合伙購買商鋪協(xié)議書

1、合伙購買商鋪協(xié)議書共同投資購買商鋪協(xié)議書合伙甲方：身份證號：合伙乙方：身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：一、合伙購買商鋪概況1 1甲乙雙方共同出資購買 _號商鋪，商鋪地址位于面積為平方米。該商品房單價為每平方米：萬元，房屋總金額為，小寫（）該商品房銷售合同備案號：合同備案時間房籍號：。2.2. 本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。二、出資比例甲方出資元占商鋪總出資的 50%50%。已付首付款壹拾壹萬貳仟陸佰捌拾元整，小寫：112680112680 元。乙方出資_ 元占商鋪總出資的 50%50%。已付首付款壹拾貳萬元整，

2、小寫：120000120000 元。1 1甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權：雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方 以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁_ （萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月 應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀 行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方， 由甲方 將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交 按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%1%向甲方支付滯納金，按揭時間為 5 5 年之內。2 2同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.3.雙方依照各自的商鋪產權份額分

3、配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間， 該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部 分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.1.商鋪投資所取得的利益 （包括市場增值部分） 由雙方 根據(jù)出資比例平均共享。2.2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。3.3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。（1 1 ）商鋪出租的價格、時限等有關事項。（2 2）合伙商鋪的轉讓。（3 3 ）合伙商鋪的抵押事項。（4 4）

4、其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的 重大事項。五、投資的轉讓、出租及經營1 1甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 必須經過另一方同意。2 2甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 另一方具有優(yōu)先購買權。3.3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.4. 若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行 協(xié)商。5.5. 本商鋪經營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié) 議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但 必須有書面證明）。六、產權證的辦理所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登

5、記 為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲 方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使 用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資 比例共同分擔。七、違約責任1.1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。2.2. 如甲、乙雙方由于自身的原因在 5 5 年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。3.3. 雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。八、其他事項1.1.由于雙方均為已婚人士， 本商鋪甲乙雙方各占的 50%50% 的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重 新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那 方所付，另一方需積極配合。2.2.因此商鋪使用年限為7070 年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由 需變更產權那方所付，另一方需積極配合。九、其他