關于惠州市重大旅游項目建設進展情況的匯報doc-關于惠州

1、關于惠州市重大旅游項目建設進展情況的匯報尊敬的各位人大代表：惠城區(qū)人大常委會受市人大常委會委托，今天組織部分省人大代表和市十屆人大代表視察我市旅游大項目建設進展情況，這充分體現(xiàn)了人大代表對我市旅游事業(yè)發(fā)展的高度重視和關注。對此，我謹代表惠州市旅游局及旅游行業(yè)向你們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！下面就我市旅游重大項目建設情況向代表們做個匯報，誠懇地歡迎各位代表對我們的工作提出批評和指導性的意見和建議。一、總體情況隨著惠州現(xiàn)代建設的飛速發(fā)展和投資環(huán)境日趨完善，惠州在海內外的知名度和美譽度迅速提高，惠州的后發(fā)優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、資源優(yōu)勢凸顯，吸引了廣大投資商來惠投資。目前，我市旅游重大項目28個，預計總投

2、資328億元人民幣?；葜萋糜握瓉硪粋€新的投資開發(fā)熱潮。主要表現(xiàn)有幾個特點：一是投資規(guī)模大，投入的資金多。從目前投資的旅游項目中，超10億元的項目就有7個，其中，中信（惠州）湯泉旅游度假區(qū)的項目計劃投資10億元；深圳萬科房地產公司大亞灣辣甲島項目計劃投資10億元；龍門興運溫泉旅游度假有限公司龍門天然溫泉度假村擬投資12億元；南峰集團公司龍門碧水天源溫泉擬投資15億元；富力地產投資有限公司龍門永漢萬洞生態(tài)旅游項目計劃投資25億元人民幣；白鷺湖旅游項目，計劃投資50億人民幣；惠東巽寮與北京金融街合作開發(fā)的項目，計劃滾動投入的資金更高達150億元之巨。 在這些投資的項目當中，不但投入的資金多，而且規(guī)

3、模也大，如巽寮的旅游項目，占地就達20.2平方公里，分四期進行，計劃10年內完成；中信（惠州）湯泉的旅游項目占地也達1.7平方公里，首期投資的建設面積就有1.14平方公里（建設用地45萬平方米）；大亞灣辣甲島項目，亦計劃將辣甲島進行總體規(guī)劃，分期實施。二是投資項目的內容比較豐富。在這些投資項目中，不但有開發(fā)海濱旅游資源的，如巽寮、辣甲島；也有開發(fā)山地森林旅游資源的，如羅浮山、南昆山和象頭山；也有重點開發(fā)溫泉旅游資源的，如富力永漢萬洞溫泉度假區(qū)、龍門天然溫泉度假區(qū)、碧水天源溫泉度假區(qū)以及中信(惠州)湯泉旅游度假區(qū)；更有開發(fā)高星級度假及商務酒店的，如巽寮金海灣喜來登酒店、巽寮康帝酒店、江北凱賓斯基

4、酒店、水口南旋假日皇冠酒店等。在大投入、大規(guī)模開發(fā)的同時，也有許多投資3000萬元左右的中小型旅游項目，如龍門藍田風情園項目、永漢鎮(zhèn)蘭花基地等，這些項目雖屬中小型旅游項目，但都各具特色，內容豐富多彩。三是以生態(tài)悠閑為主題，與環(huán)境資源結合良好。這些項目，都有一個共同的特點就是突出生態(tài)悠閑的主題，與現(xiàn)有的自然環(huán)境資源結合良好，特別是注重與周邊生態(tài)環(huán)境的特色及當?shù)匚幕曀紫嗳诤?，充分體現(xiàn)出休閑度假旅游產品的獨特性：如惠東巽寮的旅游項目，就充分突出海濱的特點，在萬頃碧波的海濱旁，在一望無際的沙灘邊打造高星級的旅游度假酒店群。目前，金海灣喜來登度假酒店已正式開業(yè)，康帝巽寮國際度假酒店、金海灣海震度假酒店

