沃美影城交付條件及分工界面表

1、結(jié)構(gòu)消防空調(diào)沃美影城交屋條件及分工界面甲方將以清水狀況提供租賃空間： 包括租賃區(qū)域內(nèi)影廳的隔墻、 階梯式樓板及放映室的建造。（甲方按乙方提供的工藝圖完成結(jié)構(gòu)，并進(jìn)行找平成處理）甲方提供交付時(shí)符合國(guó)家和地方消防規(guī)定、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的承租區(qū)域內(nèi)防火分區(qū)防火卷簾、 放 映窗口防火卷簾、 消火栓、噴淋、煙感器、報(bào)警、消防廣播、排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明 （甲 方需取得一次消防驗(yàn)收合格證） 。租區(qū)內(nèi)的管線因二次裝修而調(diào)整及相關(guān)驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)。 如果因開(kāi)業(yè)時(shí)間要求， 影院需要一次消防和二次消防合并驗(yàn)收， 則需甲乙雙方配合， 保證 商城整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不延誤。本區(qū)域?yàn)楠?dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置： 甲方設(shè)置的空調(diào)外機(jī)的位置不

2、得設(shè)置于影廳上方 （為影廳服務(wù)的風(fēng)機(jī)除外） ，以免由于噪音或者震動(dòng)給乙方電影院之經(jīng)營(yíng)帶來(lái)?yè)p失。乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后的風(fēng)冷型熱泵冷 （熱） 水機(jī)組和管道主系統(tǒng)， 并安裝 到位， 將空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)提供的冷凍水供水及回水管、 熱源泵供水及回水管接口預(yù)留至租賃 區(qū)乙方設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)房指定位置， 根據(jù)雙方確定的位置在空調(diào)機(jī)房預(yù)留新風(fēng)井 （含夾層位 置）；設(shè)計(jì)空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)： 200W/m2、空調(diào)熱負(fù)荷指標(biāo)： 120W/m2。乙方負(fù)責(zé)完成室內(nèi)空調(diào)未端冷 （熱） 源設(shè)備的采購(gòu)安裝及運(yùn)行調(diào)試， 調(diào)系統(tǒng)冷（熱）源末端安裝工作后雙方配合進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)整體調(diào)試工作；并在乙方完成全部空乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)空調(diào)冷（

3、熱）源管線（含控制、電源線） 及末端風(fēng)口的安裝，甲方在建筑墻體毛坯交付，不用預(yù)留孔洞； 留）、設(shè)備和通風(fēng)管道，以 如有穿梁孔，需甲方預(yù)乙方負(fù)責(zé)其放映機(jī)房?jī)?nèi)放映設(shè)備的排風(fēng)管道、設(shè)備的設(shè)計(jì)及安裝，甲方負(fù)責(zé)提供必要的排風(fēng)井位置；強(qiáng)電乙方負(fù)責(zé)安裝必要的空調(diào)冷（熱）源傳感器等設(shè)備設(shè)施甲方僅提供 3 組總進(jìn)+3 米，乙方自行選配甲方負(fù)責(zé)將正常電源及應(yīng)急電源接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)的指定配電間線電纜到位，并預(yù)留電纜長(zhǎng)度（按從電房入口計(jì)：天花到地面高度 層間電房總開(kāi)關(guān)和電箱） ，租區(qū)內(nèi)配電箱及出線端及其后線路由乙方負(fù)責(zé)；甲方負(fù)責(zé)將應(yīng) 急電源接至強(qiáng)電豎井內(nèi)的應(yīng)急配電箱進(jìn)線端，應(yīng)急配電箱出線端及其后線路由乙方負(fù)責(zé)。甲方

