公寓租房合同模板

1、合同編號：YT-FS-4453-15公寓租房合同模板（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT公寓租房合同模板（完整版）備注：該合同書

2、文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。合同一（以下簡稱甲方）自年月日起， 將公寓樓 單元號公寓 套租給 國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房 屋結(jié)構(gòu)裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi) 用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外 匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券元。 乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付 清。逾期須按日支付干分之的滯納金，以補(bǔ)償甲 方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅 度，可以對

3、乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前 三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和 熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲 方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和 熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然 損耗的免費(fèi)維修：1 屋頂漏雨，地板糟朽；2門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈， 上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上 每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保

4、險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知 甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí) 修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙 方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā) 生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知 乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及 時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受 損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使 用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)?住房，乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果

5、乙方借 故拖延，不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方 如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解 除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任，對 由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）的規(guī)定。乙廠對公寓 住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下 列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原 樣；2 增添固定裝置和設(shè)備。乙方改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、 燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失 費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以 拆除。乙方可以自費(fèi)

6、油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加 電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù) 荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成 的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓 遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全 部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須 提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確 認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。 租金按終止結(jié)算。乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油 漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽、蓋章之日起生效

7、。有效期自年月日起至年月日止。期滿前 三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一 年。本合同于年月日在北京簽訂，一式 兩份，每份都用中文和 文寫成，兩種文本同等作 準(zhǔn)。甲方代理人：（本人簽名）乙方代理人：（本人簽名）合同二租房合同編號：（）租房合同出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：租房合同承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將市路的房屋及其設(shè)施 租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn) 權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號： 第 號）2、乙方租用上

8、述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意, 乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租 房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承 扣。第三條:1、租賃期自年月日起至年 月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿 前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本 租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé) 任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確尢租 金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可 按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付

9、周期， 乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知 乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi) 支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī) 定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù) 擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房 合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不 計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行 租房

10、合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并 賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。 但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲 方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨 第11頁/總16頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或 乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話 使用卡，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電 話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生 下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用

11、作擔(dān)保。2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或 讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同 使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè) 備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司, 甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理 時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙 方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí), 由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及 結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用出乙 方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系

12、， 工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求 恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過 失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)， 一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲 方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損 害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況 除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方 概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等

13、危險(xiǎn)物品帶 入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為， 以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。 第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部 或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)， 本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方 而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的， 乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任

14、。1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶 （業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公 訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方 有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失 的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期 內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除 時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回 押金。2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方 原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金 支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有 的一切物品，包括內(nèi)裝修各類