北京南城的過去現(xiàn)在和未來

1、北京南城的過去、現(xiàn)在和未來一、 北京南城總述1、地理位置以及人口數(shù)量北京南城位于北京南部，具體是指北京市長安街以及沿線以南，目前南城所包括的區(qū)域?yàn)樵鋮^(qū)、原崇文區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)。這五個(gè)區(qū)域總面積達(dá)到3392平方公里，大概是北京城總面積的20.5%.截止到2008年底（此時(shí)崇文宣武尚未并入東城西城），南城的常住人口達(dá)到461.2萬人，大概占全市常住人口的27.2%。其中暫住人口達(dá)201.3萬人，占全市暫住人口的26。9%。從這兩組數(shù)字我們可以發(fā)現(xiàn)一些特點(diǎn)，這個(gè)區(qū)域里的常住人口和暫住人口大概都占全市的1/4,而這個(gè)區(qū)域的面積大約也占1/4，因此我們可以認(rèn)為這個(gè)區(qū)域的人口分布是相對均衡的

2、。南城相對于北京的其他區(qū)域來說，這個(gè)區(qū)域內(nèi)往往是地廣人稀的，它有大面積的農(nóng)田，從現(xiàn)實(shí)來看，這個(gè)地區(qū)都是從事農(nóng)業(yè)的一些農(nóng)村。而它又有超過200萬的暫住人口，這個(gè)說明了什么呢？說明這個(gè)區(qū)域還是暫住人口也就是外來北京人口更愿意居住的地方。2、區(qū)域優(yōu)勢a、北京重要的陸路交通樞紐 南城地處北京舊城南部，北京站、北京西站、北京南站、豐臺站、豐臺西站等大型火車站位于該區(qū)，六里橋、麗澤橋、趙公口等長途汽車站是北京市重要的公交樞紐，104、105、106、107國道以及京開、京石、京津塘等高速路穿越南城，南城承擔(dān)了北京市連接市區(qū)與郊區(qū)、北京與外省市陸路樞紐的城市功能。b、南中軸線上重要的古都風(fēng)貌保護(hù)區(qū)南城地處南

3、中軸線南段，歷史文化底蘊(yùn)深厚，均擁有眾多的文物古跡和歷史遺產(chǎn)。其中，崇文擁有文物遺存159處，占地面積約296.57公頃，鮮魚口歷史文化保護(hù)區(qū)面積約為36.25公頃。宣武有4個(gè)古都風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、102處各級文保單位和文物普查項(xiàng)目、38項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。眾所周知的大寺院、天橋、天壇以及盧溝橋等眾多的文化遺址都集中于南城，甚至連北京人的發(fā)源地周口店也位于房山區(qū)。c、自然風(fēng)景秀麗北京的南城地區(qū)擁有如萬畝次松林、旺興湖公園、崇青水庫、北宮森林公園等自然生態(tài)景觀同時(shí)也有后天人為制造的和建設(shè)相關(guān)的景觀比如說世界花卉大觀園。從總的綠化情況來看整個(gè)北京南部地區(qū)平均綠化率達(dá)到了34.1%這是一個(gè)很高的比率。在這里

4、我們先埋下一個(gè)伏筆，就是要談到天壇，因?yàn)樘靿潜本┑囊粋€(gè)綠肺，作為北京的綠肺來講它的綠化率是非常高的。其實(shí)從整個(gè)北京的發(fā)展來講，是不缺綠草綠樹的。3、落后表現(xiàn)a、基礎(chǔ)設(shè)施條件嚴(yán)重滯后交通基礎(chǔ)設(shè)施落后。南城地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施歷史欠賬多，道路設(shè)施、地面公交、軌道交通方面與北京市平均水平差距巨大：一是現(xiàn)有快速路設(shè)計(jì)明顯偏少。二是主、次干路比重明顯偏低。南城主次干路指標(biāo)明顯落后于北城。三是路網(wǎng)密度明顯偏低。四是軌道交通網(wǎng)絡(luò)明顯缺乏。在2010年以前，北城已經(jīng)形成快速軌道交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵四通八達(dá)；而南城只有地鐵2號線、10號線東西而過，其他規(guī)劃線路多為南城過境線，在南城未形成內(nèi)部連通線或環(huán)線，難以形成支撐南

