土地開發(fā)有限公司上半年工作總結(jié)

1、土地開發(fā)有限公司上半年工作總結(jié)*年是公司發(fā)展進(jìn)程中非常關(guān)鍵的一年，在投資區(qū)黨工 委、管委會(huì)、區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和各部門的大力支 持下，公司領(lǐng)導(dǎo)班子和全體員工共同努力，堅(jiān)持“務(wù)實(shí)敬 業(yè)、開拓奮進(jìn)”的工作精神，理清思路，科學(xué)決策，圍繞 著年度各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工作重點(diǎn)開展經(jīng)營(yíng)管理工作。16 月份按時(shí)序進(jìn)度實(shí)際完成投資17, 430萬(wàn)元，完成年計(jì)劃； 實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)總收入4, 025萬(wàn)元，完成年計(jì)劃；實(shí)現(xiàn)利稅914 萬(wàn)元，完成年計(jì)劃。上半年完成的主要工作有：一、基建代建工作代建項(xiàng)目共3 3個(gè)，上半年完成投資9, 080萬(wàn)元，實(shí) 際完成年計(jì)劃。主要有：1、興港學(xué)校計(jì)劃投資500 0萬(wàn)元（中標(biāo)價(jià)28 85萬(wàn)元

2、） 上半年實(shí)際完成投資2452萬(wàn)元，完成投資85 %o現(xiàn)7棟主 體室內(nèi)外裝修正在緊張進(jìn)行，鋼網(wǎng)架、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程已進(jìn)場(chǎng) 開始施工，秋季開學(xué)前交付使用。2、興港花園上半年主要完成了二期安置房施工圖設(shè)計(jì) 及北區(qū)配套工程景觀綠化、道路工程，完成投資17 0萬(wàn)元， 占年計(jì)劃10 0%,累計(jì)完成投資4 511萬(wàn)元。3、綠苑小區(qū)i ii組團(tuán)及鄰里中心總投資17, 5 00萬(wàn)元, 05年計(jì)劃投資9, 700萬(wàn)元，上半年實(shí)際完成投資4 , 677 萬(wàn)元，完成年計(jì)劃。i ii組團(tuán)建筑單體共有1 9棟，有1 0 棟已通過(guò)竣工初驗(yàn)收；專業(yè)配套工程中太陽(yáng)能、直飲水、 煤氣、有線電視、通訊、給水工程已進(jìn)場(chǎng)開始施工；智能 化

3、系統(tǒng)招標(biāo)基本完成，景觀與綠化工程的設(shè)計(jì)工作正在進(jìn) 行。鄰里中心樁基工程已完成，目前正在進(jìn)行基坑開挖和 圍護(hù)施工。4、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等幾個(gè)學(xué)校代建工程總投資672萬(wàn)元，05 年計(jì)劃投資5 72萬(wàn)元，上半年共完成投資310萬(wàn)元，完成 年計(jì)劃。其中實(shí)驗(yàn)中學(xué)藝術(shù)體育館實(shí)際完成投資280萬(wàn)元, 現(xiàn)主體及鋼網(wǎng)架已完成；青礁小學(xué)綜合樓實(shí)際完成投資3 0 萬(wàn)元，現(xiàn)已開始基礎(chǔ)工程施工；育才學(xué)校高壓配電系統(tǒng)設(shè) 備招標(biāo)已完成。5、衛(wèi)生綜合樓總投資2 000萬(wàn)元，本年計(jì)劃投資1000 萬(wàn)元，上半年實(shí)際完成投資23 5萬(wàn)元，完成年計(jì)劃。主要 完成了工程前期手續(xù)辦理及場(chǎng)平工作，目前正在進(jìn)行工程 施工及監(jiān)理招標(biāo)準(zhǔn)備工作。6、武裝

4、部綜合樓總投資780萬(wàn)元，本年計(jì)劃投資300 萬(wàn)元。主要完成了設(shè)計(jì)方案和工程勘察及場(chǎng)平等前期工作, 現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。7、海滄大道石塘段內(nèi)側(cè)填方工程總投資2500萬(wàn)元，本 年計(jì)劃投資65 0萬(wàn)元，實(shí)際完成投資500萬(wàn)元，完成年計(jì) 劃。上部覆土已基本完成。8、游艇工業(yè)基地配套工程總投資2000萬(wàn)元，本年計(jì)劃 投資8 50萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資17 0萬(wàn)元。造船廠道 路外側(cè)場(chǎng)平工程已完工，富昆、翰盛兩家業(yè)主已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行 工程建設(shè)。9、中滄小區(qū)場(chǎng)平配套工程（含中滄取土工程）總投資 70 00萬(wàn)元,本年計(jì)劃投資800萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資1 76萬(wàn)元。其中星星工業(yè)場(chǎng)平已基本完成，其它市政配套工

