先合同義務16篇范文合集

1、先合同義務(16篇)先合同義務(一)：論勞動合同中勞動者的附隨義務隨著現(xiàn)代交易的迅速發(fā)展，合同義務已由過去的單一變?yōu)槎鄻?、簡單變?yōu)閺碗s。其中許多源于合同、但在合同中沒有明確約定的義務，要靠推定的方法確定。這些補充性的義務，學者們稱之為附隨義務。所謂附隨義務的概念，源于德國的民法判例學說。在我國，直到合同法頒布之前，也沒有引入這個概念。合同法第六十條規(guī)定：“當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！贝藯l可視為是對附隨義務的規(guī)定。從中可以看出，附隨義務應是法律沒有明文規(guī)定，當事人之間也無明確約定，但為維護對方當事人的利益，并依社會的一般交易觀念，當事人

2、應當負擔的義務。規(guī)定附隨義務的價值目標主要體現(xiàn)為對交易安全與效率的追求。附隨義務在我國勞動立法中到目前還沒有明確規(guī)定。這其中主要涉及到勞動者的忠誠義務、保密義務和競業(yè)禁止義務。附隨義務是根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣所應承擔的義務，它具有不確定性和廣泛性的特點，因此，在適用時必須慎重，避免片面加重勞動者的義務和任意擴大解釋。在借鑒國外立法和結合我國實際情況的前提下，應注意以下幾個問題：1.保密義務的范圍所謂“秘密”，是指有所隱蔽、不讓人知道的事情。反不正當競爭法將商業(yè)秘密定義為“不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)營利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息”。技術信息和經(jīng)營信息包

3、括設計、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法、管理訣竅、客戶名單、貨源情報、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內容等信息。我國關于商業(yè)秘密的保護并不是法定的企業(yè)員工的義務，必須由企業(yè)與員工約定。筆者認為，附隨義務是基于誠實信用而派生出的帶有準強制性的義務。因此，筆者認為，只要勞動合同簽訂，勞動者的保密義務即產(chǎn)生。在勞動關系存續(xù)期間，勞動者保守秘密的附隨義務比較明確和易于操作，而且作為勞動者，保守本單位的秘密與自己的利益基本是一致的。但是當勞動合同解除或終止后，人員流動已成為企業(yè)泄密的最大危險。因為作為商業(yè)秘密的信息在很大程度上儲存于掌握信息人員的頭腦中，而且隨著人員的流動，儲存信息的介質也會很容易地

4、被這些人員帶走。因此人員的流動確實給企業(yè)秘密泄露帶來很大威脅。但實踐中的難點在于，企業(yè)若以勞動爭議啟動司法程序，那么從法律角度講，在勞動合同關系已不存在的情況下如何行使權利？這就需要從附隨義務中的違反后合同義務來加以解釋，后合同義務是形式上脫離了合同，即已履行了勞動合同的義務，但實質上它是以“履行了的合同”為依據(jù)而產(chǎn)生的義務。因而，遵守后合同義務的行為，歸為廣義的附隨義務之列。2.競業(yè)禁止中的問題有學者認為，競業(yè)禁止侵害勞動者的自由選擇職業(yè)權，對勞動者的限制不妥。但是競業(yè)禁止的效力一方面涉及到勞動權，另一方面又涉及到競爭政策。不同經(jīng)濟體制決定了不同的競爭政策。市場經(jīng)濟國家普遍實行的競爭規(guī)則是：

5、既鼓勵競爭，反對限制競爭；但同時又不允許違背誠信原則進行惡意競爭。勞動合同解除后，依據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的競業(yè)禁止義務仍應起到約束勞動者的作用。但是這里有幾個問題需要注意，以避免片面加重勞動者的義務。首先，不能將競業(yè)禁止的范圍無限擴大，否則會損害勞動者的利益。競業(yè)禁止的范圍應當在雇員于原單位任職時接觸或可能接觸的商業(yè)秘密范圍之內，一般應限定在不得開展與原用人單位相同的業(yè)務或受雇于競爭單位，這也是國際上比較普遍的做法。我們知道，有很多勞動者熟悉數(shù)個專業(yè)，有多方面特長，在離職競業(yè)禁止中限制勞動者以其他專業(yè)的其他專長去自營或去他處工作，就有對勞動者不公平之嫌；其次，勞動者以勞動維持生計，其家庭成員的生

6、活也或多或少依賴于其勞動所得報酬，若競業(yè)禁止的時間過長，不但影響勞動者本人的1 2先合同義務(二)：論勞動合同中勞動者的附隨義務隨著現(xiàn)代交易的迅速發(fā)展，合同義務已由過去的單一變?yōu)槎鄻?、簡單變?yōu)閺碗s。其中許多源于合同、但在合同中沒有明確約定的義務，要靠推定的方法確定。這些補充性的義務，學者們稱之為附隨義務。所謂附隨義務的概念，源于德國的民法判例學說。在我國，直到合同法頒布之前，也沒有引入這個概念。合同法第六十條規(guī)定：“當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！贝藯l可視為是對附隨義務的規(guī)定。從中可以看出，附隨義務應是法律沒有明文規(guī)定，當事人之

7、間也無明確約定，但為維護對方當事人的利益，并依社會的一般交易觀念，當事人應當負擔的義務。規(guī)定附隨義務的價值目標主要體現(xiàn)為對交易安全與效率的追求。附隨義務在我國勞動立法中到目前還沒有明確規(guī)定。這其中主要涉及到勞動者的忠誠義務、保密義務和競業(yè)禁止義務。附隨義務是根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣所應承擔的義務，它具有不確定性和廣泛性的特點，因此，在適用時必須慎重，避免片面加重勞動者的義務和任意擴大解釋。在借鑒國外立法和結合我國實際情況的前提下，應注意以下幾個問題：1.保密義務的范圍所謂“秘密”，是指有所隱蔽、不讓人知道的事情。反不正當競爭法將商業(yè)秘密定義為“不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)營利益、具有

