(完整版)成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

1、、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾1.1. 制成品保護(hù)車間制成品指車間生產(chǎn)的成品： 門(mén)窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金結(jié)制品、砼構(gòu)減等。堆放要求：門(mén)窗應(yīng)堆放在室內(nèi)場(chǎng)地， 鋼筋制成品、 預(yù)埋件及金結(jié)制品可堆放在室外。 場(chǎng) 地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好，無(wú)污染。成品堆放控制： 分類、分規(guī)格、堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放時(shí)，上下均應(yīng)墊木，水 平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞，側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆；成 品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施；成品上不得而知堆放其它物體。成品運(yùn)輸要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放 科學(xué)合理，超

2、長(zhǎng)構(gòu)件成品，應(yīng)配制超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸，裝卸車，做到輕裝輕卸，捆 扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。1.2. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)鋼筋綁扎成型的成品保護(hù)質(zhì)量鋼筋按圖綁扎成型完工后， 應(yīng)將多余鋼筋、 扎絲清理干凈； 接地及預(yù)埋等焊 接不能有咬口、燒傷鋼筋；木工支模及安裝預(yù)埋、砼澆筑時(shí)，不得隨意彎曲、拆 除鋼筋；基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種，施工作業(yè)人員不能任意 踩踏或重物堆置，以免鋼筋彎曲變形；模板保護(hù)模板支模成型后及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈； 安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在 支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板，以免影響其質(zhì)量；砼成品保護(hù)砼澆筑完成后應(yīng)將散落在模板上的砼清理干凈

3、， 并按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。 雨 期施工砼成品，應(yīng)按雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)；砼終凝前，不得上人作業(yè)，確保其 養(yǎng)護(hù)期不受損壞；樓層砼面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料，分散均勻， 盡量輕放，不得集中堆放。下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應(yīng)用桶裝放置，施工操作時(shí)，應(yīng)對(duì)砼進(jìn)行覆蓋保護(hù)；不得隨意開(kāi)槽打洞，并在砼澆筑前做好預(yù)留、預(yù)埋；砼面上臨 時(shí)安置施工設(shè)備墊板，并應(yīng)做好防污染覆蓋措施；不得重錘敲打砼面。1.3. 砌體成品保護(hù)需要預(yù)留、預(yù)埋管道鐵件、門(mén)窗框應(yīng)同砌體有機(jī)配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作； 砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)； 冬雨期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)； 不得隨意 開(kāi)槽打洞，重物重錘擊撞； 挑、拱砌體

4、模板支撐， 保證砌體達(dá)到要求后方能拆除。1.4. 樓地面成品保護(hù)水泥砂漿及塊料面層樓面， 應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿， 到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后方能拆 除，完后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈； 雨期施工要求做好防雨措施， 以 確保樓地面質(zhì)量；水泥砂漿、地磚、馬塞克等硬塊材料貼在樓地面，不允許放帶 棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料；下道工序進(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)對(duì)施 工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)， 對(duì)油漆料、 砂漿操作面下， 樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料 布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放；1.5. 門(mén)窗成品保護(hù)木門(mén)窗安裝后， 應(yīng)按規(guī)定設(shè)置拉檔， 以免門(mén)框變形； 鋁合金門(mén)窗框塑料保護(hù) 膜應(yīng)完好， 不得隨