5、已奠基。使來此度假旅游的人們不但能充分領略到大海的魅力，同時亦能感受到濱海高星級酒店的舒適；又如白鷺湖旅游項目依托緊鄰市區(qū)的神仙湖泊白鷺湖，借助中國最好的房地產開發(fā)商之一雅居樂的強大實力，在市區(qū)打造一個集旅游和商住于一體的生態(tài)休閑旅游度假區(qū)，是一個鬧中取靜的好去處；再如龍門嘉義莊旅游項目就充分突出當?shù)剞r民畫的特點，使游人不僅能領略到農民畫的鄉(xiāng)土文化藝術魅力，而且能感受到農村自然景色的休閑情趣。二、重大旅游建設項目（一）西湖風景名勝區(qū)美化工程 按照新的總體規(guī)劃，惠州西湖定性為以素雅幽深的山水為特征、以歷史文化為底蘊、以觀光和休閑為主要功能的國家級風景名勝區(qū)。2007年，市委、市政府把美化西湖列為

6、重點民心工程，按照加強保護、合理開發(fā)、先控后建、先建后拆、先易后難、還湖于民、逐年美化、整體提升的原則實施西湖美化工程，計劃5年內投資45億元，其中2007年至2008年投資1.5億元，實施10個工程項目，著力從生態(tài)保護、水質治理、環(huán)境美化、文脈延續(xù)等多方面提升西湖的景觀檔次和文化品位。目前，這項民心工程正按計劃穩(wěn)步推進，其中平湖清淤、引水清湖、夜景燈光美化、種植名貴觀賞樹木和放養(yǎng)天鵝、西湖湖岸和環(huán)湖道路改造、高榜山公園入口建設工程已基本完成；東坡園將于2008年11月底竣工，豐渚園計劃于2009年國慶前建成開放；高榜山掛榜閣計劃于2009年元月開工建設，力爭國慶前完成主體工程。豐湖校區(qū)遷建項

7、目已移交，豐湖書院改建正在規(guī)劃設計中，將以歷史文化為主線建成西湖精品景點，計劃在兩年內完成。 （二）中信(惠州)湯泉度假區(qū)項目 該項目位于廣惠、惠河高速公路交匯處的惠州大道小金口，距市中心區(qū)約10公里。由中信深圳(集團)公司投資。計劃投資4.6億元，主要修建大型溫泉池、五星級酒店、國際會議中心、戶外拓展基地、濱湖商業(yè)街等大型旅游設施，先行的水壩工程部分已經施工完畢，投入資金1200萬元，今年年底前驗收。其他工程已完成規(guī)劃設計和地質勘探等前期準備，投入資金600萬元，施工部分將于2009年開工。（三）帝景國際商務中心凱賓斯基酒店該項目位于江北18號小區(qū)，由惠州市帝景集團有限公司負責開發(fā)，項目總投

8、資6億元，現(xiàn)已投資4.8億元，目前主體工程已全部完成，外墻裝飾在7月中旬全部完成，現(xiàn)正在進行酒店內裝修的招投標，預計裝修期約10個月，爭取在2009年5月1日試業(yè)。（四）富力洲際溫泉度假酒店項目該項目位于惠城區(qū)橫瀝鎮(zhèn)黃沙洞村,由廣州富力地產集團投資興建。項目前期占地面積約1100畝,總投資額為7億元人民幣,目前已投入資金約5.5億人民幣。該項目按投資方設計方案將建成全亞洲最豪華的超五星級溫泉度假酒店,目前項目主體工程、高爾夫練習場、基礎工程、綠地、排水排澇工程、室內裝修已完成。項目預計可在2009年春節(jié)試業(yè)，在2009年5月1 日全面完工開業(yè)。（五）白鷺湖旅游項目該項目位于惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)，由香港

9、雅居樂地產控股有限公司開發(fā)建設。計劃投資50億元人民幣，2007年7月開工建設，目前已投入9億元人民幣。工程建設進展情況：1、淺水灣B區(qū)：4棟18層的外墻面磚有1棟已完成，其他3棟的完成90%。2、小島別墅：22棟別墅的屋面工程全部完成，其中有17棟的外架已拆除。3、中心區(qū)： a,超市：35完成了二層結構，65完成了負一層結構；b,辦公樓：±0.000以下結構全部完成；c,公寓B：30的砌體、抹灰工程基本完成，45施工至三四層結構，25施工至五六層結構；d,商鋪：有2棟的施工全面完成，其他6棟的外墻和屋面工程即將完成。4、酒店: 20為地下室底板，40施工至夾層二層結構，40施工至四

