城市擴(kuò)建土地征用協(xié)議范例2024

城市擴(kuò)建土地征用協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地征用目的2.征用方與被征用方2.1征用方信息2.2被征用方信息2.3雙方代表3.土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式4.土地征用期限4.1征用期限4.2征用期滿后土地處理5.土地征用過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)5.1雙方權(quán)益保障5.2征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通6.違約責(zé)任6.1征用方的違約責(zé)任6.2被征用方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的解釋10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同副本12.1合同副本數(shù)量12.2副本分發(fā)及保管13.合同的公開(kāi)與保密13.1合同公開(kāi)范圍13.2合同保密義務(wù)14.附加條款14.1特殊情況的處理14.2未來(lái)發(fā)展的協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1土地征用范圍甲方向乙方征用的土地位于____市____區(qū)（縣），具體位置和范圍以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地征用面積1.3土地征用目的甲方征用乙方土地的目的為城市擴(kuò)建，包括道路、公園、公共設(shè)施等建設(shè)。第二條征用方與被征用方2.1征用方信息甲方為中華人民共和國(guó)____市____區(qū)（縣）人民政府，地址為_(kāi)___，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。2.2被征用方信息乙方為_(kāi)___（姓名/名稱），地址為_(kāi)___，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。2.3雙方代表甲乙雙方代表分別為甲方的____和乙方的____。雙方代表全權(quán)代表甲乙雙方處理本征用協(xié)議有關(guān)事宜。第三條土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及____市的相關(guān)規(guī)定，確定征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償計(jì)算方式甲方向乙方支付的補(bǔ)償款為征用面積乘以補(bǔ)償單價(jià)，計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=征用面積×補(bǔ)償單價(jià)。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條土地征用期限4.1征用期限本征用協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2征用期滿后土地處理征用期滿后，甲方應(yīng)將征用土地恢復(fù)原狀，并歸還給乙方。如甲方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)與乙方重新簽訂協(xié)議。第五條土地征用過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)5.1雙方權(quán)益保障甲乙雙方在征用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。5.2征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決征用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1征用方的違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，或未能在征用期滿后歸還土地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款總額的____%。6.2被征用方的違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行土地征用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在征用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止有下列情形之一，本合同終止：（1）征用期限屆滿，甲方按約定歸還土地；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。如發(fā)生解釋分歧，以不利于解釋的條款為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件一為乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。10.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方所在地/乙方所在地）。11.3簽署人本合同簽署人為甲方的____和乙方的____。第十二條合同副本12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本分發(fā)及保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的公開(kāi)與保密13.1合同公開(kāi)范圍本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以公開(kāi)范圍為_(kāi)___。13.2合同保密義務(wù)除合同公開(kāi)范圍外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附加條款14.1特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2未來(lái)發(fā)展的協(xié)調(diào)本合同簽訂后，如甲方城市擴(kuò)建項(xiàng)目有新的需求，應(yīng)與乙方協(xié)商，確保雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地征用范圍的示意圖，應(yīng)清晰標(biāo)明征用土地的位置、邊界等信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。附件二：《土地面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為確認(rèn)征用土地面積的書面文件，應(yīng)由甲方根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果提供。乙方應(yīng)在簽署合同前核對(duì)并確認(rèn)土地面積。附件三：《補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明補(bǔ)償款的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)，包括補(bǔ)償單價(jià)、征用面積等。乙方應(yīng)在簽署合同前核對(duì)并確認(rèn)補(bǔ)償款計(jì)算無(wú)誤。附件四：《征用土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方土地使用權(quán)的合法證明，甲方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。乙方應(yīng)在簽署合同前向甲方出示土地使用權(quán)證的原件。附件五：《法律法規(guī)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定支付補(bǔ)償款。2.甲方未能在征用期滿后歸還土地。3.乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行土地征用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款總額的10%。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行土地征用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款總額的5%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在簽署合同后30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付補(bǔ)償款總額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征用方：指依法進(jìn)行土地征用的國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)