二手房買賣合同格式

1、二手房買賣合同格式住所：郵政編碼： 賣方一丈夫：賣方二妻子： 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 買方： 以下簡稱乙方住所：郵政編碼：買方一丈夫：買方二妻子： 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 為房屋買賣有關(guān)事宜，依照?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方自愿把以下房屋賣 給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址： 幢號(hào)：室號(hào)：套間數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途： 建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“"：出讓劃撥以上

2、工程請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證?填寫第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土 地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn) 查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃 等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，假設(shè)有問題由甲 方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn) 權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元大寫：在履* 產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后 3 日內(nèi)，乙方一次 性將房款付給甲方，甲方收

3、到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起 30 天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。 乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房 地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng) 費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履 行。如乙方：“ 1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)； 2、未按第四條規(guī) 定履行交接房事項(xiàng)

4、；均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向 甲方承當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元大寫：并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲 方保證所交付房屋的質(zhì)量根本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出 現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通 正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、 線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地 使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣 費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等根本設(shè) 施留給乙方使

5、用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。 未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方簽名并蓋章：乙方簽名并蓋章：年月日甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室建筑面積平方米，儲(chǔ) 藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的 相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置 圖。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為；即人民幣小寫 元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十

6、萬元整，即小寫 300000 元。四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款定金從 中扣除，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付有關(guān)期限 和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)已 交納土地出讓金。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶 手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何 擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如 費(fèi)、水電 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。十、本協(xié)議

7、一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。2。3。甲方賣方：印身份證號(hào)：乙方買方：印身份證 號(hào)：年月日根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第 1 條乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ，建筑面積為 平方米。詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)。第 2 條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元 / 平方米，總價(jià)：人民幣 元整大寫：

8、 佰拾萬 仟佰拾元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心 繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金人民幣 拾萬 仟佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi) 當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金人民幣 拾萬仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于 產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

9、方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi) 由方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書 面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并 自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2。乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