600225天津松江關(guān)于控股子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告

1、600225天津松江關(guān)于控股子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告證券代碼：600225證券簡(jiǎn)稱：天津松江 公告編號(hào)：臨2021-027天津松江股份關(guān)于控股子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大 遺漏，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承當(dāng)個(gè)別及連帶責(zé)任。重要內(nèi)容提示：公司控股子公司深圳市梅江南投資開展將持有的東莞市益展恒泰房地產(chǎn)開發(fā)100%殳權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市德弘基投資，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣6054.22萬元。本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次交易未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。交易實(shí)施不存在重大法律障礙。一、交易概述公司控股子公司深圳市梅江南投資開展以下簡(jiǎn)稱“深圳梅江南通過在 天

2、津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌方式將持有的東莞市益展恒泰房地產(chǎn)開發(fā)以下簡(jiǎn)稱“益 展恒泰100%勺股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓，深圳市德弘基投資以下簡(jiǎn)稱“德弘基通 過摘牌程序摘得此局部股權(quán)。2021年6月6日，深圳梅江南與德弘基簽訂?產(chǎn)權(quán)交易合同?，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 6054.22萬元。轉(zhuǎn)讓完成后，深圳梅江南不再持有益展恒泰股權(quán)。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。公司于2021年4月16日召開第七屆董事會(huì)第四十四次會(huì)議審議通過了?關(guān)于公司控 股子公司深圳市梅江南投資開展持有的東莞市益展恒泰房地產(chǎn)開發(fā)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的議案?，本議案不需獲得公司股東大會(huì)的批準(zhǔn)。二、交易對(duì)方情況介紹公司名稱：深圳市德弘基投資法定代表人：關(guān)琛注冊(cè)資本：壹仟

3、萬元人民幣經(jīng)營(yíng)范圍：投資興辦實(shí)業(yè)具體工程另行申報(bào)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須批準(zhǔn)的工程除外。三、交易標(biāo)的根本情況一交易標(biāo)的根本情況益展恒泰成立于 2021 年 8 月 22 日，住所位于東莞市黃江鎮(zhèn)黃江大道黃江假日商住中心 702 房，法定代表人為劉大慶，注冊(cè)資本為人民幣壹仟萬元，公司類型為有限責(zé)任公司法人獨(dú)資，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、投資憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)。 益展恒泰為公司控股子公司深圳梅江南的全資子公司。二交易標(biāo)的的評(píng)估情況根據(jù)天津華夏金信資產(chǎn)評(píng)估出具的評(píng)估報(bào)告：本次評(píng)估主要采用資產(chǎn)根底法 進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 12月 31 日公司賬面資產(chǎn)總額計(jì)人民幣28,

4、747.50 萬元，負(fù)債總額計(jì)人民幣 28,242.64 萬元，凈資產(chǎn)總額計(jì)人民幣 504.86 萬 元。評(píng)估后資產(chǎn)總額計(jì)人民幣 30,037.86 萬元，評(píng)估值比原賬面值增 1,290.36 萬元，增 值率為 4.49%；負(fù)債總額計(jì)人民幣 28,247.54 萬元，評(píng)估值比原賬面值增 0.00 元，增值率 為 0.00%；凈資產(chǎn)計(jì)人民幣 1,795.22 萬元。凈資產(chǎn)評(píng)估值與原賬面值比擬增加值計(jì)人民幣 1,290.36 萬元，增值率為 255.59%。三交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況根據(jù)華寅五洲會(huì)計(jì)師事務(wù)所特殊普通合伙出具的審計(jì)報(bào)告：經(jīng)審計(jì)截至2021 年12 月 31 日，益展恒泰資產(chǎn)總額人民幣 28

5、7,475,052.17 元，負(fù)債總額為 282,426,410.33 元，所有者權(quán)益總額為 5,048,641.84 元。 2021年未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)為 -712,817.06 元。四、交易合同的主要內(nèi)容一合同主體轉(zhuǎn)讓方甲方：深圳市梅江南投資開展受讓方乙方：深圳市德弘基投資二產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的及價(jià)格：甲方將所擁有的東莞市益展恒泰房地產(chǎn)開發(fā) 100%股權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣大寫陸仟零伍拾肆萬貳仟貳佰元整。小寫¥ 6054.22萬元三產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償方法：經(jīng)甲、乙雙方同意，采用如下方 式處理：標(biāo)的轉(zhuǎn)讓前的公司債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的新股東承繼，且新股東按其出資額對(duì)公司 債權(quán)債務(wù)承當(dāng)有限責(zé)任。四產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，于2021年 6月13日至 2021年8月 31 日期間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為 2021 年 12 月 31 日 由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，期間產(chǎn)生的盈利或者虧損及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承 接。五合同的生效：本合同自簽章之日起生效。五、涉及收購(gòu)、出售資產(chǎn)的其他安排本次交易不涉及職工安置。