北京市館舍租賃合同范本

1、北京市館舍租賃合同北京外交人員房屋服務(wù)公司 （以下簡稱甲方）自年月日起， 將北京市（地點）建筑面積平方米的房屋及其設(shè)備租給國駐華大使館（以 下簡稱乙方） 作館舍之用。 如房屋結(jié)構(gòu)、 裝置或設(shè)備有缺陷， 由甲方負(fù)責(zé)修理， 并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度， 可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào) 整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、

2、 電、煤氣和熱力。 乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。 由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時， 引起水、 電和熱力的供應(yīng)中斷， 甲方將酌情減 收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。 甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1屋頂漏雨，地板糟朽；2 .門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3 管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；5 圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6 房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后

3、應(yīng)盡快修理。 甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì) 損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方 應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的， 即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格， 乙方仍 然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、 設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、 樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。 對保管不 善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備

4、、裝置的自然 損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項自費(fèi)工程：1在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng) 的損失費(fèi)。 在租賃關(guān)系結(jié)束時， 乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房 屋。第七條乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后， 可增加電容量， 但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不得使用超負(fù)荷

5、 的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度， 免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要， 甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方， 并向乙方另外 提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 退房時， 應(yīng)提前一個月通知甲方。 經(jīng)甲方對房屋 及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。有效期自年月日至年月日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于年