10、六層結構。5、11棟小高層：有9棟的主體結構封頂，另2棟施工至天面層結構。 6、44棟別墅：13棟的砌體工程基本完成，有6棟的抹灰工程和屋面工程已完成（六）葉挺將軍故里旅游區(qū)項目該項目位于惠陽區(qū)秋長街道辦事處周田村，規(guī)劃總面積約6000畝，總投資3億元。主要修建葉挺將軍故居園區(qū)、將軍山園區(qū)、葉挺將軍故里博物館園區(qū)、葉挺將軍故里田園區(qū)、客家圍屋家園區(qū)、葉挺將軍故里森林公園、教育拓訓基地等項目。項目正在招商引資中。（七）辣甲島旅游項目該項目是惠州萬科房地產公司合作開發(fā)的一個海島旅游項目，合作期40年，計劃總投資10億元人民幣，擬將該島建成一個高標準的旅游度假酒店及具有東南亞風情的世界級旅游度假勝地

11、。首期工程預計投資1800萬元人民幣，目前項目還未開工建設。（八）筆架山森林公園項目該項目位于大亞灣西區(qū)橫畬蕉子園臨海的連綿山脈地區(qū)，利用約10平方公里原生態(tài)的坡地森林，因地制宜開發(fā)建設森林觀光旅游公園(度假區(qū))，由深圳富上加集團和大亞灣西區(qū)辦事處合作開發(fā)。首期規(guī)劃開發(fā)建設3平方公里，其中建設旅游景點及配套設施5萬平方米，觀光道路15公里，其余為自然生態(tài)景觀，計劃投資2980萬元人民幣，建設工期預計為一年。首期建成投入使用后，采用滾動發(fā)展模式，邊運營邊建設，遠期規(guī)劃建設覆蓋10平方公里山地及臨海灣區(qū)，預計總投資約5億元人民幣。由于通山公路的手續(xù)尚未完成，致使項目無法如期開工。（九）東升海洋生態(tài)

12、旅游度假村項目該項目位于惠州大亞灣澳頭辦事處的東升島北風坳地段，由深圳佰佳成投資發(fā)展有限公司和東升村委會聯(lián)合投資開發(fā)?？偼顿Y12億元，占地面積3萬平方米，建筑面積632萬平方米。度假區(qū)內包括商業(yè)、酒店、會議室。其中商業(yè)包括商場、商務中心、醫(yī)務室、網(wǎng)吧、圖書室、棋牌室、影劇院等；酒店有客房500間、餐廳3個、宴會廳、歌舞廳、健身房等；會議室1000平方米。東升海洋生態(tài)度假村項目定位為海洋生態(tài)旅游、休閑度假村，注重自然景觀與人文建筑之間的融合，精心設計，合理布局，以“生態(tài)環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展”為原則對東升島進行開發(fā)。由于土地手續(xù)問題尚未完成，此項目仍未動工。（十）惠東巽寮金融街旅游項目該項目總投資15

13、0億元，目前已投入15億元。第一期項目巽寮金海灣喜來登度假酒店位于惠東縣巽寮富巢灣，總投資9億元，預期投資回收期5年。項目主要經營旅游度假酒店，占地面積135畝，有房間300間，投入資金5億元，已于2008年6月試業(yè)。另外，2008年引進了巽寮金海灣海宸酒店和巽寮金海灣康帝度假酒店兩家五星級酒店，并于2008年9月舉行了奠基儀式。（十一）廣東御景峰國家森林公園項目該項目位于惠東縣梁化鎮(zhèn)梁化國營林場內，屬合資項目，合作年限50年，由深圳市景億投資發(fā)展有限公司負責項目的建設和經營。項目投資總額為2.5億人民幣，預期投資回收期15年，預計全面竣工時間為2010年。該項目是一個集國際生態(tài)會務中心、森林