8、實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息”。技術信息和經(jīng)營信息包括設計、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法、管理訣竅、客戶名單、貨源情報、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內容等信息。我國關于商業(yè)秘密的保護并不是法定的企業(yè)員工的義務，必須由企業(yè)與員工約定。筆者認為，附隨義務是基于誠實信用而派生出的帶有準強制性的義務。因此，筆者認為，只要勞動合同簽訂，勞動者的保密義務即產(chǎn)生。在勞動關系存續(xù)期間，勞動者保守秘密的附隨義務比較明確和易于操作，而且作為勞動者，保守本單位的秘密與自己的利益基本是一致的。但是當勞動合同解除或終止后，人員流動已成為企業(yè)泄密的最大危險。因為作為商業(yè)秘密的信息在很大程度上儲

9、存于掌握信息人員的頭腦中，而且隨著人員的流動，儲存信息的介質也會很容易地被這些人員帶走。因此人員的流動確實給企業(yè)秘密泄露帶來很大威脅。但實踐中的難點在于，企業(yè)若以勞動爭議啟動司法程序，那么從法律角度講，在勞動合同關系已不存在的情況下如何行使權利？這就需要從附隨義務中的違反后合同義務來加以解釋，后合同義務是形式上脫離了合同，即已履行了勞動合同的義務，但實質上它是以“履行了的合同”為依據(jù)而產(chǎn)生的義務。因而，遵守后合同義務的行為，歸為廣義的附隨義務之列。2.競業(yè)禁止中的問題有學者認為，競業(yè)禁止侵害勞動者的自由選擇職業(yè)權，對勞動者的限制不妥。但是競業(yè)禁止的效力一方面涉及到勞動權，另一方面又涉及到競爭政

10、策。不同經(jīng)濟體制決定了不同的競爭政策。市場經(jīng)濟國家普遍實行的競爭規(guī)則是：既鼓勵競爭，反對限制競爭；但同時又不允許違背誠信原則進行惡意競爭。勞動合同解除后，依據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的競業(yè)禁止義務仍應起到約束勞動者的作用。但是這里有幾個問題需要注意，以避免片面加重勞動者的義務。首先，不能將競業(yè)禁止的范圍無限擴大，否則會損害勞動者的利益。競業(yè)禁止的范圍應當在雇員于原單位任職時接觸或可能接觸的商業(yè)秘密范圍之內，一般應限定在不得開展與原用人單位相同的業(yè)務或受雇于競爭單位，這也是國際上比較普遍的做法。我們知道，有很多勞動者熟悉數(shù)個專業(yè)，有多方面特長，在離職競業(yè)禁止中限制勞動者以其他專業(yè)的其他專長去自營或去他處

11、工作，就有對勞動者不公平之嫌；其次，勞動者以勞動維持生計，其家庭成員的生活也或多或少依賴于其勞動所得報酬，若競業(yè)禁止的時間過長，不但影響勞動者本人的1 2先合同義務(三)：論勞動合同中勞動者的附隨義務隨著現(xiàn)代交易的迅速發(fā)展，合同義務已由過去的單一變?yōu)槎鄻?、簡單變?yōu)閺碗s。其中許多源于合同、但在合同中沒有明確約定的義務，要靠推定的方法確定。這些補充性的義務，學者們稱之為附隨義務。所謂附隨義務的概念，源于德國的民法判例學說。在我國，直到合同法頒布之前，也沒有引入這個概念。合同法第六十條規(guī)定：“當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！贝藯l可視為

12、是對附隨義務的規(guī)定。從中可以看出，附隨義務應是法律沒有明文規(guī)定，當事人之間也無明確約定，但為維護對方當事人的利益，并依社會的一般交易觀念，當事人應當負擔的義務。規(guī)定附隨義務的價值目標主要體現(xiàn)為對交易安全與效率的追求。附隨義務在我國勞動立法中到目前還沒有明確規(guī)定。這其中主要涉及到勞動者的忠誠義務、保密義務和競業(yè)禁止義務。附隨義務是根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣所應承擔的義務，它具有不確定性和廣泛性的特點，因此，在適用時必須慎重，避免片面加重勞動者的義務和任意擴大解釋。在借鑒國外立法和結合我國實際情況的前提下，應注意以下幾個問題：1.保密義務的范圍所謂“秘密”，是指有所隱蔽、不讓人知道的事情。反不

13、正當競爭法將商業(yè)秘密定義為“不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)營利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息”。技術信息和經(jīng)營信息包括設計、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法、管理訣竅、客戶名單、貨源情報、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內容等信息。我國關于商業(yè)秘密的保護并不是法定的企業(yè)員工的義務，必須由企業(yè)與員工約定。筆者認為，附隨義務是基于誠實信用而派生出的帶有準強制性的義務。因此，筆者認為，只要勞動合同簽訂，勞動者的保密義務即產(chǎn)生。在勞動關系存續(xù)期間，勞動者保守秘密的附隨義務比較明確和易于操作，而且作為勞動者，保守本單位的秘密與自己的利益基本是一致的。但是當勞動合同解除或終止后

14、，人員流動已成為企業(yè)泄密的最大危險。因為作為商業(yè)秘密的信息在很大程度上儲存于掌握信息人員的頭腦中，而且隨著人員的流動，儲存信息的介質也會很容易地被這些人員帶走。因此人員的流動確實給企業(yè)秘密泄露帶來很大威脅。但實踐中的難點在于，企業(yè)若以勞動爭議啟動司法程序，那么從法律角度講，在勞動合同關系已不存在的情況下如何行使權利？這就需要從附隨義務中的違反后合同義務來加以解釋，后合同義務是形式上脫離了合同，即已履行了勞動合同的義務，但實質上它是以“履行了的合同”為依據(jù)而產(chǎn)生的義務。因而，遵守后合同義務的行為，歸為廣義的附隨義務之列。2.競業(yè)禁止中的問題有學者認為，競業(yè)禁止侵害勞動者的自由選擇職業(yè)權，對勞動者

15、的限制不妥。但是競業(yè)禁止的效力一方面涉及到勞動權，另一方面又涉及到競爭政策。不同經(jīng)濟體制決定了不同的競爭政策。市場經(jīng)濟國家普遍實行的競爭規(guī)則是：既鼓勵競爭，反對限制競爭；但同時又不允許違背誠信原則進行惡意競爭。勞動合同解除后，依據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的競業(yè)禁止義務仍應起到約束勞動者的作用。但是這里有幾個問題需要注意，以避免片面加重勞動者的義務。首先，不能將競業(yè)禁止的范圍無限擴大，否則會損害勞動者的利益。競業(yè)禁止的范圍應當在雇員于原單位任職時接觸或可能接觸的商業(yè)秘密范圍之內，一般應限定在不得開展與原用人單位相同的業(yè)務或受雇于競爭單位，這也是國際上比較普遍的做法。我們知道，有很多勞動者熟悉數(shù)個專業(yè)，有

