基于BIM技術(shù)的建筑工程造價(jià)管理模式應(yīng)用探索

1、    基于bim技術(shù)的建筑工程造價(jià)管理模式應(yīng)用探索    王蕾摘 要：伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的建筑企業(yè)在進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)數(shù)量的增加要求企業(yè)能夠?yàn)榱烁嗟睦鎭?lái)進(jìn)行工程造價(jià)管理。本文主要針對(duì)于bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理模式當(dāng)中的應(yīng)用進(jìn)行探索。關(guān)鍵詞：bim技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理主要就是對(duì)建筑工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用進(jìn)行管理，從而降低企業(yè)的施工成本。bim技術(shù)作為一種新型轉(zhuǎn)變了原本的工程造價(jià)模式，實(shí)現(xiàn)了市政建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)代化發(fā)展。一、bim技術(shù)概念特征以及優(yōu)勢(shì)（一）bim技術(shù)概念bim技術(shù)作為助力公共建筑機(jī)電設(shè)備安裝模型的建

2、成，是建筑工程行業(yè)中重大的變革，該項(xiàng)技術(shù)能夠運(yùn)用到建筑項(xiàng)目工程的每個(gè)環(huán)節(jié)，在工程中能夠科學(xué)、合理的運(yùn)用bim技術(shù)能夠提升公共建筑機(jī)電設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)信息管理的水平與效率。建筑相關(guān)企業(yè)想要得到更好的發(fā)展，必須靈活的運(yùn)用bim技術(shù)。將bim技術(shù)引入到公共建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)的信息管理之中能夠有效的解決在施工過(guò)程中所遇到的專業(yè)性技術(shù)難題，顯著的提升公共建筑機(jī)電設(shè)備安裝的專業(yè)設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)信息的精準(zhǔn)性，實(shí)現(xiàn)信息的互通與共享，為日后的決策提供強(qiáng)有力的支撐1。下圖為bim技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用，各環(huán)節(jié)都將對(duì)bim技術(shù)的使用起到作用。（二）bim技術(shù)的特征1、可視化特征bim技術(shù)為公共建筑機(jī)電設(shè)備安

3、裝工程提供了可視化，能夠?qū)鹘y(tǒng)的線條式的構(gòu)建模式轉(zhuǎn)化為三維立體實(shí)物圖形模式，展示在眾人眼前。在機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目進(jìn)行施工的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)，由于各個(gè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)師沒有較好的溝通，導(dǎo)致在對(duì)工程進(jìn)行安裝的時(shí)候出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，技術(shù)就能夠?qū)Ω鱾€(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)，幫助解決溝通層面上出現(xiàn)的問(wèn)題，減少由于信息傳遞過(guò)程造成的各個(gè)環(huán)節(jié)的損耗問(wèn)題，規(guī)避機(jī)電設(shè)備安裝時(shí)候出現(xiàn)的信息扭曲或丟失的狀況出現(xiàn)。2、模擬性特征bim技術(shù)不僅能夠?qū)C(jī)電設(shè)備安裝的模型進(jìn)行模擬設(shè)計(jì)，還能夠?qū)μ摂M世界中的事物進(jìn)行操控。在一定程度上，相關(guān)機(jī)電設(shè)備安裝工程的信息模型能夠模擬實(shí)際操作過(guò)程中的機(jī)電設(shè)備安裝工程實(shí)施的行為。3、可出圖性特征bim

4、技術(shù)不是通常見到的機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中使用的圖紙，而是運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)，對(duì)將要安裝的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行可視化的展示模擬協(xié)調(diào)以及優(yōu)化之后，幫助技術(shù)人員探究安裝的可行性。（三）bim技術(shù)在工程造價(jià)管理過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)主要是在信息傳遞和信息共享方面的優(yōu)勢(shì)。bim技術(shù)的定義就是在數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和可操作性基礎(chǔ)上來(lái)構(gòu)建出建設(shè)項(xiàng)目所需信息的虛擬數(shù)字信息模型，并且還能夠?qū)⑦@些信息進(jìn)行整合。bim技術(shù)相比較于傳統(tǒng)的技術(shù)，這項(xiàng)技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于能夠在建設(shè)工程的各個(gè)階段進(jìn)行應(yīng)用，并且參與建設(shè)的各個(gè)單位都能夠根據(jù)自己的需求和項(xiàng)目工程的整體要求來(lái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取和更改，從而保證在不影響項(xiàng)目進(jìn)度的情況下來(lái)改變相關(guān)數(shù)據(jù)。bim技術(shù)相比較于單獨(dú)建模的c