14、別墅、休閑度假、森林浴場、靜水沙灘、水上樂園、溶洞探險、宗教圣地、高爾夫球練習場、足球場和網(wǎng)球場等于一體的多功能的森林公園。目前水庫建設可行性勘測和論證工作已全部完成；投資80萬元修建森林旅游步行道(3公里)；梁化新金剛水泥廠至森林公園內16公里長的廣東御景峰國家森林公園迎賓大道，投資80萬元森林公園大門廣場也已建設完成；目前已投入資金4300萬元人民幣。 （十二）惠東平海海濱溫泉項目該項目位于惠東縣平海鎮(zhèn)鷓鴣洞，屬中外合資項目，合作年限20年，由惠州市平海海濱溫泉旅游度假區(qū)有限公司負責建設、經營。總投資3.5億元，占地面積1000畝，建筑面積20萬平方米。溫泉度假區(qū)將分三期完成，場內設施包括

15、主體酒店、露天溫泉區(qū)、會議中心、綜合樓、豪華會所、溫泉大峽谷、大型生態(tài)湖泊、水上滑梯、寰島池區(qū)、歐陸式別墅群、東南亞別墅客房、高級木屋別墅、情侶別墅、健身理療中心和BBQ休閑區(qū)等等。海濱溫泉規(guī)劃宏偉，設計新穎高雅，融溫泉度假、自然生態(tài)、娛樂、休閑、健身于一體。海濱游泳與休閑溫泉度假將成為該度假區(qū)吸引中外游客的兩大特色。度假區(qū)一期于2007年2月正式對外營業(yè)，二期工程正在建設之中，已投入3000萬元。該項目已總共投入2.3億元。（十三）白盆湖國家生態(tài)風景區(qū)項目該項目是惠東白盆珠水庫庫區(qū)的一個旅游項目。由惠州市白盆湖實業(yè)有限公司負責項目的建設和經營，項目總投資30191萬元，預期投資回收期8年，預

16、計于2009年10月竣工。主要經營生態(tài)旅游、游艇、假日酒店、水上觀光、娛樂等旅游項目。目前已投入資金300多萬元人民幣，請專家進行總體規(guī)劃，項目招商工作也在緊張有序進行中。（十四）博羅富士山莊項目該項目是博羅楊村鎮(zhèn)與深圳臺商協(xié)會合作開發(fā)的一個旅游項目，計劃總投資2.5億美元，將打造一個集五星級的度假娛樂酒店服務區(qū)、高標準休閑養(yǎng)生區(qū)、植物科普教育培訓基地、3萬多種植物的種植及瀕危植物種植培養(yǎng)保護區(qū)、珍貴中草藥種植基地、果樹林觀光園等項目于一體的生態(tài)農業(yè)觀光旅游景區(qū)。目前已完成了大部分的征用工作，進行了前期項目的策劃、規(guī)劃任務，并對相關土地進行了“三通一平”建設。修筑了12公里的道路、綠化美化工程

17、，場地平整也已基本完成，已投入資金3000萬元人民幣，富士山莊初具雛形。目前公司在開發(fā)過程中遇到的重要難題，是土地辦證問題，由于土地指標等一系列問題，導致土地使用證遲遲無法辦理，工程進展得到延誤，有些甚至已停工，各級領導正積極協(xié)調此事，公司也想盡一切辦法，在國家法律允許的情況下，盡可能快地推進項目開發(fā)。（十五）象頭山旅游項目象頭山目前僅有博羅泰美鎮(zhèn)利用其自然資源，由博羅金象山旅游發(fā)展有限公司開發(fā)的“象頭山雷公峽漂流”一個旅游項目。該項目以開發(fā)漂流、度假等產品為主，計劃總投資3000萬元，已投入資金900萬元，建有服務大樓、中餐服務部等設施。整個工程預計2010年建成。漂流工程已建成，并于200

18、6年5月開始接待游客?，F(xiàn)在不斷完善道路和接待服務設施，項目進展順利。象頭山廣東森林高級休閑度假基地項目目前已委托中國城市規(guī)劃院深圳分院做旅游規(guī)劃，按合同要求，該項目規(guī)劃方案初稿在11月底可以提交。（十六）明豐農業(yè)生產旅游觀光基地項目明豐農業(yè)觀光旅游基地項目由香港明豐集團有限公司投資建設，選址博羅縣橫河辦事處郭前村，投資總額4.5億元，占地面積2000多畝，主要規(guī)劃建設白金五星級會議酒店、會所、農業(yè)博藝館及觀光農業(yè)等旅游配套項目，形成集商務會議、科技服務、觀光旅游、休閑度假、集散社交于一體的綜合性度假村。本項目選址顯崗水庫附近，顯崗水庫庫容1億立方米，庫區(qū)風光優(yōu)美，島嶼眾多，與羅浮山相映成輝，是