5、城發(fā)展的快速軌道交通網(wǎng)絡(luò)。b、地區(qū)市政公用設(shè)施比較落后南城市政條件較差，市政管網(wǎng)不發(fā)達(dá)，地下管線、水、電、氣、熱等市政設(shè)施嚴(yán)重不足，且嚴(yán)重老化，火災(zāi)、汛情隱患較大。市政設(shè)施落后嚴(yán)重制約南城發(fā)展。c、危舊房總量大，環(huán)境問題嚴(yán)重在北京一提到焦化廠或者造紙廠就會想到北京的南城。由于種種原因，那里的空氣污染和廢物污染要比北城嚴(yán)重得多。雖說借著奧運(yùn)會的契機(jī)進(jìn)行了一系列治理，但是問題依然存在。還有一點(diǎn)讓居民的感觸很深，那就是南城的水質(zhì)沒有北城的好。有一種說法則是“南城茶葉北城水”，南城茶并非是指南城產(chǎn)茶葉，而是指南城的茶葉貿(mào)易較為發(fā)達(dá)；而在茶道里，水的重要性不言而喻，由此可見其中的玄妙。d、生活條件差崇文

6、、宣武平房區(qū)水、電、氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施條件差，廁所、澡堂、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等基本生活設(shè)施嚴(yán)重缺乏，洗澡、上廁所難，垃圾收集難，電線老化失修、電力嚴(yán)重不足、自來水水壓低、沒有燃?xì)夤艿?，安全隱患嚴(yán)重。大柵欄地區(qū)的下水至今仍使用明清時(shí)代的方溝，基本沒有綠化件，是內(nèi)城熱島效應(yīng)最為集中的地區(qū)。該地區(qū)部分胡同不能通行消防車，火災(zāi)隱患嚴(yán)重。e、特殊、困難群體比例大在宣武區(qū)53.7萬人中，低保7090戶、14680人，占全區(qū)人口的2.7%；殘疾人35600人，占全區(qū)人口的6.6%；刑事解教770人，占全區(qū)人口的1.4；60歲以上老齡11萬人，占全區(qū)人口的20%。崇文區(qū)低保人口8485人，占全區(qū)戶籍人口的2.5%；城鎮(zhèn)登

7、記失業(yè)人員2755人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.8%，高于北京市平均水平。f、優(yōu)質(zhì)教育資源明顯不足優(yōu)質(zhì)教育資源供給不足難以滿足人民群眾需求。特別是與大家切身利益關(guān)系最大的中學(xué)，分布明顯不均勻。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在北京排名前50位的中學(xué)里，有14所位于南城，有30所位于北城，還有幾所在郊區(qū)，數(shù)量對比已經(jīng)超過了二倍。更為引人注意的是北京人公認(rèn)的最好學(xué)校，例如：北京四中、人大附中、北師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北大附中、北京八中、師大二附中、北京二中、清華附中和北京五中等，這些第一檔次的學(xué)校竟然全部坐落在北城。而在中國現(xiàn)行制度下，跨行政區(qū)就讀初中或者高中的費(fèi)用會比“本土就讀”高很多，因此，14比30，南城的劣勢非常明顯。g、經(jīng)濟(jì)發(fā)

8、展水平各項(xiàng)指標(biāo)均低于北城南城GDP總量低。南城各區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量較小，地區(qū)生產(chǎn)總值東城和西城遠(yuǎn)高于崇文和宣武，2006 年，崇文GDP 分別為東城和西城的20%和12%，宣武GDP 分別是東城和西城的41%和25%；海淀和朝陽GDP遠(yuǎn)高于豐臺，豐臺GDP 分別是海淀和朝陽的27%和29%。人均、地均GDP產(chǎn)出水平低。南城人均、地均產(chǎn)出水平都明顯低于北城。2006 年，崇文、宣武、豐臺人均GDP 僅為西城的27.1%、30.56%和17.4%，均不足西城區(qū)的1/3；僅為海淀的70.3%、79.29%和45.19%。崇文、宣武、豐臺每平方公里GDP 產(chǎn)出僅為西城的23.45%、41.67%和4.37

