2019年司法考試《卷三》基礎(chǔ)強(qiáng)化試題(15)

1、2019 年司法考試卷三基礎(chǔ)強(qiáng)化試題 (15)1 2010 年 12 月 1 日，甲與乙簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定： 甲將房屋 10 間出租給乙開餐館，每月租金人民幣 1 萬元。合同還約定， 本合同自 2011年 1月 1日起生效。合同簽訂后，乙要求甲于 10日內(nèi) 將房屋交其使用，因甲的房屋騰空需要一定時(shí)間，直到 2010年 12月 31日甲才將房屋交付乙使用。乙因裝修花去 1 個(gè)月的時(shí)間，直到 2011 年 1 月底餐館才開業(yè)。乙認(rèn)為，因甲的原因致使其晚開業(yè)1 個(gè)月，要求甲免收 1 個(gè)月的房租，而甲不同意免收房租，雙方發(fā)生糾紛。本案 中，下列表述準(zhǔn)確的有：A. 甲與乙所簽訂的房屋租賃合

2、同是附始期的合同B. 甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附終期的合同C. 乙有權(quán)要求甲免收 1 個(gè)月的房租D. 乙無權(quán)要求甲免收 1 個(gè)月的房租參考答案： AD參考解析：本案中，甲和乙約定合 I 司于 2011 年 1 月 1 日起生效， 表明當(dāng)事人雙方約定了合同的生效期限，在 2010年 l2 月 1日至 2011 年 1 月 1 日之前，甲與乙之間的合同雖已成立，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系雖已 確定，但效力處于停止?fàn)顟B(tài)。故乙與甲之間的合同為附始期的合同。故A項(xiàng)準(zhǔn)確。該合同的生效時(shí)間為 2011年1月1日，甲于2010年12 月 31 日將房屋交付乙使用，符合合同約定，所以，乙無權(quán)要求甲免收 1個(gè)月房租。故D

3、項(xiàng)準(zhǔn)確。2 對(duì)于下列案件，人民法院理應(yīng)受理的有：A. 張某訴李某合同糾紛一案，經(jīng)人勸解，張某撤訴，而后張某再 次向人民法院起訴的B. 吳某去外地打工， 3 年以來音信全無，其妻汪某向人民法院起 訴，不申請(qǐng)宣告吳某下落不明，而僅要求離婚的C. 李老漢訴其子給付贍養(yǎng)費(fèi)，法院判決后 2 年，因物價(jià)上漲較快 贍養(yǎng)費(fèi)不足，李老漢再次向人民法院起訴，要求其子增加贍養(yǎng)費(fèi)的D. 劉某訴應(yīng)某離婚案件，經(jīng)法院調(diào)解后二人和好， 3 個(gè)月后應(yīng)某 砟沒有新理由的情況下，向人民法院起訴離婚參考答案： ABCD參考解析：民事訴訟法意見第 144 條規(guī)定，當(dāng)事人撤訴或人 民法院按撤訴處理后，當(dāng)事人以同一訴訟請(qǐng)求再次起訴的，人

4、民法院 應(yīng)予受理。原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理 由，六個(gè)月內(nèi)又起訴的，可依照民事訴訟法第 111條（現(xiàn)第 124 條） 第 7 項(xiàng)的規(guī)定不予受理。 A 項(xiàng)中所涉的是合同糾紛案件，故該案應(yīng)予受 理。故 A 項(xiàng)當(dāng)選。民事訴訟法意見第 151 條規(guī)定，夫妻一方下落不明，另一方 訴至人民法院，只要求離婚，不申請(qǐng)宣告下落不明人失蹤或死亡的案 件，人民法院理應(yīng)受理，對(duì)下落不明人用公告送達(dá)訴訟文書。故B 項(xiàng)準(zhǔn)確。民事訴訟法意見第 152 條規(guī)定，贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案 件，裁判發(fā)生法律效力后，因新情況、新理由，一方當(dāng)事人再行起訴 要求增加或減少費(fèi)用的，人民法院應(yīng)作為新案受理。故 C