5、ad，擁有更好的科學(xué)性、合理性、透明性、可重復(fù)探查性。在建筑工程當(dāng)中，bim技術(shù)能夠更好的減少返工以及浪費(fèi)，因此也就能夠提高投資效率，控制工程建設(shè)的實(shí)際成本。在建設(shè)的過(guò)程中，造價(jià)管理是一項(xiàng)較為繁瑣的工作，往往需要大量的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行支持，而建設(shè)項(xiàng)目各階段的造價(jià)工作在實(shí)際開展的過(guò)程中也需要非常多的精密數(shù)據(jù)，主要的用途是估算、概算、預(yù)算等等階段的造價(jià)支持。在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，想要進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，需要非常多的項(xiàng)目信息、變更簽證等等數(shù)據(jù)信息。而使用bim技術(shù)能夠保證使用數(shù)字建模的方式來(lái)將工程建設(shè)中的建設(shè)信息實(shí)現(xiàn)參數(shù)化和數(shù)字化，同時(shí)bim技術(shù)還可以對(duì)建筑信息進(jìn)行仿真模擬，從而形成模型。這些模型當(dāng)中涵蓋了建

6、筑物的所有構(gòu)件信息、項(xiàng)目信息、造價(jià)信息。同時(shí)bim還可以看作為一個(gè)信息共享平臺(tái)，通過(guò)bim中ifc、idm、ifd三大數(shù)據(jù)來(lái)有效的將建筑工程中不同階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行銜接，同時(shí)不同使用者還能夠在其中穿插數(shù)據(jù)。bim技術(shù)與以往其他技術(shù)進(jìn)行比較之后發(fā)現(xiàn)，好處還在于能夠減少信息交流的成本，從而實(shí)現(xiàn)成本縮減。同時(shí)在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，想要控制造價(jià)，偶爾需要將信息進(jìn)行變更，bim技術(shù)能夠保證在變更數(shù)據(jù)的過(guò)程中節(jié)點(diǎn)信息也能夠隨之變更，從而讓信息保證準(zhǔn)確。二、市政傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式存在的弊端（一）項(xiàng)目施工管理原因建筑項(xiàng)目工程中各項(xiàng)工作能夠有序開展的關(guān)鍵原因就是：具有相對(duì)較為規(guī)范的建筑施工管理體系制度。若建筑項(xiàng)

7、目施工企業(yè)不重視相關(guān)的管理的工作，沒有制定有針對(duì)性的管理措施，就會(huì)導(dǎo)致工程在施工的過(guò)程中管理不夠全面，致使建筑工程的施工質(zhì)量沒有較好的保障。由于建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模相對(duì)較大，若是對(duì)參與建筑工程施工的人員管理不當(dāng)，會(huì)造成施工中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)沒有較好的保障，嚴(yán)重的影響到工程的質(zhì)量與進(jìn)度。（二）工程造價(jià)預(yù)算的編制不合理造價(jià)預(yù)算的編制會(huì)直接關(guān)系到建筑項(xiàng)目工程整體的投入成本和使用資金，在建筑項(xiàng)目工程中處于關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但是就目前情況來(lái)講，大多數(shù)的工程造價(jià)預(yù)算的編制不夠合理和科學(xué)，特別是工程中的領(lǐng)導(dǎo)層人員對(duì)預(yù)算的編制不夠重視，造成預(yù)算編制中有很多的不足和漏洞，沒有專業(yè)的支撐。加之，資金的投入力度也嚴(yán)重不足，致使完成

8、的編制具有的質(zhì)量相對(duì)較差，不能夠推進(jìn)與指導(dǎo)建筑項(xiàng)目工程的整體進(jìn)行精準(zhǔn)的造價(jià)預(yù)算控制，導(dǎo)致該項(xiàng)工作環(huán)節(jié)形同虛設(shè)。在實(shí)際開展工程的時(shí)候有資金浪費(fèi)的狀況出現(xiàn)，致使施工企業(yè)單位造成了虧損，降低了施工方可以獲得的經(jīng)濟(jì)效益。三、bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理模式中的具體應(yīng)用（一）在決策階段bim技術(shù)的應(yīng)用決策階段各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)出臺(tái)，這對(duì)于工程造價(jià)將會(huì)造成較大的影響，尤其是工程在建設(shè)的過(guò)程中建設(shè)水平標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)工藝的選擇、建設(shè)設(shè)備的選擇等等，這些都會(huì)影響工程造價(jià)水平。可以運(yùn)用bim技術(shù)，確定方案，能夠快速準(zhǔn)確定位參考價(jià)格。在決策階段，造價(jià)工程師的主要工作就是協(xié)助業(yè)主來(lái)選擇設(shè)計(jì)方案，在此過(guò)程中

