維修工程完整施工組織設計

1、重慶市園博園維修工程施工組織設計編制單位：重慶市業(yè)昌建筑工程公司編制日期：2016年2月24日第一章 園博園工程概況及編制依據說明一、工程概況1、工程名稱：園博園維修改繕工程。2、建設地點：園博園內。3、招標人：園博園基建科。4、建設規(guī)模、內容：本工程為維修改善工程，內容包括：對招標范圍內瀝青道路局部維修、人行路面維修、安全維護欄桿維修、木結構及油漆局部維修、廣場花崗石面層維修、坡體塌方處清理加固維修、排水管排水溝維修清理等。5、質量要求：符合（工程施工質量驗收規(guī)范）合格標準。6、工期目標：根據園博園基建科要求。二、編制依據1、根據園博園基建科要求。2、我國現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范、標準圖集。3、我國

2、現(xiàn)行的安全生產、文明施工、環(huán)保及消防等有關規(guī)定。4、重慶市市頒發(fā)的有關建筑施工規(guī)程，有關質量、安全、文明、消防等的標準和規(guī)定。5、我公司有關施工質量、技術管理、安全生產、文明施工等文件。三、編制原則1、認真貫徹執(zhí)行國家及地方的有關建設法規(guī)、規(guī)章，現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)程、強制性執(zhí)行標準及工程檢驗標準。2、本著“精心組織、精心策劃、嚴密施工”的原則，盡量采用科學合理、經濟實效的施工技術、施工手段及施工工藝，均衡高效、持續(xù)快速地組織施工，確保本工程按時投入使用。3、按照工程施工總承包、總協(xié)調、總控制的職責，認真組織協(xié)調好各專業(yè)之間的配合、協(xié)調關系。4、根據本地區(qū)氣候變化特點，合理安排冬季、夏季、雨季及

3、夜間施工，并采取相應的技術措施和避免擾民的措施。四、編制說明1、 該施工組織設計為本工程投標施工方案，是根據本工程的特點、現(xiàn)場情況、施工條件等，按國家及地方有關建筑法律、法規(guī)、施工規(guī)范和質量驗收標準編制的。2、 本施工方案針對該工程工程概況、施工準備和施工部署、各分部分項工程的主要施工方法及施工措施、機械和勞動力供應計劃、保證工程質量和交叉施工配合措施、安全生產的措施、現(xiàn)場文明施工、施工總進度計劃及保證工期措施、施工總平面布置圖、后期服務及回訪維修辦法等進行了重點闡述。第二章 主要分部分項施工方法本工程為旅游游覽道路及配套設施和古建筑維修工程，施工中存在的可能是現(xiàn)實情況與施工中業(yè)主需要更改的項

4、目，作為施工單位，我公司項目部管理人員提前園博園基建科簽定更改聯(lián)系單，施工前撰寫施工工藝，報園博園基建科批準。對于項目部不能解決的施工難點，提交公司本部，公司在施工前一周派公司技術總負責人到施工現(xiàn)場親自指導項目部，直到整個施工工藝明確完畢。對于目前主要施工方案如下： 一、 小青瓦屋面的操作工藝順序 鋪瓦準備工作基層檢查上瓦、堆放鋪筑屋脊瓦鋪檐口瓦、屋面瓦粉山墻披水線檢查、清理。鋪瓦操作要點與鋪瓦操作方法鋪掛小青瓦操作方法鋪掛小青瓦的操作順序與鋪平瓦基本相同。即從左往右、自下往上。但因小青瓦較薄易于破碎，為避免屋面鋪好后再去鋪蓋屋脊瓦時會將瓦片踩破，因而在鋪掛屋面瓦之前要先將脊瓦做好。做屋脊。做

5、小青瓦屋脊一般有三種方法：象作平瓦屋脊一樣，將瓦一皮一皮地從一個山頭鋪筑到另一個山頭；將瓦片斜成一定的角度并擠緊，由山頭向中間筑脊；先在兩山頭各平放一疊瓦封頭。具體做脊時，一般先在靠近屋脊兩邊的坡屋面上先鋪筑5-6張仰瓦或俯瓦作為分垅的標準，并用草泥或屋脊底部，馮接著鋪蓋脊瓦。屋脊筑完后用混合砂漿或紙筋灰將脊背及瓦垅的縫堵塞密實、壓緊抹光。1、 鋪掛檐口瓦和屋面瓦。檐口瓦要挑選外形整齊、質量好的瓦進行鋪掛。檐口第一皮瓦挑出檐口的長度不得少于50mm，檐口瓦垅必須與屋脊瓦垅上下對直，以利排水。檐口仰瓦相鄰的空隙要用砂漿和碎瓦片填塞穩(wěn)后再蓋2-3張俯瓦。檐口處第一張仰瓦應抬高2030mm，以防俯瓦

6、下滑。鋪屋面瓦時，應先順斜坡拉線，再從檐口開始，自下往上一垅一垅地進行鋪掛。鋪瓦要求“一搭三或壓二露三”，即要求瓦面上下搭接2/3。俯仰瓦屋面的相鄰兩垅俯瓦和仰瓦的邊之間要搭接40mm。鋪俯仰瓦時，應先鋪兩垅仰瓦，并在其兩垅仰瓦之間空隙處用灰漿塞墊穩(wěn)后再鋪俯瓦。若鋪仰瓦屋面，則要在每兩垅瓦之間空隙處用灰泥堵塞飽滿后，用麻刀灰做出灰埂，并在灰埂上涂刷一屋與瓦顏色相近的灰漿，再抹壓圓直。若是不做灰埂的仰瓦屋面應挑選外形整齊一致的小青瓦鋪掛，且要求邊緣必須咬接緊密，坐漿飽滿，鋪掛密實穩(wěn)牢。懸山屋面，山墻處的瓦應挑出半塊瓦寬，再粉披水線。硬山屋面則可用仰瓦隨屋面坡度側貼于墻上作泛水。2、 操作要點1）

