《關(guān)于租賃合同模板集錦九篇》

1、關(guān)于租賃合同模板集錦九篇 租賃合同 篇1 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達(dá)成一致協(xié)議如下：一、 租賃內(nèi)容和期限：乙方因工作的需要從 年 月 日至 年 月 日止。起租一個(gè)月(22天工作日，司機(jī)每天工作 8小時(shí)，超一小時(shí)： 10 元/小時(shí)，星期六日，工作：20元/小時(shí)).另每月需確保司機(jī)5天的休息日.出省司機(jī)補(bǔ)貼：50元/天.甲方租用 一輛，車牌號(hào)為： 。司機(jī)： ，手機(jī)： 。二、 租價(jià)及付款方式、期限：1、月租總金額：元(大寫： )，包括：司機(jī)工資，保險(xiǎn)，維修。2、租車時(shí)乙方預(yù)付租金人民幣 )至甲方，租車結(jié)束后付清所有余款并提供發(fā)票。3

2、、司機(jī)每次餐費(fèi)18點(diǎn)，需另加餐費(fèi)一次。每月手機(jī)補(bǔ)貼費(fèi)：元.4、車輛每月可行駛公里。如超過該定額公里，每超一公里加收人民幣元。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車工具等附件齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租出的車輛投保車輛意外責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車身險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。4、甲方提供司機(jī)應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。5、司機(jī)在工作期間，應(yīng)保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過時(shí)效期限的，

3、一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用甲方車輛參加競(jìng)賽及作測(cè)試使用，嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。3、乙方負(fù)責(zé)支付租車期間的停車費(fèi)，過路費(fèi)。4、乙方租用的甲方的車輛不能轉(zhuǎn)租，處理，抵押，不能賦予自已對(duì)車輛任何超本合同的其他權(quán)利。5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、如在租車期間，司機(jī)多次用車服務(wù)態(tài)度不好，乙方可提出更換司機(jī)。五、其他1 . 乙方的注冊(cè)名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時(shí)通知甲方。2 . 甲方根據(jù)中國(guó)的法律購(gòu)買保險(xiǎn)。3 . 如乙方在使用過程中，違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車輛，

4、終止合同，并對(duì)乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。4 . 租期內(nèi)如果遇國(guó)家重大經(jīng)濟(jì)政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可對(duì)合同條款作相應(yīng)調(diào)整。5. 乙方租車期間如需延長(zhǎng)租期，需在租期屆滿前的7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。6. 本合同一式二份，每份3頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：東莞市金順通汽車租賃服務(wù)有限公司法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：乙方： 法定代表人或授權(quán)代表： 簽署日期： 租賃合同 篇2 根據(jù)合同法第94條的規(guī)定，延遲履行是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。延遲履行會(huì)賠付一定的違約金，那么租賃合同延遲履行違約金怎么計(jì)算？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

5、一、合同解除前遲延履行部分的違約金應(yīng)如何計(jì)算一種觀點(diǎn)認(rèn)為，遲延履行違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然處于遲延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，對(duì)當(dāng)事人即沒有拘束力，從而所有的權(quán)利義務(wù)在合同解除時(shí)確定不變。合同解除之后，當(dāng)事人進(jìn)入一種法定的清算關(guān)系，如果當(dāng)事人繼續(xù)遲延的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款利率來計(jì)算遲延履行違約金。筆者不同意這種觀點(diǎn)，原因在于：第一，所謂合同解除的溯及力問題，是指合同解除能否影響已經(jīng)經(jīng)過的合同關(guān)系。無(wú)溯及力，是指合同解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，解除之前的合同關(guān)系仍然有效。如果以此概念作為討論的基礎(chǔ)，則解除前的合同關(guān)系仍然拘束當(dāng)事人，因?yàn)樗匀挥行А?/p>

6、于此場(chǎng)合，遲延履行違約金的數(shù)額只能根據(jù)當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際遲延的時(shí)間的乘積而得，而與合同解除的時(shí)間無(wú)關(guān)。第二，因?yàn)榻獬暗暮贤行?，所以違反該有效的合同所產(chǎn)生的遲延履行責(zé)任甚至可以看作一個(gè)與解除權(quán)的行使完全無(wú)關(guān)的事物，從而，該遲延履行責(zé)任的計(jì)算就與一個(gè)處于遲延且未解除的買賣合同并無(wú)二致。即，遲延行為持續(xù)的時(shí)間決定了遲延履行責(zé)任的大小，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)約定。由此，也應(yīng)當(dāng)是計(jì)算至實(shí)際履行之日。第三，如果合同未被解除，則租賃期間遲延給付租金的滯納金在實(shí)務(wù)和理論上都是從遲延之時(shí)計(jì)算至實(shí)際給付之日(經(jīng)常表現(xiàn)為判決執(zhí)行之時(shí))，并無(wú)疑問。如果解除后反倒只計(jì)算至解除之時(shí)，則被違約人所獲得的賠償要比不解除合同少

