水暖工程監(jiān)理細(xì)則

1、給排水與采暖工程監(jiān)理細(xì)則一、概況給水工程主要為室內(nèi)給水和消防給水，室內(nèi)給水分三個(gè)區(qū)，低區(qū)（一至六層）、中區(qū)（七至十二層）、高區(qū)（十三至十八層）。采用PPR管材、管件，熱熔連接，De50mm者采用銅芯截止閥，De50mm采用閘閥或蝶閥。消防給水不分區(qū)，管材采用焊接鋼管，焊接，采用明桿閘閥或蝶閥。樓梯間內(nèi)消火栓箱用DN100焊接鋼管連接，屋頂設(shè)9 m3水箱2個(gè)。室外用DN150鋼管形成換狀環(huán)狀管網(wǎng)，120m間距,設(shè)消火栓兩套，與室內(nèi)水泵接合器間距不大于40m。排水工程主要為室內(nèi)排水工程，采用污廢水合流制。二到十八層為單立管伸頂通氣的排水系統(tǒng)，一層為不通氣的排水系統(tǒng)。排水立管采用柔性接口的機(jī)制排水鑄

2、鐵管，法蘭連接或平口對(duì)接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。排水橫支管采用U-PVC管，膠粘。地下室集水坑采用潛污泵排水，管材采用排水鑄鐵管，法蘭連接或平口對(duì)接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊，閥門(mén)采用閘閥。采暖工程為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)，一層至八層為低區(qū)采暖系統(tǒng)，九至十八層為高區(qū)采暖系統(tǒng)。采暖管井內(nèi)立管和各個(gè)進(jìn)戶(hù)支管采用熱度鋅鋼管，螺紋連接。住宅內(nèi)采用PE-RT管，熱熔連接。二、工程監(jiān)理流程審查開(kāi)工條件主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收給水施工消防施工排水施工采暖施工監(jiān)理工程師過(guò)程檢查施工過(guò)程跟蹤控制，管道安裝規(guī)范性檢查配合土建，進(jìn)行合理施工給排水與采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收三、給排水與采暖工程的質(zhì)量要求室內(nèi)給水工程（一）主控項(xiàng)

3、目1、室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。2、給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。3、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活引用用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。（一）一般項(xiàng)目1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉敷設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。2、給水水平管道應(yīng)有25的坡度坡向泄水裝置。3、給水管道和閥門(mén)安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定管道和閥門(mén)安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲塑料管每米全長(zhǎng)25m以上1.525用水平尺、直尺、

4、拉線和尺量檢查2立管垂直度塑料管每米5m以上28吊線和尺量檢查3成排管段和成排閥門(mén)在同一平面上間距3尺量檢查4、管道支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合下表的規(guī)定塑料管及復(fù)合管管道支架的最大間距管徑（mm）202532405063最大間距（m）立管0.91.01.11.31.61.8水平管0.60.70.80.91.01.15、水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門(mén)應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10-30mm，水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm。消防工程（一）主控項(xiàng)目1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層

5、（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。2、水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。3、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。4、敞口水箱的滿(mǎn)水試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)與本規(guī)范的規(guī)定。（二）一般項(xiàng)目1、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤(pán)或支架上。2、箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定1）栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)。2）栓口中心距地面1.1m，允許偏差±20mm。3）閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm。4）消火栓

6、箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。3、水箱支架或底坐安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。4、水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點(diǎn)附近，但不得與排水管直接連接。5、立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器。6、管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定管道及設(shè)備保溫的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1厚度0.10.05用鋼針刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形塞尺檢查涂抹10室內(nèi)排水工程（一）主控項(xiàng)目1、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。2、生活污水鑄鐵管管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。3、排水主立

7、管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。（二）一般項(xiàng)目1、在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口必須符合設(shè)計(jì)要求。2、埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)，井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平，井底表面應(yīng)有5%的坡度，坡向檢查口。3、金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個(gè)固定件，立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。4、用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道，水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45°三通或45°四通和90°斜三通或

8、90°斜四通，立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。5、排水塑料管道支吊架應(yīng)符合下表規(guī)定管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.66、室內(nèi)排水管道安裝允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高±153橫管縱管方向彎曲鑄鐵管每1m1全長(zhǎng)（25m以上）25塑料管每1m1.5全長(zhǎng)（25m以上）384立管垂直度 鑄鐵管每1m3吊線和尺量檢查全長(zhǎng)（5m以上）15采暖工程（一）主控項(xiàng)目1、管道安裝

9、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、補(bǔ)償器型號(hào)，安裝位置及預(yù)拉伸和固定支架的構(gòu)造及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、平衡閥及調(diào)節(jié)閥型號(hào)、規(guī)格、公稱(chēng)壓力及安裝位置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。4、地面下敷設(shè)的盤(pán)管埋地部分不應(yīng)有接頭。5、盤(pán)管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、加熱盤(pán)管彎曲部分不得出現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象，曲率半徑塑料管不應(yīng)小于管道外徑的8倍。7、采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、系統(tǒng)調(diào)試合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過(guò)濾器及除污器。9、系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)充水、加熱、進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。（二）一般項(xiàng)目1、熱量表、疏水器、除污器、