9、%；豐臺每平方公里GDP 產(chǎn)出僅為海淀的38.28%。4、落后原因a、歷史傳統(tǒng)原因造成了南城發(fā)展的先天條件不足早在封建王朝時(shí)期，北京北城不但有皇宮，胡同里也是王府林立，是富商和達(dá)官顯貴的住所。而南城則是大量平民百姓和小企業(yè)主的聚居地，這些人構(gòu)成了南城的平民主體，這一群體與當(dāng)時(shí)東、西城的達(dá)官顯貴群體形成了鮮明反差，并由此形成了截然不同的南、北城社會結(jié)構(gòu)特征。由于平民群體在社會財(cái)富占有和個(gè)人發(fā)展能力方面的顯著弱勢地位，形成了最初的南城社會發(fā)育水平遠(yuǎn)落后于北城的基本事實(shí)。b、風(fēng)水學(xué)對北京城規(guī)劃的影響風(fēng)水學(xué)認(rèn)為人類生存中的任何活動要吻合于自然，要取得與天地自然的合諧相處。因此，要避免在不利于人類生存的

10、氣息與環(huán)境中生活，人的建筑活動就要利于自然的合諧?；诖它c(diǎn)，北京歷來被風(fēng)水學(xué)家稱為“山環(huán)水抱必有氣”的理想都城的發(fā)展多是以北城為重點(diǎn)。C、政府投入和關(guān)注不足造成南城發(fā)展的歷史欠賬越積越厚中央和市級政府在基礎(chǔ)設(shè)施投資上的地區(qū)分布嚴(yán)重失衡是南城基礎(chǔ)設(shè)施落后的根本原因。有限的政府投資長期過度集中在北城，使南城發(fā)展的歷史欠賬越來越多。在投入不足的同時(shí)，政府對南城的關(guān)注和政策不平衡也十分明顯。2010年以前，市級以上享受優(yōu)惠政策的功能區(qū)基本建在北城，中關(guān)村、金融街等國家和市級科技園區(qū)、功能區(qū)均設(shè)在北城，享受了國家和北京市在投資、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)、稅收等方面的優(yōu)惠政策，而南部地區(qū)除中關(guān)村豐臺園外，沒有更多區(qū)域享

11、受到優(yōu)惠政策，造成了南北城地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的差距嚴(yán)重加劇。d、觀念落后和軟環(huán)境差影響了南城地區(qū)的發(fā)展活力市民和投資者“上風(fēng)上水”的生活理念和投資理念，以及城市形象破舊（危舊區(qū)各類違法建筑、逾期臨時(shí)建筑多，綠化率低，各類雜院堆物堆料多）、發(fā)展觀念落后、人口整體素質(zhì)偏低等軟環(huán)境差距，降低了南城對生產(chǎn)要素的吸引力，使社會投資明顯不足，全社會固定資產(chǎn)投資和利用外資長期偏低。20012003 年，崇文、宣武、豐臺累計(jì)區(qū)域固定資產(chǎn)投資占八城區(qū)比重分別為5.98%、9.23%、6%，遠(yuǎn)低于東城（15.31%）、西城（11.81%）、海淀（26.31%）的比重。盡管2004 年以來，北京市固定資產(chǎn)投資加大了向