7、，甚至少很多，從解除制度的目的而言，不利于守約方行使解除權(quán)，也不利于其從已經(jīng)無(wú)意義的合同中解脫出來，合同解除制度的目的也會(huì)受到阻礙。另一方面，也會(huì)促使守約人為了獲得更完整的賠償而怠于行使解除權(quán)，使已經(jīng)毫無(wú)意義的合同持續(xù)下去，宏觀來看，難謂有效率之秩序。第四，如果當(dāng)事人未約定遲延履行違約金，按照我國(guó)合同法理論與實(shí)踐都承認(rèn)的實(shí)際賠償原則，承租人應(yīng)當(dāng)賠償因其遲延行為所造成的損失，其計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)是遲延給付租金的數(shù)額與同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積。相應(yīng)地，遲延履行違約金的計(jì)算也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際遲延的時(shí)間為準(zhǔn)。第五，從遲延履行違約金的經(jīng)常性的約定方式來看，該違約金本身亦為一個(gè)繼續(xù)性債權(quán)，其數(shù)額隨著時(shí)間的經(jīng)過

8、而不斷增加，該數(shù)額只有在遲延行為終止即承租人繳納全部租金之時(shí)方才確定。所以，解除權(quán)解除的是后來的合同，并不能“解除”或消滅仍然存在的遲延狀態(tài)。第六，按照有的論者的說法，在解除后，因?yàn)槌凶馊说氖褂檬找娌荒芊颠€，所以，繼續(xù)給付租金義務(wù)和法定利息也是第九十七條的“采取其他補(bǔ)救措施”的應(yīng)有之義。但是，既然承認(rèn)解除之前的合同關(guān)系仍然存在，為何基于該有效的合同關(guān)系所產(chǎn)生的履行請(qǐng)求權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美姆颠€請(qǐng)求權(quán)呢?崔建遠(yuǎn)教授認(rèn)為：“合同解除無(wú)溯及力時(shí)當(dāng)事人一方已經(jīng)部分或全部履行了債務(wù)，對(duì)方卻未履行對(duì)待給付，或者雖然也履行了債務(wù)，但雙方各自的履行在數(shù)量上不對(duì)等。對(duì)這一問題采取所有物返還顯然不妥，因?yàn)榻o付人在合

9、同解除后仍未取得給付物的所有權(quán)。唯一的辦法是運(yùn)用不當(dāng)?shù)美贫燃右越鉀Q，即受領(lǐng)人將其多得的利益按不當(dāng)?shù)美?guī)則加以返還?！?租賃合同 篇3 甲方： 簽訂地點(diǎn)：乙方： 簽訂時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會(huì)議室事宜達(dá)成以下合同。第一條 租賃物概況(一)名稱： 會(huì)議室。(二)位置： 。(三)附屬及配套設(shè)施： (一一列明或后附清單)。第二條 租賃期限及用途(一)租賃期限：自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。(二)租賃用途：用于舉辦 會(huì)議。第三條 費(fèi)用(一)租金共 元整(小寫￥ )。會(huì)議超出雙方約定時(shí)間，按新華貿(mào)商務(wù)會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)取費(fèi)用。(二)押金共 元整(小寫￥ )。(三)合同履行過

10、程實(shí)際發(fā)生其他的費(fèi)用。第四條 費(fèi)用支付期限(一)乙方在簽訂本合同的同時(shí)一次性向甲方支付全額租金及押金。(二)超出合同約定時(shí)間的會(huì)議室租金、對(duì)租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種違約金等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開會(huì)議室之時(shí)全部結(jié)清。第五條 租賃物的交付(一)甲方于乙方租賃期間前 天/時(shí)，將租賃物交付乙方，對(duì)租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項(xiàng)告知乙方，乙方書面予以確認(rèn)。(二)租賃物交付乙方后，乙方可派員入場(chǎng)布置會(huì)會(huì)場(chǎng)或指導(dǎo)甲方人員布置會(huì)場(chǎng)(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會(huì)場(chǎng))。(三)租賃物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，但不可抗力除外。第六條 租賃物的返還(一)乙方租用會(huì)議室

