房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本

1、房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本立協(xié)議當(dāng)事人：甲方：股份有限公司法定代表人：注冊地址：乙方：有限公司法定代表人：注冊地址：丙方 1：丙方 2：丙方 3：第一章合作的宗旨、范圍、架構(gòu)房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、 乙雙方于_ 年 _月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務(wù)，結(jié)合丙方的經(jīng)營、管理經(jīng)驗，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第 1 條公司概況公司為甲、乙雙方于_ 年 _月 _ 日在市工商行管理局注冊設(shè)立的，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為_，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營銷策劃，住所地為_，法定代表人為_ ，注冊資本人民幣_ 萬元， 企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（國內(nèi)合資）。甲方出資人

2、民幣_ 萬元，占股_%；乙方出資人民幣_ 萬元，占股_%。第 2 條合作方式甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第 3 條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進(jìn)行增資。第二章公司增資第 4 條本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣_ 萬元，由丙方負(fù)責(zé)繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣_ 萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1 占股 %、丙方2 占股 %、丙方3 占股 %；第 5 條出資比例、出資方式甲、乙雙方所繳注冊資本不變。丙方 1 繳付人民幣元，出資方式為；丙方 2 繳付

3、人民幣元，出資方式為；丙方 3 繳付人民幣元，出資方式為。第 6 條增資時間1、本合同簽訂后日內(nèi)，丙方應(yīng)完成注冊資本繳付義務(wù)；2、丙方完成注冊資本繳付后日內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。第 7 條利潤分配各方經(jīng)協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：的比例分配。第三章當(dāng)事人保證第 8 條原股東保證：公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實性，否則， 由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律

4、所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意。3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務(wù)。5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益，由此給丙方或丙方控股后的項目 公司造成損失的，則甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方賠償損失。6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑l(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無效的情形，且公司因此產(chǎn)生任何

5、包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實是真實的、完整的，并無任何其它應(yīng)向丙方披露而未披露的事實或情形。第 9 條丙方保證丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和行為能力；2、丙方用于履行本協(xié)議之資金 來源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，且不會與任何第三人產(chǎn)生爭議。否則，將視為丙方對本協(xié)議的根本性違約。屆時，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、

6、履行本協(xié)議花費的一切費用以及已向第三方所支付的一切費用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失。3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實是真實的，完整的， 并無任何其它應(yīng)向甲方、乙方披露而未披露的事實或情形。第四章資產(chǎn)負(fù)債處理第 10 條資產(chǎn)確認(rèn)本協(xié)議雙方一致確認(rèn)項目 公司于本協(xié)議簽訂前的財務(wù)狀況（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況）以本協(xié)議之附件項目 公司年月之審計報告披露的為準(zhǔn)。第 11 條負(fù)債確認(rèn)：雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債務(wù)外，公司的所有債務(wù)（包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù)，應(yīng)交而未交的

7、稅、費）均由甲方、乙方承擔(dān)。第五章增資后公司的治理結(jié)構(gòu)第 12 條公司設(shè)股東會，股東會為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu)。第 13 條公司設(shè)立董事會，作為公司運作管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論決定公司章程所規(guī)定的重大事項。第 14 條董事會由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事長由方委派，副董事長由方委派。第 15 條董事長是公司的法定代表人，副董事長協(xié)助董事長開展工作。第 16 條公司總經(jīng)理由方推薦擔(dān)任?？偨?jīng)理由董事會聘任，聘期為三年，可連聘連任?？偨?jīng)理可由公司董事兼任。第六章違約責(zé)任及合同終止第 17 條按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個月，則甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第 18 條若由于甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項的萬分之二支付滯納金。若逾期一個月，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。第 19 條若本協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議載明的其它義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付約定增資總額10%的違約金并賠償守約方由此造成的全部損失。第七章其他第 20 條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章之日起