12、南城傾斜的力度，對社會投資有一定的帶動作用，但效果甚微。投資的缺乏進(jìn)一步抑制區(qū)域經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會事業(yè)的發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會事業(yè)的落后又進(jìn)一步增加了對投資的排斥力，如此惡性循環(huán)使南城的區(qū)域發(fā)展水平與發(fā)達(dá)區(qū)域相比差距不斷拉大。二、北京南城的過去（2001-2008）1、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a、GDP從2001年到2008年南城地區(qū)的GDP也就是地區(qū)生產(chǎn)總值由2001年的549億增長到2008年的1400億，幾乎接近于原來的三倍。從增速來看，2002年整個(gè)南城的增速高達(dá)31.3%，2003年的增速達(dá)到13.8%，2004年達(dá)到19.7%，2005年達(dá)到9.1%，2006年達(dá)到7.0%，2007年達(dá)到10.8%

13、，2008年達(dá)到10.4%，這些數(shù)字不知道有沒有讓大家感覺到南城的一些變化和趨勢。b、從三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看南城經(jīng)濟(jì)發(fā)展先來看看南城的農(nóng)業(yè)也就是第一產(chǎn)業(yè)。2001年南城地區(qū)農(nóng)業(yè)所創(chuàng)造的GDP是25億，而到了2008年南城地區(qū)農(nóng)業(yè)所創(chuàng)造的GDP也只有31億人民幣，這說明什么？這說明在過來8年的時(shí)間里，南城在農(nóng)業(yè)這個(gè)方面基本上處于一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的過程。我們再來看第二產(chǎn)業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)從概念上來講是指制造業(yè)和建筑業(yè)，2001年南城地區(qū)的制造業(yè)和建筑業(yè)所創(chuàng)造的GDP是206億，而到了2008年第二產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的GDP達(dá)到401億元，幾乎是2001年的一倍，其增速還是非?？斓?。我們再來看第三產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)由2001

14、年的317億元人民幣，增長到了2008年的968億元人民幣。如果只是從一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)自身的發(fā)展來看，我們感覺不到太多的差異。如果說我們把一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)的發(fā)展變化放在一起進(jìn)行比較的話，我們就會發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)特點(diǎn)。一產(chǎn)可以被認(rèn)為是處于一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展甚至基本停滯的一個(gè)狀況，這也可以理解。南城地區(qū)雖然說有很多的農(nóng)業(yè)區(qū)域，但是在北京市政策的引導(dǎo)下，農(nóng)業(yè)已經(jīng)逐步在向觀光農(nóng)業(yè)、復(fù)種農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)這幾個(gè)方面來轉(zhuǎn)型，雖然說從產(chǎn)品上來講它還是第一產(chǎn)業(yè)，但是從服務(wù)形態(tài)上來看它已經(jīng)變成了第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。第一產(chǎn)業(yè)的這種不變化恰好體現(xiàn)了在北京政策引導(dǎo)下的結(jié)果，以及這種農(nóng)業(yè)向縱橫發(fā)展、向服務(wù)化發(fā)展、向制造化發(fā)展的一種結(jié)果。我們

15、把第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)比較一下發(fā)現(xiàn)，第三產(chǎn)業(yè)的增長速度明顯快于第二產(chǎn)業(yè)，也就是說，從2001年到2008年，第三產(chǎn)業(yè)用了8年的時(shí)間使得GDP變成原來的三倍，而第二產(chǎn)業(yè)的GDP也只是原來的兩倍而已。這說明北京在整個(gè)的大的環(huán)境下，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度明顯滯后于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度。c、其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)我們現(xiàn)在看第一個(gè)指標(biāo)：財(cái)政收入。財(cái)政收入獲得了高速的增長，2001年整個(gè)南城地區(qū)的財(cái)政收入只有38.5億元，而到了2008年已經(jīng)達(dá)到了152.1億元，幾乎接近于2001年的四倍還要多。我們再來看第二個(gè)指標(biāo)就是固定資產(chǎn)投資。2001年南城的固定投資達(dá)到323億元，而到了2008年達(dá)到了773.7億元，幾乎是200