11、使用完畢后，應(yīng)當(dāng)組織人員及時(shí)將會(huì)議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。(二)甲方指派專員與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等)是否完好，有無(wú)損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果，檢查結(jié)果一式兩份，作為結(jié)算依據(jù)。(三)根據(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后，乙方離場(chǎng)。第七條 甲方義務(wù)(一)在雙方議定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地，并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。(二)乙方要求提供約定外的服務(wù)，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。(三)甲方在乙方使用完會(huì)議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。(四)指派專人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查，

12、及時(shí)配合乙方結(jié)算。(五)依照合同約定返押金。第八條 乙方義務(wù)(一)按本合同約定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。(二)使用租賃物前如實(shí)向甲方告知會(huì)議內(nèi)容，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同，并做報(bào)警處理。(三)租賃物使用過程中乙方：1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度。2.保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。3.不得損壞使用場(chǎng)地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價(jià)賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見店內(nèi)賠償價(jià)目表，下

13、同)。乙方同意甲方結(jié)算時(shí)直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得使用會(huì)議室其他的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方照價(jià)賠償，經(jīng)甲方書面允許的除外。5.保持會(huì)議室內(nèi)的空氣清新，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方無(wú)保管義務(wù)。7.乙方承諾與會(huì)人員不會(huì)違反上述六項(xiàng)義務(wù)，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(四)租賃物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。(五)本合同履行過程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會(huì)人員人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 違約責(zé)任(一)甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙

14、方已收全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。(二)合同簽訂后乙方延付租金及押金3日以內(nèi)的(含3日)，除向甲方支付租金及押金外，還應(yīng)當(dāng)按日向甲方違約金￥ ;乙方延付超過3日或乙方明確表示拒付租金及押金的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方租金損失、律師費(fèi)、交通非等全部經(jīng)濟(jì)損失。(三)因乙方違反本合同第八條第二款約定甲方解除合同的，已收款項(xiàng)甲方不退。(四)本合同履行過程中因乙方原因致使租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修和裝飾物等)出現(xiàn)出現(xiàn)損壞的，參照本合同第八條第三款第3項(xiàng)執(zhí)行。(五)任何一方如需更改使用地點(diǎn)及使用日期，均須提前三天通知對(duì)方，否則，違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物

15、三天的租金作為違約金。(六)甲方未按合同約定返還押金的，除須繼續(xù)履行外，還應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率向乙方支付違約金，直至付清為止。第十條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院起訴解決。第十一條 其他(一)合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)約定的，參照中國(guó)現(xiàn)行法律執(zhí)行。(二)本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，三份效力相同。(三)本合同自雙方簽字蓋章后生效，自雙方款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。甲方蓋章： 乙方蓋章：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期： 租賃

16、合同 篇4 甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司雙鴨山分公司乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號(hào) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將所屬雙陽(yáng)煤礦中心浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書為準(zhǔn)），出租給乙方使用?，F(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃物1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽(yáng)中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對(duì)甲方出租的房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備能否滿足乙方所從事的使用活動(dòng)，甲方不做任何承諾，更不承擔(dān)任何責(zé)任。2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內(nèi)全部設(shè)備、

17、管路、線路，經(jīng)雙方盤點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期限為3年，甲方從 20xx年11月15日起，將中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至20xx年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備繼續(xù)競(jìng)價(jià)租賃，乙方不享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備月租金競(jìng)價(jià)為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時(shí)交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。第四條 租賃物用途1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足

18、乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第五條 安全責(zé)任1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理相關(guān)證照，并

19、向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過程中，凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)臵明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲方通過租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路、線路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和

20、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（1）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為合 伙條件與他人合伙、聯(lián)營(yíng)、入股、調(diào)劑交換的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導(dǎo)致退休人員上訪三次的；（4）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的；（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；2、甲方有義務(wù)按