7、 運瓦與堆瓦。運瓦上屋面之前，應檢查椽子與檁條是否釘好，是否平整牢固，偏差過大的要經修整或返工后才能運瓦上屋面。因小青瓦薄而容易破損，運瓦上屋面時要穩(wěn)拿輕放。小青瓦的堆放應按規(guī)格尺寸與質量的不同分別堆放，且要根據鋪瓦的不同要求選擇好堆好地點。屋面堆瓦應在兩坡屋面對稱堆放。在運瓦過程中，要把有裂縫、破損的瓦選擇出來，不合格的瓦不運上屋面。2） 檐口第一張瓦一定要按規(guī)范要求嚴格鋪掛好，其出檐長度和第一張仰瓦抬高的高度應符合規(guī)定要求，以保持檐頭整齊平直，美觀且不滲漏。3） 屋脊要求脊瓦底部坐漿飽滿，縫隙填塞密實，鋪筑穩(wěn)固。脊瓦與屋面瓦的接縫處要嚴密無滲漏縫隙，且屋脊要求平直無沉陷現(xiàn)象。4） 鋪筑小青

8、瓦為保持屋架受力均勻，兩坡屋面應同時對稱鋪瓦。5） 鋪掛小青瓦應搭蓋均勻，瓦的疏密應保持一致，且每張瓦都要窩坐牢固無下滑現(xiàn)象。特別在斜溝、煙囪等與屋面瓦連接的部位，更應嚴格做好防漏處理。在山墻處應按規(guī)范要求作好泛水處理。6） 鋪瓦過程中，應隨時檢查與清掃。每蓋完一垅瓦，可用一要2m長的直尺輕輕拍靠瓦頭和瓦垅兩個側面，以校正瓦頭高低和保持瓦垅平直，使屋面平整，沒有張口和翹曲等現(xiàn)象。掛瓦還要注意隨時更換質量不合格的瓦和隨時清掃碎瓦片及灰渣。二、木結構防蟲防火處理1、木結構的防腐，防蟲和防火處理，應按設計要求及有關規(guī)定執(zhí)行。2、不同樹種和不同規(guī)格的木構件應分類進行防腐，防蟲處理。3、木結構防腐，防蟲

9、處理前、后必須進行檢查和記載：（1）處理前的含水率和清除樹皮，雜物情況；（2）防腐，防蟲劑的質量證明或試驗數(shù)據；（3）防腐，防蟲劑的配合成分及處理方法；（4）防腐，防蟲劑溶解情況；（5）防腐，防蟲劑透入深度和均勻性；（6）每立方米或平方米木構件所吸收的防腐，防蟲劑數(shù)量。    4、對露天結構或易受潮的小構件，經過防火劑處理后，尚應加防水層保護。5、屋面上鋪SBS防水卷材或油氈前，嚴格做好基層，符合條件后防水卷材順坡鋪粘，其粘刷方法應符合規(guī)范和設計要求。五、木結構建筑油漆裝飾維修工程2、油漆屋面、內外裝飾結束后即可進入油漆工程施工。油漆工程施工：（1）油漆工程的等級

10、和材料的品種，應符合原有油漆品種及顏色要求。（2）油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂刷時不流墜，不顯刷紋，涂刷過程中不得任意稀釋。（3）維修部位木材面應涂塵清污磨砂紙，干性打底。（4）批膩子，磨光的刷漆的遍數(shù)應與工序要求相符。（5）最后一遍刷漆，要避免刷紋，刷應飽滿，不流、不墜，以達到光亮均勻，與原有油漆色澤一致，刷完后仔細檢查一遍，同時對成品要有保護措施。清理底層采用刮鏟打掃。凡是古建的木作部分，包括木結構、木基層、木裝修，其露明的木表面，都要進行油飾。部位應先清掃，后刮鏟、然后再清掃。清理底層的縫隙采用撕縫的方法：用油工專用鏟刀，把縫口兩邊的直角鏟成八字楞的坡口，使縫口形成長形漏

11、斗狀，以便做地杖時使膩子容易擠進縫隙的深部。遇縫無論是構造縫或自然劈裂縫，均作撕縫處理。大縫大撕，小縫小撕，坡口寬度應是原縫口的兩倍。遇縫內嵌有木條時，應視木條兩邊為兩道縫，分別做撕縫處理。不僅縫口兩邊要鏟成八字坡楞，木條的邊楞也要鏟成八字。鏟完縫口坡楞，還應把刀尖插入縫內，隨縫隙對于新做的木構件必須將表面上的積塵、灰漿點、雨淋痕跡等，用油工專用的鏟刀刮鏟一遍見新木，再用小條帚清掃一遍，然后才能進行下一道地杖工序。對于舊活，除鏟要在較完好的油飾面上滿過一遍鏟刀，鏟除油痱子。對有常年積塵的走向來回劃動幾次，使縫內兩側之木面便于做地杖，能吸收灰內的油質。舊活時，縫隙中一般都嵌有木條或地杖灰，凡是活

12、動了的都必須剔出來，只有在縫內結合牢固不動的不要剔除。對于剔開的縫隙也要用刀尖在縫內劃動幾下，并用硬毛刷子把縫隙內的積塵、灰顆粒等清掃干凈。在舊活時遇到雕刻花活，要清除其上之舊地杖，采取剔、刻、刮的清理方式。只有先用小刻刀進行刻剔。刻剔時應按攙原雕飾的走刀方向，在陰角處把油皮拉開，在小平面上用刻刀把油皮地杖鏟下來，對駟邊的殘面的油皮或灰底疤，用薄刀尖刀刮凈。無論花紋有多么細碎，包括平聲、側面、斜面、立楞、陰角、弧面、各個凹面紋理等，都要拉齊、鏟凈、刮光，不得刻蘆木骨。透雕的掏里部位也不能漏掉。后用筆將花紋描清楚，叫"過譜子"。 專用工具扁子把所有粗糙之處"扁光&q

13、uot;修復。油漆嚴禁脫皮，漏刷和反銹。必須做到無透底，大面處無流墜、皺皮。色澤光亮，均勻一致，五金、玻璃基本洗凈。先將構件的浮塵清理干凈，必須做白蟻防治處理，滿批膩子，干燥后用砂紙將凹出處磨平，再括第二層膩子，大木構件桐油二遍；涂地板二遍（顏色由甲方認可）。施工要點：A. 二道灰 二道灰，是指用于現(xiàn)代的建筑，如何在砼面層上，作地仗的操作方法，其操作過程如下：1）中灰：砼或抹灰面，干透后，用鏟刀將其表面鏟平整干凈，再以鐵板滿刮克骨中灰一道，不宜過厚，要平、直、圓。干后以金剛石或缺瓦片細磨，然后打掃干凈，以水布擦凈。2）細灰：中灰干后用金剛石或缺瓦片將板跡接頭磨平，以笤帚打掃，以水布擦凈，再汁水

