小區(qū)兩間門(mén)面租賃合同

小區(qū)兩間門(mén)面租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)內(nèi)兩間門(mén)面的合法所有者，有權(quán)將該門(mén)面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置甲方出租給乙方的兩間門(mén)面位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[具體位置]。2.門(mén)面面積兩間門(mén)面的總面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方不得在該門(mén)面內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如易燃易爆物品銷(xiāo)售、賭博場(chǎng)所等。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該兩間門(mén)面的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[提前支付期限]天支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為且門(mén)面無(wú)損毀，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為或門(mén)面有損毀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。七、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。八、門(mén)面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方使用。2.門(mén)面狀況甲方應(yīng)保證交付的門(mén)面符合約定的使用條件，門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用和保管門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未妥善保管造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.日常保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常保養(yǎng)工作，保持門(mén)面的清潔和衛(wèi)生。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面或附屬設(shè)施設(shè)備、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付門(mén)面或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在[合理期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付門(mén)面或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。如逾期支付達(dá)[逾期支付期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定的租賃用途、限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、門(mén)面使用要求等條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁解決；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，簽收之日視為送達(dá)；郵寄送達(dá)，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞寄出之日起[送達(dá)期限]日后視為送達(dá)；郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________雙方如有變更通訊地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[合理期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保