4、負(fù)責(zé)提供總?cè)萘繛?680kw 用電量到乙方租賃指定范圍， 從總電房低壓柜 （含計(jì)量） 提 供 3 組獨(dú)立主電源電纜到指定位置，第 1 組用電功率 190 KW （此組電源為放映設(shè)備房用 專用,采用雙電源供電模式） 、第2組用電功率 170 KW （此組電源為影院照明電源） 、第3 組用電功率 320 KW （此組電源為小動(dòng)力電源，含熱泵冷（熱）水主機(jī)組用電）1、放映設(shè)備用電，直接引入夾層指定配電房。此處強(qiáng)電需有接地排，從本層電氣豎井內(nèi) 引出。（接地電阻不大于 1 ）。2、照明、插座、前廳用電，引入本層層影院強(qiáng)電室。3、空調(diào)用電，引入空調(diào)機(jī)房處（此電源為第3 組小動(dòng)力電源） 。甲方預(yù)留 1 條光

5、纖（含電話、網(wǎng)絡(luò)） 、有線電視（如果商場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)有預(yù)留）的信息接口于數(shù)據(jù)語(yǔ)音 乙方指定弱電間。給排水 甲方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙向乙方提供總供水管、 污水總管、 廢水總管。 甲方將其接至乙方指定的 租賃區(qū)域內(nèi)乙方指定位置 （采用下層排水） ，之后的工作由乙方完成。 （雙方根據(jù)附圖約定 位置和范圍）圖紙?zhí)峁?甲方向乙方提供租賃區(qū)域交摟標(biāo)準(zhǔn)的建筑、結(jié)構(gòu)、消防等設(shè)計(jì)圖紙。乙方向甲方提供租賃區(qū)域的建筑裝修、消防改造、機(jī)電工程等的相關(guān)圖紙。乙方在簽訂合同起2 個(gè)月內(nèi)，須將上述工程的設(shè)計(jì)圖紙 （含合同約定的機(jī)電點(diǎn)位、 方審批通過(guò)，方可實(shí)施。外幕墻外掛 LOGO的 CAD圖紙），事先交甲其他 乙方須妥善處理所有的由租賃

6、區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的油煙、 氣味、污水、 垃圾并在租戶的系統(tǒng)中裝 設(shè)甲方認(rèn)同的除煙、除味、除油等裝置。（ 按照乙方指定位置，需甲方在大堂附近設(shè)置排油煙管道井一處、夾層甲方需提供排風(fēng)井一處）附件：電影院工程交付分工表序號(hào)工程內(nèi)容甲方乙方說(shuō)明1. 設(shè)計(jì)1.1總體設(shè)計(jì)1.1.1結(jié)構(gòu)計(jì)算分析1.1.2結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)1.1.3影院平面布局方案1.1.4影院室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)1.1.5消防設(shè)計(jì)二次改造項(xiàng)目由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)1.1.6適應(yīng)國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)范要求1.1.7與建筑主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)1.2許可證1.2.1建筑工程施工許可證1.2.2建筑工程竣工備案表1.2.3建設(shè)工程一次消防設(shè)計(jì)審核及驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)1.2.4影院運(yùn)營(yíng)許可1.3建筑

7、設(shè)計(jì)1.3.1平面布局乙方按照甲方提供的 2016年 7月 1日版施 工招標(biāo)圖深化平、剖面設(shè)計(jì)。1.3.2結(jié)構(gòu)1.3.3消防設(shè)計(jì)二次改造裝修的設(shè)計(jì)、報(bào)建、驗(yàn)收由乙方自 行完成。如果因開(kāi)業(yè)時(shí)間要求， 影院需要一 次消防和二次消防合并驗(yàn)收， 則需甲乙雙方 配合，保證商城整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不延誤。1.3.4影廳內(nèi)部墻體隔音 / 隔振設(shè)計(jì)影廳之間隔墻為磚砌夾心墻， 影廳其它墻體 為磚砌墻，乙方提供節(jié)點(diǎn)圖。1.3.5影院邊界墻體1.3.6影院內(nèi)部防火隔音門及防火卷簾布局1.3.7影院施工圖1.4機(jī)電工程設(shè)計(jì)1.4.1冷源、熱源乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)及 技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)完成空調(diào)系統(tǒng)（含冷、 熱源）

