關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施

1、    關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施    毋慧麗【摘要】建筑工程預(yù)算和結(jié)算是針對工程項目投資建設(shè)過程中的資金投入支出所進行的一項工作，對于工程建設(shè)的全過程發(fā)揮著重要作用，是工程項目開展招標、投標工作，開合企業(yè)經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)，是項目投資建設(shè)支出的重要依據(jù)和重要指標，也是工程前后期造價預(yù)算和實際結(jié)算對比的考核依據(jù)。下面本文通過對當前建筑工程項目預(yù)結(jié)算過程中存在的問題簡要分析，針對其存在的問題，深入研究，提出有效的解決對策來改善此類現(xiàn)狀，從而更好地推動我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程預(yù)結(jié)算；問題；應(yīng)對措施隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，

2、我國社會已經(jīng)取得了飛速的進步，建筑行業(yè)在最近幾年的發(fā)展過程中也呈現(xiàn)著蓬勃發(fā)展趨勢，有力地推動著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展。為了更好地適應(yīng)現(xiàn)代社會發(fā)展需求，建筑工程采用了統(tǒng)一的預(yù)算結(jié)算標準和編制方法，目的就是改善當前建筑行業(yè)發(fā)展過程中存在的預(yù)算結(jié)算編制質(zhì)量問題，消除工程造價出現(xiàn)失控的現(xiàn)狀，科學(xué)有效地確定工程項目投資金額，做好工程項目的投資進度控制和管理，建立一個有效完善的市場運行機制，針對工程造價管理過程中存在的問題，進一步提出有效的解決對策來促進我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。一、建筑工程項目預(yù)結(jié)算過程中存在的主要問題1.建設(shè)單位提供的勘測報告不準確隨著建設(shè)項目的增加，城市的很多地方建筑項目已經(jīng)出現(xiàn)擁堵現(xiàn)

3、象，那么為了更好地促進建筑行業(yè)的發(fā)展，就會選擇在一些相對偏遠的地方建設(shè)，那么在建設(shè)過程中，就可能會遇到工程地理環(huán)境復(fù)雜的地方，在這些地理位置進行地質(zhì)勘查時，會出現(xiàn)很多的不確定因素，從而影響了工程地質(zhì)勘測的準確性，同時設(shè)計的深度不夠，都會造成施工圖紙和設(shè)計圖紙之間存在較大的差異，使得施工中設(shè)計變更增加，現(xiàn)場簽證和技術(shù)的核定內(nèi)容增加，核定項目也變得更加復(fù)雜，同時施工周期也變得更長，在施工過程中，所選用的建筑材料都是采用比較差的建筑材料完成施工，那么這些因素的影響就會造成施工單位的預(yù)算員在編制預(yù)算結(jié)算的過程中，出現(xiàn)了工程量的重復(fù)計算和漏算，從而影響了整個勘測報告的準確度，造成建設(shè)項目的不安全性和不穩(wěn)

4、定性，對其帶來了更多的復(fù)雜情況。2.虛增工程量工程量的確定基本上是按照圖紙來進行確定的，對于部分由于實際建筑情況需要變更設(shè)計圖紙的工程項目工作，都需要通過單位和國家統(tǒng)一的規(guī)定標準來進行重新編制修訂，這是工程項目結(jié)算的重要依據(jù)。建筑工程項目在預(yù)算結(jié)算的過程中，由于工程量比較大，在施工過程中，各類工程類別項目也比較多，那么在進行工程量統(tǒng)計的過程中，就會出現(xiàn)很多不確定的影響因素，并且將各類工程量統(tǒng)計以后，發(fā)現(xiàn)工程量會出現(xiàn)重復(fù)計算或者是漏算的情況。比如混凝土結(jié)構(gòu)是使用非常多的結(jié)構(gòu)，那么在建筑施工過程中，很可能會出現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)的交叉重疊結(jié)算，這樣的情況就會造成工程造價的重復(fù)，虛增了整個建筑項目的工程量。