16、多方面特長，在離職競業(yè)禁止中限制勞動者以其他專業(yè)的其他專長去自營或去他處工作，就有對勞動者不公平之嫌；其次，勞動者以勞動維持生計，其家庭成員的生活也或多或少依賴于其勞動所得報酬，若競業(yè)禁止的時間過長，不但影響勞動者本人的1 2先合同義務(四)：論勞動合同中勞動者的附隨義務隨著現(xiàn)代交易的迅速發(fā)展，合同義務已由過去的單一變?yōu)槎鄻?、簡單變?yōu)閺碗s。其中許多源于合同、但在合同中沒有明確約定的義務，要靠推定的方法確定。這些補充性的義務，學者們稱之為附隨義務。所謂附隨義務的概念，源于德國的民法判例學說。在我國，直到合同法頒布之前，也沒有引入這個概念。合同法第六十條規(guī)定：“當事人應當遵循誠實信用原則

17、，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！贝藯l可視為是對附隨義務的規(guī)定。從中可以看出，附隨義務應是法律沒有明文規(guī)定，當事人之間也無明確約定，但為維護對方當事人的利益，并依社會的一般交易觀念，當事人應當負擔的義務。規(guī)定附隨義務的價值目標主要體現(xiàn)為對交易安全與效率的追求。附隨義務在我國勞動立法中到目前還沒有明確規(guī)定。這其中主要涉及到勞動者的忠誠義務、保密義務和競業(yè)禁止義務。附隨義務是根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣所應承擔的義務，它具有不確定性和廣泛性的特點，因此，在適用時必須慎重，避免片面加重勞動者的義務和任意擴大解釋。在借鑒國外立法和結合我國實際情況的前提下，應注意以下幾個問

18、題：1.保密義務的范圍所謂“秘密”，是指有所隱蔽、不讓人知道的事情。反不正當競爭法將商業(yè)秘密定義為“不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)營利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息”。技術信息和經(jīng)營信息包括設計、程序、產(chǎn)品配方、制作工藝、制作方法、管理訣竅、客戶名單、貨源情報、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內容等信息。我國關于商業(yè)秘密的保護并不是法定的企業(yè)員工的義務，必須由企業(yè)與員工約定。筆者認為，附隨義務是基于誠實信用而派生出的帶有準強制性的義務。因此，筆者認為，只要勞動合同簽訂，勞動者的保密義務即產(chǎn)生。在勞動關系存續(xù)期間，勞動者保守秘密的附隨義務比較明確和易于操作，而且作為勞動

19、者，保守本單位的秘密與自己的利益基本是一致的。但是當勞動合同解除或終止后，人員流動已成為企業(yè)泄密的最大危險。因為作為商業(yè)秘密的信息在很大程度上儲存于掌握信息人員的頭腦中，而且隨著人員的流動，儲存信息的介質也會很容易地被這些人員帶走。因此人員的流動確實給企業(yè)秘密泄露帶來很大威脅。但實踐中的難點在于，企業(yè)若以勞動爭議啟動司法程序，那么從法律角度講，在勞動合同關系已不存在的情況下如何行使權利？這就需要從附隨義務中的違反后合同義務來加以解釋，后合同義務是形式上脫離了合同，即已履行了勞動合同的義務，但實質上它是以“履行了的合同”為依據(jù)而產(chǎn)生的義務。因而，遵守后合同義務的行為，歸為廣義的附隨義務之列。2.

20、競業(yè)禁止中的問題有學者認為，競業(yè)禁止侵害勞動者的自由選擇職業(yè)權，對勞動者的限制不妥。但是競業(yè)禁止的效力一方面涉及到勞動權，另一方面又涉及到競爭政策。不同經(jīng)濟體制決定了不同的競爭政策。市場經(jīng)濟國家普遍實行的競爭規(guī)則是：既鼓勵競爭，反對限制競爭；但同時又不允許違背誠信原則進行惡意競爭。勞動合同解除后，依據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的競業(yè)禁止義務仍應起到約束勞動者的作用。但是這里有幾個問題需要注意，以避免片面加重勞動者的義務。首先，不能將競業(yè)禁止的范圍無限擴大，否則會損害勞動者的利益。競業(yè)禁止的范圍應當在雇員于原單位任職時接觸或可能接觸的商業(yè)秘密范圍之內，一般應限定在不得開展與原用人單位相同的業(yè)務或受雇于競爭

21、單位，這也是國際上比較普遍的做法。我們知道，有很多勞動者熟悉數(shù)個專業(yè)，有多方面特長，在離職競業(yè)禁止中限制勞動者以其他專業(yè)的其他專長去自營或去他處工作，就有對勞動者不公平之嫌；其次，勞動者以勞動維持生計，其家庭成員的生活也或多或少依賴于其勞動所得報酬，若競業(yè)禁止的時間過長，不但影響勞動者本人的1 2先合同義務(五)：贈與合同（公民類附義務贈與合同（公民類附義務正文： );贈與合同（公民類附義務） 甲方（贈與方）：（姓名） 乙方（受贈方）：（姓名） 雙方根據(jù)中華人民共和國合同法就贈與事項達成如下協(xié)議 贈與物的狀況 （包括贈與物的名稱、質量、數(shù)量、所在地等） 甲方對贈與物應承擔如下責任、義

22、務 （明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任） 甲方享有的權利 （明確甲方的撤銷權及其他權利） 乙方為接受贈與應履行下述義務 （甲、乙雙方應對所附義務有明確約定，乙方應按約定履行義務） 其它 甲方：姓名：住址：電話： 簽字：蓋章： 乙方：姓名：住址：電話： 簽字：蓋章： 年月日先合同義務(六)：甲方:(贈與人) _ 乙方:(受贈人)_甲乙雙方系父母子女關系，甲方自愿將其下所有的一處房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下:第一條甲方自愿將座落于 ，建筑面積 平方米，所有權證證號為 的房產(chǎn)贈與給乙方，該贈與是對乙方個人的贈與，乙方自愿接受該房屋。第二條自本贈與成

