【最新合同協(xié)議】北京公寓租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京公寓租賃合同范本北京 屋效勞公司以下簡稱甲方自 年月日起,將寓樓單元號公寓套租給以下簡稱乙方作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有 缺陷由甲方負責修理并承當費用。雙方茲訂立租賃合同如下第一條自本

4、合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金外匯支票美元或其他外幣，或外匯兌換券元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補償甲 方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度 ，可以對乙方承 租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按 儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不 及時，引起水、電和熱力的供給中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查 , 并負責以下自然損耗的免費維修1. 屋頂漏雨 ,地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的

5、修理和更新 ;3. 管道堵塞、漏水 ,閥門、水咀和水箱零件失靈 , 上下水管道、暖 氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換 ;5. 公用樓道的粉刷 ,首層每二年一次 , 二層以上每三年一次 ;6. 電梯故障的及時排除和對乘員的人身平安保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方 , 甲方在接到 通知后應(yīng)盡快修理 ,甲方未能及時修理的 , 乙方可以自行修理 ,修理費用 由甲方承當。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前 ,應(yīng)征得乙方同意 , 乙方應(yīng)給 予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣 , 在甲 方無法及時通知乙方的危急情況下

6、, 甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié) 構(gòu)損壞,發(fā)生平安事故,使乙方遭受損失時 ,由甲方負責賠償。如房屋大 修,不能繼續(xù)使用 ,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出 , 造成一切 損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身平安或健康 , 可以 隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有保護保管的責任。由于使用不當造成 的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守?住戶須知? 另發(fā) 中 的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責任

7、。第七條乙方在征得甲方同意后 , 對承租的公寓可進行以下各項自費工程 :1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下 , 改變室內(nèi)裝修原樣 ;2. 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生 設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時 , 乙方 增添或更換的設(shè)備可以撤除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后 , 可以對承租的公寓增加電容量。但施工費 用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。 否那么,由此造成的損失 , 由乙方負全部責任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害 , 致使乙方承租的公寓遭到破壞 , 甲方應(yīng) 視房屋破壞的程度 ,免收局部或全部租金 , 直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知 甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備 ,確認完好除自然損耗外 后,雙方辦理 終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時 , 須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效