14、漿一道（凈水），用鐵板將鞅角、邊框、上下圍脖、框口、線口、以及下不去皮子的地方，均應詳細找齊。干后再以同樣的材料用鐵板、板子、皮子滿上細灰一道（平面用鐵板，大面用板子，圓者用皮子）、厚度不超過2 ，接頭要平整，如有線腳再以細灰扎線。3）磨細鉆生：細灰干后，以細金剛石或停泥磚精心細磨至斷斑（全部磨去一層皮為斷斑），要求平者要平，直者要直，圓者要圓。以絲頭蘸生桐油，跟著磨細灰的后面隨磨隨鉆，同時修理線腳及找補生油（柱子要一次磨完，一次鉆完），油必須鉆透（所謂鉆透者就是侵透細灰），干后呈黑褐色，以防止出現(xiàn)"雞爪紋"現(xiàn)象，浮油用麻頭擦凈，以防"掛甲"。俟全部干透

15、后，用盆片或砂紙精心細磨，不可遺漏，然后打掃干凈。注意事項：砼構件必須干透，方可作地仗，否則，灰皮會裂紋或脫落，應加注意。凡砼構件，不可使用麻布。B. 三道油操作工藝：1）地仗完進行下道工序2）墊光頭道油：以絲頭蘸配好的色油，搓于細膩子表面上，再以油拴橫蹬豎順，使油均勻一致，除銀朱油先墊光樟丹油外，其它色油均墊光本色油，干后以青粉熗之，以砂紙細磨。3）.二道油、三道油同頭道油。罩清油（光油），以絲頭蘸光油（不加顏料者）搓于三道油上，并以油拴橫蹬豎順，使油均勻，不流不墜，拴路要直，鞅角要搓到，干后即為成活。C. 膩子配制方法1）. 灰的配制（即血料膩子、古建傳統(tǒng)膩子）：將發(fā)好的血料、熟桐油、清漆

16、、大白粉按傳統(tǒng)比例拌和成血料膩子。2）. 發(fā)血料：新鮮豬血，以藤瓤或稻草，用力研搓，使血塊研成稀漿，無血塊血絲，再行過篩去其雜質，放于缸內，再以石灰水點漿，隨點隨攪至適當稠度即可（豬血與石灰比為100：4），三小時后即可使用。D.質量控制1）當刷完第一道油以后，再刷第二道油，有時會碰到第二道油在第一道油皮上凝聚起來，好象把水抹在蠟紙上一樣，這種現(xiàn)象，叫做"發(fā)笑"。為防止發(fā)笑，每刷完一道油可用肥皂水或酒精水或大蒜水，滿擦一遍，即可避免這種現(xiàn)象。如出現(xiàn)發(fā)笑的質量事故，可用汽油洗掉，重新再刷一遍即可。2）、二道灰表面質量：表面光滑，楞角直順整齊，大面無砂眼和龜裂，操油不得遺漏。六

17、、花崗石人行道路維修工程1、破損花崗石路面處理用人工把破損的路面花崗石及部分凸高的粘貼砂漿打鑿干凈，并清理地面上垃圾雜物，沖洗干凈。2、石材樓地面鋪貼本工程人行道維修大部分為石材，主要施工方法敘述如下：1)、施工準備（1）、材料A、石材的品種、規(guī)格、質量應符原有石材要求。B、水泥：425 號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫用白水泥。C、砂：中砂或粗砂D、礦物顏料（擦縫用）、蠟、草酸。(2)、作業(yè)條件A、石材進場后由甲方統(tǒng)一堆放管理。并詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量、質量等是否符合設計要求，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。B、需要切割鉆孔的板，在安裝前加工好。C、。D、E、施工前應放出鋪

18、設鏡面磚地面的施工大樣圖，本工程主要解決好拼花石材的放樣尺寸問題。2)、鋪貼石材操作工藝A、熟悉了解部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間關系。B、試拼：在正式鋪設前，對每一區(qū)域的石材，先按要求切割，按圖案、顏色、紋理試拼。試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。C、基層清理：在鋪砌磚之前將混凝土墊層清掃干凈然后酒水濕潤，掃一遍素水泥漿。D、鋪砂漿：根據現(xiàn)場水平線，定出地面找平層（一般采用1:3 水泥砂漿干硬程度以手捏成團不松散為宜）。砂漿干鋪好后刮大杠、拍實，用抹子打平，其厚度適當高出根據水平線定的找平層厚度。E、鋪貼：鋪前將石板預先浸濕陰干后備用，在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適

19、后，翻開磚，在水泥砂漿上澆一層水灰比1:0.5 的素水泥漿，然后正式鋪鉆。安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊墊板，如發(fā)現(xiàn)空隙應將磚板掀起用砂漿補實再行安裝。鏡面磚板塊之間，接縫要嚴，一般不留縫隙。F、灌漿、擦縫：在鋪貼1-2 晝夜后進行灌漿擦縫。根據石材顏色選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調成1:1 稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入鏡面磚之間縫隙，并用小木條把流出水泥漿向縫隙內喂灰。灌漿1-2 天后用棉絲蘸原稀水泥漿擦洗，與地面擦平，同時將板面上水泥砂漿擦凈。然后面層加以覆蓋保護。3)、質量標準(1)、保證項目石材的品種、規(guī)格、質量必須符合原有石材要求，面層與基層的結合（粘結）必須牢固、無空鼓

20、（脫膠）。(2)、基本項目A、石材表面潔凈，圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂縫、掉角和缺楞等現(xiàn)象。拼花大理石協(xié)調，間隙適宜，磨光一致，無裂縫、坑洼和磨傷。B、坡度符合規(guī)范要求，不倒泛水，無積水。C、鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。七、古建筑外墻油漆維修腳手架工程1、外墻維修腳手架總體方案根據高度結構的特點和腳手架構架設置和使用要求的一般規(guī)定，外架采用雙排鋼管腳手架。材料要求：（1）采用外徑48，壁厚3.5mm 的鋼管。（2）鑄鐵扣件技術性能符合"TB29862"要求。（3）所有的管材和扣件要有出廠合格證，有裂縫、變形、滑絲

