談房屋工程造價結(jié)算審核的現(xiàn)狀及措施

1、    談房屋工程造價結(jié)算審核的現(xiàn)狀及措施    黃云摘要：最近幾年，工程的造價管理得到越來越多單位的重視，而結(jié)算審核是工程項(xiàng)目確定工程造價必須經(jīng)歷的程序及重要手段，因此對工程造價結(jié)算審核進(jìn)行深入研究就顯得十分必要。目前，一些單位在工程實(shí)施過程中為了追求一些利益，通過多計工程量或者巧立名目等各種手段提高工程造價，這樣不僅造成了資金的不必要浪費(fèi)，也容易使工程出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，因此加強(qiáng)房屋建筑工程造價的結(jié)算審核方法的研究就顯得十分必要。關(guān)鍵詞：工程造價；結(jié)算；審核1.房屋工程造價結(jié)算審核的現(xiàn)狀1.1相關(guān)法律法規(guī)的缺乏由于當(dāng)前相關(guān)法律法規(guī)中仍舊存在著漏洞和不足

2、，在房屋工程施工過程中，有些企業(yè)為承建工程，故意壓低工程造價，甚至沒有經(jīng)過預(yù)算就盲目開工，以致于房屋工程造價與現(xiàn)場施工脫節(jié)。另外，在房屋工程造價結(jié)算中，虛報工作量、曲解部分合同、重復(fù)保量或者洽商重復(fù)、涂改洽商內(nèi)容、變換定額編號等現(xiàn)象也數(shù)不甚數(shù)。這些違規(guī)操作不但有損建筑工程的形象，還使得建筑工程項(xiàng)目管理缺乏有效的控制和引導(dǎo)，極大地阻礙了建筑工程的發(fā)展。1.2執(zhí)業(yè)人員專業(yè)能力較低隨著建筑市場的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)對相關(guān)人才的需求量也越來越大。這就使得有些專業(yè)能力不過關(guān)的造價從業(yè)人員也能混進(jìn)建筑行業(yè)。某些專業(yè)能力較低的執(zhí)業(yè)人員不明確房屋工程的計算規(guī)則，不能正確且熟悉地讀取施工圖圖紙，對定額的選取和套用

3、不熟練，甚至出現(xiàn)漏頂、少項(xiàng)的現(xiàn)象。這些都使得房屋工程造價結(jié)算的準(zhǔn)確性受到極大的影響。2.房屋工程造價結(jié)算審核方法2.1全面審核法所謂全面審核法就是按照預(yù)算書的順序重新計算一遍，以核查每一個預(yù)算項(xiàng)目的工程量和定額套用標(biāo)準(zhǔn)等是否有誤，再根據(jù)預(yù)算編制人的工程量計算底稿對照圖紙逐一復(fù)核，從而達(dá)到提高審核效率的目的，該種方式主要適用于工程量較小的工程。2.2重點(diǎn)審核法所謂重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類同于全面審核法，區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等，而

4、對于高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核，對于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，卻又往往忽略不計，其次要重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其要重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價，另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，該方法的優(yōu)點(diǎn)就是工作量相對減少，效果較好。2.3對比審核法在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該也基本相似，因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，再根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并針對這些子目進(jìn)行重

5、點(diǎn)計算，從而找出其差異較大的原因，然后進(jìn)行審核。2.4分組計算審核法所謂分組計算審查核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，再利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法，采用這種方法首先要把若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，再利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項(xiàng)工程數(shù)量，這樣就能判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。2.5篩選法所謂篩選法就是通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同時，就要對其進(jìn)行調(diào)整，這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是簡單易

6、懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快，但對于解決差錯問題還須繼續(xù)審查。3.如何加強(qiáng)房屋建設(shè)工程結(jié)算審核3.1核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)任何一個工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料做為依據(jù)，因此在進(jìn)行審核時，首先要審查相關(guān)資料，從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一進(jìn)行核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行，工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證方可進(jìn)行結(jié)算。3.2工程量審核是關(guān)鍵工程量費(fèi)用是工程造價的主體，在運(yùn)作中具有較

7、大的彈性和隱蔽性，審核工程量是審核工作的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入的情況，我們對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益，同時對于漏報的工程量，在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是將漏報的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。3.3強(qiáng)化科學(xué)的工程造價預(yù)結(jié)算方法施工企業(yè)及其預(yù)結(jié)算編制審核人員，在對于工程造價預(yù)結(jié)算的部分上，要充分認(rèn)識到，在進(jìn)行預(yù)算編制時，創(chuàng)新方法的應(yīng)用重要性。從預(yù)結(jié)算的編制過程要具備科學(xué)性與完善性，盡量減少審核的難度及工作量，避免高強(qiáng)度作業(yè)帶來的疲憊感，可以采用多種審核方式交叉使用，合理地構(gòu)架工作方法，最大程度地發(fā)揮工程造價預(yù)結(jié)算的指導(dǎo)性作用。4.結(jié)語總而言之，為了使工程有限的投資發(fā)揮最大的效力，就必須做好預(yù)結(jié)算審核工作以及合理確定工程造價。對于工程造價