23、立日起，乙方應負贍養(yǎng)甲方的義務，甲方有權在該房屋居住。第三條乙方在第二條撫養(yǎng)義務未完全履行前，非經(jīng)甲方同意不得將受贈房屋處分、轉讓，或設定期典權抵押等他項權利，抑或為任何債權的擔保，否則其處分、轉讓、抵押等行為無效，甲方有權撤銷贈與，收回房產(chǎn)。如因上述行為造成甲方不能收回贈與房產(chǎn)的，乙方應如數(shù)補償或退還該房產(chǎn)市場價款。第四條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與:(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬利益的。第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先

24、由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向 人民法院提起訴訟。第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章): _乙方(簽章):_年 月 日先合同義務(七)：論違反合同附隨義務的歸責原則摘 要：違反合同附隨義務造成加害給付也應承擔違約責任。違反合同附隨義務的歸責原則應采用過錯責任原則。 中國論文網(wǎng) 中圖分類號：D920.4 文獻標識碼： 文章編號：1005-5312（20_）36-0287-01 一、違反合同附隨義務責任的性質 將附隨義務納入合同

25、義務群之中，是從廣義上對合同義務的界定，體現(xiàn)了合同義務概念內涵的擴張，這也導致了與合同義務密切相關的合同責任概念的擴展。合同責任是指合同當事人、準合同當事人違反合同的約定或法律的規(guī)定所應承擔的民事責任，它不僅包括違約責任，還包括締約過失責任，后合同義務責任等。合同責任以違約責任為基點，向前將先契約階段的締約過失責任和后契約階段的后合同責任納入其中。本文研究的僅限于合同履行中的附隨義務，債務人違反依誠實信用原則產(chǎn)生的合同附隨義務，給債權人帶來損害，應當承擔違約責任。 首先，除了合同規(guī)定的義務以外，還應包括法律規(guī)定的義務以及依誠實信用原則所產(chǎn)生的告知、照顧、忠誠、說明、注意、保密等合同附隨義務。不

26、管當事人是否在合同中規(guī)定這些義務，一旦合同成立，這些義務就自然成為合同的組成部分。債務人違反這些義務就應該承擔違約責任。而且從當代合同立法的情況來看，違約概念的擴大已成為當代合同責任發(fā)展的一個重要趨勢。 其次，許多學者都認為不完全給付包括了合同附隨義務的違反，王澤鑒先生認為不完全給付基本要件有二：一是須有可歸責于債務人的事由；二是須為不完全給付，包括給付義務和附隨義務的違反。不完全給付已經(jīng)由“給付義務的不完全履行”，擴張及于“附隨義務的違反”。 最后，違反合同附隨義務造成加害給付也應承擔違約責任。合同附隨義務是為了實現(xiàn)合同利益和保護債權人人身、財產(chǎn)利益，不履行合同附隨義務有可能造成合同利益不能

27、完全實現(xiàn)或者造成債權人人身、財產(chǎn)利益損失，后者被稱為加害給付。違反合同附隨義務造成的加害給付，應該承擔違約責任。合同附隨義務具有從屬性和非_性，它是從屬于給付義務的，不能_訴請履行，所以違反合同附隨義務不構成要求承擔侵權責任的_訴因。 二、違反合同附隨義務的歸責原則 歸責原則，是指根據(jù)何種標準和原則確定未合理履行義務或者侵害他方權益，是否承擔責任的法律準則，歸責原則的法律意義在于它直接決定著責任的構成要件，而且還決定了當事人的舉證責任范圍和損害賠償范圍。嚴格責任原則中，過錯不是法律責任成立的要件，當事人不履行合同或履行合同不符合約定的，只要造成損害，不論主觀上是否存在過錯都應當承擔責任。過錯責

28、任原則對違法行為追究法律責任，以有過錯為要件，無過錯則無責任。對于違反合同附隨義務應采取何種歸責原則，法律沒有明確規(guī)定，有的學者認為合同附隨義務與給付義務同為合同義務，應根據(jù)合同法上的原則性規(guī)定采取嚴格責任原則，違反附隨義務，不論有無過錯，均應承擔責任。 首先，我國的合同法原則上采用嚴格原則，但并未排除過錯責任原則。合同法第 107 條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！边`約責任的歸責原則是嚴格責任，承擔違約責任不需要一方有過錯。雖然合同法采用了嚴格責任原則，但并沒有完全排除過錯責任原則，租賃合同、委托合同、倉儲

29、合同、保管合同、旅客運輸合同在違約責任承擔上采用過錯責任的歸責原則。合同法對于違反合同附隨義務規(guī)定采用過錯責任原則：合同法第 42 條規(guī)定的締約過失責任，第 189 條規(guī)定的贈與人的告知義務，第 265 條規(guī)定的承攬人的保管責任，第 289條規(guī)定的承運人的安全注意事項告知義務。 其次，合同關系是當事人之間的一種特別結合關系，當事人因社會接觸而進入彼此可影響之范圍，依誠實信用原則，自應盡交易上之必要注意，以保護相對人的人身及財產(chǎn)上的利益。附隨義務是根據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的，誠信原則本身就是一個內含主觀因素的價值判斷原則，是道德價值的法律化。附隨義務是誠信原則在實踐中的具體適用，合同法在規(guī)定附隨義務

30、時，一般都以“交易習慣”、“必要注意”、“合理”、“善意”作為判斷債務人履行義務的標準，只要盡到必要注意，主觀上沒有可責難之處，達到了誠信的要求，就不應承擔責任。 采用嚴格責任的歸責原則，與我國現(xiàn)有的經(jīng)濟發(fā)展水平和人們的法律意識不相適應。合同附隨義務在人們的頭腦中只是一個模糊的概念，甚至根本沒有這個意識，采用嚴格責任原則，在實踐中實行比較困難，頻繁處理違反附隨義務的案件也會加大法院的負擔。此外，惡意債權人為了自身利益，可能以違反合同附隨義務要求債務人承擔額外的義務，反過來對債務人的利益造成損害。 參考文獻： 1王澤鑒.民法學說與判例研究（第1冊）M.中國政法大學出版社，1998.先合同義務(八