10、過(guò)濾器及閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、公稱(chēng)壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶(hù)熱計(jì)量系統(tǒng)入戶(hù)裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝位置應(yīng)便于檢修，維護(hù)和觀察。3、分集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱(chēng)壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、加熱盤(pán)管管徑、間距和長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、間距偏差不大于±10mm。5、防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、填充層強(qiáng)度標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、管道和設(shè)備保溫允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定管道及設(shè)備保溫的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1厚度0.1 / 0.05用鋼針刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形塞尺檢查涂抹108、采暖管道安裝允許偏差應(yīng)

11、符合下表的規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1橫管道縱橫方向彎曲每1m管徑100mm1用水平尺、直尺拉線和尺量檢查全長(zhǎng)（25m以上）管徑100mm32立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長(zhǎng)（5m以上）10四、給排水與采暖工程的質(zhì)量通病及監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）質(zhì)量通病1、室內(nèi)給水工程質(zhì)量通病1）室內(nèi)管道安裝不平，不垂。2）不按規(guī)范打立管卡、設(shè)支架。3）連接處跑冒滴漏嚴(yán)重。4）應(yīng)用塑帶改用麻油。5）穿樓板、過(guò)墻洞不按規(guī)范安裝套管，套管內(nèi)不封油麻，套管安裝未超出地面5cm。2、消防工程質(zhì)量通病1） 過(guò)沉降縫應(yīng)用軟管套管。2） 消防箱安裝位置不按要求。3） 水泵結(jié)合器安裝不規(guī)范。4） 立管安裝不垂直。5）

12、 焊縫有跑冒滴漏現(xiàn)象。3、排水工程質(zhì)量通病1） 地漏高于設(shè)計(jì)地面。2） 直三通應(yīng)安換順?biāo)ā?） 橫管、立管未按規(guī)范打支卡、吊卡。4） 回水彎?rùn)z查口未墊膠墊。5） 橫管坡度不按設(shè)計(jì)要求。6） 立管檢查口未按規(guī)范，超高或偏低。7） 鑄鐵管立管不垂，打口不上油麻。4、采暖工程質(zhì)量通病1）地暖鋪管不均勻2）分集水器接頭不嚴(yán)密。3）打壓嚴(yán)禁用氣泵打壓，用水打壓。4）打墊層時(shí)埋地管里應(yīng)有足夠水壓。5）試壓時(shí)環(huán)境溫度不得高于10度。6）試壓時(shí)要逐步升溫。（二）監(jiān)理控制要點(diǎn)1、給水工程嚴(yán)格控制承包人管材進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)于所有管材、管件，閥門(mén)等均應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，要求提交出廠合格證明材料和試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)再取樣送檢

13、，經(jīng)復(fù)試合格夠方可使用。檢查預(yù)留孔、預(yù)埋件位置、尺寸，對(duì)于不正確的應(yīng)在土建施工時(shí)當(dāng)場(chǎng)糾正。檢查管線防腐保溫工程質(zhì)量，尤其是埋入地下的暗管應(yīng)加強(qiáng)防腐和保溫質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求。隱蔽工程管道試壓必須在隱蔽前進(jìn)行，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。管道固定應(yīng)使用管卡，不準(zhǔn)使用釘鉤，管卡間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。管道接口必須嚴(yán)密，不得有滲漏，接口處填充物或墊片質(zhì)量應(yīng)保證，擰緊接頭時(shí)用力不宜過(guò)大，避免管件受損或開(kāi)裂。管道施工時(shí)，應(yīng)注意管內(nèi)清潔，不準(zhǔn)落入雜物，防管路堵塞。水表、附件安裝前應(yīng)沖洗除去油污，避免堵塞。衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)檢查安裝標(biāo)高、位置、衛(wèi)生器具與配件連接接口應(yīng)嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)等啟閉靈活，鍍鉻件應(yīng)完好無(wú)損。2、消防工程核實(shí)預(yù)

14、留位置及幾何尺寸，水箱間水箱支座幾何尺寸。消防器材檢查是否通過(guò)消防部門(mén)審核認(rèn)可。管材要符合國(guó)標(biāo)。消火栓安裝要檢查消火栓箱尺寸水槍、水帶、栓口、消防按鈕是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，消火栓栓口直徑應(yīng)為65mm，水帶長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)25米，水槍噴嘴口徑不應(yīng)小于19mm。消火栓箱距地高度是否符合規(guī)范要求，消火栓栓口距面高度宜為1.1米。消防水箱儲(chǔ)水量是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，怎樣保證10分鐘消防儲(chǔ)水量。消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置備用消防泵，一組消防泵吸水管不應(yīng)少于兩條，消防水泵應(yīng)采用自灌式，其吸水管應(yīng)設(shè)閥門(mén)。消防水泵進(jìn)場(chǎng)后要核對(duì)其流量，揚(yáng)程是否符合設(shè)計(jì)要求。3、排水工程1）嚴(yán)格控制管材質(zhì)量，核對(duì)質(zhì)保文件，檢查外觀質(zhì)量。2）地下隱蔽工程埋管必須做閉水試驗(yàn)后才能回填。3）管道安裝應(yīng)清理管內(nèi)雜物、衛(wèi)生潔具排水口在通水前應(yīng)先封堵，避免雜物掉入。4）排水管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，轉(zhuǎn)彎處管件質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足流量要求。5）排水管道防腐處理應(yīng)符合規(guī)范和新產(chǎn)品說(shuō)明要求進(jìn)行處理。4、采暖工程1）應(yīng)檢查預(yù)留的管道孔位置、尺寸和預(yù)埋管件