個體門面出租協(xié)議書

合同編號：__________個體門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：_______（個體工商戶名稱）營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面1.1甲方同意將位于_______的門面出租給乙方，乙方租賃甲方門面的面積為_______平方米。1.2乙方租賃門面的用途為_______。如乙方需改變門面的使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃甲方門面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有不符合約定的，甲方應(yīng)及時進行整改。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)合理使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有不符合約定的，甲方應(yīng)及時進行整改。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方應(yīng)合理使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。（5）租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時長。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃門面后，如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至符合雙方約定的狀態(tài)。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議中明確乙方裝修門面的時間和范圍，以及乙方在裝修期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在本協(xié)議中明確乙方節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、營業(yè)范圍等。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議中明確乙方節(jié)假日營業(yè)的時間和范圍，以及乙方在節(jié)假日期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃甲方門面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議中明確租賃期滿后乙方續(xù)約的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租金調(diào)整、續(xù)約流程等。4.門面轉(zhuǎn)讓：如甲方需將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方意見。乙方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)讓，并終止本協(xié)議。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議中明確門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，包