框架結(jié)構(gòu)案例

1、多層住宅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××配套商品房工程分類 建筑工程-民用建筑-住宅-多層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外-青浦區(qū)建筑物功能及規(guī)模住宅樓，四單元，一梯兩戶開工日期2010年10月竣工日期2013年1月建筑面積(平方米)3370.5 其中:地上 3370.5 地下 /建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)594.2平方米造價(jià)(元/平方米)1762.94 結(jié)構(gòu)類型磚混層數(shù)（層）地上_6_ 地下_/_ 建筑高度（檐口）(米) 18.25層高(米) 其中:首層 2.8 標(biāo)準(zhǔn)層_2.8_ 建筑節(jié)能內(nèi)外墻采用無(wú)機(jī)保溫砂漿；屋面采用無(wú)機(jī)保溫砂漿、陶粒砼塊找坡；塑鋼門窗，玻

2、璃采用5+9A+5中空玻璃；封陽(yáng)臺(tái)門窗框扇材質(zhì)為塑鋼型材，玻璃6厚普通玻璃設(shè)計(jì)荷載 客廳、臥室、廚衛(wèi)、樓梯:2KN/；懸挑陽(yáng)臺(tái):2.5KN/；疏散樓梯:3.5KN/；屋面:0.5KN/抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型PHC鋼筋砼管樁,帶形基礎(chǔ)埋置深度(米)2.35計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003)、上海建筑安裝工程2000定額及相關(guān)文件價(jià)格取定期 2010.122012.11施工期間建筑材料市場(chǎng)價(jià)格表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土3M內(nèi)樁與地基基礎(chǔ)工程打樁場(chǎng)地平整，19m鋼筋砼管樁砌筑工程外墻類型粘土多孔磚

3、內(nèi)墻類型粘土多孔磚混凝土及鋼筋混凝土工程帶形基礎(chǔ)，C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400級(jí)鋼,搭接廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程平屋面：粉煤灰陶粒砼找坡,最薄處30厚；10厚RP15水泥砂漿隨搗隨抹；基層處理劑一遍；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:2水泥砂漿找平；0.7厚400g/聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材；80厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；20厚RP20水泥砂漿保護(hù)層 坡屋面：20厚RP15水泥砂漿找平層；基層處理劑一遍；0.7厚400g/聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材；80厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；20厚RP15水泥砂漿找平層；RP15水泥砂漿臥瓦層，最薄處20厚(配6500*50

4、0鋼筋網(wǎng))；成品塊瓦防腐、隔熱、保溫工程屋面80厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；外墻35厚外墻無(wú)機(jī)保溫砂漿、外墻內(nèi)側(cè)20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿其他工程廚房煙道，風(fēng)帽，沉降觀測(cè)點(diǎn)裝飾裝修工程樓地面工程公共部位門廳、走道及客廳、餐廳、臥室地面:100厚碎石道渣墊層、70厚C15混凝土墊層、30厚細(xì)石砼隨打隨抹平壓光；公共部位及客廳、餐廳、臥室:30厚C20細(xì)石砼隨打隨抹平壓光；廚衛(wèi)：15厚RP15水泥砂漿找平、抗?jié)B型防水涂料二道、細(xì)石砼找坡最薄處最薄處30厚；陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)：15厚RP15水泥砂漿找平層；抗?jié)B性防水涂料二道(用于地漏、落水管周邊300mm范圍內(nèi))；細(xì)石砼找坡最薄處30厚墻柱面工程公共部位及戶內(nèi)廚衛(wèi)外:界面劑一

5、道、13厚RP5混合砂漿打底掃毛、7厚RP10混合砂漿罩面；公共部位及戶內(nèi)廚衛(wèi)外(外墻內(nèi)保溫處):2厚界面砂漿、20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿、3厚聚合物抗裂砂漿罩面；廚衛(wèi):界面劑一道、12厚RP15防水水泥砂漿找底掃毛、8厚RP20防水水泥砂漿罩面；廚衛(wèi)(外墻內(nèi)保溫處):2厚界面砂漿、20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿、3厚聚合物抗裂砂漿罩面、水泥基防水涂料一道天棚工程戶內(nèi):界面劑一道、白水泥摻建筑膠刮平門窗工程門窗框扇材質(zhì)為塑鋼型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封陽(yáng)臺(tái)門窗框扇材質(zhì)為塑鋼型材，玻璃6厚普通玻璃；分戶門為防火防盜門油漆、涂料、裱糊工程高級(jí)外墻涂料；共用部位墻面:刮膩?zhàn)印?nèi)墻涂料；公共部位天棚:內(nèi)墻涂料其

