房屋租賃合同_12

1、房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用， 至一年一月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌 情延長租賃期限。如承租方

2、逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此所 受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行 （如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認(rèn)真檢 查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修 繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人 分期償還。第五條出租方與承租方的

3、變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先 購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承 租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償丿元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元。3出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造 成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元。5. 承租方違

4、反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元；如因 此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向 工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送 單位備 案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：法定代表人（簽名）:法人代表人（簽名）:委托代理人（簽名）:委托代理人（簽名）:開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人帳號