21、現(xiàn)有能力免費(fèi)向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。（1）本浴池的用電只限于照明；（2）水只限于本浴池使用；（3）冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給；（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫度為標(biāo)準(zhǔn)，如有出現(xiàn)供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時(shí)出現(xiàn)故障，等相關(guān)事宜影響乙方使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方依法自主經(jīng)、營(yíng)自負(fù)盈虧，按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，有義務(wù)依法向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。乙方所用的字號(hào)，不得有雙陽(yáng)煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，依法賠償；2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的

22、各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務(wù)到位，達(dá)到（男女）退休人員滿意為準(zhǔn)。否則導(dǎo)致上訪一次在保證金額內(nèi)扣1000元，達(dá)三次不返剩余租金和保證金；3、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條 租賃物的維修和損毀甲方提供的租賃物現(xiàn)狀如果不能滿足乙方使用目的時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)放棄對(duì)該租賃物的使用并向甲方書面報(bào)告。租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物

23、進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。第九條 租賃物的移交合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。第十條 違約責(zé)任本合同違約金為10.000.00元每次每項(xiàng)。第十一 合同的變更和解除1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方上級(jí)部門原因或國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)書面 租賃合同 篇5 出租單位：xxx公司（簡(jiǎn)稱甲方）承租人：xxx （簡(jiǎn)稱乙方）一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)

24、商簽訂本合同，共同遵守。二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2。3萬(wàn)元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺(tái)20節(jié)，保險(xiǎn)柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的10作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。四、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

25、五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3的滯納金。六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：×&#

26、215;路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方：xxx（章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章） 負(fù)責(zé)人：（簽章）××市工商行政管理局監(jiān)制合字第10號(hào) 租賃合同 篇6 a公司系主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)?，F(xiàn)a公司決定將其經(jīng)營(yíng)的m中心商場(chǎng)的地下一、二層以租賃方式開辦“東方家具廣場(chǎng)”，即將m中心商場(chǎng)地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營(yíng)面積出租給60戶生產(chǎn)家具的客戶(以下簡(jiǎn)稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨(dú)立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時(shí)、足額收取租金，及能通過租戶的營(yíng)業(yè)額對(duì)其償付能力進(jìn)行判斷，a公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的.代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含a公司提供場(chǎng)地應(yīng)

27、收的場(chǎng)地租賃費(fèi)、b物業(yè)公司提供物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費(fèi)。(b物業(yè)公司為a公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，a公司全額支付b物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，故a公司向租戶收取的物業(yè)管理費(fèi)不再轉(zhuǎn)付給b物業(yè)公司)。c公司因參與東方家具廣場(chǎng)的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，a公司需向c公司支付相關(guān)的品牌及管理費(fèi)。按照與c公司的合同約定，a公司擬打出“東方家具廣場(chǎng)”的廣告宣傳牌，進(jìn)行形象宣傳和商業(yè)推廣活動(dòng)。請(qǐng)分析案例中各合同中存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略?合同中隱藏的涉稅風(fēng)險(xiǎn) a公司與c公司簽訂管理合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)a公司與c公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為c公司提供給a

28、公司品牌家具市場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)，并派遣高級(jí)管理者前往a公司開辦的家具廣場(chǎng)協(xié)助a公司付諸實(shí)施，c公司依約向a公司收取品牌及管理費(fèi)。這樣a公司在賬務(wù)處理上必然體現(xiàn)支付“品牌使用費(fèi)”等類似的支出，加之a(chǎn)公司對(duì)經(jīng)營(yíng)家具廣場(chǎng)業(yè)務(wù)采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場(chǎng)銷售的家具收入全額在m中心商場(chǎng)的統(tǒng)一結(jié)算柜臺(tái)進(jìn)行結(jié)算，a公司擬自招工作人員，負(fù)責(zé)各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟(jì)行為是一種自營(yíng)行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結(jié)論.即a公司目前收取的全部租金收入相當(dāng)于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司應(yīng)就租金部分按17%的增值稅稅率計(jì)算繳納增值稅。 a

29、公司與租戶簽訂租賃合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)a公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門認(rèn)定a公司的此種經(jīng)濟(jì)行為是租賃業(yè)務(wù)，那么依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司依合同約定向租戶收取的管理費(fèi)，就屬于租賃行為的價(jià)外費(fèi)用。按稅法規(guī)定.不論該價(jià)外費(fèi)用所有權(quán)是否歸a公司所有，也不論該價(jià)外費(fèi)用收取時(shí)開具的是何種發(fā)票及賬務(wù)上如何核算，均應(yīng)并入租金收入的營(yíng)業(yè)額一起繳納營(yíng)業(yè)稅。由于a公司需將家具廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)同商場(chǎng)其他部分的物業(yè)管理費(fèi)支付給b物業(yè)管理公司，這樣也會(huì)使a公司的計(jì)稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會(huì)增加，但會(huì)增加其營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，造成收入與成本同時(shí)增長(zhǎng)。同時(shí).按這種方式簽訂的合同也會(huì)使這部分管理費(fèi)存

