住宅地下室車位及層高建筑設(shè)計控制指引

1、附件2住宅地下室車位及層高建筑設(shè)計控制指引一、設(shè)計準則通過減少地下室面積，減少層高等措施來降低成本，加快工期的進度。二、控制指標1、地下車位平均面積2、地下車庫層高三、地下車位平均面積1、地下車庫柱網(wǎng)(1) 柱網(wǎng)的合理尺寸，關(guān)系到停車效率和經(jīng)濟性，應認真排布。應根據(jù)最優(yōu)化的車位布置結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，柱網(wǎng)可不用完全對齊。(2) 根據(jù)柱距及梁高關(guān)系：地下室柱子截面大小通常取600mm*600mm如果超 過此截面，可以做成扁柱，或者放大柱距，通常按照車位凈空尺寸控制柱距。A、 以三輛車排布最為經(jīng)濟，柱距為：7.8*7.8米(柱截面600mm*600mm停車位凈空尺寸控制在7200mm；B、 五級人防排布兩輛

2、車最為經(jīng)濟，柱距為：5.4*5.4米(柱截面600mm*600mm停車位凈空尺寸控制在4800mm；C、四輛車柱距為：10.4*10.4米(柱截面600mm*600mmf?車位凈空尺寸控制在9800mm,不經(jīng)濟，不建議采用四輛車排布方式三輛車排布方式兩輛車排布方式2、車位和車道應嚴格控制車道及停車位尺寸，嚴禁超標或造成不經(jīng)濟的排布。(1) 停車位尺寸要求：一個車位保證滿足 2400mM 5000mm(2) 車道寬度要求：5500mm(3) 原則上車道兩側(cè)都應優(yōu)先考慮布置車位，盡量避免僅作為車道使用的部分。(4) 塔樓下方空間應盡可能利用布置車位， 局部可考慮進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，以提高 地下室的使用效

3、率，對多層地下車庫尤為有效。3、地下室人防區(qū)(1) 人防區(qū)應首先考慮設(shè)置在塔樓下方地下室區(qū)域。因為人防區(qū)是按建筑面積計算人防隱蔽人數(shù)的，首選不好停車的位置，但不應影響塔樓下方的車位布置 。(2) 人防專用的疏散口部樓梯地面盡量考慮平時掩埋4、地下設(shè)備房(1) 小區(qū)內(nèi)設(shè)備用房應盡量集中布置。應盡量設(shè)置在小區(qū)地下車庫內(nèi)(為了不 占用計容建筑面積)，并且設(shè)備用房應設(shè)置在塔樓下(因為塔樓下柱位較多不便 于停車)，為減少地面出入口，設(shè)備房疏散盡量利用塔樓樓梯疏散。(2) 消防水泵房、消防控制中心應緊靠疏散樓梯或車庫出入口布置以便直接疏 散。四、地下車庫層高控制嚴格按照以下標準控制地下室層高，在可能的情況

4、下，進一步壓縮層高。1、層高標準(1) 無人防庫層高：3.6米；有人防車庫層高：3.9-4.2米(六級人防層高取下 限)。(2) 在設(shè)備房對層高有特殊要求時， 應由結(jié)構(gòu)解決，避免整體抬高地下室層高。2、車位(車道)高度控制標準車位處凈高：2.0m;車道處凈高：2.2m。(不含地面耐磨層、找坡高度、上空 設(shè)備高度)3、車庫梁高(僅作為參考，具體詳見附件一中相關(guān)內(nèi)容)梁板結(jié)構(gòu)無人防車庫梁高：800mm有人防車庫梁高：1000mm無梁樓蓋無人防車庫板厚：250mm五級人防車庫板厚：450mm六級人防車庫板厚：250mm4、設(shè)備管道高度(1)設(shè)備管道高度考慮通風管道和消防噴淋。 一般不大于550 mm含安裝尺寸)，并應盡量按最小高度設(shè)計(2) 設(shè)備管道應盡量避開梁高較大的位置。 局部設(shè)備管道交義的位置，建議結(jié) 構(gòu)考慮寬扁梁或單向的反梁。(3) 車庫內(nèi)通風管道主要應布置在車位尾部， 并盡量緊貼墻壁，集水坑內(nèi)的水 泵、電箱等不得影響停車。5、地面找坡層高度：(1)