31、)：合同權利義務概括轉讓的三方協(xié)議書隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是筆者整理的合同權利義務概括轉讓的三方協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。甲方：_乙方：_丙方：_甲方與乙方于年月日簽訂關于_工程的合作協(xié)議，現(xiàn)因乙方無力履行該協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方就乙方概括轉讓合同權利義務予丙方相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、乙方將其在合同中的權利義務一并轉讓予丙方，甲方同意乙方之轉讓行為。二、三方同意，本協(xié)議簽訂后，合同項下乙方的全部義務和權利均由丙方承繼，丙方作為合同主體繼續(xù)履行合同；乙方不再是合同主體，不再享有任何

32、權利和承擔任何義務。三、三方同意，本協(xié)議簽訂前乙方在履行合作協(xié)議中所引發(fā)的一切權利和義務均由丙方享有和承擔。四、其他三方認為需要明確的事項，如乙方已經(jīng)收取的款項是否應向丙方轉移，工作的移交（包括文檔資料的移交）和確認等等。五、轉讓費用：丙方應于年月日之前支付乙方_元，該費用與甲方無關。六、如因本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭議，首先由三方友好協(xié)商解決，如無法達成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_丙方：_20年_月_日先合同義務(九)：掛靠合同中涉及的稅費的納稅義務人及納稅標準掛靠施工中所涉及的主要

33、稅種是營業(yè)稅及其附加稅、所得稅，掛靠合同中涉及的稅費的納稅義務人及納稅標準。營業(yè)稅及其附加稅的稅率是在工程造價額的3.27%至3.33%之間，而所得稅的多少則要看是以掛靠人作為所得稅的納稅義務人還是被掛靠人作為所得稅的納稅義務人。關于稅費如何負擔，法院的觀點是掛靠人應當向被掛靠人支付被掛靠人因掛靠施工而實際支付的稅費。筆者認為在依掛靠施工合同的規(guī)定以被掛靠人的資質標準結算工程款的情況下，由掛靠人向被掛靠人支付被掛靠人實際向稅務部門交納的稅款是合理合法的，但是在判令掛靠人作為實際施工人按其自身的資質標準結算工程款的情況下，則應以掛靠人作為納稅義務人來確定應交納的營業(yè)稅和所得稅的具體數(shù)額，而對被掛

34、靠人按其自身的資質等級所交納的超額部分的稅費則應由被掛靠人自行負擔，工程掛靠合同中涉及的稅費的納稅義務人及納稅標準(    法院在具體個案中，判決以被掛靠的當事人提供的其已經(jīng)向稅務局交納的相關稅費的證據(jù)為準，從實際施工人應收取的工程款的總額中扣除該稅費。總之，掛靠施工表面看來只有三方當事人，其法律關系看似簡單，但在具體個案中，如何依法理順三者之間的法律關系和利益關系，確實是一個值得深入研究的法律問題。先合同義務(一十)：鄭金兵等人訴黃巖市房屋開發(fā)公司按商品房預售合同履行義務糾紛案原告：鄭金兵、陳普建、黃秀珍、周天貴、蔡菊蓮、蔡寶珍、包忠方、葉小平、陳無畏、於云霞、戴素素等1

35、1人。被告：黃巖市房屋開發(fā)公司。被告黃巖市房屋開發(fā)公司是1988年7月依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其經(jīng)批準的經(jīng)營范圍是：主營商品房開發(fā)、銷售，兼營建筑材料。1990年12月，被告先后經(jīng)原黃巖市（現(xiàn)改為臺州市）計劃經(jīng)濟委員會、城鄉(xiāng)建設委員會、土地管理局、建筑工程管理處等有關部門批準，在 現(xiàn)臺州市路橋鎮(zhèn)解放路開發(fā)臨街坐西朝東第4號、第5號兩幢商品住宅樓，各樓的第一、二層為營業(yè)用房，第三層以上為住宅套房。1991年9月，原告鄭金兵等11人分別向被告下屬的路橋辦事處申請購買該4、5號商品住宅樓的營業(yè)房各1套，并按照被告預售商品房的有關規(guī)定，填寫了訂購商品房申請登記表，經(jīng)所在居委會和路橋土地管理

36、事務所審核，同意原告鄭金兵等11人申請購買營業(yè)房各一套。1991年9月25日，被告黃巖市房屋開發(fā)公司的派出機構-路橋辦事處，分別在原告鄭金兵等11人的訂購商品房申請登記表中“公司審定房屋方位層 次”一欄，簽署了“同意購買解放路營業(yè)房一套”的意見。同年9月27日，被告分別向原告鄭金兵等11人收取了訂購營業(yè)房預付款各4萬元，并出具了收據(jù)。1992年6月24日，原告鄭金兵等11人又分別交付給被告建房的施工單位-黃巖市路橋市政公司工程款各5000元。 在解放路第4、5號商品住宅樓興建過程中，1992年4月7日，路橋區(qū)的陳福增等部分廠長、經(jīng)理也填寫了訂購商品房申請登記表，此表未交給被

37、告，被告未向他們收取分文預付款。同年4月16日，原黃巖市計劃經(jīng)濟委員會根據(jù)路橋區(qū)企業(yè)辦公室的書面報告，以黃計經(jīng)字（ 1992）第113號文件，指定原路橋區(qū)企業(yè)辦公室將解放路第4、5號商品住宅樓銷售給路橋區(qū)的陳福增等11戶廠長、經(jīng)理。1992年9月10日，原黃巖市城建委主任、路橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長、路橋區(qū)企業(yè)辦副主任及被告經(jīng)理等人召開了協(xié)調會議，決定：（1）路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號樓 的商品房賣給路橋區(qū)的廠長、經(jīng)理；（2）已經(jīng)繳款的鄭金兵等11戶個人購房戶在小商品市場另擇地皮給予解決，如果11戶個人不同意，由開發(fā)公司歸還預付款；（3）由路橋鎮(zhèn)通知施工隊停止施工。會后由路橋鎮(zhèn)城建辦公室口頭通