5、程正在進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)。10、4s店場(chǎng)平工程本年計(jì)劃投資6 2萬(wàn)元，上半年實(shí)際 完成投資60萬(wàn)元?，F(xiàn)除了榮陽(yáng)物流等四家企業(yè)及海滄加油 站未搬遷外，其余用地場(chǎng)平已完成。11、廈門鵠業(yè)、明達(dá)玻璃電力配套工程本年計(jì)劃投資 350萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資230萬(wàn)元。明達(dá)配套電纜溝 已交付使用，余下100米因電桿遷移，計(jì)劃7月份完工。12、其它項(xiàng)目（綠苑商城市政配套等）合計(jì)完成投資 100萬(wàn)元。二、征地拆遷工作1、征地工作征地項(xiàng)目14個(gè)（含新增項(xiàng)目一個(gè)一一朝陽(yáng)水庫(kù)），壓 濾機(jī)濾布年度計(jì)劃投資166 80萬(wàn)元，上半年完成新征項(xiàng)目投 資65 36萬(wàn)元，完成年計(jì)劃。主要有：朝陽(yáng)水庫(kù)征地已完 成；嘉誠(chéng)al地塊）與橋

6、南商住小區(qū)二期外業(yè)清點(diǎn)已基本完 成，正進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算與掃尾工作；南部工業(yè)區(qū)二期溫厝段 開發(fā)用地項(xiàng)目外業(yè)清點(diǎn)工作目前完成6 0%。完成0 4年度結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目8個(gè)（主要有生活區(qū)五期、唐龍 游艇工業(yè)基地、海新路以東成片開發(fā)用地、中滄五號(hào)地 塊、4 s店等）。支付征地款萬(wàn)元。上半年合計(jì)支付征地款 萬(wàn)元。2、拆遷工作拆遷項(xiàng)目4個(gè)，年計(jì)劃投資9500萬(wàn)元，由于受拆遷政 策影響，拆遷工作沒(méi)有啟動(dòng)。上半年主要完成了長(zhǎng)園、肖 坑二期安置房交房工作。三、籌融資情況16月份新增貸款1 1500萬(wàn)元，累計(jì)貸款余額748 50萬(wàn)元，其中區(qū)財(cái)政融資44200萬(wàn)元,b類項(xiàng)目融資3065 0 萬(wàn)元，為區(qū)屬企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保8965

7、0萬(wàn)元。四、土地儲(chǔ)備管理工作（一）、土地儲(chǔ)備1、擬訂和完善了海滄土地儲(chǔ)備實(shí)施意見(jiàn)；2、擬訂*年土地儲(chǔ)備計(jì)劃；3、規(guī)范有序地做好土地儲(chǔ)備管理工作，完善土地儲(chǔ)備 日常管理，包括土地儲(chǔ)備檔案資料管理、儲(chǔ)備土地進(jìn)出管 理，儲(chǔ)備土地現(xiàn)場(chǎng)管理（圍護(hù)、界點(diǎn)、看管、租賃、維修 等），朝陽(yáng)水庫(kù)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包工作正在進(jìn)行。（二）、經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛工作完成綠苑商城、京口安置小區(qū)一期2個(gè)地塊的掛牌前 期準(zhǔn)備工作，主要有設(shè)計(jì)方案、掛牌文件、供電方案、配 套承諾、掛牌地塊現(xiàn)場(chǎng)管理等工作；完成外圖中心用地協(xié) 議簽訂及掛牌用地前期工作。（三）、土地批轉(zhuǎn)1、完成第一批次星星敦海二期、濾布實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部、 公共衛(wèi)生大樓、鵠業(yè)新能