5、或者是墻體中的圈梁，過量所占用的面積不進行扣除，接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算等，這些都會造成工程量的不準確。施工單位的施工相關(guān)管理人員在進行工程預(yù)算的編制過程中，就可能會出現(xiàn)將已經(jīng)完成了定額預(yù)算的項目再重復(fù)預(yù)算，這樣就會造成同一個工程項目類工作出現(xiàn)了兩次預(yù)算，虛增了工程量，當然也就會造成工程造價的虛增，提高了工程造價，同時在檢查過程中也帶來了工作量的增加。3.錯套定額和定額換算存在一定的不合理施工單位在完成定額預(yù)算的過程中，經(jīng)常采用的是就高不就低的原則，較低的工程項目套高價的定額子目，比如混凝土的標號、單項腳手架的高度界限等，這些都很容易造成錯套定額的情況，隨著我國科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，科技已經(jīng)逐漸

6、應(yīng)用到各個行業(yè)、各個領(lǐng)域的發(fā)展過程中，那么建筑材料、建筑項目子目、建筑建設(shè)方法、工程結(jié)算預(yù)算方法等都發(fā)生了較大的變化，很多需要添加的項目也不斷地增加，在實際的工程預(yù)算結(jié)算過程中，由于缺乏充分的資料和原始數(shù)據(jù)，使得定額或者是很多新出現(xiàn)的補充定額子目在預(yù)算過程中存在很大的不合理，比如在裝飾工程的價格方面，很多的價格大小由于不存在市場公允價值，那么就會使得價格得不到公允，很多的裝飾方法也存在較大的差異，不符合現(xiàn)代施工的要求，這些就必須預(yù)算結(jié)算的施工管理人員必須要熟悉現(xiàn)代裝飾項目的施工方法，確定其相應(yīng)的步驟，找到合適的項目或者是價格后再進行定價或者是定額套用。二、建筑工程項目預(yù)結(jié)算過程中存在的主要問題

7、應(yīng)采取的解決措施1.高套定額問題高套定額就是工程項目的工作按照低標準完成，但是在造價過程中采用的高標準定額計算方法，比如在澆筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓板時，對于面積大小是30平方米，厚度是0.1米的樓板，其表面所采用的大理石，之后進行樓板澆筑，但是在工程預(yù)算的過程中，就是直接利用面積大小是30平方米，厚度是0.1米的混凝土結(jié)構(gòu)的樓板進行計算，這就會造成費用存在較大的差異，在這樣一個樓板的計算過程中，大約存在了1500多元的差異費用，因此對于較低標準的工程工作量，如果采用了較高的工程定額完成預(yù)算，那么就會造成工程造價的虛增，提高了整個建筑項目的工程造價，我們在完成預(yù)算結(jié)算的過早，審計人員一定要熟悉工程

8、組的計算方法，對其計算規(guī)則和方法要明確掌握，并且對于施工圖紙進行準確的工程量和相關(guān)數(shù)據(jù)的獲得，這樣才能夠真正地所要檢測的工程項目工作量完成一個準確的評估和定價。2.訂立合同的注意事項在簽訂合同的過程中，對于合同條款一定要準確認真的研讀，避免出現(xiàn)一些模糊的字眼，對于合同條款，做到精確、準確，話語一定要非常嚴謹和規(guī)范，對于所負責(zé)的工作和負責(zé)范圍一定要進行準確的確定，同時對于建筑有關(guān)的設(shè)備和材料價格進行不定期的市場調(diào)查，掌握市場行情，做好工程預(yù)算的調(diào)整，對于主要的施工材料價格出現(xiàn)的變動在合同中要明確說明，對于其變動理由也要充分地進行說明和補充，這樣避免對工程項目的后期結(jié)算工作的開展帶來不必要的麻煩。

9、3.計取收費問題我國建設(shè)部新的規(guī)定和要求是按照工程類別進行計取收費，審計人員在完成預(yù)算編制的過程中，要對施工單位的員工資料信息、企業(yè)相關(guān)的人數(shù)及其信息等準確的掌握，對于建筑項目的高度、面積等也要綜合考慮，綜合上述各個方面的因素，從而完成相應(yīng)的各個建筑類別的計取收費，實現(xiàn)工程項目造價的全面控制管理。三、結(jié)束語建筑工程預(yù)算結(jié)算過程中存在的問題較多，對于其存在的問題，我們要深入地進行原因分析，準確的了解各個問題產(chǎn)生的根源，針對其問題所在，進一步提出有效的解決對策來加以改善存在的各類問題，從而不斷地規(guī)范建筑工程項目的工程造價管理，建立一個高效率的建筑市場工程造價管理機制。參考文獻：1劉麗.建筑工程預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的問題與應(yīng)對措施j.技術(shù)與市場.2011，18（04）：143-144.2張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)