房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程

1、項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：1.目的確保項(xiàng)目工程順利按計(jì)劃通過物業(yè)公司驗(yàn)收，并順利移交物業(yè)公司，明確過程中各環(huán)節(jié)的責(zé)任人。2. 適用范圍適用于*公司房地產(chǎn)開發(fā)的所有項(xiàng)目資產(chǎn)移交驗(yàn)收和手續(xù)辦理。3. 術(shù)語和定義移交驗(yàn)收：分子公司會(huì)同物業(yè)公司進(jìn)行承接查驗(yàn)，由分子公司和物業(yè)公司分別組建移交小組，按照 列出的交房計(jì)劃，雙方共同確定交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由分子公司向物業(yè)公司移交完整的 物業(yè)檔案資料，并對(duì)樓宇、硬件設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)記錄

2、上雙方簽字,領(lǐng)取相關(guān)鑰匙和各種操作卡。4. 職責(zé)4.1房地產(chǎn)分子公司4.1.1成立工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收小組；4.1.2負(fù)責(zé)組織收集完整的物業(yè)資料，并在進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收前向物業(yè)公司提交；4.1.3負(fù)責(zé)組織移交驗(yàn)收；4.1.4核查和保存工程項(xiàng)目完整的物業(yè)資料；。4.1.5負(fù)責(zé)組織辦理其它移手續(xù)。4.2物業(yè)公司4.2.1成立工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收小組4.2.2負(fù)責(zé)核查分子公司移交的相關(guān)物業(yè)資料；4.2.3負(fù)責(zé)保管和使用項(xiàng)目完整的物業(yè)資料；4.2.4配合辦理項(xiàng)目資料移交的手續(xù)。5. 工作程序5.1成立項(xiàng)目移交小組5.1.1由分子公司和物業(yè)公司分別成立項(xiàng)目移交小組，共同參與項(xiàng)目移交驗(yàn)收。5.2資料移交5.2.1分子公

3、司向物業(yè)公司提交項(xiàng)目完整物業(yè)資料以及移交資產(chǎn)清單，物業(yè)公司核查無誤后簽 字確認(rèn)并妥善保管。5.3項(xiàng)目移交驗(yàn)收5.3.1由雙方的移交小組對(duì)樓宇、硬件設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)記錄 上簽字。項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：532分子公司和物業(yè)公司移交相關(guān)鑰匙和各種操作卡。533檢查中發(fā)現(xiàn)的尚未整改的問題，以遺留問題登記表 形式記錄，雙方簽字確認(rèn)，由分子公司進(jìn)行處理。5.3.4對(duì)影響到業(yè)主使用功能的工程、材料、設(shè)備質(zhì)量保證金的退還，物業(yè)公司參與審核分子公司 設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證金管理流程。6. 支持性文件6.1工程質(zhì)量保證金管理流程7. 相關(guān)記錄7.1工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收遺留問題登記表7.2檢驗(yàn)記錄7.