9、的工程造價(jià)，不僅僅是對(duì)工程量、工程單價(jià)進(jìn)行精確掌控，更是在單項(xiàng)工程上計(jì)算單元項(xiàng)目造價(jià)的比較與選擇。建立更高級(jí)別的bim數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?qū)⑼顿Y方案進(jìn)行確定，從而掌握更大的價(jià)值。例如：可以通過(guò)bim技術(shù)在決策階段可以整合多種設(shè)計(jì)方案，利用5d建模，將三維模型、時(shí)間、成本通過(guò)虛擬建造方式建模，高效準(zhǔn)確估算出方案投資成本，不同投資成本有不同的建造效果，便于決策方選擇。下圖為使用bim進(jìn)行建筑工程建模示例：（二）在設(shè)計(jì)階段bim技術(shù)的應(yīng)用這一階段對(duì)于工程造價(jià)管理造成的影響以及能夠發(fā)揮出的作用是非常重要的，一旦設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)了一些問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)中途變更的現(xiàn)象，而這將會(huì)導(dǎo)致工程的成本隨之增加。使用bim技術(shù)

10、之后，能夠?qū)ふ业焦こ痰闹攸c(diǎn)和難點(diǎn)，這樣不僅僅可以降低變更的可能性，同時(shí)也能夠在發(fā)展的過(guò)程中不斷提高工程的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。例如：設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)階段對(duì)圖紙進(jìn)行了修改、補(bǔ)充，可以運(yùn)用bim軟件對(duì)建筑空間進(jìn)行實(shí)時(shí)修改，將修改后的圖紙內(nèi)容進(jìn)行建模，呈現(xiàn)修改效果，真實(shí)展現(xiàn)建筑空間、結(jié)構(gòu)等情況，方便建筑師查漏補(bǔ)缺。bim技術(shù)的運(yùn)用不僅能夠準(zhǔn)確模擬施工實(shí)施方案，更方便對(duì)方案進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整，使方案更加合理，有更高準(zhǔn)確性、安全性。（三）在施工階段bim技術(shù)的應(yīng)用施工階段作為工程造價(jià)的核心階段，施工人員需要注意根據(jù)bim技術(shù)來(lái)了解施工中的實(shí)際要點(diǎn)，對(duì)于工程施工中的各種隱蔽處，需要使用bim技術(shù)來(lái)對(duì)隱蔽工程安全性進(jìn)行分析。主要

11、的目的在于能夠減少施工變更情況，從而將施工材料和施工設(shè)備實(shí)現(xiàn)更好的動(dòng)態(tài)管理。在施工的過(guò)程中，bim技術(shù)應(yīng)用主要包括五方面，分別是：基于bim的5d計(jì)劃管理建筑信息模型、基于bim的進(jìn)度計(jì)量和支付、基于bim的5d施工管理模型、基于bim技術(shù)的分包管理、基于bim的多算對(duì)比分析。以上五方面集成了建筑施工過(guò)程中所有的幾何、物理、性能、成本、管理等等信息，在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了造價(jià)管理的所有數(shù)據(jù)控制。例如：可以運(yùn)用bim技術(shù)，通過(guò)全站儀或三維激光技術(shù)進(jìn)行三維測(cè)量，計(jì)算機(jī)模擬預(yù)拼裝，進(jìn)行精密建模。測(cè)量單節(jié)段節(jié)點(diǎn)尺寸、斷面、軸線等坐標(biāo)，將數(shù)據(jù)輸入系統(tǒng)，得出三維偏差、集合特征等信息，通過(guò)bim技術(shù)進(jìn)

12、行精度管理，計(jì)算誤差，根據(jù)最終結(jié)果建立5d模型，進(jìn)而控制安裝后整體精度，解決由于場(chǎng)地限制導(dǎo)致的預(yù)拼精度問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)三維預(yù)拼和整體預(yù)拼，保證工期。（四）在工程竣工結(jié)算中bim的應(yīng)用最后則是需要在結(jié)算階段進(jìn)行管理，結(jié)算人員可以使用bim技術(shù)來(lái)掌握施工過(guò)程中的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，從而對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，使用相關(guān)的公式來(lái)對(duì)工程量進(jìn)行核查，就能夠更好的使用bim技術(shù)來(lái)進(jìn)行可視化的審核工作。這種方式的出現(xiàn)好處就在于能夠讓結(jié)算更加準(zhǔn)確，提升造價(jià)管理效果。結(jié)算工作當(dāng)中涉及到的造價(jià)管理過(guò)程中資料數(shù)量極大，而傳統(tǒng)結(jié)算工作又由于單據(jù)的不完整而經(jīng)常產(chǎn)生不必要的工作量。例如：某項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資成本為600萬(wàn)元，實(shí)際成本為450萬(wàn)元，整體效益較好，但是在進(jìn)行匯總過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有個(gè)子項(xiàng)目預(yù)算為90萬(wàn)元，最終施工過(guò)程