《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》監(jiān)理工作通用流程圖

1、中亞合資年產(chǎn)3萬噸氯丁橡膠項(xiàng)目工程監(jiān)理 投標(biāo)文件建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同組建項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場現(xiàn)場查勘 準(zhǔn)編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則與表式文件 備 階協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審 段 監(jiān) 理參加第一次工地會議，進(jìn)行監(jiān)理交底 審批施工組織設(shè)計(jì)、施工條件準(zhǔn)備檢查場地移交，審查控制測量施工過程監(jiān)理（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，安全環(huán)保監(jiān)督，合同信息管理，組織協(xié)調(diào)）審核竣工報(bào)告參加工程竣工驗(yàn)收、簽發(fā)竣工證書審查承包單位工程結(jié)算工程監(jiān)理工作總結(jié)提交工程檔案資料缺陷責(zé)任期監(jiān)理、頒發(fā)保修合格證書監(jiān)理合同結(jié)束圖1 施工監(jiān)理服務(wù)實(shí)施程序協(xié)助業(yè)主編制工程招標(biāo)申請協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件 協(xié)助業(yè)主發(fā)

2、招標(biāo)公告 協(xié)助業(yè)主審查投標(biāo)單位資質(zhì) 協(xié)助業(yè)主召開標(biāo)前會議，組織現(xiàn)場查勘，進(jìn)行招標(biāo)答疑 協(xié)助業(yè)主組織開標(biāo)、評標(biāo)協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知參與合同談判協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同圖2 施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作程序（受業(yè)主委托時(shí)）審查施工組織設(shè)計(jì) 開工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╅_工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁?檢查落實(shí)施工條件進(jìn)場材料的質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)行材料的質(zhì)量檢驗(yàn) 進(jìn)場施工設(shè)備的檢查進(jìn)場施工設(shè)備的檢查 檢查承包單位質(zhì)保體系 業(yè)主提供條件檢查業(yè)主提供條件檢查 組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備測量、試驗(yàn)資質(zhì)測量、試驗(yàn)資質(zhì)承包單位審圖意見審查分包單位承建單位審圖意見審查分包單位匯總交設(shè)計(jì)單位監(jiān)理審圖意見監(jiān)理審圖意見匯總交設(shè)計(jì)單位四方形成會議

3、紀(jì)要業(yè)主審圖意見組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審四方形成會議紀(jì)要業(yè)主審圖意見組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審測量控制網(wǎng)點(diǎn)移交施工復(fù)測測量控制網(wǎng)點(diǎn)移交施工復(fù)測下達(dá)工程開工令下達(dá)工程開工令圖3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制措施 施工圖紙?zhí)峁┗蛟O(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改 意見或建議設(shè)計(jì)文件簽發(fā) 組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底 施工單位修改后重新報(bào)送 分部、分項(xiàng)工程施工作業(yè)措施計(jì)劃 信息反饋施工措施計(jì)劃及施工工藝審核建筑材料、設(shè)備、成品、半成品檢驗(yàn)合格分包商選擇 分包 自營不合格分包商資質(zhì)審查 施工準(zhǔn)備查驗(yàn)合格施工實(shí)施 其它資源投入干擾因素 跟蹤監(jiān)理工序、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收 工程進(jìn)度支付計(jì)量申報(bào)圖

4、4 工程質(zhì)量控制程序不合格整改承包商檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程自檢承包商工程報(bào)驗(yàn)申請表承包商檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師進(jìn)入下道工序施工承包商不合格合格 圖5檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理流程工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)報(bào)驗(yàn)承包商不合格格工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)審核監(jiān)理工程師采購材料進(jìn)場承包商進(jìn)場材料三證報(bào)驗(yàn)承包商補(bǔ)齊三證或材料退承包商不合格審查進(jìn)場材料三證核驗(yàn)進(jìn)場材料監(jiān)理工程師見證、采樣送檢承包商，監(jiān)理工程師合格不合格投入使用承包商材料 退場承包商材料 試驗(yàn)試驗(yàn)室圖6 工程材料質(zhì)量控制監(jiān)理流程無損檢驗(yàn)批施工單位自檢監(jiān)理審查監(jiān)理下達(dá)無損檢測指令不合格 合格 施工單位返工無損檢測單位檢測監(jiān)理對無損檢測過程

5、及檢測結(jié)果進(jìn)行審查驗(yàn)收圖7 無損探傷監(jiān)理控制程序發(fā)生質(zhì)量事故 必要時(shí) 監(jiān)理發(fā)出停工令上報(bào)業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書 （重大事故及時(shí)上報(bào)）暫停施工（一般事故定期集中上報(bào)）事故調(diào)查 事故原因分析 研究、制定處理方案承包單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告監(jiān)理組織審查報(bào)告研究確定處理方案承包單位實(shí)施處理方案補(bǔ)充調(diào)查提出新方案承建單位完成處理、自檢申請驗(yàn)收恢復(fù)施工發(fā)出復(fù)工令監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告圖8 工程質(zhì)量事故處理程序變更方變更通知單報(bào)審表附變更通知單變更圖紙和費(fèi)用變更監(jiān)理審查建設(shè)單位批準(zhǔn) 設(shè)計(jì)院監(jiān)理建議變更設(shè)計(jì)變更監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更文件 承包單位制定施工措施修改作業(yè)計(jì)劃修改 監(jiān)理審批按修改設(shè)計(jì)組織施工