5、意拆除； 不得利用門(mén)窗框銷頭作架子橫檔使用； 窗口進(jìn)出材料 應(yīng)設(shè)保護(hù)擋板，覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染；施工墻面油漆涂料時(shí)，應(yīng)對(duì) 門(mén)窗進(jìn)行成品保護(hù)； 作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除， 不得碰撞擠壓門(mén)窗； 不得隨意在門(mén) 窗上敲擊、涂寫(xiě)，或打釘、掛物；門(mén)窗開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)按規(guī)定扣好風(fēng)鉤、門(mén)碰。1.6. 裝飾成品質(zhì)量保護(hù)所有裝飾成品均應(yīng)按規(guī)定清理干凈；不得在裝飾成品上涂寫(xiě)、敲擊、刻畫(huà)； 作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止碰撞鋼管，門(mén)窗及時(shí)關(guān)閉開(kāi)啟，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥， 風(fēng)雨天門(mén)窗應(yīng)關(guān)嚴(yán)，防止裝飾后霉變；嚴(yán)禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮 變色；因工作需要進(jìn)行檢查、測(cè)試、調(diào)試時(shí)，應(yīng)換穿工作鞋，防止泥漿污染。1.7. 屋面防水

6、成品保護(hù)屋面防水施工完后應(yīng)清理干凈， 做到屋面干凈、 排水暢通； 不得在防水屋面 上堆放材料、物體、機(jī)具；因收尾工作要在防水屋面上作業(yè)、應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板、鐵皮覆蓋保護(hù)措施，散落財(cái)力及垃圾應(yīng)工完場(chǎng)清，清理干凈。1.8. 設(shè)備安裝成品保護(hù) 預(yù)制好的管道要碼放整齊，墊平、墊牢、不許用腳踩或物壓，也不得雙層平 放。安裝好的管道不能用做支撐或放腳手板， 不得踏壓， 預(yù)留管口的臨時(shí)絲堵不 得隨意打開(kāi)，以防掉進(jìn)雜物造成管道堵塞。衛(wèi)生潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。 潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞， 配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)。直埋電纜敷設(shè)完后， 應(yīng)立即鋪砂、 蓋板或磚及回填夯實(shí)， 防止

7、其它重物損傷 電纜。室內(nèi)沿電纜溝敷設(shè)的電纜施工完畢后應(yīng)立即將溝蓋板蓋好。 電纜兩端頭處 的門(mén)窗裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。配電柜搬運(yùn)過(guò)程中，不許將設(shè)備倒立，防止設(shè)備油漆、電器元件損壞。設(shè)備 安裝完畢后，暫時(shí)不能送電運(yùn)行，變配電室門(mén)、窗要封閉，設(shè)人看守。PVC 塑料管敷設(shè)完后應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)。在接、焊、包全部完成后， 應(yīng)將導(dǎo)線的接關(guān)盤(pán)入盒、 箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)， 以防污染。同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。穿線時(shí)不得遺漏帶護(hù)線套管或護(hù)口。燈具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)碼放整齊、穩(wěn)固。并要注意防潮，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)輕拿輕放，以 免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝完畢后不得再次噴 漿，以防止器具污染。1.

8、9. 交工前成品保護(hù)措施 為確保工程質(zhì)量，達(dá)到用戶要求，項(xiàng)目施工管理班子在各單位工程完工后， 組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)， 實(shí)行值班巡察， 進(jìn)行成品保護(hù)工作； 成品保護(hù) 專職人員按質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、 制度、 辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi) 所有成品檢查工作；成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。1.10. 工程保修措施和承諾1）工程完工后，建立工程維修卡，及時(shí)調(diào)查了解工程的質(zhì)量狀況，了解用戶的要求，解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；2）保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即 50 年；屋面防水工程、給排水工程、房間和外墻防滲漏為 5 年；電氣管線、給排水管道、有線電視管線、門(mén)窗制作安裝和裝修工程為1 年；設(shè)備安裝完成，竣工驗(yàn)收完成后，質(zhì)保期 1 年；暖通工程為 2 個(gè)采暖期。在工程保修期內(nèi)， 因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題均免費(fèi)維修， 即使是使用造成的問(wèn) 題，也積極給予解決；3）建立回訪制度，進(jìn)行定期不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于兩次；4）嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針，服務(wù)熱情、周到、隨叫隨到；5）建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制，由公司生產(chǎn)、質(zhì)量部門(mén)派專人負(fù)責(zé)。6）工程