21、、砂眼、夾灰無墊圈的扣件禁止使用。2、維修腳手架搭設要求：（1）腳手架基礎必須牢固平整。（2）雙排鋼管腳手架立桿縱向間距1.5m，步距1.8m。腳手架底部找好地龍。在水平、垂直方向整體外排腳手架按兩步三跨與樓層結構剛性拉結，層層附墻，保證腳手架的整體穩(wěn)定性。（3）底部立桿應采用不同高度的鋼管參差布置，使相鄰的立桿搭頭相互錯開，不在同一水平高度上。整個外排腳手架距離主體結構不得超過35cm，外側垂直方向用密目式綠色安全網封閉。腳手架隔層鋪設竹笆片，并設置安全挑網，從而保證作業(yè)人員的安全并防止高空墜物。（4）從腳手架縱向兩端和轉角處起，在腳手架兩側面，每隔79 根立桿用斜桿搭成剪刀撐，自下而上連續(xù)

22、設置，斜桿與地面搭設成45o一60o 夾角。3、維修腳手防護（1）腳手架外側用密目式安全網封閉，考慮到安全，危險部位采用竹笆封閉到頂，架體與結構間空隙每3 步采用木板封閉，與建筑物搭設距離不大于35cm，架體外側設l 米高扶手攔笆，多層作業(yè)隔層頂部均需密封，避免相互影響。（2）腳手架不宜堆放設備、材料、雜物等，承受荷載不大于200kg/m，腳手與主體連接采用預埋鋼管，用扣件與主體腳手架連接。（3）在塔吊附墻處，腳手架在搭設時，大橫桿、剪刀撐均應避開附墻支撐。（4）由于該工程腳手架均鋪設竹笆片，防火是關鍵，腳手架的主要醒目地段掛滅火器。八、安裝工程維修1、給水系統(tǒng)維修施工作法  a生活

23、給水管道均采用聚丙烯P-R給水管，閥門de63的采用PP-R同廠配套銅截止閥。    b給水管道均為暗裝，安裝完后在土建補墻前做好管道的單項試壓。     c管道穿越基礎外墻時安裝剛性防水套管，管徑比穿越管大一號，用無縫鋼管制作，用油麻添實。    d系統(tǒng)水壓試驗采用0.6Mpa.,保持10分鐘，壓力降不大于0.05Mpa為合格。   e管道沖洗：系統(tǒng)全部管道安裝完畢后，以系統(tǒng)最大設計流量或出口流速不小于1.5m/s進行沖洗，出水口水色透明度與進水目測一致為合格。2、排水系統(tǒng)維修施工作

24、法   a本系統(tǒng)的排水立、橫管采用與原有材質及規(guī)格管及管件進行連接。   b管道安裝完畢后，進行灌水試驗，管道滿水15分鐘后，灌滿再延續(xù)5分鐘，液面不下降、不滲漏為合格。   c施工完畢的管道，必須進行嚴格的通水、通球試驗，試驗必須符合重慶市有關試驗要求。 3、電氣系統(tǒng)維修施工作法    A、線路敷設a) 全數(shù)檢查導線連接，導線連接必須緊密、牢固，連接處嚴禁有斷股和損傷；導線的接續(xù)管在壓接或校直后嚴禁有裂縫。b)電纜的耐壓試驗結果，泄漏電流和絕緣電阻符合施工規(guī)范規(guī)定。c)電纜嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂

25、和表面嚴重劃傷等缺陷；真埋敷設時，嚴禁在管道的上面或下面平行敷設。d)電纜終端頭和電纜接頭封閉嚴密，填料灌注飽滿、無氣滄、無滲油現(xiàn)象；蕊線連接緊密，絕緣帶包裝嚴密，防潮涂料涂刷均勻；封鉛表面光滑，無砂眼和裂縫。e)電纜支、托架安裝將位置正確，連接可靠，固定牢靠，油漆完整，在轉彎處能托住電纜平滑均勻的過渡，托架加蓋部分蓋板完全。f)由變電所引來的電源線采用電纜穿鋼管暗敷，埋深不小于0.7m。管線敷設遇下列情況時加入過路盒：1>直線超過30 m；2>有一個彎目超過20 m；3>有兩個彎目超過15m。B、電氣照明器具及其配電箱安裝a)燈具安裝用的吊鉤、預埋件必須埋設牢固。b)器具的

26、接地（接零）保護措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。c)配電箱位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊；暗式配電箱箱蓋緊緊貼墻面；零線經記流排（零線端子）連接，無絞接現(xiàn)象；箱體（盤、板）油漆完整。箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內結線整齊，回路編號齊全、正確；管子與箱體連接有專用鎖緊螺母。第三章 施工部署及勞動力、機械投入計劃本工程為古建筑維修改善工程，不僅涉及到文物保護、木構復建，也包括部分現(xiàn)代結構、作法在仿古建筑中的運用。根據中華人民共和國文物保護法第十四條規(guī)定，古建筑“在進行修繕、保養(yǎng)、遷移的時候必須遵守不改變文物原狀的原則。施工中以現(xiàn)狀測繪研究為依據，恢復建筑原有的整體風貌；盡量利

27、用建筑的原有材料，必須換新的部分應采用相似的材料及構造做法；推測復原的部分應與當時做法基本吻合。并在維修中提高木材的防火、防腐、抗蟲的能力。在現(xiàn)代建筑中要符合國家現(xiàn)行有關標準。一、施工準備1、現(xiàn)場交接準備    我公司中標本工程后，將在收到中標通知書5天內派有關人員進駐施工現(xiàn)場，進行現(xiàn)場交接的準備，其重點是對各控制點、控制線等進行復核，對目前的施工現(xiàn)場進行調整準備，以使整個現(xiàn)場能符合我公司的布置原則及要求，這些工作擬在進場前全部完成。2、技術準備自進場之日立即著手技術準備，一方面使有關人員能仔細了解施工現(xiàn)場實際情況及相關細節(jié)，另一方面開展有關安全文明施工的技術交底

28、等技術準備工作，同時根據施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導書，以使從工程開始就受控于技術管理，從而確保工程質量。3、機具準備    進場后，對中、小型機具將按進場計劃分批進場，設專人對其維修保養(yǎng)，并使所有進場設備均處于最佳的運轉狀態(tài)。4、材料準備我公司將根據現(xiàn)場實際情況所需材料用量報送業(yè)主備案，并落實有關其他材料供應商報業(yè)主審批，同時進行由我公司組織的采購工作，及時組織前期的周轉材料進場，以確保順利施工。5、人員準備在接到中標通知書5天內項目班子、總承包管理部人員及相關人員立即進場，作好前期施工準備工作及承擔起施工總承包管理職責。開工之前10天，所有施工管理人員將