8、 總體設(shè)計(jì) （相關(guān)設(shè)計(jì)需滿足節(jié)能要求 及建筑主體相關(guān)要求）， 并負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu) 及安裝。1.4.2空調(diào)系統(tǒng) （AHU、冷、熱水管、風(fēng)管 ）乙方負(fù)責(zé)冷卻水系統(tǒng)， 冷凍水管， 熱源系統(tǒng)， 熱水管1.4.3通風(fēng)系統(tǒng) （ 風(fēng)扇，管道 ）甲方預(yù)留管井1.4.4放映機(jī)排風(fēng)系統(tǒng)甲方預(yù)留管井1.4.4樓宇自動(dòng)控制設(shè)計(jì)1.4.5給排水系統(tǒng)主干管系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)（下水主管道需引 到乙方衛(wèi)生間、賣品部下方），支管由乙方 負(fù)責(zé)1.4.6消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 噴淋、強(qiáng)排煙、消防 栓、煙感報(bào)警、防火分區(qū)卷簾、 消防 報(bào)警系統(tǒng) ）一次消防系統(tǒng)由甲方設(shè)計(jì)和完成； 如果因開(kāi) 業(yè)時(shí)間要求， 影院需要一次消防和二次消防 合并驗(yàn)收， 則需

9、甲乙雙方配合， 保證商城整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不延誤。1.5強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.5.1強(qiáng)電供應(yīng) （ 至影院指定配電箱位置 ） 放映設(shè)備電源備有接地線甲方提供不少于乙方設(shè)計(jì)要求的總用電量， 且必須滿足乙方租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)要求。 甲方總 電房配給影院的低壓電柜容量為 680kw1.5.2租賃區(qū)內(nèi)電力分配1.5.3照明系統(tǒng) （ 裝置、自動(dòng)控制 ）1.5.4接地從本層電氣豎井接地扁鋼引出至影院配電 間接地排，電阻不大于 1 。其余由乙方負(fù) 責(zé)。1.5.5通訊 （ 語(yǔ)音電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視 ）有線電視（如甲方設(shè)計(jì)有）、光纖接至承租 區(qū)域內(nèi)弱電機(jī)房，開(kāi)通由乙方自理 。1.5.6閉路監(jiān)控系統(tǒng)2. 建筑施工工程甲方乙方交付標(biāo)

10、準(zhǔn)2.1結(jié)構(gòu)工程2.1.1鋼結(jié)構(gòu)，包括柱、梁，樓板，樓梯等2.1.2鋼結(jié)構(gòu)防火涂料2.1.3混凝土結(jié)構(gòu) （ 柱、梁、樓板、樓梯 ）2.1.4放映機(jī)房夾層結(jié)構(gòu)2.1.5樓板結(jié)構(gòu)， 樓板地面混凝土結(jié)構(gòu)層上 方完成水泥砂漿找平層大堂地面活荷載不少于 350 公斤/ 平米，影 廳及入場(chǎng)走廊不少于 350公斤 /平米，夾層 不少于 350 公斤/ 平米（看臺(tái)結(jié)構(gòu)重量計(jì)算 去設(shè)計(jì)院確認(rèn)）2.1.6如果是混凝土結(jié)構(gòu)， 座椅區(qū)混凝土結(jié) 構(gòu)及臺(tái)階砌筑，結(jié)構(gòu) . 起坡除找平層 平整度正負(fù)差不大于 1.5mm 如果是鋼結(jié)構(gòu)， 座椅區(qū)鋼結(jié)構(gòu)板上澆 筑混凝土厚度不低于 65mm。工藝要求需甲乙雙方共同確認(rèn)后實(shí)施。2.2

