[標準合同]嘉興市房屋轉讓合同

1、嘉興市房屋轉讓合同一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市 工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得 房屋所有權證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委 托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng) 紀機構。五、本合同中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“荷”六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人

2、雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“人”以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以 示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明 文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉讓合同（示范文本）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話：委托代理機構：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

3、等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同 意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）1 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市 ,房屋結構為,房屋用途為房屋建筑面積為方米，車庫面積方米。2 .該房屋所有權證號為 （共有權證號為。土地使用權方式為 土地使用權證號為 。3.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:4 該房屋租賃情況。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為人民幣幣總金額（小寫）元，大寫億千百拾萬千百拾元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第 項以（現(xiàn)金、支票、其他 方式支付房款：1 .一次性付款：本合同鑒定之日起 天內，乙方一次性將購房款支付

4、給。2 分期付款：合同簽訂之日起 內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后。3 其它方式：第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：（1）自本合同簽定之日起 內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。2）其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按I率計算。逾期付款超過 ，甲方有權按下述第中約定追究乙方的違約責任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處

5、理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 部分由乙方據(jù)實賠償。(3) 第六條 甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 算。逾期交付超過 ，乙方有權按下述第中約定追究甲方的違約責任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟

6、損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(3) 。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押 權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責 任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共 有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā) 生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）第八條關于產(chǎn)權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權 屬轉移手續(xù)，甲方積極

7、給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 內取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 整。第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未 規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地 公證機關公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 中方式解決。1由嘉興仲裁委員會仲裁委員會仲裁。2 向人民法院起訴第十五條 本合同自 日起生效。1 甲、乙雙方簽字。2.經(jīng) 證（涉外房屋轉讓必須公證）。第十六條本合同一式 ，其