38、知停建解放路4、5號商品房工程，被告及施工單位 據(jù)此停止建造，當時該工程已建至二層樓。 工程停建后，原告鄭金兵等11位商品房預購人在向黃巖市有關部門多次要求解決無果的情況下，于1994年3月1日向臺州市路橋區(qū)人民法院提起訴訟，要求依法確認與被告的商品房買賣關系有效，并要求被告及時交付房屋。 被告黃巖市房屋開發(fā)公司答辯：愿意按約履行。但因該工程被停建，無法及時交付預售給原告的商品房。審判臺州市路橋區(qū)人民法院經(jīng)公開開庭審理，查明了案情事實和相關證據(jù)。認為：被告黃巖市房屋開發(fā)公司依法成立，具有開發(fā)、銷售商品房的主體資格。被告開發(fā)座落路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號商品住宅樓，經(jīng)有

39、關部門批準，手續(xù)完備，被告有權自主簽訂預售商品房合同。原告鄭金兵等1 1人經(jīng)有關單位審核同意，與被告簽訂了預售商品房合同，并交納了預付款。雙方簽訂的商品房預售合同應認定有效，依法受法律保護。該合同中商品房交付期限不明確，原告要求及時交付，依法應予準許。但應給被告必要的建房時間。至于該商品房預售過程中受到有關行政部門干預，該 工程又被有關部門通知停建，應由被告自行與有關部門解決，不屬本案爭議范圍。臺州市路橋區(qū)人民法院依照中華人民共和國民法通則第五十七條、第八十五條、第八十八條第一款和第二款第（二）項、第一百一十一條的規(guī)定，于1995年4月14日判決： 原告鄭金兵等1

40、1人與被告黃巖市房屋開發(fā)公司簽訂的預購預售商品房合同有效，被告應于判決發(fā)生法律效力之日起一年內交付房屋。 本案訴訟費用由被告負擔。 宣判后，當事人均未上訴。被迫停工的解放路第4、5號商品房工程，經(jīng)多方努力，已于1995年7月4日恢復施工。評析本案是一起當事人多，涉及面廣，牽連到原黃巖市和路橋區(qū)、鎮(zhèn)61 2 3先合同義務(一十一)：【摘 要】后合同義務包括通知義務、協(xié)助義務、保密義務、照顧義務、不得同業(yè)競爭等類型。違反后合同義務的法律責任稱為后合同責任，是不同于締約過失責任、違約責任、侵權責任的一種_的民事責任?！娟P鍵詞】后合同義務；誠實信用原則；后合同責

41、任廣義的合同責任應包括實際違約責任、預期違約責任、合同無效責任、締約過錯責任（ 或稱為先契約責任） 和后合同責任（或稱為后契約責任）。我國合同法第九十二條規(guī)定：“合同權利義務終止后， 當事人應當遵循誠實信用原則， 根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！痹摲m然沒有相應規(guī)定違反后合同義務的責任條款， 但規(guī)定義務就意味著責任， 后合同義務的不履行， 就必然發(fā)生后合同責任。一、后合同義務的概念和理論基礎（一）后合同義務的概念后合同義務屬于合同附隨義務的一種。按照傳統(tǒng)的合同法理論， 合同的權利義務終止之后， 合同即告消滅， 當事人之間不再存在任何關系。但是， 按照現(xiàn)代合同法的觀念， 合同權利義務終

42、止之后， 因為過去合同關系的存在和原合同履行中的特點， 當事人之間并不因此就毫無關系。由于原合同中的某些義務具有延續(xù)性， 仍將合同終止后的當事人連接在一起， 當事人之間仍負有為或不為的義務。如果一方當事人不顧另一方當事人的利益， 濫用權利， 就可能對另一方造成損害。1依照誠實信用原則， 只有將附隨義務履行完畢， 債權人的人身或財產(chǎn)利益才能免受侵害， 合同當事人之間的關系才真正消滅。這就是合同后契約階段的附隨義務， 稱為后合同義務， 又稱后契約義務2。（二）后合同義務的理論基礎后合同義務的理論基礎是誠實信用原則， 是誠實信用原則在合同法領域的重現(xiàn)。根據(jù)傳統(tǒng)合同法理論， 無合同關系的當事人之間無合

43、同義務， 合同關系終止也就導致合同義務的終止。即“無合同，即無義務；無義務，即無責任”。隨著民法上作為“帝王條款”的誠實信用原則在合同法領域地位的確立， 導致了誠實信用原則的適用范圍也從契約履行領域擴展到契約成立前的領域， 乃至契約終止后的領域， 從而使得前契約義務和后契約義務在立法上得以確立。后契約義務和前契約義務一樣， 一般情況下不是基于契約的約定而是基于合同法的強制性規(guī)定產(chǎn)生的， 故它通常不是合同上的義務， 而是一種法律上的義務。二、后合同義務的類型（一）通知義務它指當事人在有條件的情況下， 應當將合同終止的有關事宜告訴對方當事人。比如當事人在合同中約定解除合同的條件， 當條件成就時，

44、一方主張解除合同， 應當通知對方；當事人一方因不可抗力或意外事件而致合同不能履行， 需要解除合同時， 應當通知對方當事人；當事人主張抵銷的， 應當通知對方。（二）協(xié)作義務是指當事人有幫助、配合對方當事人處理合同終了善后事宜的義務。比如非繼續(xù)性合同解除后， 合同權利義務關系溯及既往地消失， 需要返還財產(chǎn)或恢復原狀的， 當事人應協(xié)助返還財產(chǎn)或恢復原狀；合伙合同終止后， 當事人間相互協(xié)商合伙財產(chǎn)的分割；銷售商應對買受人介紹所銷售物的使用、保養(yǎng)等方面的知識。（三）保密義務是指合同當事人在合同終止后， 對于了解到的對方當事人的秘密， 不準向外泄露。比如雇傭合同終止后， 受雇人應當對雇主的商業(yè)秘密等情況負

45、保密義務；技術許可合同終止后， 被許可方不得泄露技術秘密；保密義務還包括當事人自己在合同終止后不得使用該技術秘密。（四）不得同業(yè)競爭義務競業(yè)禁止是指負有特定義務的工作人員在任職期間或者離職后一定期間內不得自營或者為他人經(jīng)營其所任職的企業(yè)同類的營業(yè)。這種法律制度主要體現(xiàn)于公司法之中。如我國公司法規(guī)定：“董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營其所任職的公司同類的營業(yè)?！弊鳛楹蠛贤x務的主要內容的競業(yè)禁止， 它也是以誠實信用為基礎的， 因而它是基于雇主對雇員絕對信任的要求， 也是基于雇主對自身利益高度保護的要求， 是一種對推定損害事先防范的制度。（五）照顧義務即合同終止后當事人為對方當事人的利益而為其創(chuàng)造