16、1年的兩倍還要多。從進(jìn)出口總額來看到了2008年我們達(dá)到了245.9億美元。從這三個(gè)角度來看，我們可以得到如下的一些判斷即南城的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都得到了不同程度的漲幅，其中財(cái)政收入增長是很快的，固定資產(chǎn)的投資增長速度也是較快的。 2、城市建設(shè)a、交通 中國有一句俗語：要想富，先修路。交通不能改善，經(jīng)濟(jì)就難以騰飛，我們來看一下這個(gè)區(qū)域在過去的時(shí)間內(nèi)它的交通建設(shè)情況如何。我們可以這樣來看，在南城地區(qū)交通條件在過去發(fā)生了巨大的變化，主要表現(xiàn)在菜市口大街的開通，豐北路、麗澤路的打通并拓寬，南四環(huán)和四環(huán)路的全部連通。京開高速、廣安大街、南中軸路、三四環(huán)之間、亦莊開發(fā)區(qū)連接南四環(huán)的道路以及地鐵五號線、四號線

17、的啟動，而且到今年年底亦莊、大興這兩條地鐵線路都將試運(yùn)行并通車，這樣南城的交通會變得越來越通暢。b、環(huán)境治理南城地區(qū)在過去一段時(shí)間加快整治了穆宣一帶的涼水河，構(gòu)建了人文景觀碼頭，這是南城的一大做法。第二個(gè)是在南三環(huán)和南四環(huán)之間實(shí)施了大面積的綠化工程，同時(shí)修建了數(shù)座凈化水工廠，使南城的飲水達(dá)到了理想的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說雖然從北京的整個(gè)城市發(fā)展格局來看，南城確確實(shí)實(shí)處在永定河沖積平原的下游地帶，但是經(jīng)過后期的建設(shè)和努力，南城在很多方面也是可以達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。同時(shí)，在中央駿景、怡?；▓@這些相對完善的小區(qū)以及有迫切需求的小區(qū)里面，自身挖掘的深井使得相關(guān)的水質(zhì)是達(dá)標(biāo)的。 3、社會事業(yè)以及人民生活a、醫(yī)療教育

18、在過去的八年里，南城在醫(yī)療教育方面取得了很好的成績，我們來看一組數(shù)字。從衛(wèi)生技術(shù)人員的數(shù)量上來看，2008年比2001年幾乎翻一番；從醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的數(shù)量上來看，2008年比2001年有了50%左右的增長；從中小學(xué)學(xué)校的數(shù)量上來看，南城基本上維持了一定的規(guī)模和數(shù)量；從中小學(xué)畢業(yè)生人數(shù)上來看，南城也維持了一定的數(shù)量。也就是說從醫(yī)療教育方面上來看，南城在人口聚集的基礎(chǔ)上為所轄的居民提供了較好的醫(yī)療和教育服務(wù)條件。b、可支配收入崇文區(qū)2008年比2001年的收入增長了1.5倍，由2001年的10577元增長到2008年的25826元；宣武區(qū)由2001年的11984元增長到了2008年的25289元，也

19、增長了約1.3倍；豐臺區(qū)由2001年的10399元增長到了2008年23006元，比翻了一番還要多；房山從2001年的8765元增長到了2008年的20329元，這個(gè)差距大家可以自己來計(jì)算，也增長了將近1.5倍。大興由2001年的9057元增長到2008年的20707元，增長了1.3倍左右。從這一點(diǎn)來看，經(jīng)過了整個(gè)“十五”期間的建設(shè)和發(fā)展，以及“十一五”三年的發(fā)展，這三個(gè)區(qū)域的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長非常迅猛，說明我們的老百姓在整個(gè)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會建設(shè)過程中充分地分享了改革開放和社會發(fā)展帶來的收益。2001-2008北京南區(qū)人民可支配收入3、就業(yè)南部地區(qū)2001年從業(yè)人員數(shù)量為103.4萬人