6、圖9 工程變更處理程序分項(xiàng)工程隱檢項(xiàng)目1、承建單位自檢、互檢、專業(yè)檢合格 2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程預(yù)檢項(xiàng)目1、承包單位自檢、互檢、專業(yè)檢合格 2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送 1、預(yù)、隱檢記錄 2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 3、分項(xiàng)工程驗(yàn)評記錄 4、質(zhì)量保證資料 修改 后 重 報(bào) 簽批不合格進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收 不合格合格簽認(rèn)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送 1、所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分部工程驗(yàn)評記錄 不合格進(jìn)行分部工程驗(yàn)收簽批不合格 參加分部工程驗(yàn)收人員簽認(rèn)圖10 工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收

7、程序沒通過沒通過承包商編制進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)審核報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批監(jiān)理計(jì)劃實(shí)施是否承包人原因計(jì)劃是否拖延承包商調(diào)整月計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部按計(jì)劃執(zhí)行向總監(jiān)報(bào)告工程進(jìn)度情況（月報(bào)）每月進(jìn)行監(jiān)督檢查圖11 進(jìn)度審批程序框圖設(shè)計(jì)供圖計(jì)劃合同進(jìn)度控制總目標(biāo) 編制控制性進(jìn)度計(jì)劃資金供應(yīng)計(jì)劃 采購計(jì)劃 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn) 要求整改審核年季月周計(jì)劃監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施審核資源配置計(jì)劃檢查執(zhí)行情況審批施工措施計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃分析與調(diào)整承包單位責(zé)任？ 承包單位補(bǔ)救措施方案 嚴(yán)重編離計(jì)劃監(jiān)理發(fā)出警告監(jiān)理審核 不接受業(yè)主終止合同監(jiān)督實(shí)施統(tǒng)計(jì)表報(bào)圖12工程進(jìn)度控制程序承包單位申報(bào)已完工程量報(bào)表，工程價(jià)款報(bào)表監(jiān)理檢查工程量對照圖

8、紙，現(xiàn)場量測造價(jià)監(jiān)理工程師審核已完工程價(jià)款報(bào)表總監(jiān)簽發(fā)建設(shè)單位審查會簽，支付工程款承包單位圖13 月完成工程量計(jì)量支付程序合同工程費(fèi)用控制目標(biāo)協(xié)助業(yè)主編制工程費(fèi)用計(jì)劃 審核分部、分項(xiàng)工程合同支付資金計(jì)劃合同工程費(fèi)用支付控制工程完工結(jié)算及合同中止支付審批索賠申請?zhí)幚硭髻r審批計(jì)量單價(jià)費(fèi)率審批預(yù)付款支付審審查簽設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更，計(jì) 量 支 付進(jìn)度檢查后，審查月工程計(jì)量支付質(zhì)審量簽檢月驗(yàn)工合程格計(jì)后量，支 付工程費(fèi)用分析與調(diào)整報(bào)表、報(bào)告圖14 工程合同費(fèi)用控制程序監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)索賠事件發(fā)生 承包單位提出索賠意向報(bào)告監(jiān)理詳細(xì)紀(jì)錄事件過程影響范圍 遞交索賠意向書后規(guī)定時(shí)間內(nèi) 或監(jiān)理單位同意的其他時(shí)間內(nèi)

9、承包單位正式提出索賠文件監(jiān)理審核并提出初步審查意見監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與承包單位協(xié)商監(jiān)理組織承包單位、業(yè)主談判談判是否達(dá)成一致意見監(jiān)理單位作出最終決定業(yè)主與承包單位雙方是否接受雙方達(dá)成一致意見提交調(diào)解評審或仲裁監(jiān)理發(fā)出索賠指令索賠結(jié)束圖15 索賠處理程序延期事件發(fā)生承包單位提交工期索賠意向報(bào)告監(jiān)理階段收集資料詳細(xì)記錄過程1、監(jiān)理日記 2、天氣情況 3、延誤事實(shí)和時(shí)間4、人力機(jī)械閑置情況監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束，承包單位提交工程延期申請表監(jiān)理對工程延期審核評估 不同意 監(jiān)理與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商 不一致 監(jiān)理簽發(fā)工程延期審批表承包單位編制新的進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理審核計(jì)劃監(jiān)督實(shí)施圖16 工程延期管理程序工程竣工、參建各方做好準(zhǔn)備 整改報(bào)建設(shè)單位-承包（施工）單位提交工程竣工報(bào)告總監(jiān)理工程師簽暑意見、報(bào)建設(shè)單位