6、他工程扶手、欄桿、塑料分格線安裝工程電氣工程橋架、PVC電線管、BV線、交聯(lián)聚乙烯電纜、公用部分照明燈具、疏散燈具、住宅部分座燈頭及軟線吊燈、配電箱給排水工程鋼塑主管、PPR支管、安裝潔具、UPVC排水管、PVC空調(diào)冷凝水管通風(fēng)空調(diào)工程機(jī)械通風(fēng)、配合預(yù)留洞口智能化系統(tǒng)工程線槽、預(yù)埋暗配鍍鋅電線管、PVC電線管、電話、網(wǎng)絡(luò)配線電梯工程-其他工程-表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程512.82 1521.50 86.31 1.1建筑工程312.59 927.43 52.61 1.2裝飾裝修工程118.93 352.86 20.02 1

7、.3安裝工程81.30 241.21 13.68 2措施項(xiàng)目80.70 239.43 13.58 3其他項(xiàng)目0.68 2.02 0.11 合計(jì)594.20 1762.94 100.00 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1建筑工程312.59 927.43 52.61 1.1土（石）方工程8.00 23.74 1.35 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程12.57 37.29 2.12 1.3砌筑工程52.48 155.70 8.83 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程148.74 441.30 25.03 不含鋼筋調(diào)差費(fèi)用1.5廠庫(kù)房大門、特

8、種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程14.65 43.47 2.47 1.8防腐、隔熱、保溫工程74.62 221.39 12.56 1.9其他工程1.53 4.54 0.26 2裝飾工程118.93 352.86 20.02 2.1樓地面工程17.89 53.08 3.01 2.2墻柱面工程20.97 62.22 3.53 2.3天棚工程3.86 11.45 0.65 2.4門窗工程41.77 123.93 7.03 含封陽(yáng)臺(tái)、進(jìn)戶門、單元門費(fèi)用2.5油漆、涂料、裱糊工程30.73 91.17 5.17 含甲供外墻涂料費(fèi)用2.6其他工程3.71 11.01 0.62 3

9、安裝工程81.30 241.21 13.68 3.1電氣工程35.94 106.63 6.05 3.2給排水工程28.94 85.86 4.87 3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程1.37 4.06 0.23 3.6智能化系統(tǒng)工程15.05 44.65 2.53 3.7電梯工程-3.8其他工程-合計(jì)512.82 1521.50 86.31 表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)18.08 53.65 3.04 1.1環(huán)境保護(hù)1.05 3.12 0.18 1.2文明施工3.37 10.00 0.57 1

10、.3臨時(shí)設(shè)施9.44 28.01 1.59 1.4安全施工4.22 12.52 0.71 2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.13 3.35 0.19 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板43.33 128.56 7.29 4腳手架6.04 17.92 1.02 5垂直運(yùn)輸機(jī)械5.28 15.67 0.89 6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理-9基礎(chǔ)排水、降水1.21 3.59 0.20 10其他措施費(fèi)5.63 16.70 0.95 合計(jì)80.70 239.43 13.58 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、已完工程及設(shè)備保護(hù)、外來(lái)人員用工綜合保險(xiǎn)費(fèi)等。表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平

11、方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目-2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目-3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)0.68 2.02 0.11燃?xì)夤こ?、變配電工程、給水配套工程、電梯安裝工程等專業(yè)分包工程配合費(fèi)合計(jì)0.68 2.02 0.11表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià) (萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程312.59 927.43 13.63%72.32%4.51%3.12%3.12%3.30%1.1基礎(chǔ)工程20.57 61.03 17.55%26.86%45.97%3.16%3.16%3.30%1.2地上工程292.02 866.