20、，到2008年為131.7萬人，發(fā)展得比較平穩(wěn)，而登記的失業(yè)率在2004年只有2.03%，到2008年也只有3.3%，也基本控制在一定的范圍之內(nèi)，其中只是在2005年有一個(gè)小的高峰，達(dá)到3.7%，之后一直在回落，這是從就業(yè)這個(gè)方面來看。三、北京南城的社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀1、促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計(jì)劃根據(jù)計(jì)劃，統(tǒng)籌實(shí)施一批交通、環(huán)境、水資源、能源項(xiàng)目，切實(shí)提高城市南部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力。 (一)推進(jìn)一批重大交通設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建快速交通體系。 1.加快建設(shè)7條軌道交通線。其中，大興線、亦莊線和房山線力爭2010年底開通；地鐵9號線和10號線二期力爭2012年底建成通車；地鐵7號線和14號線力爭

21、分別于2013年、2014年建成通車。7條軌道交通線全長188.5公里。 2.推進(jìn)11條跨區(qū)交通通道建設(shè)。開工建設(shè)京臺高速、蒲黃榆快速路、萬壽路南延、馬家堡西路南延、京石二高速、豐良路、京良路西延、梅市口路西延、南水北調(diào)巡線路、黃良路、房黃亦路工程，項(xiàng)目規(guī)模達(dá)246.3公里。 3.推進(jìn)16條區(qū)域主干道建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)模達(dá)101公里。 (二)實(shí)施一批環(huán)境精品工程，盡快改變地區(qū)環(huán)境面貌。 1.加快建設(shè)濱河森林公園，提升環(huán)境品質(zhì)。加快實(shí)施房山、大興新城濱河森林公園、南中軸森林公園一期、三海子郊野公園一期等工程，涉及總面積達(dá)1685.8公頃，改善市民休閑環(huán)境，提升城市南部地區(qū)生活品質(zhì)。 2.建成一批高品質(zhì)

22、再生水廠，保障生態(tài)環(huán)境水源。重點(diǎn)建設(shè)盧溝橋、吳家村、大興黃村、房山城關(guān)、豐臺河西等一批再生水廠，力爭年新增高品質(zhì)再生水能力3億立方米，為生態(tài)環(huán)境用水提供保障。 3.集中精力治理河道水系，挖掘水系功能。重點(diǎn)開展豐臺豐草河、馬草河、旱河、葆李溝、黃土崗灌渠、大興老鳳河和房山吳店河、丁家洼河、小清河、大石河等河道治理工程，項(xiàng)目總規(guī)模70公里，逐步解決汛期積水和周邊排水問題，加快恢復(fù)水系生態(tài)功能。 4.強(qiáng)化垃圾處理能力。支持豐臺區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)，規(guī)劃、建設(shè)房山生活垃圾綜合處理循環(huán)經(jīng)濟(jì)園等項(xiàng)目，力爭新增日處理生活垃圾1萬噸。 (三)大力支持水資源、能源項(xiàng)目建設(shè)，增強(qiáng)水資源、能源的承載能力。 1.建設(shè)南水

23、北調(diào)北京段配套工程，為安全供水提供保障。重點(diǎn)任務(wù)是建設(shè)南水北調(diào)南干渠、大寧調(diào)蓄水庫等南水北調(diào)配套工程，實(shí)現(xiàn)南水北調(diào)來水、密云水庫水源調(diào)配，逐步解決城市南部地區(qū)供水水源不足的問題。 2.建成一批自來水廠，全面改善供水條件。利用南水北調(diào)水源，建設(shè)郭公莊、黃村、丁家洼等3座自來水廠，力爭新增供水能力100萬立方米/日。同步實(shí)施城區(qū)供水管網(wǎng)建設(shè)和改造，置換自備井供水。 3.建設(shè)西南(大灰廠)熱電中心、草橋燃?xì)鉄犭姀S工程。供熱能力達(dá)2500萬平方米。 4.提升城市南部地區(qū)中心區(qū)集中供熱水平。積極推進(jìn)豐臺石榴莊路熱力管線、蒲黃榆路熱力管線等工程建設(shè)。 5.建設(shè)新城集中供熱工程。包括大興新城康莊供熱廠、大興