11、砌筑墻2.2.1建筑外墻2.2.2建筑內(nèi)墻2.2.3放映廳隔音墻體完成，具體要求：相鄰影廳隔墻采用雙墻 （200 厚加氣混凝土砌塊）三面抹灰，中間 為 105 厚空氣夾層及 50 厚 48KG吸音棉； 非 相鄰影廳隔墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊 雙面抹灰2.2.4防火墻 （配電室、水泵房、空調(diào)機(jī)房 ）完成2.2.5影院內(nèi)部石膏板隔墻2.3門及卷簾2.3.1防火門、影廳防火隔音門影廳進(jìn)出場(chǎng)由乙方完成2.3.2防火卷簾、放映窗口防火卷簾2.3.3影院區(qū)域內(nèi)各種門 （ 非防火門 ）2.3.5影院內(nèi)衛(wèi)生間門、隔斷2.4隔音、抗震2.4.1租賃區(qū)外部隔音處理符合國(guó)家建筑規(guī)范要求2.4.2租賃區(qū)外部抗

12、震處理符合國(guó)家建筑規(guī)范要求2.4.3空調(diào)機(jī)房主機(jī)設(shè)備組隔音減震處理2.5防水處理2.5.1美食站備餐區(qū)域一次防水施工2.5.2衛(wèi)生間區(qū)域一次防水施工2.5.3衛(wèi)生間區(qū)域二次防水施工2.6施工2.6.1樓梯間內(nèi)部裝修按照甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2.6.2樓梯間外部裝修在影城租賃范圍內(nèi)的樓梯間、 樓梯前室門內(nèi) 由乙方施工完成， 門外前室及樓梯裝飾由甲 方完成。2.6.3共用配電室、設(shè)備間、 水泵房、 空調(diào) 主機(jī)房的內(nèi)部裝修安置噪音設(shè)備的房間應(yīng)做隔聲處理2.6.4共用配電室、設(shè)備間、 水泵房、 空調(diào) 機(jī)房的外墻裝修 （ 承租區(qū)內(nèi) ）2.6.5電梯轎廂2.6.6承租區(qū)內(nèi)部衛(wèi)生間裝修2.6.7天花板2.6.8自流平

13、地面，塑膠地板2.6.9吸音處理2.6.10涂料2.6.11地毯2.7設(shè)施2.7.1座椅2.7.2票房、美食站設(shè)備2.7.3家具2.8標(biāo)識(shí)2.8.1影院外部公共區(qū)標(biāo)識(shí)商鋪開(kāi)業(yè)前完成2.8.2影院內(nèi)部標(biāo)識(shí)2.8.3室外 LOGO乙方提供 CAD圖 LOGO尺寸，對(duì)照樓體美觀 度確定 LOGO尺寸比例，須甲乙雙方共同協(xié) 商具體安裝點(diǎn)位。甲方負(fù)責(zé)預(yù)留支承點(diǎn)位， 乙方自行安裝 LOGO、支架、電源； 如果電 源取自甲方公共區(qū)域， 乙方自行裝電表并向 甲方支付電費(fèi)。2.9室外工程2.9.1廣場(chǎng)鋪裝、綠化、照明、道路2.9.2排水、消火栓、水泵結(jié)合器、 化糞池、 檢查井2.10其它2.10.1臨時(shí)水電供應(yīng)

14、完成（提供接駁點(diǎn)，裝表計(jì)量）2.10.2施工辦公室 （ 租賃區(qū)域內(nèi) ）3. 機(jī)電工程工程甲方乙方交付標(biāo)準(zhǔn)3.1空調(diào)工程3.1.1風(fēng)冷型熱泵冷 （熱） 水主機(jī)組和管道 主系統(tǒng)乙方安裝及調(diào)試完3.1.2風(fēng)機(jī)甲方按照一次消防規(guī)范完成消防風(fēng)機(jī)， 通風(fēng) 風(fēng)機(jī)乙方完成3.1.3獨(dú)立使用冷凍水、熱源 主管道系統(tǒng)接到租賃區(qū)域內(nèi)的冷卻水系統(tǒng)、 熱源系統(tǒng)主 機(jī)和主管道，由乙方完成3.1.4風(fēng)管3.1.5軟管及出風(fēng)口3.1.6空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)乙方完成3.1.7測(cè)試、調(diào)整、平衡乙方主責(zé)，甲方配合乙方完成系統(tǒng)調(diào)試3.2通風(fēng)3.2.1空調(diào)新風(fēng)、排風(fēng)設(shè)備由甲方完成新風(fēng)、 排風(fēng)管井， 乙方完成設(shè)備 采購(gòu)和安裝3.2.2軟管及