29、全部就位，而施工人員將根據現(xiàn)場需要分批進場，并在公司內部備足各類專業(yè)的施工操作人員。二、勞動力調配計劃    施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、安全文明施工的最直接的保證者。故我公司在選擇勞務層操作人員時的原則為：在我公司勞務優(yōu)良的人員名冊中選擇；具有良好的質量、安全意識；具有較高的古建技術等級；具有相類似工程施工經驗的施工勞務人員。    勞務層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術工種，配備人員約為10人，其中包括機操工、機修工、維修電工、焊工、架子工、測量工等，這些人員均為我公司曾經參與過相類似工程的施工

30、，具有豐富的經驗，持有相應之上崗操作證的人員。第二類為普通技術工種，配備人員平均為25人，其中包括木工、泥工、石工、油漆工等，并施工過類似工程施工人員為主進行組建，且配備一名古建技師作指導。第三類為非技術工種，配備人員約為25人，此類人員的來源為長期與我公司合作的成建制施工勞務隊伍，進場人員具有一定的素質。今后工程量如有增加，人員按工程量的變化而變化。    勞務層組織由公司人力資源部根據項目部的每月工程的工作量、進度、質量要求，選擇確定具有古建施工能力、經驗豐富的勞務隊伍，并辦理好各項用工手續(xù)，在全公司進行平衡調配，并以確保施工順利為最基本之原則。第四章、確保文

31、明施工的技術組織措施一、 總體思路開工之前和施工期間做好四周施工道路的保護工作，確保場外道路清潔暢通，確保來往車輪、人員和施工安全，并處理好相鄰施工單位的關系。實施項目場內外場地和軟硬件管理八個“化”：1 、施工現(xiàn)場規(guī)范化：做到整齊合一，一改過去建筑工地臟、亂、差的面貌，使之耳目一新。2、 道路水溝網絡化：做到有路必有溝，水溝邊成網，排水暢通，下雨不積水。3 、物料堆放定量化：定量、定點堆放材料，既利于現(xiàn)場文明管理，又不致于材料積壓過多，工地要加強對建筑材料、土方、混凝土、石灰膏、砂漿等在生產中造成揚塵的管理。4 、管理資料檔案化：做到各類管理資料分門別類編號裝訂成冊，便于查找及存放，便于執(zhí)行

32、合同，為創(chuàng)效益提供可靠的原始資料。5 、班組“落手清”制度化：從檢查內容、每天報表等串起來實施，形成專人專責制度管理，促使班組“落手清”天天做，工完料盡場清。6 、工序銜接定時化：堅持在總進度網絡計劃約下，按月、周、日工時編制網絡作業(yè)計劃，根據實際情況保持資源平衡，工序搭接，并進行動態(tài)補網，各工序人員相對固定，以提高熟練程度，確保計劃實現(xiàn)。7 、合同管理程序化：加強對合同的學習、理解和管理，樹立恪守合同的觀念。8 、成本核算動態(tài)化：建立一套“先算后做，邊算邊做，做后再算”的標準，將成本控制落實到每層結構施工中。二、保證措施1、 成立達標領導小組，根據該工程的結構特點、建筑特點、現(xiàn)場交通等實際情

33、況，制訂具體的實施計劃，分階段加以落實。2 、實行24小時值班制，避免與施工無關人員進入施工場所內。3 、改變以前施工臟、亂、差的現(xiàn)象，創(chuàng)建一個良好的施工現(xiàn)場。4 、參照浙江省建筑企業(yè)施工現(xiàn)場安全標準化管理有關內容，本工程所用鋼管除底層一步架，圍護拉桿架等等醒目處鋼管漆成黃、黑相間顏色外，其它全部漆成桔黃色，并在腳手架四周用綠色密目網全封閉進行施工。5 、本工程施工臨時用電實行TN-S保護接零系統(tǒng)。6、 進一步強化公司的企業(yè)形象，在施工現(xiàn)場掛職工道德牌、工地衛(wèi)生制度牌、防火制度牌、安全生產記錄牌。7 、施工現(xiàn)場內嚴格搭設臨時設施，做到材料堆放整齊、場地平整、道路暢通、排水通暢、無大面積積水、臨

34、時設施建造力求整齊、美觀。8、 在整個施工現(xiàn)場設一專職文明工地管理員，負責工地施工現(xiàn)場的布置、道路暢通、材料堆放、環(huán)境衛(wèi)生等工作。9、 在施工生產區(qū)內根據各施工班組的施工場地進行衛(wèi)生包干，在各自的包干區(qū)內每天清理，做到清潔、整齊。并制定相應的獎罰措施。10、 工地項目管理人員推行三組一室辦公：施工技術組、質量安全組、綜合組、經理室；綜合室專門分管民工隊伍管理和計劃生育管理等，及時辦理務工證和暫住證，并嚴格檢查務工人員中的計劃生育和按規(guī)定辦理驗證手續(xù)。11 、施工現(xiàn)場訂立、執(zhí)行各項管理制度：訂閱管理制度、食堂管理制度、宿舍管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等；落實各項除害措施，控制杜絕“四害”孳生。三、

35、具體措施 在施工過程中做到如下幾點。1 、現(xiàn)場文明施工管理嚴格執(zhí)行獎罰合同，由各分項工程管理負責人負責，各施工班組按施工區(qū)域掛牌作業(yè)，做到工完場清。2 、環(huán)境保護措施把環(huán)境保護指標以責任書的形式層層分解到有關單位和個人，列入承包合同和崗位責任制，加強對現(xiàn)場粉塵、噪聲、廢氣等的監(jiān)控。駛離工地的車輛輪胎全部沖洗干凈，車身外周掃干凈，方可駛向道路，運輸過程中不猛拐、不急剎車，防止灑土，運土車輛采用封閉車，場內和場外安排專人清掃灑水，確保周邊道路干凈。材料運輸?shù)綀鰞群?，裝卸過程輕拿輕放，一方面避免損壞，另一方面避免噪音用揚塵，袋裝白灰等易飛揚的細顆散體材料，應在庫內存放。施工過程中的建筑垃圾嚴禁隨便拋

36、撒，應用編織袋裝好搬至地面，定期運出場外。辦好施工過程中的環(huán)保、交通、治安等手續(xù)，需夜間施工的辦好夜間施工手續(xù)。第五章 確保安全生產的技術組織措施一、安全生產目標和內容1 、安全生產目標本工程安全生產目標：不發(fā)生人身重傷、死亡事故；不發(fā)生重大機械設備損壞事故；不發(fā)生負主責的重大及心上交通事故；不發(fā)生重大火災事故；不發(fā)生持續(xù)嚴重超標排放環(huán)境污染事故。2 、安全防護內容具體內容包括：安全帽、安全帶、及其他防護用具、用品的使用運輸機械及其他小型機械的安全使用腳手架工程的安全自然災害的防護措施用電安全安全會議和安全教育其他相關規(guī)定二、安全生產管理措施1 、建立項目安全生產責任制1.1建立從項目經理、管