19、集居、游、玩、吃于一體的養(yǎng)生、生態(tài)旅游區(qū)，主要景點有東岳廟、白馬廟、黃田古社、將軍峰、白馬山、龍?zhí)镀俨嫉龋约鞍坠氽?、花園、大埔圍、嶂背、石出頭等嶺南民俗村落。橫河歷史悠久，文物古跡眾多，山湖風光秀麗，文化底蘊豐富，具有得天獨厚的旅游資源，同時也符合博羅縣給予橫河的發(fā)展定位。明豐農業(yè)觀光旅游項目的建設，因受國家調整土地政策影響，建設進展受到拖延，但在縣委、縣政府的高度重視和支持下，建設用地指標已爭取到150畝。目前，項目會所已建成，于2008年9月1日交付使用，農業(yè)博藝館及接待廳主體工程已建設完畢，正在進行裝修工程，預計2009年5月1日前可對外開放。到2008年10月止，該項目已投入資金超過

20、8000萬元人民幣。會議酒店及配套設施根據(jù)國土部門批復的用地指標來安排建設，預計可在2010年前按項目的總體規(guī)劃建成試業(yè)。（十七）博羅東山森林公園項目該項目是博羅縣“八項民心工程”之一，位于博羅縣城東邊的東江河畔，占地面積2907畝。公園規(guī)劃建設有大嶺公覽勝區(qū)、中心廣場游樂區(qū)、東山植物園、深坑森林游覽健身區(qū)、東山湖娛樂區(qū)、休閑度假區(qū)、青少年野營活動區(qū)、公園接待服務區(qū)等八大功能，是一個以森林生態(tài)景觀為主體，集五星級酒店、生態(tài)住宅、游覽休閑、科普教育、康體娛樂等于一體的城區(qū)型綜合性省級森林公園。森林公園道路廣場、東山湖等基礎設施建設需投資4億元。要求森林公園的五星級酒店在三年內建成并投入使用。東山

21、森林公園建設在縣委、縣政府的高度重視和公園建設指揮部的直接領導下，在羅陽鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府及縣直有關部門通力協(xié)作和惠州市康順投資發(fā)展有限公司及工程施工隊的積極配合共同努力下，到目前為止，第一期工程北門廣場建設已投入2000多萬元，按縣委、縣政府的要求如期在春節(jié)前投入使用，同時完成公園林相改造539畝。東山森林公園自2006年4月動工建設以來，至2007年底，共投資9000萬元，基本完成了公園的征地、青苗補償、房屋拆遷和北廣場配套的橋梁道路建設，今年計劃投資1000萬元，要求完成公園南北門通道鋪筑水泥路面和大嶺公景區(qū)的櫻花長廊、荷花池、燒烤場及山澗垂釣等景點建設，目前已完成工程總量的50%左右，預計年

22、底可以按計劃完成各項工程建設任務。（十八）麻陂紅女湖旅游項目該項目是博羅縣在2007年4月市招商引資推介會主會場的簽約項目之一，位于博羅縣麻陂鎮(zhèn),占地面積約1000畝。規(guī)劃有四星級酒店、會所、生態(tài)游覽區(qū)、康體娛樂等生態(tài)農業(yè)觀光和度假項目。目前項目已完成立項和注冊成立大欣生態(tài)園(博羅)有限公司，工作進展處于征地、辦理土地使用證階段，工程進展速度緩慢。（十九）萬洞生態(tài)旅游項目該項目位于龍門縣永漢鎮(zhèn)，由廣州富力地產投資有限公司投資開發(fā)。計劃投資25億元建設以國際品牌五星級酒店為龍頭，集溫泉旅游、休閑、度假、體育運動、房地產于一體的綜合性大型溫泉生態(tài)旅游房地產項目。是目前該縣旅游業(yè)投資最大、規(guī)模最大、

