房地產(chǎn)買賣合同式樣

1、第1頁共1頁 房地產(chǎn)買賣合同式樣 出賣人（甲方）： _ 買受人（乙方）： _ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房 產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： （一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為 （二）房地產(chǎn)座落在 _ 市 _ 【區(qū)/鎮(zhèn)】 【路】 【弄】 【新村】 【支弄】 _ 號 _ 室。（部位 _ ）房屋類型: ;結(jié)構(gòu) ; 第1頁共1頁 （三） _ 房屋建筑面積 平方米， 該房屋占用范圍內(nèi) 的土地使用權(quán) 【面積】 【分?jǐn)偯娣e】

2、 _ 平方米。 （四） 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）； （五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】 【集體所有】 ;國有土地使用權(quán)以 【出讓】 【劃撥】 方式獲得； （六） 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）； （七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃 等其他關(guān)系）見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受 該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款 為（第1頁共1頁 _ 幣） _ 元。（大寫）： _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元

3、整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 _ 天內(nèi)，乙方 將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 _ 次付與甲方，具體付款方式、期限 另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款 憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 _ 款辦 理。 （一） _ 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止，其中乙 方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年 限從 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方 將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn) 移給乙方。 （二）

4、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【應(yīng)辦理】 【可以不辦理】 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 【甲方】 【乙方】 按規(guī)定 第1頁共1頁 【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】 【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】 （三） 第四條甲、乙雙方同意，甲方于 _ 年 _ 月 _ 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之 日起的 _ 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后 雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割 期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞 或被拆除的，應(yīng)按

5、被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施 【估價倍】 【價值 _ 元】 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的 _ 日 內(nèi)， 【甲乙雙方共同】 【委托甲方】 委托 _ 向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán) 第1頁共1頁 利轉(zhuǎn)移日期以 _ 【市】 【區(qū)】 【縣】 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。 甲方承諾， 在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時， 積極給予 協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方 損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】 之日起

6、轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī) 定繳納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】 前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi) 用，按本合同附件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】 后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支 付。 第1頁共1頁 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意 按下列 _ 款內(nèi)容處理。 一、 每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 _ %的違 約金，合同繼續(xù)履行。 二、 甲方書面催告乙方之日起的 _ 日內(nèi)，乙方仍未付款 的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日 起的日內(nèi)乙方未提出

7、異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙 方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金， 余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通 知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙 方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。 一、 每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 %的違約 金，合同繼續(xù)履行。 二、 乙方書面催告甲方之日起的 _ 日內(nèi)，甲方仍未交付 房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到 通知之日起的 _ 日內(nèi)

8、甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲 第1頁共1頁 方除應(yīng)在收到書面通知之日起的 _ 日內(nèi)向乙方返還已收款和 利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已 收款的 _ %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì) 損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī) 的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的 一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為 準(zhǔn)。 第二條本合同自 【甲、乙雙方簽訂】 【 _ 公證處公證】 【 _ 之日起生效。 第三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙 方在