37、理人員、班組長到各職工的安全生產責任制，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，健全安全生產保證體系、強化安全生產標準化管理，把治標與治本很好的重視和結合起來。1.2 落實安全生產責任制，實行“一把手”負責制。堅持管生產必須管安全的原則，做到值班領導組織召開安全會議并進行定期檢查，落實隱蔽整改，把安全措施貫穿于生產的全過程。2 、項目安全教育2.1所有施工人員入場時，均進行三級教育，增強職工自我保護意識，施工時嚴格遵守安全生產技術規(guī)程，杜絕違章操作。2.2 對特種作業(yè)人員（電工、焊工、架子工、司機等），必須經培訓合格后，持證上崗。2.3 項目部每月組織一次安全會，傳達上級文件精神，總結前期的安全

38、情況，布置厚一階段的安全工作。2.4 各專業(yè)施工隊伍每周組織召開一次安全會議，各班組每周舉行一次安全自檢。2.5班前對職工進行有針對性的安全技術交底，在施工區(qū)域內進行安全監(jiān)督檢查工作。班后，清理好現(xiàn)場，消除隱患，同時作好安全記錄。2.6施工人員進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，嚴禁向上或向下拋任何物品，注意他人安全。2.7對新工人和變換工種的工人，都進行班前安全教育和變換工種安全教育，且做到季節(jié)教育、逢工種教育，增強職工自我保護意識，提高職工遵守安全生產技術規(guī)程的思想意識，消除違章現(xiàn)象和杜絕違章事故。3、 項目安全技術管理3.1 除施工組織總設計的安全技術措施外，尚需根據工程的具體情

39、況編制詳細的單項施工組織設計（臨時用電、腳手架等）來指導施工，根據公司審批制度，上報公司總工或區(qū)域公司主任工程師審批后方可實施。3.2 臨時用電安全技術措施3.2.1 編制臨時用電施工組織設計應符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JGJ46-2005）中的有關規(guī)定。3.2.2 項目技術負責人或安全員在開工時應向電工和各種設備的用電人員進行施工現(xiàn)場臨時用電的安全技術交底。3.2.3 采用三級漏電保護，工作零線與保護零線分開，并多次重復接地，定期測定電氣設備絕緣電阻，絕緣不符合要求禁止使用，定期復測接地電阻、避雷電阻，電阻不符及時糾正，同時填好復查表。3.2.4 使用統(tǒng)一的鐵制配電箱，合理使用熔斷絲

40、，嚴禁用銅絲代替。3.2.5 所有電線均架空設置，并做好絕緣措施。3.2.6 各施工機械均需經安全小組驗收后方可掛牌使用。3.2.7 各種電動機械必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，機械的使用嚴格遵守工地機電安全技術措施中的有關規(guī)定。4 、施工現(xiàn)場安全防護措施4.1 維修建筑物主要出入口必須設防護棚、樓梯口、預留洞口應做好防護設施。夜間作業(yè)時作業(yè)區(qū)設置足夠的燈具，通道兩側設防護攔桿，危險區(qū)應有警戒標志，夜間要設紅燈示警。4.2 施工現(xiàn)場設置有針對性的簡明醒目安全標志和標語。4.4 結構超過二層的建筑物，二層高度的外沿搭設安全隔離棚，建筑物外圍掛設密目立網。5 、項目安全檢查5.1 各項目部必須

41、建立定期安全檢查制度，由項目經理組織相關人員根據JGJ59-99建筑施工安全檢查標準的內容，每周進行一次全面的安全生產檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并將內容記入安全生產檢查記錄中。5.2 落實安全管理組織，配備專職安全員一名、兼職安全員多名，經常對職工進行安全教育，并做好安全記錄，在施工現(xiàn)場做到“一管、二定、三檢查、四不放過”。一管，即要設專職安全員管安全。二定，即制定安全生產制度，制定安全技術措施。三檢查，即定期檢查安全生產措施執(zhí)行情況，檢查違章作業(yè)，檢查雨季，施工作業(yè)生產設施。四不放過，即麻痹思想不放過，事故苗頭不放過，違章作業(yè)不放過，安全漏洞不放過。安全員有權制止違章作業(yè)和違章指揮，有權對違反

42、安全法規(guī)、制度人員批評或處以罰款。5.3設立防臺、防汛、防火領導小組，加強消防工作，成立消防工作領導小組，具體由專人負責，嚴格用火申請制度，現(xiàn)場不準在木工場吸煙，在木工場、宿舍樓設置必要足夠的滅火器材。消防栓周圍應保持道路暢通，易燃物品應遠離火源，設專庫存放。5.4工地現(xiàn)場配置多名專職機修工，對工地的機械及架設的電線等方面進行檢查和整改工作。工地上施工架設的用電線路，必須安全可靠，必須符合重慶市有關規(guī)定，施工機械設備由專人管理和操作，機械操作人員都必須持證上崗，非電工人員不準擅自亂接電線，手持式電動工具應接好漏電保護裝置。第六章 確保工期的技術組織措施一、工期保證措施我方將本標段工程作為我單位

43、的重點工程，委派有豐富施工經驗的項目技術管理人員，安排管理先進，技術力量雄厚的精干隊伍進場，將按“項目管理法”組建強有力的項目經理部。1、制定計劃切實可行且留有余地。在對現(xiàn)場進行調查之后，結合目前現(xiàn)狀，對施工段合理劃分，制定正確的施工方案，結合本工程特點，編制作業(yè)計劃，將計劃指標層層分解，具體落實到執(zhí)行者身上?？茖W組織統(tǒng)籌安排，嚴格按照實施性施工組織設計計劃施工，控制好每道工序的作業(yè)時間，將流水作業(yè)法運用到各項作業(yè)中，充分利用時間和空間的交叉，確保各項工程按期完成。2、制訂在農忙季節(jié)確保勞動力措施。在民工隊的使用上，重點招收身強力壯勞力，杜絕老弱病殘。與民工隊簽訂勞務合同，規(guī)定必須在農忙季節(jié)保