15、出風(fēng)口3.3內(nèi)部衛(wèi)生間及美食站3.3.1衛(wèi)生間預(yù)留給排水接口甲方預(yù)留 1 條 DN50給水管到租賃范圍內(nèi)和 水表接口，乙方自行完成表后安裝；3.3.2支管至固定潔具管道3.3.3衛(wèi)生潔具3.3.4供水、排水管道接至美食站區(qū)域指定位置3.3.5美食站設(shè)備3.3.6安裝水表3.4防震消音工程3.4.1租賃區(qū)域空調(diào)設(shè)備防震隔音工程3.4.2放映機(jī)防震隔音工程3.5自動(dòng)控制3.5.1空調(diào)系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)及安裝3.5.2放映設(shè)備及音響3.6消防工程出租方負(fù)責(zé)全部建筑主體一次消防系統(tǒng)施工，根據(jù)圖紙完成消防系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作，并達(dá)到 國(guó)家規(guī)定的消防標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)政府主管部門消防驗(yàn)收合格，并協(xié)助乙方進(jìn)行二次裝修消防

16、設(shè)計(jì)報(bào)批 及最終驗(yàn)收工作。租區(qū)內(nèi)的消防工程若因乙方裝修而調(diào)整及相關(guān)驗(yàn)收由乙方自行負(fù)責(zé)。如果因 開(kāi)業(yè)時(shí)間要求，影院需要一次消防和二次消防合并驗(yàn)收，則需甲乙雙方配合，保證商城整體開(kāi) 業(yè)時(shí)間不延誤。3.6.1消防噴淋系統(tǒng)完成安裝及調(diào)試3.6.2煙/ 溫感探測(cè)系統(tǒng)完成安裝及調(diào)試3.6.3消防排煙系統(tǒng)完成安裝及調(diào)試3.6.4消防廣播系統(tǒng)完成安裝及調(diào)試3.6.5租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)急照明系統(tǒng)完成安裝及調(diào)試3.6.6室內(nèi)消防栓完成安裝及調(diào)試4. 電氣工程工程甲方乙方交付標(biāo)準(zhǔn)4.1電力供應(yīng)4.1.1穿管，敷設(shè)線纜，至影院總配電箱（ 室 ） 進(jìn)線端租賃區(qū)域內(nèi)總開(kāi)關(guān)箱由乙方采購(gòu)安裝完成4.1.2穿管，敷設(shè)線纜， 總配電箱 （室） 至影 院內(nèi)各分配電箱4.1.3用電計(jì)量4.2應(yīng)急電源供應(yīng)4.2.1雙路供電其中應(yīng)急照明預(yù)留功率 20KW（不含樓梯間 應(yīng)急照明）4.2.2不間斷電源 UPS4.3放映系統(tǒng)4.3.1放映機(jī)、音響系統(tǒng)4.3.2從配電柜接線4.4接地端子放映機(jī)接地埋地位置由甲方配合預(yù)留到租賃區(qū)域內(nèi)的 強(qiáng)電間。其他有乙方負(fù)責(zé)。4.5燈光系統(tǒng)4.5.1接線4.5.2影院內(nèi)照明裝置4.5.3樓梯間照明4.6照明控制系統(tǒng)4.6.1接線4.6.2控制系統(tǒng)4.7通訊4.7.1總?cè)蹼姍C(jī)房或弱電井接至影院弱電機(jī)房光纖一根，接至承租區(qū)域內(nèi)弱電機(jī)房4.7