立體車庫出租協(xié)議書范本

立體車庫出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“立體車庫”）的產(chǎn)權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租用該立體車庫。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就立體車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________的立體車庫（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：

-車庫類型：立體車庫

-車庫面積：______平方米

-車庫層數(shù)：______層

-車庫編號(hào)：______號(hào)

-車庫位置：位于_____________________的______層

-其他設(shè)施：_____________________（如電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等）

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：_______________________

-賬戶名：_______________________

-賬號(hào)：_______________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的立體車庫使用說明書合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自增加或減少車位。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的立體車庫管理規(guī)定，不得妨礙其他車位使用者的正常使用。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間不計(jì)入租賃期限。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的車輛投保車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

-甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

-乙方逾期支付租金，應(yīng)按照第三條第3.4款的約定支付違約金。

-乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

-一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

9.3一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知另一方。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明材料。

10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：________