44、證勞動力，否則將處以罰款。3、建立規(guī)范化的制度，每日一碰頭，五日一調度，督促檢查施工生產計劃的執(zhí)行情況，掌握施工進度，及時進行人力、物力調配、統(tǒng)籌全局、確保重點，均衡施工。4、制定和科學的組織管理制度，努力提高管理水平。組織專業(yè)施工隊伍，根據工程工期要求，按照各單位特長組成專業(yè)施工隊伍。施工前和施工中不斷進行技術培訓，進一步提高專業(yè)技能，全面熟悉施工方法和技術標準。上足施工機械設備和勞力，施工中采取有效措施和各種激勵機制加強機械效率，加快工程進度。5、在確保工程質量的前提下，把職工收入的工程進度及質量緊密聯(lián)系起來，保護和充分調動職工的生產積極性和創(chuàng)造性，保質保量按時完成。6、尊重科學、尊重知識

45、、尊重人才、以人為本，組建QC小組對影響工期的工程項目進行攻關，采用新技術、新工藝，購置先進的新設備和新材料，解決施工難題，加快施工進度。7、在努力提高機械化施工程序和機械設備使用效率的同時，加強機械、設備維修、檢修和保養(yǎng)工作，保證完好率。8、針對工程實際情況，抓準有利施工黃金季節(jié)，適時組織大干，開展勞動競賽，掀起勞動高潮，并及時組織主功獎勵活動，充分調動廣大職工生產積極性和創(chuàng)造性，節(jié)約工期。9、廣泛開展技術革新活動。運用各種施工新技術、新工藝、新方法，不斷提高施工技術水平和管理水平，高效優(yōu)質地完成工程任務。10、安排好季節(jié)性施工，跟軍當?shù)貧庀蟆⑺馁Y料，有預見性的調整各項工程的施工順序。11

46、、運用科學方法，實行平行流水作業(yè)，確定最佳的施工方案并予以實施，及時調整各項工程的計劃進度及勞動力、機械、材料，確保工程按時完工。二、節(jié)假日保勤措施1、臨近節(jié)假日和農忙季節(jié)，要做好職工的思想工作，開展“愛崗敬業(yè)、振興企業(yè)”等教育活動，教育職工對工作盡職盡責。2、勞資部門在臨近節(jié)假日和農忙季節(jié)，對可能請假的職工逐一摸底，根據工程進度安排，及時調整勞動力，確保勞動力滿足施工進度要求。3、利用經濟激勵作用，減少請假回家人數(shù)，在節(jié)假日和農忙季節(jié)適當增加超額獎金，使不回家的職工有較高的經濟收入。4、提高節(jié)假日期間的伙食質量，使職工吃上質高價廉的飯菜，開展豐富多彩的文娛體育活動，豐富職工業(yè)余文化生活。三、

47、 維修服務措施1、制訂維修措施及維修計劃：2、在保修期內，對影響使用功能的24小時內立即作出反映，組織力量搶修，對維修量較大的，一般一月內完成，對維修難度較大的，適當延期，直到維修結束為止。3、維修檢驗：維修后由公司質量科負責檢查驗收，并征求業(yè)主意見，直到滿意為止。4、服務態(tài)度：業(yè)主提出問題，隨時登門維修服務。5、發(fā)現(xiàn)質量問題，可電話通知公司有關部門，交將信息反饋公司質量處，安排有關部門立即解決。第七章 確保工程質量的技術組織措施一、健全質量保證體系1、質量管理目標（1）質量管理目標：爭創(chuàng)優(yōu)質工程。（2）工程質量目標：工程達到規(guī)范要求，質量保證資料齊全，觀感評分達到好。（3）質量活動過程：工程

48、調研與報價合同評審施工策劃物資采購施工安裝竣工交驗保修服務二、質量保證措施1、認真貫徹公司制定質量體系標準：（1）、貫徹執(zhí)行公司質量方針、質量目標。公司質量方針：精心施工，創(chuàng)建優(yōu)質樹信譽；誠信守約，服務一流為用戶；不斷改進質量管理體系，向顧客提供符合國家規(guī)范標準的滿意工程。（2）、各級人員履行制定的職責和職權，弘揚主人翁精神。（3）、加強程序管理，確保質量體系有效運行。（4）、學習和領會質量體系有關文件，加強和提高自身的質量意識。2、建立優(yōu)秀的創(chuàng)優(yōu)質量管理網絡。選擇技術業(yè)務水平高、管理能力強、責任性強的人員進入質保體系，組建一支高質高效的管理班子。3、實行全面質量管理，開展小組活動。利用科學的

49、管理方法對工程質量不斷進行檢查，對關鍵工序實行預控，促使工程質量上臺階，管理上水平。4、公司技術處、質量處定期抽查，公司質量科派員專職檢查，施工現(xiàn)場配備專職質量員，堅持“嚴格把關，預防為主”的方針，認真做好事先把關，以“百年大計，質量第一”的方針貫徹到項目作業(yè)的全過程中去，確保工程質量目標的實現(xiàn)。5、建立健全各種規(guī)章制度，檢查各級崗位責任制落實情況，項目經理和技術負責人對質量全面負責。樹立“一切為用戶服務”的觀點。6、加強技術管理工作，執(zhí)行國家施工規(guī)范和驗評規(guī)范，認真編制項目質量計劃、施工組織設計，公司編訂創(chuàng)優(yōu)方案及指導項目部制訂好關鍵特殊工序的作業(yè)指導書。進行各分級技術交底，嚴格園博園基建科

50、要求、按變更、按工藝施工。虛心接受園博園基建科代表的監(jiān)督、檢查、指導，及時做好隱蔽工程驗收記錄，做到資料與實物施工同步，建立質量臺帳，編制好質量記錄，組織質量周會，總結本周質量情況，提出下周質量目標。7、抓好分部分項工程質量檢查，組織好各工序自檢、互檢、交接檢，明確下道工序對前道工序的質量負責，消滅不合格分項。8、做好政治思想工作，提高職工的質量意識。定期開展質量評比、質量競賽的活動，嚴肅質量獎懲制度，明確質量在經濟分配中的否決作用。9、認真學習施工規(guī)范，對新材料、新工藝、新技術組織參觀培訓，并積極推廣實施。三、施工質量控制措施質量控制是工程建設的重中之重，針對該工程的特點及我公司的成功質量管