46、必要條件的義務。如技術轉讓合同終止后轉讓方應為受讓方提供技術指導及很好利用該項技術的有利條件，使受讓方盡快地全面掌握該項技術而獲得相應利益。此外，還有保護義務以及我國合同法第412條、第413條規(guī)定的處理善后事務的義務等。2三、后合同責任（一）后合同責任的含義當事人不履行或者不適當履行后契約階段的附隨義務，給對方當事人造成損害的， 應當承擔的補償損失的責任。這就是后合同責任，也叫后契約責任3。后合同義務不履行給對方當事人造成損害， 是產(chǎn)生損害賠償責任的原因之一。例如當事人將標的物送到指定的交付地點， 但是沒有及時通知對方接收， 對方當事人不知道債務人已經(jīng)交付，致使合同的標的物受損， 這種損失就

47、應當由沒有履行附隨的通知義務的債務人承擔4。（二）后合同責任的構成按照合同責任構成的共同要件， 結合后合同責任的特點， 后合同責任由損害事實、違反義務的行為、因果關系和主觀過錯等要件構成。第一， 損害事實。后合同損害賠償責任的構成， 首先必須具備損害事實的要件， 只有違背后合同義務的行為造成對方當事人的損害事實， 才能構成損害賠償責任。后合同損害賠償責任的損害事實， 應當是財產(chǎn)的損害事實， 包括財產(chǎn)的現(xiàn)實減少和財產(chǎn)利益的喪失。第二， 違反后合同義務的行為。后合同義務是法定的義務， 這是合同法第92條規(guī)定的內容。當然， 附隨義務也可以約定， 當事人在合同中可以約定在合同履行終結后， 雙方當事人還

48、要履行某種附隨義務。這種約定的附隨義務， 也是后合同義務。后合同義務不履行， 就是對上述法定的或者約定的義務當事人沒有履行， 或者不適當履行； 法定的通知、協(xié)助、保密義務沒有履行或者沒有適當履行。這些都是違反后合同義務的行為。第三， 因果關系。在后合同責任中， 違反后合同義務的行為與損害事實之間必須具有因果關系。只有違反后合同義務的行為是造成損害事實的原因、損害事實是違反該后合同義務的行為造成的結果時， 才能構成后合同損害賠償責任。第四， 主觀過錯。構成后契約損害賠償責任， 應當適用過錯責任原則。在主觀過錯的確定上， 應當實行過錯推定。沒有過錯就沒有賠償責任； 違反后合同義務的行為人不能證明自

49、己對于損害的發(fā)生沒有過錯的， 則推定有過錯， 就要承擔損害賠償責任。四、后合同責任與相關概念的區(qū)別（一）它與締約過失責任的區(qū)別。首先，從時間上看，締約過失責任產(chǎn)生于前契約階段，而后合同責任產(chǎn)生于后契約階段。（下轉第107頁）（上接第105頁） 其次，賠償?shù)膿p失不一樣，締約過失責任賠償?shù)氖切刨嚴鎿p失，是一種信賴利益的賠償問題；而后合同責任是合同終止之后當事人違反后合同義務產(chǎn)生的責任，并非信賴利益的賠償，而應是一種損害賠償責任。（二）它與違約責任的區(qū)別。首先，二者產(chǎn)生的時間不一致，前者是在合同效力終止之后，在不存在有效合同關系的情況下發(fā)生的；后者則是產(chǎn)生于合同有效期間，以生效的合同為前提。其次，

50、二者產(chǎn)生的基礎不一樣，當事人承擔后合同責任是對后合同義務的違反，當事人承擔違約責任則是對合同給付義務的違反。第三，二者的責任形式也有很大不同，違約責任形式有多種，并且當事人可以約定責任形式和損失賠償數(shù)額或損失計算方法，而后合同責任不存在當事人約定，其責任形式主要指賠償損失。故此，也不應將兩種責任等同。（三）它與侵權責任的區(qū)別。雖然后合同責任主要表現(xiàn)為損害賠償責任，似乎與侵權損害賠償責任相同，但后合同責任與侵權責任的區(qū)別也很明顯。首先，后合同責任產(chǎn)生在具有信任關系的特定當事人之間，雙方當事人基于剛剛終止的合同，相互間仍存在某種信任關系，這種信任關系是后合同責任存在的前提；而侵權責任人之間不須有信

51、任關系，侵權責任不以債權人與債務人有信任關系為要件，且大多數(shù)也不存在信任關系。其次，后合同責任要求當事人之間對對方的照顧、保護等注意義務比侵權責任人之間的注意義務要強得多，后合同責任人之間相互盡注意義務的程度要求高，它要求做到一個善良人應有的注意，可以說是一種積極的注意義務；而侵權責任人之間注意程度要求低，不需要有特別的注意義務，也可以說是一種消極的注意義務。再次，它們的責任形式不同，后合同責任主要是損害賠償，還可以是繼續(xù)履行，義務人不履行后合同義務時，可強制義務人履行；侵權責任形式有多種，但不存在繼續(xù)履行的責任形式。所以，后合同責任也不是侵權責任。五、后合同責任的_性質（一）后合同責任是不同

52、于締約過失責任、違約責任、侵權責任的一種_的民事責任。5侵權責任與違約責任都難以周全地涵蓋合同終了時的過失，難以給受害人以公平合理的救濟，而締約過失責任亦不能解決該問題。因此，應當以誠實信用原則為基礎，建立起后合同責任制度來對合同終了階段的關系予以規(guī)制?，F(xiàn)代立法和司法實踐應該順應實踐的需要而建立起這一法律制度。后合同責任是一種_的民事責任，它與締約過失責任、違約責任、侵權責任、其他債務不履行責任共同構成民事責任體系。（二）由于后合同責任的成立，便在責任者與權利者之間形成一種債的關系。因此，后合同責任也是一種_的發(fā)生債的根據(jù)。它是一種法律直接規(guī)定的債，與不當?shù)美?、無因管理、侵權行為、合同、締約過