24、新城觀音寺供熱廠、房山鴻順園鍋爐房集中供熱工程、房山吳店鍋爐房集中供熱工程、房山城關(guān)西里鍋爐房集中供熱工程、房山城關(guān)地區(qū)城東鍋爐房集中供熱體系項(xiàng)目、房山城關(guān)城中鍋爐房集中供熱項(xiàng)目，總供熱面積2837萬平方米。 6.建設(shè)13個(gè)輸變電站。包括6個(gè)110千伏輸變電站和7個(gè)220千伏輸變電站，緩解城市南部部分地區(qū)電力瓶頸問題。 二、商業(yè)地產(chǎn)巨頭布局北京南城1、首地大峽谷開創(chuàng)北京南城MALL時(shí)代2010年9月16日，位于北京市南部重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的馬家堡區(qū)域的北京南城首個(gè)購物中心在首地大峽谷隆重開業(yè)。以“時(shí)尚”、“社交”、“家庭”三大品質(zhì)生活為目標(biāo)的收地大峽谷，將全新詮釋未來南城的商業(yè)模式，填補(bǔ)南城商業(yè)格局

25、空白，讓北京南城告別缺乏高端商業(yè)的尷尬。該項(xiàng)目是集精品購物、餐飲娛樂、影院超市等全方位的大型商業(yè)綜合體，總建筑面積約10萬平方米，市首都機(jī)場開發(fā)集團(tuán)有限公司進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的首個(gè)力作，也是豐臺區(qū)和首都機(jī)場全面開展合作的成果，亦是豐臺區(qū)加快大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)、加快首都打造國際貿(mào)易中心的重要舉措。2、南四環(huán)寶苑國際購物中心成北京南城最大MALL，空中花園迎來商戶入駐潮寶苑國際購物中心倡導(dǎo)“家庭時(shí)尚生活一站式”服務(wù)，項(xiàng)目建筑面積約16萬平方米，總投資額約為12億元，由地下一層、地上三層及屋頂花園組成，停車位共約4000個(gè)（其中地上停車位2000多個(gè)），是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的生活時(shí)尚錨地。項(xiàng)

26、目運(yùn)營管理結(jié)構(gòu)為中恒寶苑國際商業(yè)管理有限公司。中恒寶苑是一家從事國際貿(mào)易多年的國際商務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的品牌管理和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。據(jù)記者了解，寶苑國際悉心打造的空中花園，屋頂綠化合理的利用和分配了城市上層空間，創(chuàng)造與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的城市景觀。此番耀萊成龍國際影城入駐寶苑國際購物中心的屋頂花園，結(jié)合寶苑國際屋頂花園的超然理念，今后將為每一位觀眾提供最舒適的國際一流視聽觀影感受。此外，寶苑國際購物中心一直致力于對創(chuàng)新業(yè)態(tài)的研究和培育，“英雄第一擂”和“英雄Show”的即將入駐，無疑將對項(xiàng)目的商業(yè)合作形成優(yōu)勢互補(bǔ)，亦將為南城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來全新亮點(diǎn)。需要特別指出的是，寶苑國際購物中心業(yè)態(tài)布局將打破常規(guī)，

27、將商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新分布，餐飲業(yè)態(tài)穿插分布于整體的購物空間。特色主題餐飲匯集各大菜系，分布在各層風(fēng)格迥異、與之匹配特色的休閑娛樂空間的每個(gè)角落。此外，寶苑國際購物中心獨(dú)創(chuàng)全智能商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)wifi信號全覆蓋，將顧客手機(jī)與寶苑CRM、ERP系統(tǒng)無縫連接，在手機(jī)上就能輕松查看您的位置信息，方便顧客購物。商場內(nèi)部還均勻安裝了300多臺媒體廣告播出設(shè)備，并植入交互功能和體感游戲功能，能夠快速、便捷地查找到最新的促銷信息及品牌服務(wù)。3、新業(yè)廣場助力新南城半小時(shí)生活圈分鐘寺新業(yè)廣場總建筑面積約為5萬平方米，商業(yè)經(jīng)營部分采用品牌專賣方式，融入餐飲、娛樂、兒童天地、生活配套等多種生活元素，配合國內(nèi)外知名服裝服