51、理經驗，在工程上我們將采取預防為前，過程控制居中，質量驗評控制斷后的拉網式控制方法，道道把關，層層設防，力求使質量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，使工程質量始終處于受控狀態(tài)。1、預控階段：工程中標后，我們公司將由公司組織相關技術人員認真了解現(xiàn)場實際情況及時向業(yè)主提出，協(xié)商、溝通，并達成一致意見，確保工程的高質量。方案控制：方案控制是預控的關鍵所在，通過確定編寫各分部（項）的施工方案，尤其是一些關鍵（特殊）工序的施工方案，在工程施工的每個人心中都一目了然，該道工序怎么去做，做到什么標準，做時應注意什么都應進行預先控制。2、過程控制堅持技術交底制度，每道工序施工前應根據施工組織設計、施工方案向操作人員作好技術

52、交底工作。實行各工序之間的自檢、互檢、交接檢制度，嚴格按施工操作規(guī)程和程序施工。實行工序質量跟蹤管理制度，每道工序施工中由專職質檢員全過程檢查督促，并將工作質量納入職工的經濟分配中進行考核。施工過程中還應控制好原材料、構配件、半成品的質量關，從采購到施工現(xiàn)場各環(huán)節(jié)均落實材料責任制。3、質量驗評控制工序質量驗評。認真組織各級質檢人員對每道工序完成后的質量驗收及評定，嚴禁上道工序不合格而進入下道工序施工。確保施工質量隱患消滅在最終檢驗階段。工序質量驗評。項目經理負責組織進行檢驗評定。并將有關檢驗、試驗、評定資料提交業(yè)主主管部門核定。四、建立小組，推行全面質量管理1、實行全面質量管理，開展小組活動認

53、真學習和深刻領會公司質量方針，上至項目經理，下至每一位工人，從產品和服務質量，人人做好本職工作，廣泛開展小組活動，經全體職工上下努力，為顧客提供滿意的產品或服務。注重全過程的質量管理，從開工、各分部分項工程施工、交工到交工后的維修服務的全過程的質量管理，應明確規(guī)劃，責任到人，使產品質量形成的全過程的各個環(huán)節(jié)和有關因素處于受控狀態(tài)，做到預防為主，防檢結合，以確保不斷提高工程質量。通過多種科學方法，廣泛、靈活的運用，把專業(yè)技術、施工組織管理和數(shù)據統(tǒng)計方法有機結合起來，真正形成行之有效的質量管理方法。開展全面質量管理活動，結合公司貫質量體系文件相互補充，相互促進，以穩(wěn)定工序質量、改進產品質量、降低消

54、耗、改善施工現(xiàn)場環(huán)境為目的。五、地下管線及地下地上設施保護加固1、詳細對現(xiàn)場進行踏勘了解現(xiàn)場的實際情況，并采取切實可行的措施；2、查閱原有該地段的水管、電纜及煤氣管道等設施的預埋情況；挖土如遇地下預埋管道，先進行加固，然后再挖土；3、認真執(zhí)行有關部門對設施保護的規(guī)定，建立施工現(xiàn)場管理責任制并組織實施。4、工程開工前，主動要求建設單位提供施工現(xiàn)場范圍內的地下管線布設資料，并根據地下管線的性質制度施工技術措施。5、根據地下管線布設資料確定區(qū)域范圍，設置地下管線的醒目標志，施工中派專人負責監(jiān)督檢查，嚴禁野蠻施工。6、地下管線由于施工原因受損，隨即停止施工，保護好現(xiàn)場，并應及時向有關部門牌號報告，在損

55、壞管線修復前不能進行施工。同時應認真分析原因，吸取教訓，以防類似事件的發(fā)生。7、埋設地下的管線避讓遵循以下原則：臨時性管線讓永久性管線；支管讓主管；易彎曲管線讓不易彎曲管線；壓力管讓重力管；小口徑管讓大口徑管；技術要求低的管線讓技術要求高的管線。8、地下管線部位施工時，應根據有關規(guī)定和工程施工規(guī)范要求采取有效的加固措施，以保證地下管線可靠穩(wěn)定。9、施工時發(fā)現(xiàn)文物、古跡、爆炸物，立即停止施工，保護好現(xiàn)場，及時向有關部門報告，按照有關規(guī)定處理后方可繼續(xù)施工工。10、地上設施認真執(zhí)行建設單位和有關部門的具體要求，保護加固應根據施工情況制訂相應的措施，并在施工中付諸實施。11、對施工確切需受損的地上設

56、施，應當向有關主管部門提出申請，經批準后在專業(yè)人員指導下進行。第八章 施工平面布置及管理 施工平面布置原則本工程屬于維修工程，有一定的特殊性和復雜性，建筑物及小品分散布置。因此施工總平面布置合理與否，將直接關系到場內外的環(huán)境保護、施工的快慢、安全文明。為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則為：1、在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地。2、在滿足施工需要和文明施工的條件下盡可能減少臨建的搭設。3、在保證場內交通運輸通暢的前提下，最大限度的減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運。4、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范要求。 第九章 工程回訪和維修服務措施一、保修期限

57、和范圍1、為了實施對建設單位的承諾，為顧客（建設單位）提供優(yōu)良的服務，本工程施工過程及竣工交付使用后嚴格按“重慶市建筑業(yè)管理條例”，“建筑工程質量責任暫行規(guī)定”、“建筑工程保修辦法”等用關規(guī)定，將實施全方位的服務。2、根據工程使用情況，及時由公司組織質量、技術人員和項目部管理人員對建設單位進行回訪，征得顧客對公司在工程質量進度和合同實施的意見，搞好雙方配合協(xié)調，切實做好服務工作。    3、工程自竣工交付之日起計算保修期。按有關規(guī)定：土建保修一年；電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程保修2年保修。對超出國家規(guī)定保修期限的修理要求，我公司仍將給予積極的配合和進行

58、維修工作。二、保修程序對建設單位任何時間、任何形式提出的質量問題，我公司在接到通知三天內及時進行回訪處理。維修人員一般由原項目經理或就近工程的項目經理擔任，但當原項目經理已調離且附近沒有施工項目時，由公司專門派人前往維修，由公司總工程師主管，公司質安處具體落實。三、保修措施我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系統(tǒng)的工程質量保修體系。我公司將在本工程的施工任務完成交工后，在合同規(guī)定的保修期內，實施“用戶回訪制”，定期了解交工工程的使用情況。如果發(fā)生質量問題進行分析討論。制定施工方案并呈交建設單位有關代表認可后，進行維修操作。對維修結果做到定期監(jiān)控，并報公司質安科及公司質安處備案，切實做到使建設單位用得放心。第十章 環(huán)