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文檔簡介

1、單位房屋維修合同單位房屋維修合同精選 3 篇甲方:以下簡稱甲方代表人:乙方:以下簡稱乙方一、甲方同意將坐落于 ,建筑面積 平方米的房屋維修委托乙方。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性 提 供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,專項用于甲方住房共用部位 和共用 設備的維修更新,合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督 責任。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行方法和出售公有住房實 施細那么的規(guī)定,按照社會化管理的要求, 年按月向乙方繳付管 理費 元 。 乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備,乙方提供優(yōu)質(zhì)有 償 效勞。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,并為

2、乙方修理提供方便 包活公用部位和相鄰戶室。五、乙方對甲方住房維修負責,確保共用部位和共用設施的正常 使 用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的, 由損壞人負責修復 或賠償。六、甲方同意按住宅售后管理暫行方法的規(guī)定,在住房維修基金 不 足支付維修費用時,按而積支付住房維修基金。如甲方拖延維修 基金支 付,使乙方不能及時修復房屋和設備的,乙方不承當由此產(chǎn) 生的經(jīng)濟賠 償責任。七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方管理部門一份。 本 合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方:乙方:代表:簽訂日期: 20年月日發(fā)包人全稱:以下簡稱甲方承包人全稱:以下簡稱乙方甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國建筑法? 、?建設工

3、程質(zhì)量管理 條例? 和?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧 新村商住樓 及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點:一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許 的情 況下,1 天之內(nèi)組織人員或設備進行維修,維修完畢邀請甲方 和物業(yè)公司 共同驗收,并形成驗收文件用于結算。2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認定。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即 到達 事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關規(guī)定對己維修工程進行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按 照有

4、關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承當己維修工程 質(zhì)量保修 責任,按建設部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?執(zhí)行并約 定己維修工程 同一位置的質(zhì)量保修期如下:1、屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲 漏為5 年;3、裝修工程為 2 年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 2 年;7、其它工程保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權利與義務一 甲方的權利與義務1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權,向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順

5、利進行。2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。3、組織相關單位進行驗收,評定質(zhì)量標準。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負責各部門的關系協(xié)調(diào)。二 乙方的權利與義務1、提供相關的施工方案。2、按建筑標準進行施工管理, 嚴格按己定方案及施工操作標準 施工, 確保工程質(zhì)量。4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價, 費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共 同定 價,每月匯總后進行結算,預留 5%作為質(zhì)保金,驗收合格一個 月復查合 格后支付。五、維修費用維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承當。六、違約責任甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款,不得違約,否那么,另一方有權利追求

6、其違約責任,并處以工程總價款的 10% 作為違約賠償。 以下情況為違約: 1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工,造成質(zhì)量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務。3、現(xiàn)場管理混亂,受到有關職能部門的批評處分。七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋 章生效,木項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人公章 : 承包人簽字: 法定代表人簽字:身份證號碼: 委托代理人簽字: 20年月日 20年 _月_日 本合同雙方當事人: 甲方: 乙方: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成一致意見,就 甲方 擁有的' 磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同,確保雙方共同

7、遵守執(zhí)行:第一條就地維修標準及要求1、 甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金,專項用于磷化車間屋頂維修 翻新, 合理使用維修資金,甲方將監(jiān)督乙方實施。3、維修工程:磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方 元人民幣的保險費,讓乙方自行購置人身意外險,如乙方不購置導致的人身傷害,由乙方負責4、維修要求: 乙方自行組織維修施工隊,并負責做好施工現(xiàn)場的平安質(zhì)量工 造成的一切事故責任由乙方自行負責。 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物 并服從甲方對該工程的建設管理,逾期不清理的,甲方組織人員清 費用由乙方負擔,并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。5、乙方對甲方的維修工程負責,確保維修范圍內(nèi)的所有設施的 使用。6、甲方應及時支付乙方維修費用,如甲方拖欠乙方費用,導致 無法及時更換或維修相關設施,乙方不承當相應帶來的損失。第二條維修付款甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 8400 元維修翻新費用,乙方用于勞 出。第三條合同期限合同有效期為 20年 _月_

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