23、輻射最大的引領項目。到目前為止，項目投資方已投入約7000萬元（主要是用于征地補償、前期勘察、設計等）。（二十）南昆山十字水國家森林度假村項目該項目位于南昆山，由香港中恒偉業(yè)<控股>有限公司投資。占地面積1萬畝，總投資1億元人民幣。目前已投入7000萬元。該項目充分利用南昆山的自然資源，運用天人合一的理念進行打造，其發(fā)展目標是作為中國第一家國際生態(tài)理念的生態(tài)度假村，并邀請了多國生態(tài)旅游度假頂尖規(guī)劃和設計師設計，僅設計費就投入近1000萬元，是一個集休閑、度假、游樂于一體的高檔次的生態(tài)森林度假村。第一期工程（含別墅、會議中心、餐飲中心）于2006年10月1日正式試業(yè)。2008年上半年

24、擬投入1000萬元，計劃開發(fā)建設度假村第二期工程（含水療、客房等）。（二十一）地派溫泉度假村地派溫泉度假村位于龍門縣地派鎮(zhèn)內,總面積335畝,第一期占用面積220畝計劃投資2億元,已由地派溫泉度假村有限公司投資興建該項目。2006年11月開始組織土建平整，修建河堤，2007年9月土建施工隊進場主樓基礎建設。主樓、A、B、C綜合樓、員工宿舍樓，五棟建筑物構成總建筑面積約55000平方米?，F(xiàn)時建筑主樓已全部封頂，屋面瓦完成80%，外墻防水、外墻涂料進場完成30%，鋼結構、電梯、消防、水電安裝、中央空調、欄桿等安裝工程已進行緊張的施工階段，裝飾樣板房及大規(guī)模的二次精裝飾階段已進入全面鋪開階段。員工宿

25、舍樓也已開工，基礎基本完成，室外園林及后山環(huán)山路、溫泉池也已開始緊張有序的施工。目前項目總投入資金已達1億元。（二十二）藍田瑤族風情園該項目總投資2000萬元，注冊資金300萬元。藍田瑤族風情園項目（包括三個子項目，即瑤族風情園、龍門軍事漂流、龍門軍事拓展），總占地面積二千八百多畝，其中龍門軍事漂流和龍門軍事拓展占地二千二百多畝（租用廣州軍區(qū)小洞舊軍營），風情園占地面積六百多畝，計劃首期投資2000萬元人民幣。龍門藍田瑤族風情園是藍田鄉(xiāng)重點建設項目，于2005年12月至2008年2月初完成征地、租用、地上附屬物補償?shù)裙ぷ鳌?008年2月正式投入建設，風情園一期主要工程已進入收尾階段，環(huán)境整治及

26、綠化已全面鋪開，正在進行試業(yè)前的各項準備工作。 藍田瑤族風情園項目到目前已在征租地及其補償、工程建設、試營業(yè)等相關費用投入1800多萬元。預計瑤族風情園于2008年12月下旬左右試營業(yè)。（二十三）天然溫泉度假村天然溫泉度假村位于龍?zhí)镦?zhèn)賴屋村，由龍門興運溫泉旅游度假有限公司投資興建，度假村規(guī)劃用地面積1200畝，已依法取得486畝國有土地使用權和地下水資源的采礦權，另外700多畝土地正在辦理征地手續(xù)。本項目前期預計投資人民幣5億元，后期預計投資人民幣7億元，分期投資建設，建設期為五年。目前，第一期工程已投入1.5億元，建成池區(qū)、接待大廳、賓館、辦公樓、餐飲中心等基礎設施，于2008年8月16日開始對外試業(yè)。主體標志性建筑五星級客家圍酒店已進入室內裝修階段，預計在年底完工，計劃將其打造成為全世界唯一的五星級酒店的客家圍建筑，也是建筑面積最大和最高的客家圍建筑，建成后我們準備申請三項吉尼斯世界記錄。國際會議中心建筑面積8000平方米，裝備有最先進的高科技影音系統(tǒng)和同聲傳譯設備，將在2009年10月交付使用。高爾夫球場是作為五星級客家圍酒店附屬的健康娛樂設施來規(guī)劃的，計劃向政府申請租賃2000畝荒地作為綠化用途。（二十四）龍門鐵泉龍門鐵泉第二期工程于2007年3月開始動工，計劃投資3000萬元，200