場(chǎng)攤位的租賃合同年

場(chǎng)攤位的租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有的場(chǎng)攤位出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)攤位具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的場(chǎng)攤位，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用所租賃的場(chǎng)攤位，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。二、租賃攤位基本情況1.攤位位置乙方租賃的場(chǎng)攤位位于[具體位置]。2.攤位面積該攤位的面積為[具體面積]平方米。3.攤位用途乙方租賃該攤位用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將攤位交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。如乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且將攤位完好交還甲方，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、攤位交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將攤位交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將攤位交付給乙方：（1）攤位的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）攤位的衛(wèi)生狀況良好，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在攤位交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為攤位交付合格。如乙方對(duì)攤位的交付情況有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)攤位具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將攤位交付給乙方，并保證攤位的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的場(chǎng)攤位。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用所租賃的場(chǎng)攤位，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成攤位設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，保持?jǐn)偽坏男l(wèi)生狀況良好，不得在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)的活動(dòng)。（5）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租給他人。八、攤位的使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)攤位原狀。2.管理要求（1）甲方有權(quán)對(duì)攤位的使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的攤位管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全管理等。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（4）乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方損壞攤位設(shè)施設(shè)備或未按照本合同的約定保持?jǐn)偽恍l(wèi)生狀況良好的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或清理，如乙方拒絕或逾期未修復(fù)或清理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將攤位交付給乙方，應(yīng)按照[違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)攤位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如甲方拒絕或逾期未維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照[違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因攤位維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金額]元，賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方損壞攤位設(shè)施設(shè)備或未按照本合同的約定保持?jǐn)偽恍l(wèi)生狀況良好的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或清理，如乙方拒絕或逾期未修復(fù)或清理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金額]元，賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子