28、飾品牌，是集餐飲、娛樂、休閑、購物為一體的區(qū)域型購物中心。其位于北京東、南三環(huán)與京津塘高速交匯處，不僅地處交通主干道，而且與未來地鐵10號線二期的分鐘寺站緊鄰。據(jù)了解，分鐘寺商圈的人口數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到60萬人左右，輻射區(qū)域內(nèi)消費(fèi)力強(qiáng)勁，為商圈發(fā)展提供了有力的支撐。新業(yè)廣場的建成，將提升東南三環(huán)區(qū)域整體消費(fèi)設(shè)施的水平，成為北京新南城的一張形象名片。以后該區(qū)域居民可以不用再長途跋涉到其它城區(qū)消費(fèi)，家庭用餐、商務(wù)宴請、娛樂休閑、生活購物等各種消費(fèi)需求都可以在這里得到滿足。新業(yè)廣場勢必為實(shí)現(xiàn)以分鐘寺為中心的“新南城半小時(shí)生活圈”的美好愿景作出貢獻(xiàn)！4、萬達(dá)廣場落戶豐臺科技園打造O2O新模式2015年5月

29、23日，北京豐科萬達(dá)品牌館正式對外開放。這標(biāo)志著萬達(dá)集團(tuán)在北京深耕15年，創(chuàng)造了“一條長安街、三座萬達(dá)廣場”的商業(yè)傳奇之后，又一座全新的萬達(dá)廣場在北京正式亮相，為北京，特別是北京西南區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注入了一股全新的推動力。北京豐科萬達(dá)廣場位于豐臺科技園區(qū)核心商務(wù)區(qū)，是萬達(dá)集團(tuán)全力打造的第一個(gè)O2O萬達(dá)廣場。項(xiàng)目規(guī)劃總規(guī)劃建筑面積約24萬平米， 其中地上部分約14萬平米，地下部分約9萬平米。北京豐科萬達(dá)廣場擁有非常突出的區(qū)位優(yōu)勢。緊鄰南四環(huán)和地鐵9號線，所處位置已被規(guī)劃為豐臺科技園未來的交通樞紐中心。作為商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入2015互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代在北京開業(yè)的第一座萬達(dá)廣場，北京豐科萬達(dá)廣場的定位和特色突

30、出，更加智能化和平臺化，除了國際購物中心、寫字樓、金街商鋪外，繼CBD、石景山、通州之后的又一座IMAX影院未來也將落戶于京西南這一新地標(biāo)商圈中。“與此前的萬達(dá)廣場相比，北京豐科萬達(dá)廣場的三大特點(diǎn)是商業(yè)更強(qiáng)、電商更精、影視更炫。“在品牌館開放儀式上，萬達(dá)集團(tuán)北京公司總經(jīng)理李偉弘以豐臺你好，萬達(dá)來了！為題對北京豐科萬達(dá)廣場進(jìn)行了詳細(xì)介紹?！拔覀儗细鼜?qiáng)、更多、更好的優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌進(jìn)入北京豐科萬達(dá)廣場。隨著萬達(dá)電商基地今年在成都建成和上線，作為第一個(gè)打造O2O現(xiàn)代化結(jié)合的萬達(dá)廣場，在電商應(yīng)用方面也將更強(qiáng)。通過線上線下互動，我們希望把傳統(tǒng)的消費(fèi)、餐飲和娛樂體驗(yàn)提升到一個(gè)全新高度?！彼?、南城，令人向往的未來1、城南行動第二階段計(jì)劃（2013-2015）2013年3月，北京市發(fā)改委再次發(fā)布關(guān)于促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展第二階段行動計(jì)劃（2013-2015年）。新計(jì)劃涉及東城、西城、豐臺、大興、房山五區(qū)，共安排公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等4類232項(xiàng)重大項(xiàng)目，其中續(xù)建項(xiàng)目94項(xiàng)，新建項(xiàng)目138項(xiàng)，總投資將達(dá)到3960億元。作為2009年發(fā)布的城南行動計(jì)劃的續(xù)篇，