8、源基地四個(gè)項(xiàng)目報(bào)批。2、正在進(jìn)行海新路擴(kuò)建、海滄大道匝道、興港三期、高級(jí)中學(xué)等八個(gè)項(xiàng)目用地批轉(zhuǎn)工作（總面積8 8946 3m2）o五、自營(yíng)房地產(chǎn)情況自營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目年計(jì)劃投資億元，上半年完成投資1 814萬(wàn)元，完成年計(jì)劃。主要有：1、永信花園占地面積萬(wàn)m2,建筑面積萬(wàn)m2 ,上半年 完成投資14 99萬(wàn)元，已于6月10日竣工驗(yàn)收（合格）, 計(jì)劃于8月底交付使用。2、公司自營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地（觀?；▓@、商貿(mào)中心、綠苑新城三個(gè)項(xiàng)目總面積萬(wàn)m2）已于6月份調(diào)整完 成，上半年完成投資31 5萬(wàn)元，主要做了方案設(shè)計(jì)及項(xiàng)目 開發(fā)前期工作。六、公司內(nèi)部管理工作健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度。企業(yè)改革不斷深化，各項(xiàng)制 度

9、不斷完善。修改和完善公司章程，建立績(jī)效考核機(jī)制。實(shí)施人才戰(zhàn)略。不斷地培養(yǎng)、調(diào)整和充實(shí)公司技術(shù)、 管理力量。采用輪訓(xùn)、講座等方式提高員工隊(duì)伍綜合素質(zhì), 充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。七、黨建工作情況狠抓組織建設(shè)。落實(shí)黨建工作責(zé)任制，充分發(fā)揮黨員 先鋒模范帶頭作用；健全決策機(jī)制、執(zhí)行機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。注重思想建設(shè)。倡導(dǎo)學(xué)習(xí)之風(fēng)，普及各黨支部電化教 育，提高思想覺(jué)悟。多次組織收看黨風(fēng)廉政建設(shè)教育電教 片，加強(qiáng)政治思想教職育。組織全體員工參加團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)（ 兩天三夜），倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神，提高團(tuán)隊(duì)素質(zhì)，效果明顯。落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和 “六項(xiàng)工作機(jī)制”，加強(qiáng)預(yù)防職務(wù)犯罪和廉潔自律教

10、育，保 證企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。規(guī)范工程招投標(biāo)制度，加強(qiáng)集體領(lǐng) 導(dǎo)、集體決策。做好先進(jìn)性教育準(zhǔn)備工作。收集整理文件及相關(guān)材料, 摸清黨員和基層黨組織的基本情況，為全面開展先進(jìn)性教 育打下基礎(chǔ)。存在問(wèn)題上半年的扎實(shí)工作，為下一步發(fā)展打下了不錯(cuò)的基礎(chǔ), 但也應(yīng)清醒地看到，還存在不少困難和不足，主要是：各 部門間不平衡，有些部門的工作與計(jì)劃還存在著較大的差 錯(cuò)；員工隊(duì)伍素質(zhì)有待進(jìn)一步提高；公司規(guī)章制度有待進(jìn) 一步完善等。這些問(wèn)題都有待于在今后的工作中切實(shí)加以 解決。下半年主要工作：根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署和公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，公 司下半年將主要做好如下幾項(xiàng)工作：1、抓好配套工程代建項(xiàng)目建設(shè)工作。主要有：興港學(xué) 校建設(shè)（前交付使用）；衛(wèi)生綜合樓、游艇工業(yè)基地配套、 中滄小區(qū)場(chǎng)平配套和土地掛牌項(xiàng)目配套等工程項(xiàng)目。2、抓好征地拆遷工作。完成年度征地計(jì)劃；加強(qiáng)學(xué)習(xí), 提高拆遷素質(zhì)，通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)等方式進(jìn)一步提高綜合素質(zhì), 以適應(yīng)大開發(fā)建設(shè)征地、拆遷工作的需要。3、抓好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。加快綠苑海景、商貿(mào)中心、綠苑小區(qū)等房地產(chǎn)開發(fā)步 伐。綠苑海景計(jì)劃于九月份進(jìn)行施工招標(biāo)，十一月份動(dòng)工 建設(shè)；商貿(mào)中心計(jì)劃于十一月份進(jìn)行施工招標(biāo)，十二月份 動(dòng)工建設(shè)；同時(shí)要高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)地做好綠苑新城開發(fā)的前 期工作。加快興港花園、綠苑小區(qū)拆遷安置房建設(shè)，為南部工業(yè)區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)做好準(zhǔn)備。4、抓好土地儲(chǔ)備管理及“招