30、在重復(fù)納稅問題：既在a公司繳納了稅款.又計(jì)入b公司的營(yíng)業(yè)收入并納營(yíng)業(yè)稅。由此可見，作為自營(yíng)行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)。顯然，a公司目前按租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實(shí)質(zhì)運(yùn)作經(jīng)營(yíng)能夠完全吻合。否則，a公司會(huì)面臨較大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。通過合同的正確簽定實(shí)現(xiàn)節(jié)稅的分析改變a公司與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式如果要消除主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門對(duì)a公司自營(yíng)行為的誤解，a公司必須改變現(xiàn)有的與c公司簽約的主體身份，應(yīng)以承租a公司場(chǎng)地的60戶租戶代理人的身份與c公司簽訂家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中品牌及管理費(fèi)收取的相關(guān)合同。在實(shí)際運(yùn)作中，也應(yīng)由60戶租戶分別向c公司支付上述款項(xiàng)。為便于操

31、作以及節(jié)約成本.可由a公司以代理人身份予以協(xié)助統(tǒng)收統(tǒng)付，但發(fā)票仍由實(shí)際收取款項(xiàng)的c公司分別開具給各租戶。如此操作的結(jié)果是，a公司不再在賬面上體現(xiàn)支付c公司“品牌及管理費(fèi)”支出，減少了自營(yíng)業(yè)務(wù)的嫌疑，同時(shí).也相應(yīng)降低了a公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，a公司改變與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式，能有效降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)。改變a公司與b物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)支付模式為進(jìn)一步降低a公司的營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)，可改變現(xiàn)有的支付b物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)的模式，將地下一、二層家具廣場(chǎng)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，通過合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向b物業(yè)公司交納上述物業(yè)管理費(fèi)。a公司向租戶收取的租金收

32、入雖然會(huì)相應(yīng)降低，但也減少了直接向b物業(yè)公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用，所以并不會(huì)影響其利潤(rùn)。然而，隨著收入的減少相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算基數(shù)也會(huì)減少，進(jìn)而降低了營(yíng)業(yè)稅稅負(fù).最終會(huì)使企業(yè)的總利潤(rùn)有所增加。分析結(jié)論將現(xiàn)由a公司統(tǒng)一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是a公司純粹提供場(chǎng)地所收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)：二是合作伙伴c公司為60戶租戶搞好家具廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所提供的品牌及管理部分取得的費(fèi)用：三是b物業(yè)管理公司為家具廣場(chǎng)的60戶租戶提供物業(yè)管理服務(wù)收取的物業(yè)管理費(fèi)。租戶將對(duì)a公司支付的租金，轉(zhuǎn)變成分別對(duì)3家公司支付相應(yīng)費(fèi)用，盡管增加了租戶支付租金的手續(xù)，但可以通過手續(xù)費(fèi)返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低a公司

33、的整體稅負(fù)，同時(shí)又能規(guī)避前述租賃與自營(yíng)的歧異給a公司帶來的潛在涉稅風(fēng)險(xiǎn)。 租賃合同 篇7 甲方：市新材料有限公司 以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：個(gè)體運(yùn)輸戶： 以下簡(jiǎn)稱乙方一、甲方修建高性能稀土發(fā)光材料廠房車間一、二，需要租賃乙方挖機(jī)鏟車開挖土方工程，乙方現(xiàn)有挖機(jī)鏟車可供甲方土方開挖使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意租賃乙方挖機(jī)鏟車開挖甲方所需車間一、二土方工程，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下。二、具體協(xié)商細(xì)節(jié)項(xiàng)目條款如下：1.甲方車間一、二所需用土方開挖(額外由甲方單獨(dú)承擔(dān)的部分)，由乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工，按挖機(jī)中機(jī)210元小時(shí)，大機(jī)270元小時(shí)，鏟車220元小時(shí)進(jìn)行包干結(jié)算。三、付款辦法：乙方為甲方所開挖的臺(tái)班，需與甲