房屋租賃三方合同

1、房屋租賃三方合同 房屋租賃市場(chǎng)是最活躍的市場(chǎng)之一,承租人與出租人作為相對(duì)方,連接他們的是百姓手里最重要的私人財(cái)產(chǎn),對(duì)租賃關(guān)系的調(diào)節(jié)是法律規(guī)范的重點(diǎn),司法實(shí)踐中涉及的此類(lèi)糾紛屢見(jiàn)不鮮。對(duì)于房屋租賃三方合同你還了解多少呢以下是.網(wǎng)站我整理的房屋租賃三方合同，歡迎參考閱讀。 房屋租賃三方合同.一 出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 居間人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、 租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。 二、租用面積：建筑面積共

2、計(jì) 平方米。 三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。 四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。 五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。 六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。 六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房

3、費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。 八、履約保證： 1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)。 3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在

4、房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。 4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。 九、違約責(zé)任： 1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違

5、約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。 2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。 3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。 4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。 十、合同的變更、解除與終止： 1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬

6、違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。 5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由

7、此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。 十一、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。 十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。 .、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表： 代表： 丙方：(蓋章) 代表： 簽約日期： 年 月 日 房屋租賃三方合同.二 出租方(下稱(chēng)甲方)： 【身份

8、證】【護(hù)照號(hào)碼】： 聯(lián)系地址： 委托代理人姓名： 【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】： 聯(lián)系地址： 承租方(下稱(chēng)乙方)： 【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】： 委托代理人姓名： 【身份證】【護(hù)照號(hào)碼】： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 經(jīng)紀(jì)方： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 租賃房產(chǎn)(以下稱(chēng)"該房產(chǎn)')之地址為： ，建筑面積 平方米(以【房地產(chǎn)證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】為準(zhǔn))，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)

9、確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同時(shí)乙方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看該房產(chǎn)，故對(duì)該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。 第二條 甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方作【住宅】【商業(yè)】【 】用途使用，租期為 個(gè)月,從 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日【 】將房產(chǎn)交付乙方使用。甲方向乙方交付房產(chǎn)前應(yīng)先結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 第三條 甲乙雙方約定月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。租金按【月】【季】【 】結(jié)算，乙方在每【月】【季】【 】的第 日前支付【下月】【下季】【 】租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。乙方必須按期交納租金，否則除繼續(xù)交納租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額的1%支付滯納金。 第四條 乙方交付租金方式為【現(xiàn)金支付，交付地點(diǎn)： 】【將租金匯入甲方銀行帳戶(hù)，銀行 名稱(chēng)： ，銀行賬號(hào)： ，帳號(hào)名稱(chēng)： 】。 第五條 乙方于簽訂本合同之當(dāng)日向甲方交付保證金人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，以及首【月】【季】【 】租金人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元。) 租賃期滿(mǎn)，乙方付清租金及其它費(fèi)用并按期遷出時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)