淺析控制建筑工程造價(jià)的途徑

1、    淺析控制建筑工程造價(jià)的途徑    安心【摘 要】近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)，信息技術(shù)不斷朝著科技化趨勢(shì)發(fā)展，從而帶動(dòng)我國(guó)建筑工程行業(yè)走上快速發(fā)展的道路。建筑工程造價(jià)，實(shí)際上就是一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的完工所必需的全部費(fèi)用，所以通過(guò)科學(xué)有效的控制途徑把建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，不斷減少建筑工程的成本投入，從而使建筑工程贏得最大化的經(jīng)濟(jì)利益。本文通過(guò)與自身工作經(jīng)驗(yàn)緊密聯(lián)系，基于對(duì)建筑工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)之上，有針對(duì)性的提出控制建筑工程造價(jià)的具體途徑?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；合理控制；措施；途徑在整個(gè)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制是項(xiàng)

2、目監(jiān)管的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，其控制效果的好壞通常能夠直接影響到建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的好壞。在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制的過(guò)程中，一方面要控制工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能影響工程造價(jià)的一些確定性因素，同時(shí)還要控制工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能存在的不確定因素?；谶@樣嚴(yán)謹(jǐn)有序的工程造價(jià)控制，才能使建筑資源得到充分利用，才能獲取規(guī)模最大化的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中，仍然還存在一些不足。在本文的論述中，主要是通過(guò)與自身工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行結(jié)合，從而有針對(duì)性的探析控制建筑工程造價(jià)的具體途徑。一、建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵有效的建筑工程造價(jià)管理，通常而言，指的是采取科學(xué)高效的手段和方法，嚴(yán)格遵循統(tǒng)一目標(biāo)的基本原則，目的是為了

3、確保建設(shè)工程取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制。但是，合理有效的工程造價(jià)控制在一定程度上能夠影響著工程項(xiàng)目管理的質(zhì)量。一般情況下，建筑工程具有周期漫長(zhǎng)、資源消耗巨大、條件受限繁多、因素影響多樣等多方面的特點(diǎn)，同時(shí)工程造價(jià)控制也是在建筑工程不斷深入的過(guò)程中繼續(xù)推進(jìn)的，但是在建筑工程決策階段要求企業(yè)應(yīng)該準(zhǔn)確地掌握工程造價(jià)控制過(guò)程中所具有的獨(dú)特之處，從而在施工設(shè)計(jì)階段提出一個(gè)最科學(xué)合理的案例。建筑工程的造價(jià)控制，其廣泛分布于工程項(xiàng)目的各個(gè)階段中，在施工設(shè)計(jì)和建設(shè)計(jì)劃方案的基本條件下，將科學(xué)有效的手段運(yùn)用在工程的每一個(gè)階段，從而實(shí)現(xiàn)最有效的造價(jià)控制目標(biāo)。二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)存在的突出問(wèn)題（

4、一）缺乏合理有效的成本管理在目前，建筑企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)仍然還缺少一套科學(xué)有效的成本管理體系，并且建筑單位沒(méi)有形成高度的意識(shí)，一味地依賴于企業(yè)中某一名施工管理人員的工作經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致建筑工程施工流程的先后順序混亂，不恰當(dāng)?shù)娜肆?、材料、機(jī)器設(shè)備的配置，使得重復(fù)施工或者浪費(fèi)人力、物力所造成的成本提高。（二）缺乏有效的工程造價(jià)控制力度建筑工程施工階段被當(dāng)作是建筑工程中最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。通常情況下，工程設(shè)計(jì)水平的好壞程度能夠直接影響到建筑工程質(zhì)量的高低以及建筑企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)利益的多少。然而，我國(guó)的建筑工程由于施工設(shè)計(jì)的問(wèn)題，具體而言就是施工前存在設(shè)計(jì)不合理的問(wèn)題、施工中存在設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象，并且由于建筑施工

5、現(xiàn)場(chǎng)管理存在嚴(yán)重的不規(guī)范問(wèn)題，從而致使建筑工程在施工階段中的工程造價(jià)經(jīng)常處于一個(gè)相對(duì)難以掌控的狀態(tài)之中。三、控制建筑工程造價(jià)的有效途徑為了能夠有效的進(jìn)行工程造價(jià)控制，全面分析和總結(jié)目前我國(guó)建筑行業(yè)在工程造價(jià)在所存在的突出問(wèn)題，所以，本文有針對(duì)性的將建筑工程劃分為四個(gè)階段，從而有針對(duì)性的探究其最有效的控制途徑。（一）建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段隨著建筑工程決策階段的到來(lái)，勢(shì)必要求將“公平、公開(kāi)、公正”作為建筑行業(yè)最基本的原則。就當(dāng)前建筑工程行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)分析，在建筑工程進(jìn)行決策的過(guò)程中，依舊面臨著許多難題，從表面現(xiàn)象看起來(lái)并非十分公正，背后還存在著許多不為人知的問(wèn)題，并且，建筑工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)