12、40 13.35%75.52%1.59%3.12%3.12%3.30%1.3地下工程-2裝飾裝修工程118.93 352.86 46.75%42.39%1.22%3.17%3.17%3.30%3安裝工程81.30 241.21 -3.1電氣工程35.94 106.63 38.62%32.05%8.81%9.50%7.72%3.30%3.2給排水工程28.94 85.86 21.73%65.68%0.16%4.78%4.35%3.30%3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程1.37 4.06 -3.6智能化系統(tǒng)工程15.05 44.65 21.32%65.96%0.47%4.69%4

13、.26%3.30%3.7電梯工程-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目80.70 239.43 -5其他項(xiàng)目0.68 2.02 -合計(jì)594.20 1762.94 -表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量備注1人工建 筑工日4135.89 122.71 裝 飾工日4862.73 144.27 安 裝工日2621.08 77.77 小 計(jì)工日11619.70 344.75 2鋼 筋千克163923.00 4863.46 3鋼 模 板千克-4木 模 板平方米9100.81 270.01 5水 泥千克11352.24 336.81 6黃 砂千克-7石 子千克101910.01 3023

14、.59 8砌 塊立方米1141.43 33.87 9商 品 砼立方米1352.60 40.13 10商品砂漿立方米541.50 16.07 11門 窗平方米994.37 29.50 12屋面防水材料平方米777.66 23.07 13墻體保溫材料(含外墻內(nèi)保溫)平方米6339.77 188.10 14外墻裝飾玻璃幕墻平方米-15石 材平方米-16涂 料平方米4778.14 141.76 17面 磚平方米-18電 線米30478.16 904.26 19電線管(含易彎塑料管)米14617.90 433.70 含弱電配管20電 纜米-21橋 架米-22線 槽米-23母 線 槽米-24燈 具套480

15、.00 14.24 25鋼管電 氣米316.00 9.38 含弱電配管26管 道米-消防27給水管鋼塑復(fù)合米226.20 6.71 28PPR米872.00 25.87 29PVC排水管米1794.00 53.23 含冷凝水管30衛(wèi)生器具(套)套144.00 4.27 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、水泥為白水泥及32.5級(jí)水泥消耗量； 3、建筑、裝飾工程人工工日消耗量不含鋁合金門窗(含封陽(yáng)臺(tái))、墻體保溫及單元門人工工日消耗； 4、安裝工程人工工日消耗量不含電梯工程。電梯工程為專業(yè)分包。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)

16、序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1237.7036.722樁基工程短樁立方米-PHC管樁米3154.0093.58砼方樁立方米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米123.083.65外墻立方米424.9612.61內(nèi)墻立方米683.7320.294混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米235.196.98地下立方米-地上立方米922.5127.375鋼筋工程噸162.304.826模板工程平方米9100.81270.017門窗工程門平方米429.1612.73窗(含封陽(yáng)臺(tái))平方米444.6113.19其他(百頁(yè))平方米120.603.588樓地面工程塊料

17、面層平方米-整體面層(含陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等)平方米2969.7788.11其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米676.2320.06隔熱保溫平方米676.2320.0610外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米4778.14141.76塊料平方米-外保溫平方米4111.55121.99其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米5846.37173.46天棚平方米2875.2385.31內(nèi)保溫平方米2228.2266.11其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算；2、安裝工程主要工程

18、量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1 電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))-動(dòng)力管(米)線(米)線槽、橋架(米)母線槽(米)電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))34.12 130.10 -照明管(米)線(米)線槽、橋架(米)母線槽(米)燈具(套)配電箱(臺(tái))192.02 646.22 -14.24 3.20 電纜電力電纜(米)控制電纜(米)-架空線線(千米)電桿(根)路燈(套)-防雷接地避雷針(支)避雷帶(網(wǎng))(米)引下線(米)接地母線(米)接地極(根)-8.69 24.45 8.57 -2 給排水給水管(米)排水管(米)泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 (套)洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器32.58 53.23 0.12 2.85 -1.42 -3 燃?xì)夤?米)灶、熱水器(套