共85頁2進口設備購置費的構成與計算 進口設備購置費進口設備到岸價+進口從屬費+國內(nèi)運雜費 岸？第25頁/共85頁進口設備到岸價 進口設備到岸價離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費運費在內(nèi)價(CFR)+運輸保險費p FOB=free on boardp CFR=cost and freightp CIF=cost insurance and freight第26頁/共85頁2.1.1 FOB FOB 美元要折算成人民幣 匯率的確定第27頁/共85頁2.1.1 Freight Freight =FOB*運費率第28頁/共85頁運輸保險費 運輸

8、保險費 (FOB+Freight)/(1-保險費率)*保險費率第29頁/共85頁進口從屬費 進口出屬費銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅第30頁/共85頁銀行財務費 銀行財務費，是銀行為進口商提供金融結(jié)算服務所收取的費用，0.4-0.5%。 銀行財務費FOB*人民幣匯率*銀行財務費率第31頁/共85頁外貿(mào)手續(xù)費 外貿(mào)手續(xù)費，是按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率讀取的費用，一般為1.5% 外貿(mào)手續(xù)費CIF*匯率*手續(xù)費率第32頁/共85頁關稅 關稅，是由海關對進出國境或關境的貨物或物品征收的一種稅。 關稅CIF*匯率*進口關稅率第33頁/共85頁消費稅 消費稅，是僅對部分進

9、口物品(汽車、摩托車)征收。 消費稅(CIF*匯率+關稅)/(1-消費稅率)*消費稅率第34頁/共85頁進口環(huán)節(jié)增值稅 增值稅(關稅完稅價+關稅+消費稅)*增值稅率第35頁/共85頁例 某項目由國外引進工藝設備和技術，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元，其中計算關稅的項目有45萬美元，不計算關稅的15萬美元；外匯牌價是：1美元元人民幣；海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；中國銀行財務手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。 引進工藝設備和技術的價格由哪些費用組成？ 計算該案例工藝設備和技

10、術投資的估算價格？第36頁/共85頁例引進工藝設備和技術成本的構成 第37頁/共85頁例引進工藝設備和技術成本構成第38頁/共85頁例引進工藝設備和技術抵岸價的計算 第39頁/共85頁例引進工藝設備和技術抵岸價的計算 第40頁/共85頁例引進工藝設備和技術抵岸價的計算 國內(nèi)運雜費=7999.77（0.4%+0.1%+1%）萬元 引進設備購置和技術投資萬元第41頁/共85頁第三節(jié)建筑安裝工程費第42頁/共85頁建筑安裝工程費建設項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第43頁/共85頁建

11、筑安裝工程費 建安工程費內(nèi)容 建筑費，房屋建筑、設備基礎、場地平整、水、電、暖、風、煤氣及油飾等 安裝費，生產(chǎn)、動力、起重、傳動醫(yī)療等各種設備的安裝，以及設備試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費用等。 直接費 間接費 利潤 稅金第44頁/共85頁第45頁/共85頁1直接費 直接費，是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 直接費=直接工程費+措施費 第46頁/共85頁第47頁/共85頁直接工程費 直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費 第48頁/共85頁第49頁/共85頁人工費 人工費=（工日消耗量日工資單價） 日工資單價=日基本工資+日工資性補貼+日生產(chǎn)工人輔助工資+日

12、職工福利費+日生產(chǎn)工人勞動保護費 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。第50頁/共85頁材料費 材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。材料費包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗及實驗

13、費。 材料費的計算公式 材料費（材料消耗量*材料基價）+試驗檢驗費 材料基價=（供應價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購保管費率） 試驗檢驗費 (單位材料實驗檢驗費*材料消耗量)第51頁/共85頁施工機械使用費 施工機械費,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。 施工機械費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）。 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運輸費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅第52頁/共85頁施工機械使用費 臺班折舊費機械預算價(1-殘值率)/臺班總數(shù) 臺班大修理費一次大修理費*大修次數(shù)/耐用臺班總數(shù)

14、第53頁/共85頁措施費 措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。第54頁/共85頁第55頁/共85頁措施費第56頁/共85頁措施費第57頁/共85頁措施費第58頁/共85頁2間接費 間接費，是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 規(guī)費 企業(yè)管理費第59頁/共85頁第60頁/共85頁規(guī)費 規(guī)費，是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險

15、費、醫(yī)療保險費。 以直接費為計算基礎 規(guī)費直接費規(guī)費費率 以人工費和機械費合計為計算基礎 規(guī)費（人工費機械費）規(guī)費費率 以人工費為計算基礎 規(guī)費人工費規(guī)費費率第61頁/共85頁企業(yè)管理費 企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金及其他。 以直接費為計算基礎 企業(yè)管理費直接費企業(yè)管理費費率 以人工費和機械費合計為計算基礎 企業(yè)管理費（人工費機械費）企業(yè)管理費費率 以人工費為計算基礎 企業(yè)管理費人工費企業(yè)管理費費率第62頁/共85頁間接費的直接計算法

16、第63頁/共85頁第64頁/共85頁3利潤 利潤，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。 利潤(直接費+間接費)*利潤率 利潤直接費中人工和機械費合計*利潤率 利潤直接費中的人工費合計*利潤率第65頁/共85頁4稅金 稅金，是指建筑安裝工程的稅金，是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 營業(yè)稅的稅額為含稅營業(yè)額的3%。 城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；

17、所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。 教育費附加為營業(yè)稅的3%。第66頁/共85頁第四節(jié) 工程建設其他費用第67頁/共85頁建筑安裝工程費建設項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第68頁/共85頁工程建設其他費用 固定資產(chǎn)相關 無形資產(chǎn)相關 其他資產(chǎn)相關第69頁/共85頁1固定資產(chǎn)相關 建設管理費 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 工程保險費 試運轉(zhuǎn)費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費第70頁/共85頁

18、建設管理費 建設管理費 建設單位管理費，是建設單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括工作人員工資、補貼、職工福利費、住房基金、各種保險費、辦公費、招待費、招標費、咨詢費、圖書費等管理性質(zhì)的開支。建設單位管理費用工程費用*建設單位管理費率 工程監(jiān)理費，是建設單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。按建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定2007的指導價執(zhí)行。第71頁/共85頁建設用地費 建設用地費 土地取得費 土地使用權出讓金第72頁/共85頁土地補償費青苗補償費附著物補償費 勞動力安置費養(yǎng)老補償費菜田建設基金耕地占用費土地墾復基金農(nóng)地征用費用 城市取得毛地費用土地出讓金過渡補助費搬家獎勵、補償家用設施移裝費其他設施補償停產(chǎn)損失費一級市場政府有償出讓金二級市場土地有償轉(zhuǎn)讓費用房屋拆遷補償建設用地費-第73頁/共85頁建設用地費-第74頁/共85頁建設用地費-土地使用權出讓金 土地使用權出讓金，是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的土地出讓金。第75頁/共