最新公積金答問(wèn)

1、公積金答問(wèn)1、購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款？ 2009-10-20答：購(gòu)買(mǎi)二手房的，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)辦理公積金貸款。2、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答門(mén)、與貸款銀行簽訂的個(gè)人住房借款抵押合同、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸前近2年內(nèi)銀行已還款明細(xì)記錄（如出現(xiàn)累計(jì)3期以上逾期的，就不能辦理商業(yè)轉(zhuǎn)貸）、提前還 清貸款憑證；2、商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房的房屋所有權(quán)證（已辦理注銷(xiāo)抵押）和土地使用權(quán)證原件（備房產(chǎn)證復(fù)印件1份，土地證2份）；3、轉(zhuǎn)貸借款人及其產(chǎn)權(quán)共有人的有效身份證明原件（備復(fù)印件2份）；4、婚姻狀況證明

2、原件（備復(fù)印件2份），未婚的由戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具未 婚證明；5、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。提示:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)期限為商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi)3、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答：1、借款人夫妻雙方身份證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）；2、婚姻狀況證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）。未婚的由戶(hù)籍所在 地民政部門(mén)出具未婚證明；3、房管部門(mén)批準(zhǔn)的買(mǎi)賣(mài)合同、稅單、契證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證和土地證（附宗地圖）原件（純公積金貸款：備房產(chǎn)證復(fù)印件1份、土地證復(fù)印件2份，組合貸款：備房產(chǎn)證復(fù)印件2份、

3、土地證復(fù)印件4份）；4、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。4、購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答：1、借款人夫妻雙方身份證原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）；2、婚姻狀況證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份），未婚的由戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具未婚證明；3、借款人和售房單位簽訂的購(gòu)房合同1份（組合貸款2份）；4、30%首付款證明原件（備復(fù)印件1份，組合貸款2份）；5、購(gòu)期房的還需提供抵押權(quán)預(yù)告登記詢(xún)問(wèn)筆錄1份（組合貸款2份）,預(yù)告登記證明帶原件（備復(fù)印件1份，組合貸款2份）；6、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地

4、分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。5、建造、翻建自住住房應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款？ 2009-10-20答：建造自住住房的，借款人應(yīng)在持有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，建造房屋竣工并取得 房屋所有權(quán)證后的3個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)；翻建住房的，借款人應(yīng)在持有關(guān) 部門(mén)批準(zhǔn)文件，完成房屋翻建工程后的3個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)。6、購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款？答：購(gòu)買(mǎi)二手房的，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)辦理公積金貸款。7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件？答：1、貸款申請(qǐng)人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人；2、貸款申請(qǐng)人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；3

5、、商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房 已取得房屋所有權(quán)證和土地使用證；4、申請(qǐng)人已提前還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款 并注銷(xiāo)貸款抵押登記；5、信用良好，近兩年內(nèi)沒(méi)有累計(jì)3期以上逾期貸款記 錄。申請(qǐng)期限規(guī)定為商業(yè)貸款還清后1個(gè)月內(nèi)。8、住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？答：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的，現(xiàn)有房 齡與貸款期限之和不得超過(guò)30年；借款申請(qǐng)人的貸款年限可在法定退休年齡上 延長(zhǎng)5年。9、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？20091019答：在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，同時(shí)具備以下條件的均可申請(qǐng)公積金貸款：1、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、購(gòu)買(mǎi)商品房的，需簽訂有效的購(gòu)房合同，并已支付所購(gòu)房屋凈房?jī)r(jià)20%或以 上的首期付款；購(gòu)買(mǎi)二手房的、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有權(quán)證 和土地使用權(quán)證。3、同意以所購(gòu)建房屋作為貸款抵押物；4、借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款且沒(méi)有累計(jì)三期以上逾期記錄