53、失共同構成債的體系。后合同過失請求權也是一項_的債的請求權，受害人可以直接依據(jù)后合同過失請求有過失的一方承擔責任。六、后合同責任的方式凡符合后合同責任構成要件的， 就應當承擔后合同責任。后合同責任的方式， 與一般的損害賠償責任基本相同， 主要的是損害賠償， 其次是繼續(xù)履行。（一）損害賠償。后契約損害賠償責任的具體賠償內容， 就是財產(chǎn)損害賠償。凡是造成財產(chǎn)損害的實際損失， 都應當予以賠償。（二）繼續(xù)履行。在約定的后契約義務不履行時， 還可適用繼續(xù)履行的責任方式。對于約定的后契約附隨義務， 當事人沒有履行的， 如約定保修、退還等后契約附隨義務不履行的，可以責令義務人繼續(xù)履行?？傊?， 基于誠實信用原

54、則而產(chǎn)生的后合同義務， 當事人仍然必須切實履行。如果當事人沒有履行， 或者不適當履行，給對方造成財產(chǎn)損害的， 應當承擔后合同損害賠償責任。【參考文獻】1崔建遠.合同法m.法律出版社，20_.2王菊英.試論后合同義務j.貴州警官職業(yè)學院學報，2001（3）.3楊立新.中國合同責任研究（上）j.河南省政法管理干部學院學報，2000（1）.4李本厚.后合同義務淺論j.西安財經(jīng)學院學報，2004（2）.5鄒大有，段先義.合同責任制度創(chuàng)新探究j.探索，1999（6）.先合同義務(一十二)：鄭金兵等人訴黃巖市房屋開發(fā)公司按商品房預售合同履行義務糾紛案原告：鄭金兵、陳普建、黃秀珍、周天貴、蔡菊蓮、蔡寶珍、包

55、忠方、葉小平、陳無畏、於云霞、戴素素等11人。被告：黃巖市房屋開發(fā)公司。被告黃巖市房屋開發(fā)公司是1988年7月依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其經(jīng)批準的經(jīng)營范圍是：主營商品房開發(fā)、銷售，兼營建筑材料。1990年12月，被告先后經(jīng)原黃巖市（現(xiàn)改為臺州市）計劃經(jīng)濟委員會、城鄉(xiāng)建設委員會、土地管理局、建筑工程管理處等有關部門批準，在 現(xiàn)臺州市路橋鎮(zhèn)解放路開發(fā)臨街坐西朝東第4號、第5號兩幢商品住宅樓，各樓的第一、二層為營業(yè)用房，第三層以上為住宅套房。1991年9月，原告鄭金兵等11人分別向被告下屬的路橋辦事處申請購買該4、5號商品住宅樓的營業(yè)房各1套，并按照被告預售商品房的有關規(guī)定，填寫了訂購商品

56、房申請登記表，經(jīng)所在居委會和路橋土地管理事務所審核，同意原告鄭金兵等11人申請購買營業(yè)房各一套。1991年9月25日，被告黃巖市房屋開發(fā)公司的派出機構-路橋辦事處，分別在原告鄭金兵等11人的訂購商品房申請登記表中“公司審定房屋方位層 次”一欄，簽署了“同意購買解放路營業(yè)房一套”的意見。同年9月27日，被告分別向原告鄭金兵等11人收取了訂購營業(yè)房預付款各4萬元，并出具了收據(jù)。1992年6月24日，原告鄭金兵等11人又分別交付給被告建房的施工單位-黃巖市路橋市政公司工程款各5000元。 在解放路第4、5號商品住宅樓興建過程中，1992年4月7日，路橋區(qū)的陳福增等部分廠長、經(jīng)理也

57、填寫了訂購商品房申請登記表，此表未交給被告，被告未向他們收取分文預付款。同年4月16日，原黃巖市計劃經(jīng)濟委員會根據(jù)路橋區(qū)企業(yè)辦公室的書面報告，以黃計經(jīng)字（ 1992）第113號文件，指定原路橋區(qū)企業(yè)辦公室將解放路第4、5號商品住宅樓銷售給路橋區(qū)的陳福增等11戶廠長、經(jīng)理。1992年9月10日，原黃巖市城建委主任、路橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長、路橋區(qū)企業(yè)辦副主任及被告經(jīng)理等人召開了協(xié)調會議，決定：（1）路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號樓 的商品房賣給路橋區(qū)的廠長、經(jīng)理；（2）已經(jīng)繳款的鄭金兵等11戶個人購房戶在小商品市場另擇地皮給予解決，如果11戶個人不同意，由開發(fā)公司歸還預付款；（3）由路橋鎮(zhèn)通知施工

58、隊停止施工。會后由路橋鎮(zhèn)城建辦公室口頭通知停建解放路4、5號商品房工程，被告及施工單位 據(jù)此停止建造，當時該工程已建至二層樓。 工程停建后，原告鄭金兵等11位商品房預購人在向黃巖市有關部門多次要求解決無果的情況下，于1994年3月1日向臺州市路橋區(qū)人民法院提起訴訟，要求依法確認與被告的商品房買賣關系有效，并要求被告及時交付房屋。 被告黃巖市房屋開發(fā)公司答辯：愿意按約履行。但因該工程被停建，無法及時交付預售給原告的商品房。審判臺州市路橋區(qū)人民法院經(jīng)公開開庭審理，查明了案情事實和相關證據(jù)。認為：被告黃巖市房屋開發(fā)公司依法成立，具有開發(fā)、銷售商品房的主體資格。被告開發(fā)座

59、落路橋鎮(zhèn)解放路第4、5號商品住宅樓，經(jīng)有關部門批準，手續(xù)完備，被告有權自主簽訂預售商品房合同。原告鄭金兵等1 1人經(jīng)有關單位審核同意，與被告簽訂了預售商品房合同，并交納了預付款。雙方簽訂的商品房預售合同應認定有效，依法受法律保護。該合同中商品房交付期限不明確，原告要求及時交付，依法應予準許。但應給被告必要的建房時間。至于該商品房預售過程中受到有關行政部門干預，該 工程又被有關部門通知停建，應由被告自行與有關部門解決，不屬本案爭議范圍。臺州市路橋區(qū)人民法院依照中華人民共和國民法通則第五十七條、第八十五條、第八十八條第一款和第二款第（二）項、第一百一十一條的規(guī)定，于1995年4月14日判決： 原告鄭金兵等11人與被告黃巖市房屋開發(fā)公司簽訂的預購