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文檔簡(jiǎn)介
1、創(chuàng)新商務(wù)中心水、電費(fèi)價(jià)格 測(cè)算(初稿)項(xiàng)目情況介紹項(xiàng)目情況介紹電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)企業(yè)水、電費(fèi)的構(gòu)成企業(yè)水、電費(fèi)的構(gòu)成空調(diào)費(fèi)用的收取方式探討空調(diào)費(fèi)用的收取方式探討周邊項(xiàng)目收費(fèi)情況周邊項(xiàng)目收費(fèi)情況 創(chuàng)新商務(wù)中心設(shè)計(jì)為最高4層,高度14米的現(xiàn)代化綠色辦公產(chǎn)業(yè)園??傉嫉孛娣e為:24853.66m,建筑面積為:33647.64m,由4個(gè)組團(tuán)圍合而成。其中A組團(tuán)(11682.44 m);B組團(tuán)(7349.06 m);C組團(tuán)(9786.51 m);D組團(tuán)配套(4829.63 m)。項(xiàng)項(xiàng)目情目情況況介介紹紹 組團(tuán)內(nèi)部主要用電包括:辦公區(qū)用電、公共走道照明、電梯及新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)用電;
2、園區(qū)用電: 組團(tuán)外部用電:室外景觀用電、公共設(shè)備設(shè)施(水泵房、配電房、發(fā)電機(jī)房、監(jiān)控中心、網(wǎng)絡(luò)電話機(jī)房)等; 空調(diào)用電(主要為每組團(tuán)天面空調(diào)主機(jī))。項(xiàng)項(xiàng)目情目情況況介介紹紹辦公用電采取組團(tuán)分層計(jì)量計(jì)量方式: 公共用電計(jì)量按園區(qū)各項(xiàng)公共用電總和進(jìn)行計(jì)算空調(diào)用電每個(gè)組團(tuán)分別裝有電能表,根據(jù)每個(gè)組團(tuán)用電量測(cè)算空調(diào)使用費(fèi),以C組團(tuán)為代表進(jìn)行用電測(cè)算。項(xiàng)項(xiàng)目情目情況況介介紹紹生活用水:洗手間用水、茶水間用水、廚房用水等園區(qū)用水: 中水:園林綠化澆灌、景觀水池等1、辦公生活用水采取分組團(tuán)計(jì)量;2、員工食堂水電實(shí)行單獨(dú)計(jì)量;3、園林水景及綠化用水為市政中水,設(shè)有總水表計(jì)量。計(jì)量方式: 項(xiàng)項(xiàng)目情目情況況介介紹
3、紹電費(fèi)收取的價(jià)格怎么定?定多少合理?接管前將面臨的問題?電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算負(fù)荷統(tǒng)計(jì)負(fù)荷統(tǒng)計(jì)使用時(shí)間使用時(shí)間計(jì)算方法計(jì)算方法周邊參考周邊參考使用系數(shù)使用系數(shù)計(jì)量方式計(jì)量方式電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算各種用電負(fù)荷使用系數(shù)的探討?電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算序號(hào)1234567891011121314設(shè)備設(shè)備名稱名稱室內(nèi)公室內(nèi)公共照明共照明電梯電梯送排風(fēng)送排風(fēng)機(jī)機(jī)室外空室外空調(diào)調(diào)辦公燈辦公燈具具辦公設(shè)辦公設(shè)計(jì)用電計(jì)用電展廳展廳LEDLED屏屏消防水消防水泵(一泵(一備一用)備一用)噴淋水噴淋水泵(一泵(一備一用)備一用)生活水生活水泵(兩泵(兩備一用)備
4、一用)集水坑集水坑水泵水泵(4 4臺(tái))臺(tái))監(jiān)控中監(jiān)控中心心廚房設(shè)廚房設(shè)計(jì)用電計(jì)用電 園林園林燈具、水泵、燈具、水泵、標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)設(shè)備設(shè)備功率功率(KW(KW)29.4529.45666671.1471.1424092409136.7136.7153015301515151530306 68 8252530030025.525.5使用系使用系數(shù)數(shù)園區(qū)用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表園區(qū)用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表園區(qū)月用電園區(qū)月用電估算估算表表綜合電價(jià)估算綜合電價(jià)估算表表前海青年夢(mèng)工場(chǎng)(前海青年夢(mèng)工場(chǎng)(1、2、10、11月份)綜合電價(jià)表月份)綜合電價(jià)表綜合項(xiàng)目部用電綜合項(xiàng)目部用電分析分析表表電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算 基準(zhǔn)電
5、價(jià):基準(zhǔn)電價(jià):由綜合電價(jià)計(jì)算表得出園區(qū)在夏季使用高峰期綜合單價(jià)為1.17元/度,冬季低谷期綜合單價(jià)為1.34元/度。因此基準(zhǔn)單價(jià)可取值范圍(1.17元-1.34元/ kWh之間),以周邊項(xiàng)目為參考,建議取1.25元/kWh 計(jì)算結(jié)果: 電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算電費(fèi)基準(zhǔn)單價(jià)測(cè)算辦公用電分?jǐn)傁禂?shù)= (分組團(tuán)會(huì)有所不同)公共用電分?jǐn)傁禂?shù)= 分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù) 公共用電分?jǐn)?辦公用電分?jǐn)偅ù嬖诠灿糜?jì)量企業(yè))企業(yè)公共用電分?jǐn)?公共用電電量分?jǐn)傁禂?shù)基準(zhǔn)電價(jià)辦公用電分?jǐn)?企業(yè)每層用電量辦公用電分?jǐn)傁禂?shù)基準(zhǔn)電價(jià) 企業(yè)水、電費(fèi)構(gòu)成企業(yè)水、電費(fèi)構(gòu)成 組團(tuán)月用水量組團(tuán)用水分?jǐn)傁禂?shù)用水單價(jià)(深圳市行政事業(yè)用水單價(jià)3.30元/m,污水處理費(fèi)1.10元/m,生活垃圾增收費(fèi)0.27元/m;后兩項(xiàng)按正常用水量的90%計(jì)算) 企業(yè)水、電費(fèi)構(gòu)成企業(yè)水、電費(fèi)構(gòu)成空調(diào)使用費(fèi)每平方單價(jià)(元/m) 企業(yè)自用面積;方式一:根據(jù)使用面積制定單價(jià) 空調(diào)使用費(fèi)每平方單價(jià)(以每月22天計(jì)算)=單位面積空調(diào)每月用電量( )基準(zhǔn)電價(jià)(取1.25元/kWh)+空調(diào)維護(hù)費(fèi)單價(jià) (暫定4.00元/m)=16.98元/ m計(jì)算方法計(jì)算方法C組團(tuán)空調(diào)使用費(fèi)計(jì)算表 空調(diào)使用費(fèi)收取方式的探討空調(diào)使用費(fèi)收取方式
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