5、項(xiàng)當(dāng)選。民事訴訟法意見第 150 條規(guī)定，判決不準(zhǔn)離婚、調(diào)解和好的 離婚案件以及判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件的被告向人民法院起訴 的，不受民事訴訟法第 111條（現(xiàn)第 l24 條）第 7項(xiàng)規(guī)定的條件的 限制。而D項(xiàng)雖是離婚案件，但起訴的是被告，所以不受 6個(gè)月的限 制，法院應(yīng)予受理，D項(xiàng)也當(dāng)選。3 嘉里房地產(chǎn)公司與張某簽訂一份商品房預(yù)售合同，合同約定， 由張某一次付清全部款項(xiàng)。房屋竣工后，嘉里房地產(chǎn)公司通知張某收房，收房后，張某發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，無法使 用，所以，向嘉里公司發(fā)出了解除合同通知并要求返還房款，賠償損 失。嘉里公司收到通知，不同意解除合同。正在交涉過程中，因地震

6、 致使房屋毀損。為此，引發(fā)糾紛。則下列關(guān)于本糾紛的表述準(zhǔn)確的有：A. 房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由張某承擔(dān)B. 嘉里公司無須將房款返還給張某C. 房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由嘉里公司承擔(dān)D. 張某有權(quán)解除合同，并要求嘉里公司賠償損失參考答案： CD參考解析：CD本題考查房屋買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題。人民 法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第 l2 條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋 交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除 合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”，D項(xiàng)準(zhǔn)確，B項(xiàng)錯(cuò)誤。該解釋第II 條規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為該房屋的交付使用，但當(dāng)事人另

7、有 約定的除外。房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交 付使用后由買受人承擔(dān)。同時(shí)合同法第 148條規(guī)定： “因標(biāo)的物 質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人能夠拒絕接 受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo) 的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)?！?A 項(xiàng)錯(cuò)誤，C項(xiàng)準(zhǔn)確。4 下列哪些放棄繼承權(quán)的行為不能產(chǎn)生放棄繼承權(quán)的后果 ?A. 田某 121 頭放棄繼承權(quán)，本人承認(rèn)B. 王某在遺產(chǎn)分割后放棄繼承權(quán)C. 趙某放棄繼承權(quán)，但不再贍養(yǎng)其父母D. 遺產(chǎn)處理后，劉某對(duì)放棄繼承權(quán)表示反悔參考答案： BC參考解析：繼承法意見第 47 條規(guī)定，“繼承人放棄繼承理應(yīng)

8、以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方戈表示放棄繼承，本人承認(rèn)， 或有其他充分證據(jù)證明的，也理應(yīng)認(rèn)定其有效?！痹撘庖姷?49 條規(guī)定， “繼承人放棄繼承的意思表示，理應(yīng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。 遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)?！痹撘庖姷?6 條規(guī)定，“繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承 權(quán)的行為無效?！痹撘庖姷?50 條規(guī)定，“遺產(chǎn)處理前或在訴訟實(shí)行中， 繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定 是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，不予承認(rèn)。”據(jù) 此，AD有效，BC無效。5 楊某訴遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛案由豐南區(qū)法院受理 并適用簡易程序?qū)徖?，楊某認(rèn)為案情復(fù)雜提出異議。下列說法不準(zhǔn)確 的有：A. 當(dāng)事人無權(quán)就法院的程序適用問題提出異議B. 豐南區(qū)法院若認(rèn)為異議成立，理應(yīng)將案件轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖鞢. 當(dāng)事人有權(quán)對(duì)法院適用簡易程序?qū)徖戆讣岢霎愖hD. 如果楊某不提異議，即便法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)本案案情復(fù)雜 不宜適用簡易程序，也不能將案件轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖韰⒖即鸢福?AD參考解析： AD。 " 根據(jù)簡易程序規(guī)定第 2 條第 l 款，基層人民 法院適用第一審普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，?dāng)事人各方自愿選擇適用