商品房回購合同

1、編號： _商品房回購合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方（出賣人）：法定代表人：身份證號：乙方（買受人）：法定代表人：身份證號：鑒于：1、甲、乙雙方于年月日簽訂了商品房買賣合同。買賣房屋清單詳見附件。2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在以下條件下進(jìn)行回購：1、乙方在年月日之前沒有支付全額房款。2、甲方僅在年月日至年月日期

2、間，方可向乙方支付全部回購房款。3、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）。第二條回購商品房的狀況第2頁共5頁回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的商品房買賣合同 ，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購價(jià)款本合同的回購房款總價(jià)為人民幣￥。第四條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)于年月日至年月日期間，向乙方支付全部回購房款。第五條回購程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10 日內(nèi)通知乙方，并在10 日內(nèi)支付回購款。甲方向乙方支付回購房款時(shí)，不得用對乙方未到期的債權(quán)用于沖抵回購房款。2、乙方收到款項(xiàng)后3 日內(nèi)與甲方雙方共同

3、辦理回購過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。第六條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。第七條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償給乙方的購房款的%。第3頁共5頁第八條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第九條違約責(zé)任1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。2、本

4、合同如被解除，乙方有權(quán)另行出售所購買商品房，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方回購房款。5、甲乙雙方在簽署完畢商品房買賣合同和商品房回購合同后，乙方應(yīng)于商品房買賣合同在市房管局備案后個(gè)工作日內(nèi)把購房款項(xiàng)以現(xiàn)金的形式支付給甲方。第十條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5 日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各保留壹份，擔(dān)保方投資擔(dān)保公司保留壹份。第十二條爭議的解決第4頁共5頁雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交市仲裁委員會仲裁。第十三條