6、素質(zhì)普遍較低，也沒(méi)有以真誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度對(duì)待客戶，因而頻頻出現(xiàn)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)低下的局面。因此，對(duì)建筑工程剛起步的決策階段進(jìn)行造價(jià)控制是必要的步驟。首先，在建筑工程招投標(biāo)之前，要求施工單位需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一番全面勘察，仔細(xì)查閱相關(guān)的招標(biāo)文件，并安排制定招投標(biāo)專業(yè)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制。其次，要仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，要充分驗(yàn)證文件中的工程量清單，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么要及時(shí)更正錯(cuò)誤的地方。然后，按照行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定出一套科學(xué)有效的招投標(biāo)文件，并且要保證數(shù)據(jù)分析與實(shí)際的工程互相適應(yīng)。最后，在合同簽定之前，還應(yīng)該更加仔細(xì)地閱讀合同中的各項(xiàng)條例，假如雙方存在意見(jiàn)分歧，那么就需要經(jīng)過(guò)一番商討，之后

7、在合同上標(biāo)注出來(lái)，從而有效保障雙方的權(quán)益。（二）建筑工程施工設(shè)計(jì)階段在建筑工程施工的過(guò)程中，施工設(shè)計(jì)階段是一個(gè)非常關(guān)鍵的階段。要求建筑企業(yè)應(yīng)該有針對(duì)性的納入一批具有建筑工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員來(lái)對(duì)施工圖紙進(jìn)行全方面的設(shè)計(jì)。一旦在施工設(shè)計(jì)階段就產(chǎn)生一些不必要的問(wèn)題，那么就會(huì)延緩下一個(gè)施工階段的正常進(jìn)行，從而導(dǎo)致連環(huán)性錯(cuò)誤局面的產(chǎn)生，因此在施工設(shè)計(jì)階段一定要確保施工設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)合理性。并且，在方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中還要盡量方案過(guò)于避免枯燥單調(diào)，要求制定多樣化、多層次的方案，最后在由施工設(shè)計(jì)人員進(jìn)行擇優(yōu)選取，同時(shí)要在確保施工質(zhì)量和水平的基本條件下，全面考慮施工中每一個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，從而

8、有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，全面提升設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。（三）建筑工程施工階段建筑施工階段被當(dāng)作是工程造價(jià)的有效實(shí)施時(shí)期，同時(shí)施工階段也是整個(gè)建筑工程最核心的階段?？刂平ㄖこ淘靸r(jià)的有效途徑，主要應(yīng)該從以下三個(gè)方面入手：第一，要選擇優(yōu)秀的施工管理隊(duì)伍。要求建筑企業(yè)聘請(qǐng)高素質(zhì)、高技術(shù)、有經(jīng)驗(yàn)和有責(zé)任心的施工人員，從而才能確保工程的質(zhì)量可靠。第二，要強(qiáng)化施工管理。具體而言，就是要在各個(gè)施工階段都認(rèn)真做好成本管理和監(jiān)管工作，從而有效規(guī)避建筑單位的風(fēng)險(xiǎn)，避免企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，就要求建筑單位不能夠擅自變更施工組織設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目簽證的準(zhǔn)確性，保障建筑工程的順利展開(kāi)。第三，要進(jìn)一步推動(dòng)建

9、筑工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)改革，最大限度地降低工程造價(jià)的資金成本，從而提升建筑工程資金的合理利用率，使其能更快適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展節(jié)奏。（四）建筑工程竣工決算階段建筑工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是竣工決算階段，它是一個(gè)至關(guān)重要的階段。前期建筑企業(yè)做的工作大部分都是預(yù)算，但是竣工階段主要工作是決算，主要是按照每一個(gè)階段造價(jià)的具體發(fā)生數(shù)據(jù)，落實(shí)前期的工程預(yù)算工作。所以，在竣工決算階段中要求具備高水平、專業(yè)能力強(qiáng)的人才，才能有效落實(shí)工程造價(jià)。同時(shí)，建筑企業(yè)還要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)預(yù)算人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，不斷提升預(yù)算人員的專業(yè)技術(shù)水平和解決各項(xiàng)工程造價(jià)問(wèn)題的能力。除此之外，還要求預(yù)算人員在日常工作中多去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，

10、不斷了解和認(rèn)識(shí)相關(guān)施工程序，豐富個(gè)人的建筑施工工作經(jīng)驗(yàn)，并且也有利于編制科學(xué)合理的工程結(jié)算書，使工程造價(jià)得到有效控制。四、結(jié)語(yǔ)建筑工程的造價(jià)，由于其具備了高強(qiáng)度的專業(yè)性和高水準(zhǔn)的技術(shù)要求，因而被當(dāng)成是一個(gè)較全面的工程系統(tǒng)。在日新月異的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，我國(guó)建筑工程行業(yè)應(yīng)該不斷積累工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)，積極總結(jié)建筑工作中經(jīng)驗(yàn)，有效融匯西方發(fā)達(dá)國(guó)家的科學(xué)技術(shù)。同時(shí)，實(shí)行符合建筑行業(yè)發(fā)展的工程造價(jià)體系，從而追求更加科學(xué)有效的工程造價(jià)控制途徑，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目的。參考文獻(xiàn)：1張騫.建筑工程造價(jià)有效控制的途徑淺析j.改革與開(kāi)放，2010，20：67.2江榮平.如何有效控制建筑工程造價(jià)的途徑分析j.建筑與預(yù)算，201